不可抗力 商品房買賣合同

不可抗力商品房買賣合同編號(hào)：________________甲方：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________________簽訂地址：________________第一條合同概述a.本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于商品房買賣的條款和條件。b.雙方同意按照本合同約定進(jìn)行商品房的買賣交易。c.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條商品房信息a.甲方同意出售位于________________的商品房，該商品房的詳細(xì)信息如下：①房屋坐落：________________②房屋面積：________________平方米③房屋結(jié)構(gòu)：________________④房屋用途：________________⑤房屋權(quán)屬：________________b.乙方同意購(gòu)買上述商品房，并確認(rèn)已充分了解房屋的具體情況。c.雙方同意，商品房的買賣價(jià)格為本合同附件一《商品房買賣價(jià)格確認(rèn)書(shū)》中約定的金額。第三條付款方式a.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________日內(nèi)支付首付款，首付款金額為商品房總價(jià)款的_________________%。b.乙方應(yīng)在首付款支付后________________日內(nèi)支付剩余房款，支付方式為_(kāi)_______________。c.甲方應(yīng)在收到全部房款后________________日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。第四條交付使用a.甲方應(yīng)在房屋建設(shè)完成后，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定的時(shí)間向乙方交付房屋。b.乙方應(yīng)在收到房屋后________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方。c.甲方應(yīng)在接到乙方通知后________________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶a.甲方應(yīng)在房屋交付使用后________________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。b.乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后________________日內(nèi)向甲方支付產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用。c.甲方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用后________________日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第六條違約責(zé)任a.如甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款額的_________________%。b.如乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款額的_________________%。c.如任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條不可抗力a.本合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。b.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。c.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決a.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。c.本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后仍具有約束力。第十條其他a.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。b.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。c.本合同自雙方簽字蓋