租賃委托合同范本

租賃委托合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

電話(huà)：___________________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

電話(huà)：___________________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”），乙方擬租賃該房產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就租賃物的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

租賃物位于_________________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體位置及結(jié)構(gòu)詳見(jiàn)附件一《租賃物平面圖》。租賃物的用途為_(kāi)_____，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣（大寫(xiě)）______元整（￥______元），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)行：____________________

賬號(hào)：_____________________

戶(hù)名：_____________________

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

第四條押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）______元整（￥______元）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

3.租賃期滿(mǎn)，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后____日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條租賃物的交付與驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃物交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在接收租賃物后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在不符合約定的情況，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。

第六條租賃物的維修與保養(yǎng)

1.甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

3.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

第八條租賃物的改建與裝修

1.乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改建或裝修，必須事先征得甲方的書(shū)面同意，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

2.改建或裝修不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)，不得影響租賃物的安全使用。

第九條租賃物的保險(xiǎn)

乙方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第十條租賃物的返還

租賃期滿(mǎn)或合同提前終止，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并在____日內(nèi)返還給甲方。

第十一條違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）______元整（￥______元）。

2.乙方違反本合同約定，逾期支付租金或擅自改變租賃物用途的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）______元整（￥______元）。

第十二條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。

第十三條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條合同的變更與解除

1.本合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

2.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

第十五條其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

簽訂日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：租賃物平面圖

（此處應(yīng)附上租賃