農(nóng)村魚塘租賃合同樣板

農(nóng)村魚塘租賃合同樣板

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（具體地址）的魚塘，乙方有意愿租賃該魚塘進行養(yǎng)殖經(jīng)營，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將位于____________________（具體地址）的魚塘（以下簡稱“租賃物”）租賃給乙方使用。

1.2租賃物的具體范圍為：東至__________，西至__________，南至__________，北至__________。

1.3租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二條租金及支付方式

2.1租金總額為人民幣（大寫）__________元整（￥__________元）。

2.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每年____月____日前支付給甲方租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付租金總額的千分之五向甲方支付違約金。

2.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，甲方指定的收款賬戶為：__________。

第三條租賃物的交付與返還

3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃物交付給乙方使用。

3.2乙方應(yīng)于租賃期限屆滿或本合同提前終止時，將租賃物返還給甲方，返還時應(yīng)保證租賃物的完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第四條租賃物的使用與維護

4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)。

4.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行改造或擴建，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

4.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進行污染環(huán)境的活動。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金。

5.2甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)無爭議，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物，并按約定支付租金。

6.2乙方應(yīng)按時支付租金，逾期支付的，應(yīng)按本合同第二條的約定支付違約金。

6.3乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

6.4乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)經(jīng)營。

第七條合同的變更與解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

7.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

7.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；

7.2.3法律規(guī)定的其他情形。

7.3合同解除后，雙方應(yīng)按照實際使用時間結(jié)算租金，并按照本合同第三條的約定返還租賃物。

第八條違約責(zé)任

8.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按本合同第二條的約定支付違約金。

8.2甲方未按約定交付租賃物或乙方未按約定返還租賃物的，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

8.3因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

9.3不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快通知對方，并提供相關(guān)證明，協(xié)商解決合同履行問題。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲