2024年集體土地上回遷房建設(shè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年集體土地上回遷房建設(shè)合同本合同目錄一覽第一條回遷房建設(shè)項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目投資估算第二條甲方（政府或相關(guān)部門(mén)）的義務(wù)與責(zé)任2.1土地供應(yīng)與規(guī)劃許可2.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與配套2.3項(xiàng)目審批與監(jiān)管2.4拆遷安置政策支持第三條乙方（開(kāi)發(fā)商）的義務(wù)與責(zé)任3.1項(xiàng)目投資與建設(shè)3.2工程質(zhì)量與安全3.3進(jìn)度控制與交付3.4回遷戶(hù)安置與協(xié)調(diào)第四條回遷戶(hù)的權(quán)利與義務(wù)4.1安置房選擇與分配4.2搬遷與交付4.3房屋質(zhì)量與維修4.4遵守法律法規(guī)及合同約定第五條合同價(jià)格與支付方式5.1合同總價(jià)5.2付款進(jìn)度與條件5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.4支付方式與賬戶(hù)第六條工期與違約責(zé)任6.1約定工期6.2延期違約責(zé)任6.3質(zhì)量違約責(zé)任6.4安全違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件8.4合同解除后的善后處理第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)與責(zé)任9.3保密期限9.4泄露后果第十條合同的履行與監(jiān)督10.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)10.2履行報(bào)告與審查10.3履行爭(zhēng)議處理10.4履行驗(yàn)收與交付第十一條違約責(zé)任與賠償11.1違約行為及后果11.2賠償計(jì)算方式11.3賠償責(zé)任限制11.4違約金支付時(shí)間及方式第十二條不可抗力12.1不可抗力事件的認(rèn)定12.2不可抗力事件的后果處理12.3不可抗力事件的證明文件12.4不可抗力事件的合同解除第十三條稅收與優(yōu)惠政策13.1稅收政策13.2優(yōu)惠政策13.3稅收及優(yōu)惠的申請(qǐng)與審批13.4稅收及優(yōu)惠的落實(shí)與監(jiān)管第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.2合同備案程序14.3合同副本數(shù)量及分發(fā)14.4合同修改及補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條回遷房建設(shè)項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：____年集體土地上回遷房建設(shè)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（地、州）____縣（區(qū)、旗）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）集體土地上1.3項(xiàng)目規(guī)模：回遷房建設(shè)總面積為_(kāi)___平方米，共計(jì)____套住房1.4項(xiàng)目投資估算：項(xiàng)目的總投資估算為_(kāi)___萬(wàn)元人民幣，其中包括建筑安裝工程費(fèi)、土地征收補(bǔ)償費(fèi)、拆遷安置費(fèi)用等第二條甲方（政府或相關(guān)部門(mén)）的義務(wù)與責(zé)任2.1土地供應(yīng)與規(guī)劃許可甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，提供集體土地上回遷房建設(shè)的土地供應(yīng)和規(guī)劃許可，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。2.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與配套甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與配套，包括供水、供電、供氣、通訊、交通等基礎(chǔ)設(shè)施，以滿(mǎn)足回遷房建設(shè)的需要。2.3項(xiàng)目審批與監(jiān)管甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的審批和監(jiān)管工作，確保項(xiàng)目按照批準(zhǔn)的規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建設(shè)，并對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。2.4拆遷安置政策支持甲方應(yīng)制定并落實(shí)拆遷安置政策，協(xié)調(diào)解決拆遷安置過(guò)程中的問(wèn)題，確?；剡w房建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第三條乙方（開(kāi)發(fā)商）的義務(wù)與責(zé)任3.1項(xiàng)目投資與建設(shè)乙方負(fù)責(zé)回遷房項(xiàng)目的投資和建設(shè)，按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和投資預(yù)算進(jìn)行建設(shè)，確保項(xiàng)目的順利完成。3.2工程質(zhì)量與安全乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，確?；剡w房項(xiàng)目的工程質(zhì)量和施工安全，不得出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題和安全隱患。3.3進(jìn)度控制與交付3.4回遷戶(hù)安置與協(xié)調(diào)乙方負(fù)責(zé)回遷戶(hù)的安置工作，與回遷戶(hù)進(jìn)行協(xié)調(diào)，解決回遷過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確?；剡w戶(hù)的合法權(quán)益得到保障。第四條回遷戶(hù)的權(quán)利與義務(wù)4.1安置房選擇與分配回遷戶(hù)有權(quán)按照合同約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)選擇安置房，并按照甲方的分配方案獲得相應(yīng)的安置房。4.2搬遷與交付回遷戶(hù)應(yīng)按照甲方的要求和要求的時(shí)間進(jìn)行搬遷，并在搬遷后按照合同約定的條件將安置房交付給乙方。4.3房屋質(zhì)量與維修回遷戶(hù)有權(quán)要求乙方對(duì)安置房的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)和維修，并按照合同約定的責(zé)任承擔(dān)維修費(fèi)用。4.4遵守法律法規(guī)及合同約定回遷戶(hù)應(yīng)遵守國(guó)家和地方法律法規(guī)，按照合同約定的條款履行自己的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)合同的履行和項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第五條合同價(jià)格與支付方式5.1合同總價(jià)合同總價(jià)為回遷房項(xiàng)目的總投資估算，具體金額為_(kāi)___萬(wàn)元人民幣。5.2付款進(jìn)度與條件付款進(jìn)度和條件按照甲乙雙方協(xié)商確定的付款計(jì)劃和條件進(jìn)行。5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制合同總價(jià)在合同簽訂后不再調(diào)整，除非出現(xiàn)不可抗力等雙方約定的特殊情況。5.4支付方式與賬戶(hù)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付賬戶(hù)為甲乙雙方約定的銀行賬戶(hù)。第六條工期與違約責(zé)任6.1約定工期回遷房項(xiàng)目的工期為_(kāi)___個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。6.2延期違約責(zé)任如果乙方未能按照合同約定的工期完成項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式向甲方支付違約金。6.3質(zhì)量違約責(zé)任如果乙方建設(shè)的回遷房項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，同時(shí)按照合同約定的違約金計(jì)算方式向甲方支付違約金。6.4安全違約責(zé)任如果乙方建設(shè)的回遷房項(xiàng)目出現(xiàn)安全隱患，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，并按照合同約定的違約金計(jì)算方式向甲方支付違約金。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并自合同約定的條件滿(mǎn)足之日起____天內(nèi)履行完畢。8.2合同變更程序合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.4合同解除后的善后處理第九條保密條款9.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于：合同條款、技術(shù)資料、商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2保密義務(wù)與責(zé)任甲乙雙方對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。9.3保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起____年。9.4泄露后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同的履行與監(jiān)督10.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)甲乙雙方應(yīng)共同設(shè)立履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。10.2履行報(bào)告與審查甲乙雙方應(yīng)定期向履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)提交履行報(bào)告，履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)報(bào)告進(jìn)行審查。10.3履行爭(zhēng)議處理如甲乙雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。10.4履行驗(yàn)收與交付甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)按照合同約定的方式接收項(xiàng)目。第十一條違約責(zé)任與賠償11.1違約行為及后果甲乙雙方的違約行為及后果如下：（1）甲方未能履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；（2）乙方未能按照約定工期完成建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（3）一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2賠償計(jì)算方式賠償金額根據(jù)甲乙雙方的違約程度、損失大小和合同約定等因素確定。11.3賠償責(zé)任限制甲乙雙方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)合同總價(jià)款的____%。11.4違約金支付時(shí)間及方式違約金支付時(shí)間為違約行為發(fā)生后的____天內(nèi)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件的認(rèn)定不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，影響合同履行的事件。12.2不可抗力事件的后果處理甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生，并提供相關(guān)證明文件。12.3不可抗力事件的證明文件甲乙雙方應(yīng)提供不可抗力事件的證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道等。12.4不可抗力事件的合同解除如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過(guò)____個(gè)月，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。第十三條稅收與優(yōu)惠政策13.1稅收政策甲乙雙方應(yīng)依法遵守國(guó)家稅收政策，按照國(guó)家規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。13.2優(yōu)惠政策甲乙雙方可依法申請(qǐng)享受?chē)?guó)家和地方優(yōu)惠政策。13.3稅收及優(yōu)惠的申請(qǐng)與審批甲乙雙方應(yīng)按照優(yōu)惠政策的要求，辦理申請(qǐng)和審批手續(xù)。13.4稅收及優(yōu)惠的落實(shí)與監(jiān)管甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)稅收及優(yōu)惠政策的落實(shí)與監(jiān)管，確保合法合規(guī)享受優(yōu)惠。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____市（地、州、盟）____縣（區(qū)、旗）簽署。14.2合同備案程序甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的規(guī)定，將合同備案。14.3合同副本數(shù)量及分發(fā)甲乙雙方各執(zhí)一份合同副本，其余副本按照雙方約定分發(fā)。14.4合同修改及補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方之外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形（1）中介機(jī)構(gòu)提供咨詢(xún)服務(wù)；（2）監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督管理；（3）金融機(jī)構(gòu)提供貸款及結(jié)算服務(wù)；（4）政府相關(guān)部門(mén)進(jìn)行項(xiàng)目審批、監(jiān)管及驗(yàn)收；（5）其他甲乙雙方同意的第三方參與事項(xiàng)。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約、過(guò)失或違法行為導(dǎo)致合同履行受到影響的責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定，包括但不限于第三方承擔(dān)的賠償金額、損失范圍等。第三條甲乙雙方與第三方的關(guān)系3.1甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確界定，確保各方的合法權(quán)益得到保障。3.2甲乙雙方對(duì)第三方的監(jiān)管甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定和法律規(guī)定履行職責(zé)。3.3甲乙雙方對(duì)第三方的支付甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，及時(shí)支付第三方應(yīng)得的費(fèi)用。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與爭(zhēng)議解決4.1第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決第三方在履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。4.2第三方爭(zhēng)議解決如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第五條第三方介入的變更與終止5.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照合同約定的程序進(jìn)行。5.2第三方終止如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照合同約定的程序終止第三方介入。第六條第三方介入的保密義務(wù)6.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。6.2第三方保密責(zé)任第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方介入的稅收與優(yōu)惠政策7.1第三方稅收政策第三方應(yīng)依法遵守國(guó)家稅收政策，按照國(guó)家規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。7.2第三方優(yōu)惠政策第三方可依法申請(qǐng)享受?chē)?guó)家和地方優(yōu)惠政策。7.3第三方稅收及優(yōu)惠的申請(qǐng)與審批第三方應(yīng)按照優(yōu)惠政策的要求，辦理申請(qǐng)和審批手續(xù)。7.4第三方稅收及優(yōu)惠的落實(shí)與監(jiān)管第三方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)稅收及優(yōu)惠政策的落實(shí)與監(jiān)管，確保合法合規(guī)享受優(yōu)惠。第八條第三方介入的合同簽署與備案8.1第三方簽署時(shí)間及地點(diǎn)第三方與甲乙雙方簽署合同的時(shí)間及地點(diǎn)應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。8.2第三方備案程序第三方應(yīng)按照國(guó)家和地方的規(guī)定，將合同備案。8.3第三方副本數(shù)量及分發(fā)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供合同副本。8.4第三方修改及補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的違約責(zé)任與賠償9.1第三方違約行為及后果第三方違反合同約定和法律規(guī)定的行為及后果，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2第三方賠償計(jì)算方式賠償金額根據(jù)第三方違約程度、損失大小和合同約定等因素確定。9.3第三方賠償責(zé)任限制第三方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)合同總價(jià)款的____%。9.4第三方違約金支付時(shí)間及方式違約金支付時(shí)間為違約行為發(fā)生后的____天內(nèi)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第十條第三方介入的不可抗力10.1第三方不可抗力事件的認(rèn)定第三方不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，影響合同履行的事件。10.2第三方不可抗力事件的后果處理甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方第三方不可抗力事件的發(fā)生，并提供相關(guān)證明文件。10.3第三方不可抗力事件的證明文件第三方應(yīng)提供不可抗力事件的證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道等。10.4第三方不可抗力事件的合同解除如第三方不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過(guò)____個(gè)月第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.集體土地使用權(quán)證復(fù)印件3.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案4.施工圖紙及技術(shù)文件5.合同履行計(jì)劃6.拆遷安置方案7.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.工程安全技術(shù)措施9.付款計(jì)劃及條件10.合同變更申請(qǐng)表11.合同解除申請(qǐng)表12.違約責(zé)任認(rèn)定表13.爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書(shū)14.第三方參與申請(qǐng)表15.第三方變更申請(qǐng)表16.第三方解除申請(qǐng)表17.第三方履行監(jiān)督報(bào)告18.第三方工作協(xié)調(diào)函19.第三方保密協(xié)議20.第三方稅收優(yōu)惠申請(qǐng)文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：（1）未能按期提供土地使用權(quán)證，導(dǎo)致項(xiàng)目延期；（2）未能按期提供拆遷安置方案，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行；（3）未能按期支付工程款，影響工程進(jìn)度。2.乙方違約行為：（1）未能按期完成工程，導(dǎo)致項(xiàng)目延期；（2）工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，影響項(xiàng)目驗(yàn)收；（3）未能按期提供施工圖紙及技術(shù)文件，導(dǎo)致工程無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行。