房屋認購協(xié)議書范本

第第頁合同編號:________房屋認購協(xié)議書范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本《房屋認購協(xié)議書范本一》由以下當事人共同訂立：甲方：（出賣方全稱），以下簡稱“甲方”，系擁有合法房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)。乙方：（認購方全稱/姓名），以下簡稱“乙方”，系具備完全民事行為能力的自然人/法人。鑒于甲方為（項目名稱）的開發(fā)商，擁有該項目房屋的合法出售權(quán)；乙方有意向購買甲方開發(fā)的房屋。為確保雙方權(quán)益，明確雙方在房屋認購過程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。合同目的：乙方認購甲方開發(fā)的位于（具體位置）的房屋，雙方就房屋認購事宜達成一致，并明確認購流程、房屋價格、付款方式等事項。背景：甲方開發(fā)的（項目名稱）已取得相關(guān)政府部門的預(yù)售許可，具備合法銷售條件。乙方基于對甲方開發(fā)項目及房屋的充分了解，表達購買意愿，雙方同意按照本協(xié)議約定的條款進行房屋認購。二、價格與支付條款1.標的物價格：乙方認購的房屋為甲方開發(fā)的（項目名稱）第（樓棟號）棟，單元號為（單元號），室內(nèi)面積為（室內(nèi)面積）平方米，房屋總價為人民幣（大寫：佰拾萬仟佰拾元整，小寫：￥_______元）。2.支付方式：a)乙方在本協(xié)議簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫：_______，小寫：￥_______元），作為認購該房屋的誠意金，定金支付后，雙方正式確認認購關(guān)系。b)乙方在支付定金后，應(yīng)在（具體日期）前支付首付款，首付款金額為房屋總價的（百分比），即人民幣（大寫：_______，小寫：￥_______元）。c)乙方剩余房款采用按揭貸款方式支付，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求提交相關(guān)材料，辦理貸款手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。3.支付賬戶：a)定金、首付款支付至甲方指定的以下賬戶：開戶行：（開戶行名稱）賬戶名稱：（賬戶名稱）賬號：（賬號）b)乙方按揭貸款的放款賬戶為甲方指定的賬戶，具體賬戶信息同上。4.乙方支付定金、首付款后，甲方應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票。乙方按揭貸款發(fā)放后，甲方應(yīng)將剩余房款按貸款合同約定扣除貸款本金及利息后的金額，開具發(fā)票并交付乙方。5.若乙方未按照本協(xié)議約定的支付方式及期限支付相關(guān)款項，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，已支付的定金不予退還。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議解除，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責任1.履行期限：a)乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付定金。b)乙方應(yīng)在（具體日期）前支付首付款。c)乙方應(yīng)按貸款銀行的要求，及時辦理按揭貸款手續(xù)，確保貸款順利發(fā)放。d)甲方應(yīng)在收到乙方款項后，按約定時間向乙方交付房屋。2.履行地點：a)付款地點：乙方應(yīng)將款項支付至甲方指定的賬戶。b)交房地點：甲方應(yīng)在項目現(xiàn)場將房屋交付給乙方。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方：-確保所售房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛。-按約定時間向乙方交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家標準。-協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。b)乙方：-按約定時間支付定金、首付款及辦理按揭貸款。-接受甲方交付的房屋，并按時支付房屋相關(guān)費用。-遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)環(huán)境。4.違約責任：a)如甲方未能按約定時間交付房屋，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的（百分比）。b)如乙方未能按約定時間支付款項，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為已支付款項的（百分比）。c)如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。5.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格履行各自的權(quán)利義務(wù)。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本協(xié)議過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密。b)保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢止。c)違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.爭議解決：a)雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。c)訴訟期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議未涉及的條款。3.合同變更與解除：a)本協(xié)議的變更或解除，須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。b)在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議：-乙方未按約定時間支付款項。-乙方虛假材料，導(dǎo)致合同無法履行。c)在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議：-甲方未按約定時間交付房屋。-甲方隱瞞房屋質(zhì)量、權(quán)屬等問題，導(dǎo)致合同無法履行。d)合同解除后，雙方應(yīng)按解除時的實際情況，退還已收款項，并按照本協(xié)議約定承擔相應(yīng)違約責任。4.本協(xié)議的變更、解除及終止，不影響雙方在合同解除前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。雙方應(yīng)繼續(xù)履行解除前的合同義務(wù)，并按照本協(xié)議約定承擔相應(yīng)責任。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本協(xié)議項下的所有通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式作出，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至對方的通訊地址。b)通知自發(fā)出之日起，第三日視為送達。如因?qū)Ψ皆驅(qū)е峦ㄖ獰o法送達，發(fā)送方可在同一媒體上公告送達，公告之日起第七日視為送達。2.其他條款：a)本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。b)本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴格遵守。c)本協(xié)議的任何修改、補充均須以