不動(dòng)產(chǎn)出租合同管理

不動(dòng)產(chǎn)出租合同管理編號(hào)：________________一、協(xié)議概述第一條協(xié)議目的a.甲方將位于________________的不動(dòng)產(chǎn)出租給乙方使用。b.乙方同意按照本協(xié)議的約定支付租金并遵守相關(guān)規(guī)定。c.雙方本著平等互利的原則，達(dá)成本協(xié)議。第二條協(xié)議內(nèi)容a.甲方承諾所出租的不動(dòng)產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并保證其所有權(quán)和使用權(quán)合法。b.乙方同意按照本協(xié)議的約定使用不動(dòng)產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。c.雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃行為的合法性。第三條租賃期限a.本協(xié)議租賃期限為________________年，自________________起至________________止。b.租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃協(xié)議。c.如乙方提前終止租賃，應(yīng)提前________________天通知甲方。二、租金及支付方式第四條租金金額a.本協(xié)議租金為每月________________元，共計(jì)________________元。b.租金支付方式為每月________________日支付，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金。第五條租金調(diào)整a.在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整，租金可按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。b.甲方在調(diào)整租金前應(yīng)提前________________天通知乙方。c.乙方在收到通知后，應(yīng)在________________天內(nèi)書面回復(fù)甲方是否同意調(diào)整。第六條其他費(fèi)用a.乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不動(dòng)產(chǎn)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等。b.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行核查，乙方應(yīng)予以配合。c.如乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停向乙方提供相關(guān)服務(wù)。三、交付與驗(yàn)收第七條不動(dòng)產(chǎn)交付a.甲方應(yīng)在租賃期限開始前________________天將不動(dòng)產(chǎn)交付給乙方。b.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后，乙方應(yīng)簽字確認(rèn)。c.如驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。第八條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a.不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)滿足乙方正常使用的需求，無(wú)安全隱患。b.不動(dòng)產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施應(yīng)完好，無(wú)損壞。c.不動(dòng)產(chǎn)外部環(huán)境應(yīng)整潔，無(wú)影響乙方使用的障礙。四、使用與維護(hù)第九條使用規(guī)定a.乙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)的用途使用，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。b.乙方不得將不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人。c.乙方不得在不動(dòng)產(chǎn)內(nèi)從事違法活動(dòng)。第十條維護(hù)責(zé)任a.乙方應(yīng)保持不動(dòng)產(chǎn)的整潔，不得隨意堆放物品。b.乙方應(yīng)愛護(hù)不動(dòng)產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施，不得損壞。c.乙方在租賃期間對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任，包括但不限于維修、保養(yǎng)等。五、違約責(zé)任第十一條甲方違約責(zé)任a.甲方未按約定時(shí)間交付不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日________________元。b.甲方未按約定調(diào)整租金的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。c.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條乙方違約責(zé)任a.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日________________元。b.乙方擅自改變不動(dòng)產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。c.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決第十三條爭(zhēng)議解決方式a.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他第十四條保密條款a.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。c.本保密條款在本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后繼續(xù)有效。第十五條協(xié)議生效a.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。b.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。簽訂