某商城租賃經(jīng)營協(xié)議書

某商城租賃經(jīng)營協(xié)議書

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的商城（以下簡稱“租賃物”），乙方擬租賃該商城進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃經(jīng)營協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”），以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1租賃物位于_____________________，建筑面積為_____________________平方米，具體位置及范圍以附件一《租賃物平面圖》為準(zhǔn)。

1.2租賃物的用途為_____________________，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

1.3租賃物的交付狀態(tài)為_____________________，具體交付條件以附件二《租賃物交付標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元（￥____），租金每____個月支付一次，乙方應(yīng)于每個支付周期開始前____日支付至甲方指定賬戶。

3.2甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：_____________________

賬戶名：_____________________

賬號：_____________________

3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____元（￥____），押金用于保證乙方履行本協(xié)議項下義務(wù)。

4.2租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協(xié)議項下義務(wù)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還乙方押金。

第五條租賃物的維護(hù)與修繕

5.1甲方應(yīng)保證租賃物在交付時符合附件二《租賃物交付標(biāo)準(zhǔn)》的要求，并負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)與修繕。

5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)與修繕，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。

5.3乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或需要修繕的，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行修繕。

第六條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并提供第三方的資質(zhì)證明及轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓協(xié)議，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)給予答復(fù)。

第七條合同的變更與解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣____元（￥____）：

（1）未按約定支付租金超過____日的；

（2）擅自改變租賃物用途的；

（3）擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物的；

（4）違反本協(xié)議其他約定的。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣____元（￥____）：

（1）未按約定交付租賃物超過____日的；

（2）租賃物存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常經(jīng)營的；

（3）違反本協(xié)議其他約定的。

第八條違約責(zé)任

8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金____%的違約金。

8.2乙方違反本協(xié)議第五條約定，未及時通知甲方修繕租賃物的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。

8.3因一方違約導(dǎo)致另一方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。

9.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。

第十條爭議解決

10.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。

第十一條其他約定

11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_______