2024版房地產(chǎn)項目投資顧問合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項目投資顧問合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1投資顧問方2.2客戶方3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質(zhì)4.投資顧問服務(wù)內(nèi)容4.1市場調(diào)研4.2項目策劃4.3投資風(fēng)險評估4.4投資方案制定4.5項目實施監(jiān)督4.6投資回報預(yù)測5.服務(wù)期限5.1開始日期5.2結(jié)束日期6.服務(wù)費用6.1費用總額6.2付款方式6.3付款時間7.權(quán)利與義務(wù)7.1投資顧問方的權(quán)利與義務(wù)7.2客戶方的權(quán)利與義務(wù)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他條款14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)項目”指本合同中約定的具體投資顧問服務(wù)的房地產(chǎn)項目。1.1.2“投資顧問服務(wù)”指本合同中約定的投資顧問方提供的市場調(diào)研、項目策劃、投資風(fēng)險評估、投資方案制定、項目實施監(jiān)督和投資回報預(yù)測等服務(wù)。1.1.3“客戶方”指在本合同中委托投資顧問方提供服務(wù)的房地產(chǎn)項目投資者。1.1.4“投資顧問方”指在本合同中接受客戶方委托提供投資顧問服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)。1.1.5“服務(wù)期限”指本合同約定的投資顧問方提供服務(wù)的時間范圍。1.1.6“保密信息”指客戶方提供的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他需要保密的信息。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，否則具有上述定義的含義。2.合同雙方2.1投資顧問方2.1.1投資顧問方全稱：____________________2.1.2投資顧問方地址：____________________2.1.3投資顧問方法定代表人：____________________2.2客戶方2.2.1客戶方全稱：____________________2.2.2客戶方地址：____________________2.2.3客戶方法定代表人：____________________3.項目概述3.1項目名稱：____________________3.2項目地點：____________________3.3項目規(guī)模：____________________3.4項目性質(zhì)：____________________4.投資顧問服務(wù)內(nèi)容4.1市場調(diào)研4.1.1投資顧問方負(fù)責(zé)對項目所在地的房地產(chǎn)市場進行調(diào)研，包括但不限于：4.1.1.1房地產(chǎn)市場供需狀況4.1.1.2房地產(chǎn)價格走勢4.1.1.3市場競爭格局4.1.2調(diào)研報告提交時間：____________________4.2項目策劃4.2.1.1項目定位4.2.1.2產(chǎn)品設(shè)計4.2.1.3營銷策略4.2.2策劃方案提交時間：____________________4.3投資風(fēng)險評估4.3.1投資顧問方對項目進行風(fēng)險評估，包括但不限于：4.3.1.1市場風(fēng)險4.3.1.2政策風(fēng)險4.3.1.3財務(wù)風(fēng)險4.3.2風(fēng)險評估報告提交時間：____________________4.4投資方案制定4.4.1投資顧問方根據(jù)市場調(diào)研、項目策劃和風(fēng)險評估結(jié)果，制定投資方案，包括但不限于：4.4.1.1投資總額4.4.1.2投資回報期4.4.1.3投資回報率4.4.2投資方案提交時間：____________________4.5項目實施監(jiān)督4.5.1投資顧問方對項目實施過程進行監(jiān)督，確保項目按照既定方案進行。4.5.2監(jiān)督報告提交時間：____________________4.6投資回報預(yù)測4.6.1投資顧問方根據(jù)項目實施情況，預(yù)測投資回報，包括但不限于：4.6.1.1投資回報總額4.6.1.2投資回報周期4.6.1.3投資回報率4.6.2預(yù)測報告提交時間：____________________5.服務(wù)期限5.1開始日期：____________________5.2結(jié)束日期：____________________6.服務(wù)費用6.1費用總額：____________________6.2付款方式：____________________6.3付款時間：6.3.1首付款：____________________6.3.2階段性付款：____________________6.3.3完成付款：____________________7.權(quán)利與義務(wù)7.1投資顧問方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1投資顧問方有權(quán)要求客戶方提供必要的項目資料和信息。7.1.2投資顧問方有義務(wù)按照合同約定提供專業(yè)、高效的投資顧問服務(wù)。7.1.3投資顧問方有義務(wù)保守客戶方的保密信息。7.2客戶方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1客戶方有權(quán)要求投資顧問方按照合同約定提供服務(wù)。7.2.2客戶方有義務(wù)按照合同約定支付服務(wù)費用。7.2.3客戶方有義務(wù)配合投資顧問方的調(diào)研和策劃工作。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1投資顧問方和客戶方在本合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)狀況、客戶信息等保密信息。8.2保密期限8.2.1本合同項下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)有效。8.3保密責(zé)任8.3.1投資顧問方和客戶方均應(yīng)采取必要的措施，防止保密信息的泄露。8.3.2如因投資顧問方或客戶方的疏忽導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1投資顧問方未按合同約定提供服務(wù)的；9.1.2客戶方未按合同約定支付服務(wù)費用的；9.1.3投資顧問方泄露客戶方保密信息的；9.1.4客戶方違反保密義務(wù)的；9.2違約責(zé)任9.2.1對于違約情形，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。9.2.2如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同一方嚴(yán)重違約的；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)提前通知對方，并說明解除理由。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的義務(wù)。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽署本合同；12.1.2本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效；12.2生效日期12.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.2變更程序13.2.1變更合同應(yīng)簽署書面文件；13.2.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力。14.其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于服務(wù)協(xié)議、費用明細(xì)表、保密協(xié)議等；14.2合同解釋14.2.1本合同條款的最終解釋權(quán)歸合同簽訂地的人民法院所有；14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；14.4合同簽署14.4.1本合同由雙方代表于______年______月______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方邀請介入合同執(zhí)行過程中的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司、法律顧問等。15.1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項任務(wù)，確保合同的有效履行。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中具體列出。15.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。15.3.1.1第三方的基本信息；15.3.1.2第三方介入的具體任務(wù)和職責(zé)；15.3.1.3第三方的責(zé)任限額；15.3.1.4第三方的報酬及支付方式；15.3.1.5第三方介入的時間范圍；15.3.1.6第三方的保密義務(wù)；15.3.1.7第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件及程序。15.4第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。15.4.2第三方不得以任何形式侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。15.4.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)質(zhì)量。15.4.4第三方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。16.第三方責(zé)任16.1第三方的責(zé)任限于其在合同中約定的責(zé)任限額范圍內(nèi)。16.2如第三方在履行合同過程中違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其在本合同項下的任務(wù)，并為其提供必要的支持。17.第三方介入的終止17.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿；17.1.2第三方未能履行合同約定的職責(zé)；17.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；17.1.4發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行合同；17.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的義務(wù)。18.第三方介入?yún)f(xié)議的簽署18.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方代表及第三方代表共同簽署，并加蓋各自單位的公章。18.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽署日期應(yīng)與原合同簽署日期一致或后續(xù)協(xié)商一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資顧問服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用明細(xì)、保密條款等。附件說明：本協(xié)議是合同的核心附件，明確了投資顧問服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出各項服務(wù)費用的具體金額、計費標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。附件說明：費用明細(xì)表是合同的重要組成部分，用于明確雙方在財務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)。3.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)、保密信息的范圍、保密期限等。附件說明：保密協(xié)議是合同中的重要附件，用于保護雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、介入任務(wù)、責(zé)任限額、報酬、保密義務(wù)等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同中的重要補充，用于明確第三方在合同執(zhí)行中的角色和責(zé)任。5.項目調(diào)研報告詳細(xì)要求：包括市場調(diào)研、項目策劃、投資風(fēng)險評估等內(nèi)容。附件說明：項目調(diào)研報告是合同執(zhí)行過程中的重要成果，用于指導(dǎo)投資決策。6.投資方案詳細(xì)要求：包括投資總額、投資回報期、投資回報率等。附件說明：投資方案是合同執(zhí)行過程中的重要依據(jù)，用于指導(dǎo)投資實施。7.項目實施監(jiān)督報告詳細(xì)要求：包括項目實施過程中的監(jiān)督情況、存在的問題及改進措施。附件說明：項目實施監(jiān)督報告是合同執(zhí)行過程中的重要成果，用于確保項目按計劃進行。8.投資回報預(yù)測報告詳細(xì)要求：包括投資回報總額、投資回報周期、投資回報率等。附件說明：投資回報預(yù)測報告是合同執(zhí)行過程中的重要成果，用于評估投資效果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：投資顧問方未按合同約定提供服務(wù)的；客戶方未按合同約定支付服務(wù)費用的；第三方泄露客戶方保密信息的；客戶方違反保密義務(wù)的；第三方未能履行合同約定的職責(zé)；發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定的比例計算，如服務(wù)費用的一定比例。實際損失賠償：根據(jù)實際情況，賠償因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。3.違約責(zé)任示例說明：投資顧問方未按時提交項目調(diào)研報告，導(dǎo)致客戶方投資決策延遲，投資顧問方應(yīng)支付違約金并賠償客戶方因此遭受的損失?？蛻舴轿窗醇s定支付服務(wù)費用，投資顧問方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求客戶方支付違約金。第三方泄露客戶方保密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向客戶方支付賠償金。全文完。2024版房地產(chǎn)項目投資顧問合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資顧問方基本信息1.2投資方基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.合同標(biāo)的2.1項目概述2.2投資顧問服務(wù)內(nèi)容2.3投資顧問服務(wù)期限3.投資顧問服務(wù)費用3.1服務(wù)費用總額3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點4.投資顧問服務(wù)責(zé)任與義務(wù)4.1投資顧問責(zé)任4.2投資方責(zé)任4.3雙方義務(wù)5.項目信息保密5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.項目信息變更及處理6.1信息變更通知6.2信息變更處理流程6.3信息變更對合同的影響7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1投資顧問違約責(zé)任8.2投資方違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：項目詳細(xì)資料11.2附件二：投資顧問服務(wù)計劃11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更內(nèi)容12.3合同變更效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.其他約定14.1通知送達14.2合同簽署14.3合同附件及補充協(xié)議14.4合同解釋14.5合同法律適用及管轄第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1投資顧問方基本信息1.1.1投資顧問方名稱：__________________1.1.2投資顧問方法定代表人：__________________1.1.3投資顧問方注冊地址：__________________1.1.4投資顧問方聯(lián)系電話：__________________1.1.5投資顧問方電子郵箱：__________________1.2投資方基本信息1.2.1投資方名稱：__________________1.2.2投資方法定代表人：__________________1.2.3投資方注冊地址：__________________1.2.4投資方聯(lián)系電話：__________________1.2.5投資方電子郵箱：__________________1.3合同簽訂時間及地點1.3.1合同簽訂時間：____年__月__日1.3.2合同簽訂地點：__________________第二條合同標(biāo)的2.1項目概述2.1.1項目名稱：__________________2.1.2項目地點：__________________2.1.3項目類型：__________________2.1.4項目規(guī)模：__________________2.2投資顧問服務(wù)內(nèi)容2.2.1市場調(diào)研與分析2.2.2項目可行性研究2.2.3投資方案制定2.2.4項目風(fēng)險評估2.2.5投資協(xié)議起草與談判2.2.6項目監(jiān)管與協(xié)調(diào)2.3投資顧問服務(wù)期限2.3.1服務(wù)期限：自合同生效之日起____個月2.3.2服務(wù)起止時間：____年__月__日至____年__月__日第三條投資顧問服務(wù)費用3.1服務(wù)費用總額3.1.1服務(wù)費用總額：人民幣____元整3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款3.2.2首期付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付3.2.3其余款項支付時間及比例：按照項目進展情況分階段支付3.3付款時間及節(jié)點3.3.1首期付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付3.3.2第二期付款：項目可行性研究報告完成并經(jīng)投資方確認(rèn)后____個工作日內(nèi)支付3.3.3第三期付款：項目投資協(xié)議簽訂并生效后____個工作日內(nèi)支付3.3.4第四期付款：項目投資完成并開始施工后____個工作日內(nèi)支付第四條投資顧問服務(wù)責(zé)任與義務(wù)4.1投資顧問責(zé)任4.1.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的投資顧問服務(wù)4.1.2及時、準(zhǔn)確地完成項目調(diào)研、分析等工作4.1.3保證提供的信息真實、完整、準(zhǔn)確4.1.4遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范4.2投資方責(zé)任4.2.1提供必要的項目資料和協(xié)助4.2.2配合投資顧問工作，及時反饋意見和需求4.2.3按時支付服務(wù)費用4.2.4遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范4.3雙方義務(wù)4.3.1投資顧問應(yīng)保守投資方商業(yè)秘密4.3.2投資方應(yīng)尊重投資顧問的專業(yè)意見4.3.3雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自義務(wù)第五條項目信息保密5.1保密內(nèi)容5.1.1投資顧問在服務(wù)過程中獲取的投資方商業(yè)秘密5.1.2項目相關(guān)資料、數(shù)據(jù)、信息等5.2保密期限5.2.1保密期限：自合同簽訂之日起____年5.3違約責(zé)任5.3.1投資顧問違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任5.3.2投資方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第六條項目信息變更及處理6.1信息變更通知6.1.1投資顧問發(fā)現(xiàn)項目信息變更時，應(yīng)及時通知投資方6.2信息變更處理流程6.2.1投資顧問應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)，對項目信息變更進行核實6.2.2投資顧問根據(jù)核實結(jié)果，提出相應(yīng)的調(diào)整建議或方案6.3信息變更對合同的影響6.3.1項目信息變更可能影響合同約定的服務(wù)內(nèi)容、費用等6.3.2雙方應(yīng)就信息變更對合同的影響進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1合同一方嚴(yán)重違約7.1.2合同一方因不可抗力原因無法履行合同7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同7.2合同終止條件7.2.1投資顧問完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容7.2.2投資方完成項目投資并開始施工7.2.3合同約定的服務(wù)期限屆滿7.3解除或終止后的處理7.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算服務(wù)費用7.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除或終止前產(chǎn)生的責(zé)任7.3.3雙方應(yīng)就合同解除或終止后的后續(xù)事宜進行協(xié)商處理第八條違約責(zé)任8.1投資顧問違約責(zé)任8.1.2投資顧問提供的服務(wù)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)無償重新提供服務(wù)或退還相應(yīng)費用8.1.3投資顧問泄露投資方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償投資方因此遭受的損失8.2投資方違約責(zé)任8.2.1投資方未按約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向投資顧問支付逾期付款的____%違約金8.2.2投資方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償投資顧問因此遭受的損失8.3違約賠償8.3.1雙方違約責(zé)任按照本合同約定執(zhí)行8.3.2因違約給對方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)，書面通知對方協(xié)商解決9.2.2協(xié)商期限為____個工作日，協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章10.1.2雙方按約定支付首期服務(wù)費用10.2合同終止條件10.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿10.2.2合同解除或終止10.2.3雙方書面協(xié)議終止合同10.3合同解除條件10.3.1一方嚴(yán)重違約10.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3.3雙方協(xié)商一致解除合同第十一條合同附件11.1附件一：項目詳細(xì)資料11.1.1項目背景資料11.1.2項目可行性研究報告11.1.3項目投資協(xié)議11.2附件二：投資顧問服務(wù)計劃11.2.1服務(wù)內(nèi)容概要11.2.2服務(wù)時間表11.2.3服務(wù)人員配備11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1相關(guān)法律法規(guī)11.3.2行業(yè)規(guī)范11.3.3雙方協(xié)商確定的補充文件第十二條合同變更12.1合同變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致，書面提出變更要求12.1.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2合同變更內(nèi)容12.2.1服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等12.2.2其他雙方認(rèn)為需要變更的內(nèi)容12.3合同變更效力12.3.1合同變更不影響已履行部分的效力12.3.2合同變更對未履行部分具有約束力第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2一方嚴(yán)重違約13.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方13.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)13.3合同解除效力13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算服務(wù)費用13.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除前產(chǎn)生的責(zé)任第十四條其他約定14.1通知送達14.1.1通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址以合同約定為準(zhǔn)14.1.2送達方式包括但不限于：郵寄、電子郵件、傳真等14.2合同簽署14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3合同附件及補充協(xié)議14.3.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.4合同解釋14.4.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護無過錯方的原則進行解釋14.5合同法律適用及管轄14.5.1本合同適用中華人民共和國法律14.5.2因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或擔(dān)保等目的而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式15.2.1中介方：指為甲乙雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達成交易目的的第三方。15.2.2專業(yè)服務(wù)提供方：指為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如律師、評估師、咨詢機構(gòu)等。15.2.3擔(dān)保方：指為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方介入程序16.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的介入目的、范圍和期限。16.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.2第三方介入的額外責(zé)任16.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。16.2.2第三方違反職責(zé)和義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1第三方在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其責(zé)任限額不得超過合同約定的數(shù)額。17.2.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。18.1.3第三方違反合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。18.2.3第三方違反合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。18.3.2第三方在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)損失。19.第三方介入的合同終止19.1第三方介入合同終止的條件19.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容19.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同19.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入合同19.2第三方介入合同終止的程序19.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止合同19.2.2第三方應(yīng)在收到終止合同通知后____個工作日內(nèi)，書面確認(rèn)合同終止19.3第三方介入合同終止后的處理19.3.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算服務(wù)費用19.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)19.3.3甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同終止后的相關(guān)事宜說明一：附件列表：1.附件一：項目詳細(xì)資料1.1項目概況1.2項目規(guī)劃1.3項目投資預(yù)算1.4項目風(fēng)險評估2.附件二：投資顧問服務(wù)計劃2.1服務(wù)目標(biāo)2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)流程2.4服務(wù)時間安排3.附件三：其他相關(guān)文件3.1投資顧問資質(zhì)證明3.2投資方相關(guān)證明文件3.3合同簽訂證明文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資顧問未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償投資方因此遭受的損失。2.投資方未按合同約定支付服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。3.投資顧問泄露項目信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償投資方因此遭受的損失。4.投資方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償投資顧問因此遭受的損失。5.合同解除或終止后，投資顧問未按約定退還剩余服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還投資方。6.合同解除或終止后，投資方未按約定退還投資顧問的保證金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還投資顧問。示例說明：1.投資顧問未按合同約定在約定的時間內(nèi)完成項目風(fēng)險評估報告，導(dǎo)致投資方無法及時作出投資決策，投資顧問應(yīng)賠償投資方因此遭受的損失，如投資機會成本等。2.投資方未在約定的時間內(nèi)支付服務(wù)費用，導(dǎo)致投資顧問無法正常開展工作，投資方應(yīng)支付滯納金，滯納金按照每日萬分之五計算。3.投資顧問在服務(wù)過程中，泄露了項目核心機密，導(dǎo)致項目收益受損，投資顧問應(yīng)賠償投資方因此遭受的損失，如項目收益損失等。4.投資方在合同解除或終止后，未在約定的時間內(nèi)退還投資顧問的保證金，投資方應(yīng)支付違約金，違約金按照保證金總額的百分之十計算。第三部分：其他補充性說明和解釋全文完。2024版房地產(chǎn)項目投資顧問合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資顧問方信息1.2投資方信息2.項目概述2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.投資顧問服務(wù)內(nèi)容3.1項目可行性研究3.2市場調(diào)研與分析3.3投資方案制定3.4項目風(fēng)險評估3.5項目談判與簽約3.6項目后期跟蹤與支持4.服務(wù)期限4.1開始日期4.2結(jié)束日期5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額5.2支付方式5.3支付時間節(jié)點6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.保密信息的披露7.1披露條件7.2披露程序7.3披露責(zé)任8.知識產(chǎn)權(quán)8.1投資顧問知識產(chǎn)權(quán)8.2投資方知識產(chǎn)權(quán)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：投資顧問服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：保密信息清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1合同未盡事宜協(xié)商解決13.2合同的修改與補充13.3合同的解除與終止14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資顧問方信息1.1.1投資顧問名稱：___________1.1.2投資顧問注冊地址：___________1.1.3投資顧問法定代表人：___________1.1.4投資顧問聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________1.2投資方信息1.2.1投資方名稱：___________1.2.2投資方注冊地址：___________1.2.3投資方法定代表人：___________1.2.4投資方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________2.項目概述2.1項目名稱：___________2.2項目位置：___________2.3項目規(guī)模：建筑面積___________平方米，占地面積___________平方米2.4項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公或混合型3.投資顧問服務(wù)內(nèi)容3.1項目可行性研究3.1.1調(diào)研市場供需情況3.1.2分析項目周邊環(huán)境3.1.3評估項目投資回報率3.2市場調(diào)研與分析3.2.1收集目標(biāo)客戶信息3.2.2分析競爭對手情況3.2.3預(yù)測市場發(fā)展趨勢3.3投資方案制定3.3.1制定投資預(yù)算3.3.2確定投資結(jié)構(gòu)3.3.3規(guī)劃投資進度3.4項目風(fēng)險評估3.4.1識別項目風(fēng)險因素3.4.2評估風(fēng)險程度3.4.3制定風(fēng)險應(yīng)對措施3.5項目談判與簽約3.5.1協(xié)助投資方與項目方談判3.5.2參與項目合同起草與簽訂3.6項目后期跟蹤與支持3.6.1監(jiān)督項目實施進度3.6.2協(xié)助解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題3.6.3提供項目運營建議4.服務(wù)期限4.1開始日期：____年____月____日4.2結(jié)束日期：____年____月____日5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額：人民幣___________元整5.2支付方式：分階段支付，具體支付節(jié)點及金額如下：5.2.1首付款：人民幣___________元，于合同簽署之日起____個工作日內(nèi)支付；5.2.2第二階段支付：人民幣___________元，于項目可行性研究報告提交后____個工作日內(nèi)支付；5.2.3第三階段支付：人民幣___________元，于項目合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；5.2.4第四階段支付：人民幣___________元，于項目竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)支付。6.保密條款6.1保密信息定義：指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息、客戶信息等對合同雙方或任何一方具有保密價值的信息。6.2保密義務(wù)：雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。6.3保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年。7.知識產(chǎn)權(quán)7.1投資顧問知識產(chǎn)權(quán)：本合同中投資顧問提供的可行性研究報告、市場調(diào)研報告、投資方案等文件，其知識產(chǎn)權(quán)歸投資顧問所有。7.2投資方知識產(chǎn)權(quán)：本合同中投資方提供的相關(guān)資料，其知識產(chǎn)權(quán)歸投資方所有。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1投資顧問未按照約定時間完成服務(wù)內(nèi)容的，每延遲一日，應(yīng)向投資方支付_____%的違約金；8.1.2投資顧問泄露投資方保密信息的，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償投資方因此遭受的全部損失；8.1.3投資方未按時支付費用的，應(yīng)向投資顧問支付_____%的滯納金；8.1.4投資方違反保密義務(wù)，泄露投資顧問保密信息的，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償投資顧問因此遭受的全部損失；8.2違約責(zé)任8.2.1投資顧問違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2投資方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁；9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)提交爭議解決申請；9.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)組成仲裁庭或啟動訴訟程序；9.3.3爭議解決機構(gòu)應(yīng)在____個工作日內(nèi)作出裁決或判決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2雙方支付首付款；10.2合同終止條件10.2.1合同服務(wù)期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.3合同解除條件10.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：投資顧問服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：保密信息清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1合同未盡事宜協(xié)商解決12.2合同的修改與補充12.3合同的解除與終止13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：___________13.3簽署代表13.3.1投資顧問方代表：___________13.3.2投資方代表：___________14.合同份數(shù)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并引入的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助作用的獨立法人或自然人。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的情況；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方接受甲乙雙方的委托并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方；15.3.2第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等；15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；16.1.2第三方因履行協(xié)議造成的甲乙雙方損失，由第三方賠償。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，獨立開展服務(wù)工作；16.2