出租土地合同4

第第頁合同編號:________出租土地合同4甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同編號為“出租土地合同4”，當(dāng)事人如下：甲方（出租方）：中華人民共和國某省某市某區(qū)土地所有權(quán)人張三；乙方（承租方）：中華人民共和國某省某市某企業(yè)法人李四。鑒于甲方擁有位于某市某區(qū)面積為XXX平方米的土地使用權(quán)，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃該土地進行經(jīng)營活動。雙方為明確租賃土地的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。合同目的：甲方同意將所擁有土地出租給乙方，乙方用于設(shè)立工廠、倉庫等經(jīng)營設(shè)施，進行合法的生產(chǎn)、經(jīng)營活動。通過本合同的簽訂，旨在規(guī)范雙方在土地租賃及使用過程中的權(quán)利義務(wù)，確保土地資源的合理利用，促進乙方企業(yè)的發(fā)展，實現(xiàn)雙方互利共贏。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：雙方確認(rèn)，本合同項下出租土地的年租金為人民幣XX萬元整（￥XX0000.00），租金不含稅、費及其他任何附加費用。2.支付方式：乙方應(yīng)按年向甲方支付租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.支付賬戶：甲方銀行賬戶信息：開戶行：XX銀行XX分行賬戶名：張三賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX4.支付時間：乙方應(yīng)于每年第一個月的前10個工作日內(nèi)，將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期金額的千分之五向甲方支付違約金。5.遞增條款：自合同生效之日起，每滿三年，租金在上一年基礎(chǔ)上遞增5%。6.保證金：為保證乙方按約定履行合同，乙方在簽訂本合同時需向甲方支付人民幣XX萬元整（￥XX0000.00）作為履約保證金。合同期滿后，如乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。本合同所涉及的租金、違約金及保證金等費用的支付，均以人民幣計價，以銀行轉(zhuǎn)賬方式完成支付。雙方應(yīng)確保各自的信息真實、準(zhǔn)確、有效，如因信息錯誤導(dǎo)致的相關(guān)費用損失，由責(zé)任方承擔(dān)。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為十年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同期滿前三個月內(nèi)簽訂續(xù)約協(xié)議。2.履行地點：本合同項下土地租賃的履行地點為中華人民共和國某省某市某區(qū)，具體地址為XXX。雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方應(yīng)確保出租土地權(quán)屬清晰，無法律糾紛。b.甲方負責(zé)辦理與出租土地相關(guān)的政府審批手續(xù)。c.甲方應(yīng)在合同履行期間保持土地現(xiàn)狀，不得影響乙方正常使用。d.甲方有權(quán)按約定收取租金及違約金。（2）乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)按照合同約定使用土地，進行合法經(jīng)營活動。b.乙方應(yīng)按約定支付租金、遞增租金、履約保證金等費用。c.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用土地，保持土地及附屬設(shè)施的完好。d.乙方在租賃期滿后，如不再續(xù)約，應(yīng)將土地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。違約責(zé)任：1.任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.甲方未按約定土地或的土地存在權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還履約保證金。3.乙方未按約定支付租金、遞增租金等費用，甲方有權(quán)解除合同，沒收履約保證金，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方因不可抗力原因?qū)е聼o法履行合同，應(yīng)及時通知對方，并相關(guān)證明，根據(jù)實際情況協(xié)商解決。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：（1）雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（2）雙方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，直至相關(guān)信息進入公知領(lǐng)域。（3）如一方違反保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.爭議解決：（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：（1）合同的變更和解除，須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。（2）在以下情況下，一方有權(quán)單方面解除合同：a.對方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后仍不改正的；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；c.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定及相關(guān)法律規(guī)定辦理合同解除后的相關(guān)事宜。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：（1）本合同項下的所有通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_等方式發(fā)送至對方指定的地址。（2）雙方變更通訊地址的，應(yīng)立即通知對方。未通知對方導(dǎo)致的送達失敗，視為已送達。（3）通知送達日以掛號信郵戳日期或特快專遞、專人送達的簽收日期為準(zhǔn)。2.其他條款：（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.簽字蓋章：以下無正文甲方（出租方）：張三乙方（承租方）：李四簽字：甲方（簽字）_____________日期：____年____月_