2024年物流園區(qū)倉儲(chǔ)設(shè)施租賃及運(yùn)營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物流園區(qū)倉儲(chǔ)設(shè)施租賃及運(yùn)營合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的數(shù)量1.3租賃物的位置1.4租賃物的面積1.5租賃物的使用權(quán)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶第四條租賃物的使用及管理4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)管理4.3租賃物的保險(xiǎn)第五條租賃方的義務(wù)5.1租賃方的租金支付義務(wù)5.2租賃方的使用義務(wù)5.3租賃方的維修義務(wù)第六條出租方的義務(wù)6.1出租方的租賃物交付義務(wù)6.2出租方的維修義務(wù)6.3出租方的安全保障義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1租賃方的違約行為7.2出租方的違約行為7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決時(shí)效第九條合同的變更和終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理事項(xiàng)第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的泄露責(zé)任第十一條法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1合同的附件12.2合同的生效條件12.3合同的解除條件第十三條合同的簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述：租賃物為位于市區(qū)路的物流園區(qū)內(nèi)倉儲(chǔ)設(shè)施，包括倉庫、辦公樓及附屬設(shè)施。1.2租賃物的數(shù)量：共棟倉庫，棟辦公樓。1.3租賃物的位置：具體位置詳見附件一。1.4租賃物的面積：倉庫總面積為平方米，辦公樓總面積為平方米。1.5租賃物的使用權(quán)：租賃方享有租賃物的使用權(quán)，包括倉儲(chǔ)、辦公等活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期算起。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如租賃方需續(xù)約，應(yīng)提前個(gè)月書面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額：倉庫租金為每月元/平方米，辦公樓租金為每月元/平方米。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：租賃方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的賬戶。3.4租金支付賬戶：賬戶名稱為，賬號(hào)為。第四條租賃物的使用及管理4.1租賃物的使用范圍：租賃方只能在其租賃的倉儲(chǔ)設(shè)施內(nèi)進(jìn)行合法的倉儲(chǔ)、辦公等活動(dòng)。4.2租賃物的維護(hù)管理：租賃方應(yīng)按租賃物的現(xiàn)狀使用，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3租賃物的保險(xiǎn)：租賃方應(yīng)在租賃開始前向保險(xiǎn)公司投保，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。第五條租賃方的義務(wù)5.1租賃方的租金支付義務(wù)：租賃方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。5.2租賃方的使用義務(wù)：租賃方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.3租賃方的維修義務(wù)：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修，如遇大修，雙方協(xié)商解決。第六條出租方的義務(wù)6.1出租方的租賃物交付義務(wù)：出租方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合約定的使用條件。6.2出租方的維修義務(wù)：出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和大修。6.3出租方的安全保障義務(wù)：出租方應(yīng)確保租賃物的安全，如發(fā)生安全事故，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1租賃方的違約行為：租賃方逾期支付租金或擅自改變租賃物用途的，應(yīng)支付違約金。7.2出租方的違約行為：出租方未按約定交付租賃物或未履行維修義務(wù)的，應(yīng)支付違約金。7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約金的具體金額雙方協(xié)商確定，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第八條爭議解決8.1.1提交仲裁委員會(huì)仲裁；8.1.2向人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：。8.3爭議解決時(shí)效：雙方應(yīng)自發(fā)生爭議之日起日內(nèi)解決，逾期未解決的，按本條款約定方式解決。第九條合同的變更和終止9.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，租賃方應(yīng)將租賃物交還出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條保密條款10.1保密信息的定義：保密信息是指在合同履行過程中，雙方獲得的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等不宜公開的信息。10.2保密信息的保護(hù)期限：雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3保密信息的泄露責(zé)任：如一方泄露了對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如本合同第八條所述。第十二條其他條款12.1合同的附件：本合同的附件包括租賃物清單、租賃物現(xiàn)狀照片等。12.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同的解除條件：如本合同第九條所述。第十三條合同的簽署13.1合同簽署日期：本合同簽訂日期為。13.2合同簽署地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為。13.3合同簽署人：出租方代表為，租賃方代表為。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)雙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形：第三方可能介入的情形包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方介入時(shí)，其責(zé)任范圍和限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。16.2第三方權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相應(yīng)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲方與第三方簽訂的協(xié)議確定。17.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由乙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。17.3第三方與甲乙方關(guān)系：第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。第十八條第三方介入的程序18.1第三方選定：甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并在合同中明確第三方的名稱、資質(zhì)等。18.2第三方介入時(shí)間：第三方介入的時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。18.3第三方介入方式：第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)管、評(píng)估等。第十九條第三方費(fèi)用19.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)：第三方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2第三方費(fèi)用的支付：甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付第三方費(fèi)用。第二十十條第三方違約20.1第三方違約情形：第三方未按照約定履行義務(wù)，或未能達(dá)到合同要求的，視為違約。20.2第三方違約責(zé)任：第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。第二十一條第三方退出21.1第三方退出情形：第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)的，可以退出。21.2第三方退出的程序：第三方退出應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.3第三方退出的后果：第三方退出不影響本合同其他條款的履行。第二十二條甲乙方的權(quán)利義務(wù)22.1甲方權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并配合第三方的工作。22.2乙方權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并配合第三方的工作。第二十三條第三方介入的變更和解除23.1第三方介入的變更：甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的介入。23.2第三方介入的解除：甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除第三方的介入。第二十四條本合同的補(bǔ)充和修訂24.1本合同的補(bǔ)充：如本合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充或修訂的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修訂協(xié)議。24.2本合同的修訂：如本合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為需要修訂的，可以按照本合同的約定進(jìn)行修訂。第二十五條合同的份數(shù)25.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。25.2合同副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)由甲乙雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物的現(xiàn)狀照片，以證明租賃物的實(shí)際狀況。附件三：租賃物使用范圍說明詳細(xì)說明租賃物的使用范圍，包括允許的活動(dòng)類型、禁止的活動(dòng)類型等。附件四：租賃物維修管理協(xié)議詳細(xì)規(guī)定租賃物的維修管理?xiàng)l款，包括維修責(zé)任、維修費(fèi)用等。附件五：租金支付明細(xì)表列出租金的支付明細(xì)，包括租金金額、支付日期、支付方式等。附件六：保險(xiǎn)單副本提供租賃物的保險(xiǎn)單副本，以證明租賃物的保險(xiǎn)情況。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議如第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)列出第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按時(shí)支付租金。2.租賃方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.出租方未按約定時(shí)間交付租賃物。4.出租方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞。5.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因逾期支付造成的損失。2.租賃方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.出租方未按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。4.出租方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例說明：如租賃方未按