2024離婚后房產(chǎn)過戶合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024離婚后房產(chǎn)過戶合同本合同目錄一覽第一條：過戶房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)所有權(quán)人1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號第二條：過戶雙方的基本情況2.1過戶方姓名、身份證號2.2接收方姓名、身份證號第三條：過戶原因及依據(jù)3.1離婚判決書號3.2離婚協(xié)議中關(guān)于房產(chǎn)過戶的約定第四條：過戶房產(chǎn)的辦理流程4.1雙方共同前往房產(chǎn)交易中心4.2提交相關(guān)材料4.3繳納過戶稅費4.4辦理過戶手續(xù)第五條：過戶費用及支付方式5.1過戶稅費的承擔方5.2過戶費用的支付方式第六條：過戶房產(chǎn)的交付時間及方式6.1交付時間6.2交付方式第七條：房產(chǎn)過戶后的權(quán)利和義務(wù)7.1過戶后的房產(chǎn)所有權(quán)歸屬7.2房產(chǎn)使用、管理、維修等事項第八條：違約責任8.1雙方應遵守的合同約定8.2違約方的責任及賠償方式第九條：爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式9.2爭議解決的適用法律第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的解除條件第十一條：雙方聲明及承諾11.1雙方對房產(chǎn)權(quán)屬的聲明11.2雙方對合同內(nèi)容的承諾第十二條：合同的附件12.1離婚判決書12.2離婚協(xié)議12.3房產(chǎn)所有權(quán)證第十三條：其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條：合同的簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：過戶房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：X（身份證號：）1.3房產(chǎn)面積：平方米1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：第二條：過戶雙方的基本情況2.1過戶方姓名、身份證號：X（身份證號：）2.2接收方姓名、身份證號：X（身份證號：）第三條：過戶原因及依據(jù)3.1離婚判決書號：3.2離婚協(xié)議中關(guān)于房產(chǎn)過戶的約定：（1）雙方同意將登記在房產(chǎn)所有權(quán)人X名下的房產(chǎn)過戶至接收方X名下；（2）過戶后，房產(chǎn)歸接收方所有，房產(chǎn)所有權(quán)證上的所有權(quán)人信息應相應變更。第四條：過戶房產(chǎn)的辦理流程4.1雙方共同前往房產(chǎn)交易中心，向交易中心提交過戶申請；4.2雙方按照交易中心的要求，提交相關(guān)材料，包括但不限于離婚判決書、身份證、戶口本、房產(chǎn)證等；4.3雙方按照交易中心的要求繳納過戶稅費；4.4交易中心審核通過后，雙方按照交易中心的要求辦理過戶手續(xù)，交易中心出具過戶登記證明。第五條：過戶費用及支付方式5.1過戶稅費的承擔方：根據(jù)離婚協(xié)議的約定，過戶稅費由雙方共同承擔；5.2過戶費用的支付方式：雙方按照交易中心的要求，繳納過戶稅費。第六條：過戶房產(chǎn)的交付時間及方式6.1交付時間：過戶登記證明出具之日起十日內(nèi)；6.2交付方式：雙方共同前往房產(chǎn)所在地，將房產(chǎn)鑰匙交付給接收方。第七條：房產(chǎn)過戶后的權(quán)利和義務(wù)7.1過戶后的房產(chǎn)所有權(quán)歸屬：房產(chǎn)過戶至接收方名下，接收方成為房產(chǎn)的所有權(quán)人；7.2房產(chǎn)使用、管理、維修等事項：（1）接收方自過戶之日起，享有房產(chǎn)的使用權(quán)、管理權(quán)、維修權(quán)等；（2）接收方應按照房產(chǎn)的使用規(guī)定和維修制度，合理使用和維護房產(chǎn)；（3）房產(chǎn)的維修、管理、保養(yǎng)等費用，由接收方承擔。第八條：違約責任8.1雙方應遵守的合同約定：雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；8.2違約方的責任及賠償方式：（2）違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等；（3）違約方給守約方造成損失的，應賠償守約方的損失。第九條：爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟；9.2爭議解決的適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；10.2合同的變更條件：合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；10.3合同的解除條件：任何一方均有權(quán)解除本合同，但應提前三十日通知對方，并承擔因此給對方造成的損失。第十一條：雙方聲明及承諾11.1雙方對房產(chǎn)權(quán)屬的聲明：雙方聲明房產(chǎn)所有權(quán)人擁有房產(chǎn)的完全所有權(quán)，房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、擔保等權(quán)利；11.2雙方對合同內(nèi)容的承諾：雙方承諾本合同的內(nèi)容真實、合法，不存在誤導、隱瞞等情形。第十二條：合同的附件12.1離婚判決書12.2離婚協(xié)議12.3房產(chǎn)所有權(quán)證第十三條：其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項：無第十四條：合同的簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期：年月日；14.2雙方簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，協(xié)助完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的相關(guān)機構(gòu)或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)等；1.2第三方介入的目的：為確保房產(chǎn)過戶的順利進行，提高過戶效率，降低過戶風險；1.3第三方介入的方式：第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助完成過戶手續(xù)。第二條：第三方的責任及義務(wù)2.1第三方應按照甲乙雙方的指示，協(xié)助完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.2第三方應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保過戶手續(xù)的合法性、合規(guī)性；2.3第三方應對甲乙雙方提供的個人信息和房產(chǎn)信息保密，不得泄露給無關(guān)方；2.4第三方應按照甲乙雙方的要求，及時提供過戶進度報告。第三條：第三方的權(quán)利及報酬3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并收取相應的報酬；3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保過戶手續(xù)的順利進行；3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如遇到不可抗力等因素，導致無法按時完成過戶手續(xù)，有權(quán)要求延期。第四條：第三方責任限額4.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯導致房產(chǎn)過戶手續(xù)出現(xiàn)問題，第三方應承擔相應的責任；4.2第三方承擔的責任限額為：過戶手續(xù)費用的兩倍；4.3第三方對甲乙雙方造成的損失，應依法予以賠償。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方：第三方應遵循獨立、公正、誠信的原則，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)；5.2第三方與稅務(wù)機關(guān)、評估機構(gòu)等：第三方應協(xié)助甲乙雙方與上述機構(gòu)進行溝通，確保過戶手續(xù)的順利進行；5.3第三方與房產(chǎn)中介：第三方應依法維護甲乙雙方的權(quán)益，防止中介濫用權(quán)力。第六條：甲乙雙方與第三方的溝通6.2甲乙雙方應對第三方提供的專業(yè)意見給予尊重，并按照第三方的建議執(zhí)行；6.3甲乙雙方應在第三方提供服務(wù)過程中，提供必要的協(xié)助和配合。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；7.2第三方介入終止的方式：甲乙雙方與第三方簽訂終止協(xié)議，明確終止日期；7.3第三方介入終止后的責任：第三方應在終止協(xié)議簽訂后，按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶的順利進行。第八條：違約責任8.1甲乙雙方應遵守本合同的約定，如有違約行為，應承擔違約責任；8.2第三方應遵守本合同的約定，如有違約行為，應承擔違約責任；8.3第三方違約導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第九條：爭議解決方式9.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；10.2本合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；10.3本合同的解除應提前三十日通知對方，并承擔因此給對方造成的損失。第十一條：雙方聲明及承諾11.1甲乙雙方對房產(chǎn)權(quán)屬的聲明：甲乙雙方聲明房產(chǎn)所有權(quán)人擁有房產(chǎn)的完全所有權(quán)，房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、擔保等權(quán)利；11.2甲乙雙方對合同內(nèi)容的承諾：甲乙雙方承諾本合同的內(nèi)容真實、合法，不存在誤導、隱瞞等情形。第十二條：合同的附件12.1離婚判決書12.2離婚協(xié)議12.3房產(chǎn)所有權(quán)證第十三條：其他約定13.1甲乙雙方認為需要約定的其他事項：無第十四條：合同的簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期：年月日；14.2甲乙雙方簽字蓋章：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：離婚判決書附件二：離婚協(xié)議附件三：房產(chǎn)所有權(quán)證附件四：過戶稅費計算表附件五：房產(chǎn)中介服務(wù)合同附件六：律師服務(wù)協(xié)議附件七：房產(chǎn)評估報告附件八：稅務(wù)機關(guān)過戶指南附件九：房產(chǎn)過戶申請表附件十：過戶進度報告附件一：離婚判決書說明：離婚判決書是本合同有效性的前提，雙方應確保判決書的真實性和有效性。判決書中應明確指出房產(chǎn)過戶的相關(guān)條款，作為本合同的重要依據(jù)。附件二：離婚協(xié)議說明：離婚協(xié)議是甲乙雙方關(guān)于房產(chǎn)過戶的約定，應詳細列出房產(chǎn)過戶的條件、程序、時間等具體事項，作為本合同的重要依據(jù)。附件三：房產(chǎn)所有權(quán)證說明：房產(chǎn)所有權(quán)證是房產(chǎn)過戶的關(guān)鍵文件，應確保證照的真實、有效，無任何瑕疵。甲乙雙方應共同核對房產(chǎn)所有權(quán)證的相關(guān)信息，確保過戶的房產(chǎn)與證照相符。附件四：過戶稅費計算表說明：過戶稅費計算表列明甲乙雙方應繳納的稅費明細，雙方應按照計算表繳納相應稅費。稅費計算表應由第三方提供，并經(jīng)甲乙雙方核對無誤后簽字確認。附件五：房產(chǎn)中介服務(wù)合同說明：如甲乙雙方選擇房產(chǎn)中介協(xié)助過戶，應簽訂房產(chǎn)中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、費用、時間等事項。中介服務(wù)合同應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。附件六：律師服務(wù)協(xié)議說明：如甲乙雙方選擇律師協(xié)助過戶，應簽訂律師服務(wù)協(xié)議，明確律師服務(wù)的范圍、費用、時間等事項。律師服務(wù)協(xié)議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。附件七：房產(chǎn)評估報告附件八：稅務(wù)機關(guān)過戶指南附件九：房產(chǎn)過戶申請表說明：房產(chǎn)過戶申請表是甲乙雙方向房產(chǎn)交易中心提交的過戶申請文件。雙方應按照申請表的要求，準確填寫相關(guān)信息。附件十：過戶進度報告說明：過戶進度報告是第三方定期向甲乙雙方提供的過戶手續(xù)辦理進度情況。報告應詳細列出過戶手續(xù)的完成情況，以及下一步需要甲乙雙方配合的事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.甲乙雙方提供的個人信息和房產(chǎn)信息不真實、不完整；3.甲乙雙方未按照第三方提供的專業(yè)意見執(zhí)行；4.甲乙雙方未按照過戶進度報告的要求，提供必要的協(xié)助和配合；5.第三方未按照本合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導致過戶手續(xù)出現(xiàn)問題；6.第三方泄露甲乙雙方提供的個人信息和房產(chǎn)信息；7.第三方未按照甲乙雙方的要求，及時提供過戶進度報告。違約責任：1.甲乙雙方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)過戶價值的5%；2.甲乙雙方應承擔因違約所產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等；3.甲乙雙方給守約方造成損失的，應賠償守約方的損失；4.第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為過戶手續(xù)費用的兩倍；5.第三方對甲乙雙方造成的