2024版二手房買賣合伙協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房買賣合伙協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3合伙人信息第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2瑕疵說明5.3瑕疵處理方式第六條：合伙利潤分配及虧損承擔6.1利潤分配方式6.2虧損承擔方式第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條：違約責任8.1違約情形8.2違約責任第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點第十條：合同的生效、終止和失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2房屋買賣合同復印件第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3合伙人簽字第十四條：合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系方式：1.3合伙人信息丙方地址：丙方聯(lián)系方式：第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（省/市/區(qū)/街道）：具體門牌號：2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為（室廳衛(wèi)）：2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為：第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.2支付方式（1）人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元，于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，由乙方直接向甲方支付；（2）人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元，于（日期）前，由乙方支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3支付時間乙方按照本合同約定的支付方式及時間向甲方支付交易價款。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間雙方約定，房屋交付時間為（日期）。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制；（2）房屋及設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)無任何遺留債務(wù)。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：（1）提交相關(guān)證件及資料；（2）繳納稅費；（3）領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。4.4過戶時間雙方約定，房屋過戶時間為（日期）。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標準，無重大質(zhì)量問題。5.2瑕疵說明甲方應(yīng)在房屋交付時向乙方說明房屋的瑕疵情況，包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)問題；（2）設(shè)施設(shè)備故障；（3）滲漏、裂縫等。5.3瑕疵處理方式對于本合同約定的瑕疵，雙方可協(xié)商解決。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)要求甲方按照法律規(guī)定承擔相應(yīng)的責任。第六條：合伙利潤分配及虧損承擔6.1利潤分配方式（1）甲方（百分比）：%；（2）乙方（百分比）：%；（3）丙方（百分比）：%。6.2虧損承擔方式（1）甲方承擔：（比例/金額）；（2）乙方承擔：（比例/金額）；（3）丙方承擔：（比例/金額）。第七條：合同的變更和解除7.1變更條件任何一方提出變更本合同的條件，需經(jīng)另一方同意。7.2解除條件任何一方提出解除本合同的條件，需經(jīng)另一方同意。7.3變更和解除的程序變更或解除本合同，需雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第八條：違約責任8.1違約情形任何一方違反本合同的約定，均視為違約。8.2違約責任違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為本合同交易價格的（百分比）；（2）賠償因此給對方造成的直接損失；（3）按照法律規(guī)定和本合同約定承擔其他違約責任。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點仲裁或訴訟地點為（省/市/區(qū)）人民法院。第十條：合同的生效、終止和失效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件（1）房屋過戶登記完成；（2）房屋交付；（3）本合同約定的其他終止條件。10.3失效條件（1）雙方達成協(xié)議解除本合同；（2）本合同約定的期限屆滿；（3）法律規(guī)定合同失效的其他情形。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定雙方在其他事項上達成的一致意見，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2房屋買賣合同復印件12.3其他重要文件第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3合伙人簽字第十四條：合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：年月日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表如下：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋買賣合同復印件3.身份證明復印件4.婚姻狀況證明復印件5.學歷證明復印件6.工作證明復印件7.收入證明復印件8.征信報告復印件9.房屋評估報告復印件10.房屋交易稅費計算單11.付款憑證復印件12.收款憑證復印件13.房屋交付確認書14.過戶登記證明復印件15.其他重要文件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復印件：應(yīng)清晰、完整，復印內(nèi)容包括房屋所有權(quán)證的正面、反面，以及附件頁。2.房屋買賣合同復印件：應(yīng)清晰、完整，包括合同的正本、附件及所有修改頁。3.身份證明復印件：應(yīng)提交有效身份證件的復印件，包括身份證、護照等。4.婚姻狀況證明復印件：應(yīng)提交婚姻狀況證明的復印件，如結(jié)婚證、離婚證等。5.學歷證明復印件：應(yīng)提交學歷證明的復印件，如畢業(yè)證書、學位證書等。6.工作證明復印件：應(yīng)提交工作證明的復印件，如工作單位出具的在職證明等。7.收入證明復印件：應(yīng)提交收入證明的復印件，如工資單、稅單等。8.征信報告復印件：應(yīng)提交個人征信報告的復印件，如中國人民銀行征信中心出具的信用報告等。9.房屋評估報告復印件：應(yīng)提交房屋評估報告的復印件，如房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具的評估報告等。10.房屋交易稅費計算單：應(yīng)清晰、完整，包括稅費計算的詳細信息。11.付款憑證復印件：應(yīng)提交付款憑證的復印件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。12.收款憑證復印件：應(yīng)提交收款憑證的復印件，如銀行收款憑證、現(xiàn)金收款憑證等。13.房屋交付確認書：應(yīng)清晰、完整，包括交付日期、交付條件等詳細信息。14.過戶登記證明復印件：應(yīng)提交過戶登記證明的復印件，如不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具的過戶登記證明等。15.其他重要文件：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理合同、戶口遷移證明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定如下：1.甲方未按照約定時間、條件交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，視為違約。甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接損失。示例：甲方約定于2024年6月30日交付房屋，但實際交付時間延遲至7月10日，且房屋存在結(jié)構(gòu)性裂縫。2.乙方未按照約定時間、方式支付交易價款，視為違約。乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接損失。示例：乙方約定于2024年6月30日前支付人民幣100萬元，但實際支付時間延遲至7月10日。3.丙方未按照約定履行合伙人義務(wù)，視為違約。丙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金，并賠償甲方、乙方因此造成的直接損失。示例：丙方約定協(xié)助甲方、乙方辦理過戶手續(xù)，但未能在約定時間內(nèi)提供必要協(xié)助。4.任何一方違反本合同的其他約定，均視為違約。違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金，并賠償因此給對方造成的直接損失。示例：甲方未按照約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，導致乙方無法辦理戶口遷移。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋如下：1.房屋：指本合同項下的不動產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施。2.交易價格：指本合同項下房屋的買賣價格，包括房價及交易稅費等。3.交付：指甲方按照本