商業(yè)綜合體項目招商代理合同

商業(yè)綜合體項目招商代理合同合同編號：__________甲方（授權(quán)方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（代理方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第一章定義與術(shù)語1.1甲方：指甲方（授權(quán)方）為商業(yè)綜合體項目的所有者或合法授權(quán)人。1.2乙方：指乙方（代理方）為經(jīng)甲方授權(quán)，負責(zé)招商代理的專業(yè)機構(gòu)或個人。1.3商業(yè)綜合體項目：指甲方擁有的商業(yè)房地產(chǎn)項目，包括但不限于購物中心、寫字樓、酒店等。1.4招商：指甲方授權(quán)乙方代理的，為商業(yè)綜合體項目吸引、接洽并促成租賃、合作等商業(yè)活動。第二章合同目的2.1甲方為充分發(fā)揮商業(yè)綜合體項目的商業(yè)價值，授權(quán)乙方進行招商代理。2.2乙方根據(jù)甲方的授權(quán)，積極開展招商活動，努力提高商業(yè)綜合體項目的商業(yè)氛圍和經(jīng)營效益。第三章權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)向乙方提供商業(yè)綜合體項目的相關(guān)資料，包括但不限于項目介紹、租賃條件、合作政策等。3.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行招商活動，提供必要的支持與配合。3.1.3甲方應(yīng)按照約定向乙方支付招商代理費用。3.1.4甲方有權(quán)對乙方的招商活動進行監(jiān)督，保證招商工作的合規(guī)、高效進行。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照甲方的授權(quán)范圍和招商要求，積極開展招商活動。3.2.2乙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，保證招商活動的合規(guī)性。3.2.3乙方應(yīng)向甲方定期報告招商進展情況，及時反饋招商過程中遇到的問題。3.2.4乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的商業(yè)秘密和敏感信息，未經(jīng)甲方同意不得對外披露。第四章招商代理費用4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的招商代理費用標準向乙方支付代理費用。4.2招商代理費用包括但不限于以下內(nèi)容：4.2.1乙方為商業(yè)綜合體項目招商所發(fā)生的差旅費、通訊費等實際支出。4.2.2乙方向甲方提供的招商服務(wù)，包括招商策劃、招商推廣、招商談判等。4.3甲方應(yīng)在乙方完成招商代理任務(wù)后，按照約定的付款方式向乙方支付代理費用。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按照約定向乙方支付招商代理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。5.1.2甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按照約定完成招商代理任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的代理費用。5.2.2乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章保密條款6.1保密義務(wù)6.1.1甲方和乙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)、技術(shù)、財務(wù)等信息，均視為對方的商業(yè)秘密。6.1.2雙方應(yīng)對對方的商業(yè)秘密予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露或利用。6.2保密期限6.2.1本合同的保密義務(wù)自合同生效之日起開始，至合同終止或履行完畢之日止。6.2.2即使合同終止或履行完畢后，雙方仍需繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，直至商業(yè)秘密公開或不再具有商業(yè)價值。6.3保密例外6.3.1法律要求披露的，或因法律程序需要披露的，不視為違反保密義務(wù)。6.3.2已成為公共知識或已被第三方合法獲取的信息，不視為商業(yè)秘密。第七章合同期限7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。7.2在合同期限內(nèi)，如雙方均同意延長合同期限，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。7.3合同期滿前，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的，本合同自動終止。第八章終止與解除8.1終止8.1.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自然終止。8.1.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止本合同。8.2解除8.2.1任何一方違反本合同的實質(zhì)性條款，另一方有權(quán)書面通知解除合同。8.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。8.3解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進行清算，了結(jié)合同項下的權(quán)利義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)互相返還對方已提供的資料、文件等，并銷毀有關(guān)對方商業(yè)秘密的信息。第九章爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.3若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章其他條款10.1合同修改10.1.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議予以明確。10.1.2本合同任何修改或補充均需以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。10.2合同副本10.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2.2雙方持有的合同副本具有同等法律效力。10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3.2本合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一章項目管理11.1甲方項目管理11.1.1甲方應(yīng)負責(zé)商業(yè)綜合體項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)及運營管理。11.1.2甲方應(yīng)保證項目按照約定的進度、質(zhì)量及預(yù)算完成。11.2乙方項目管理11.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定招商計劃，并保證招商工作的順利進行。11.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報告招商進展，及時調(diào)整招商策略。12.3項目協(xié)調(diào)12.3.1雙方應(yīng)建立項目協(xié)調(diào)機制，保持密切溝通，保證項目順利進行。12.3.2雙方應(yīng)互相配合，協(xié)調(diào)解決項目推進過程中遇到的問題。第十二章信息共享12.1甲方信息提供12.1.1甲方應(yīng)向乙方提供項目相關(guān)信息，包括但不限于項目進度、招商政策等。12.1.2甲方應(yīng)及時告知乙方項目變更、調(diào)整等信息。12.2乙方信息提供12.2.1乙方應(yīng)向甲方提供招商進展、市場動態(tài)等信息。12.2.2乙方應(yīng)保證提供的信息真實、準確、完整。第十三章質(zhì)量保證13.1甲方質(zhì)量保證13.1.1甲方應(yīng)保證項目質(zhì)量符合國家相關(guān)標準及雙方約定。13.1.2甲方應(yīng)對項目質(zhì)量承擔(dān)法律責(zé)任。13.2乙方質(zhì)量保證13.2.1乙方應(yīng)保證招商服務(wù)質(zhì)量，積極維護甲方品牌形象。13.2.2乙方應(yīng)保證招商過程中的各項活動合法合規(guī)。第十四章違約責(zé)任14.1甲方違約責(zé)任14.1.1甲方未按照約定提供項目信息，導(dǎo)致乙方招商工作受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.1.2甲方未按照約定支付代理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。14.2乙方違約責(zé)任14.2.1乙方未按照約定完成招商任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的代理費用。14.2.2乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十五章終止與解除后的處理15.1合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定進行清算，了結(jié)合同項下的權(quán)利義務(wù)。15.2雙方應(yīng)互相返還對方已提供的資料、文件等，并銷毀有關(guān)對方商業(yè)秘密的信息。15.3乙方應(yīng)停止使用甲方品