2025版存量房屋買賣合同稅費(fèi)繳納指南范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版存量房屋買賣合同稅費(fèi)繳納指南范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1存量房屋1.2買賣合同1.3稅費(fèi)1.4相關(guān)法律法規(guī)2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.房屋信息3.1房屋坐落地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬情況4.合同價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2合同總價(jià)款4.3付款方式4.4付款時(shí)間4.5付款地點(diǎn)5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.3稅費(fèi)承擔(dān)方式5.4稅費(fèi)繳納期限6.交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序6.5驗(yàn)收不合格的處理7.過戶手續(xù)7.1過戶所需資料7.2過戶手續(xù)辦理7.3過戶費(fèi)用7.4過戶時(shí)間8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1合同附件13.2通知方式13.3合同生效13.4合同解除或終止后的處理14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1存量房屋：指在合同簽訂之日已取得房屋所有權(quán)證，尚未達(dá)到土地使用權(quán)屆滿期限的房屋。1.2買賣合同：指買賣雙方就存量房屋的買賣事宜達(dá)成一致，約定權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。1.3稅費(fèi)：指買賣雙方在房屋買賣過程中依法應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。1.4相關(guān)法律法規(guī)：指中華人民共和國現(xiàn)行的法律法規(guī)、政策及規(guī)范性文件。2.合同雙方2.1買方信息：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址。2.2賣方信息：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址。2.3代理人信息（如有）：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址、授權(quán)委托書。3.房屋信息3.1房屋坐落地址：具體到街道、門牌號(hào)。3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：具體產(chǎn)權(quán)證號(hào)。3.3房屋面積：房屋建筑面積。3.4房屋用途：住宅、非住宅等。3.5房屋權(quán)屬情況：房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、抵押權(quán)等。4.合同價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格：買賣雙方協(xié)商確定的成交價(jià)格。4.2合同總價(jià)款：房屋成交價(jià)格及稅費(fèi)之和。4.3付款方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。4.4付款時(shí)間：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)。4.5付款地點(diǎn)：賣方指定地點(diǎn)。5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。5.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。5.3稅費(fèi)承擔(dān)方式：買賣雙方按照約定承擔(dān)稅費(fèi)。5.4稅費(fèi)繳納期限：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)。6.交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)。6.2房屋交付條件：房屋具備入住條件，無任何權(quán)屬糾紛。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。6.4驗(yàn)收程序：買方在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收，賣方予以配合。6.5驗(yàn)收不合格的處理：買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改，直至合格為止。7.過戶手續(xù)7.1過戶所需資料：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。7.2過戶手續(xù)辦理：買賣雙方共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。7.3過戶費(fèi)用：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定支付。7.4過戶時(shí)間：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：過戶手續(xù)辦理完畢，產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)出具產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明后。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：買賣雙方需按照房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的要求，提交相關(guān)材料，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。8.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)：買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按約定時(shí)間付款、未按約定時(shí)間交付房屋、未按約定辦理過戶手續(xù)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失和可得利益損失。9.3違約金的計(jì)算：違約金按合同總價(jià)款的%計(jì)算，但最高不超過合同總價(jià)款的%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。11.2合同解除程序：違約方提出解除合同，守約方確認(rèn)后，合同自解除通知到達(dá)對方時(shí)解除。11.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項(xiàng)，并處理剩余事宜。12.合同終止12.1合同終止條件：包括但不限于合同履行完畢、合同解除、雙方協(xié)商一致終止等。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項(xiàng)，并處理剩余事宜。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)無未了事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定13.1合同附件：包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。13.2通知方式：以書面形式通過約定的聯(lián)系方式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。13.3合同生效：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.4合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項(xiàng)，并處理剩余事宜。14.合同附件14.1房屋買賣合同14.2房屋所有權(quán)證14.3土地使用權(quán)證14.4契稅完稅證明14.5付款憑證14.6其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方：指在存量房屋買賣合同中，除買賣雙方之外的，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定、財(cái)務(wù)服務(wù)等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方范圍：包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估師、會(huì)計(jì)師等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照買賣雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。3.3第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容。5.2第三方應(yīng)確保服務(wù)的合法性和合規(guī)性。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定，最高賠償金額不超過合同總價(jià)的%。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與買賣雙方：第三方作為中介方，不參與買賣雙方的交易，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。7.2第三方與合同簽訂方：第三方與合同簽訂方簽訂的協(xié)議，僅對雙方具有約束力，不影響買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方與房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)：第三方應(yīng)按照房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的要求，協(xié)助買賣雙方辦理過戶手續(xù)。8.第三方介入后的額外條款8.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向第三方提供相關(guān)信息和資料。8.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決交易過程中出現(xiàn)的問題。8.3第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。9.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂9.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由買賣雙方與第三方共同簽訂。9.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；9.2.2第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額；9.2.3第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；9.2.4第三方介入?yún)f(xié)議的生效時(shí)間、期限及終止條件；9.2.5第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件及程序；9.2.6爭議解決方式。10.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除10.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更：經(jīng)買賣雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更協(xié)議內(nèi)容。10.2.1第三方無法履行協(xié)議約定的職責(zé)；10.2.2買賣雙方同意解除協(xié)議；10.2.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。11.第三方介入?yún)f(xié)議的生效11.1第三方介入?yún)f(xié)議自簽訂之日起生效。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響存量房屋買賣合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、稅費(fèi)承擔(dān)、交付與驗(yàn)收、過戶手續(xù)、違約責(zé)任、爭議解決等條款。附件說明：這是合同主體，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的核心。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的原件或復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。附件說明：是證明房屋權(quán)屬的官方文件。3.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的原件或復(fù)印件，證明土地使用權(quán)的合法性。附件說明：是證明土地使用權(quán)歸屬的官方文件。4.契稅完稅證明詳細(xì)要求：提供契稅完稅證明的原件或復(fù)印件，證明已繳納契稅。附件說明：是證明已繳納契稅的官方文件。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，證明已支付合同約定的款項(xiàng)。附件說明：是證明已付款的文件。6.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告的原件或復(fù)印件，證明房屋的評(píng)估價(jià)值。附件說明：是第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估文件。7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證的原件或復(fù)印件，證明已繳納交易相關(guān)稅費(fèi)。附件說明：是證明已繳納交易稅費(fèi)的官方文件。8.房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同的原件或復(fù)印件，證明房屋租賃關(guān)系的存在。附件說明：是證明房屋租賃關(guān)系的文件。9.房屋抵押登記證明（如有）詳細(xì)要求：提供房屋抵押登記證明的原件或復(fù)印件，證明房屋存在抵押權(quán)。附件說明：是證明房屋存在抵押權(quán)的官方文件。10.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。附件說明：是買賣雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間付款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：買方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向賣方支付%的違約金。2.未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付%的違約金。3.未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：買方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付%的違約金。4.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：賣方提供虛假房屋信息，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償買方損失。5.違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違反保密義務(wù)的方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：第三方泄露買賣雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2025版存量房屋買賣合同稅費(fèi)繳納指南范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂目的二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)2.房屋位置及面積3.房屋用途及權(quán)屬4.房屋附屬設(shè)施三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.支付方式3.付款時(shí)間4.付款方式變更四、稅費(fèi)繳納1.稅費(fèi)概述2.稅費(fèi)計(jì)算方法3.稅費(fèi)承擔(dān)方4.稅費(fèi)繳納時(shí)間五、合同履行1.履行期限2.履行地點(diǎn)3.履行方式4.履行責(zé)任六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算4.違約處理七、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除后果4.解除通知八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用4.爭議解決期限九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后果十、其他約定1.通知方式2.合同附件3.合同修改4.合同解除后的處理十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.交易稅費(fèi)繳納憑證3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署人簽名3.簽署人身份證明4.簽署人聯(lián)系方式十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管3.合同變更通知4.合同遺失處理十四、其他約定事項(xiàng)1.法律適用2.爭議管轄3.合同解釋4.合同附件效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025版存量房屋買賣合同稅費(fèi)繳納指南范本2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：a.出售方（甲方）：1.全稱：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：b.購買方（乙方）：1.全稱：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：4.合同簽訂目的：明確雙方在存量房屋買賣過程中稅費(fèi)繳納的約定，保障雙方合法權(quán)益。二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)：甲方為房屋所有權(quán)人，擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.房屋位置及面積：房屋位于____地區(qū)，建筑面積為____平方米。3.房屋用途及權(quán)屬：房屋用途為____，權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.房屋附屬設(shè)施：房屋附帶____等附屬設(shè)施。三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。a.首付款：成交價(jià)的____%，于合同簽訂當(dāng)日支付。b.尾款：成交價(jià)的____%，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.付款時(shí)間：首付款于合同簽訂當(dāng)日支付，尾款于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、稅費(fèi)繳納a.契稅b.納稅人個(gè)人所得稅c.土地增值稅d.印花稅e.其他相關(guān)稅費(fèi)2.稅費(fèi)計(jì)算方法：稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國家相關(guān)政策及實(shí)際情況進(jìn)行。3.稅費(fèi)承擔(dān)方：稅費(fèi)承擔(dān)方如下：a.甲方承擔(dān)：____%b.乙方承擔(dān)：____%4.稅費(fèi)繳納時(shí)間：稅費(fèi)繳納時(shí)間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后。五、合同履行1.履行期限：本合同自雙方簽訂之日起____日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：房屋所在地。3.履行方式：雙方按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理房屋過戶手續(xù)。4.履行責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自義務(wù)，確保合同順利履行。六、違約責(zé)任1.違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.向守約方支付違約金b.恢復(fù)因違約行為造成的損失c.承擔(dān)法律規(guī)定的其他責(zé)任3.違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。4.違約處理：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、合同解除a.甲方無法提供合法產(chǎn)權(quán)證明b.乙方未按時(shí)支付房款c.雙方協(xié)商一致解除合同2.解除程序：解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。3.解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。4.解除通知：解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對方，并注明解除原因及日期。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：無3.爭議解決費(fèi)用：因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。九、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：本合同履行完畢或依法解除后終止。3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。十、其他約定a.直接送達(dá)b.郵寄c.傳真d.電子郵件2.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、交易稅費(fèi)繳納憑證等。3.合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.交易稅費(fèi)繳納憑證3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署日期：____年__月__日2.簽署人簽名：a.甲方（出售方）：b.乙方（購買方）：3.簽署人身份證明：雙方簽署人須提供有效身份證明文件。4.簽署人聯(lián)系方式：雙方簽署人須提供聯(lián)系方式，包括電話、電子郵箱等。十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。2.合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。3.合同變更通知：如合同內(nèi)容變更，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并更新合同文本。4.合同遺失處理：合同遺失后，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。十四、其他約定事項(xiàng)1.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。2.爭議管轄：本合同的解釋、履行和爭議解決均適用合同簽訂地法律。3.合同解釋：本合同的解釋應(yīng)按照其文字、條款和目的進(jìn)行。4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）簽字：乙方（購買方）簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方提供房屋信息真實(shí)性保證條款：甲方承諾所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、面積、用途、附屬設(shè)施等。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方配合辦理過戶手續(xù)條款：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等證明文件，協(xié)助乙方辦理貸款、抵押等相關(guān)手續(xù)。3.甲方房屋維修責(zé)任條款：合同簽訂前，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施無重大質(zhì)量問題。合同簽訂后，若因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.甲方違約責(zé)任條款：a.未能按時(shí)交付房屋；b.提供虛假房屋信息；c.未能配合辦理過戶手續(xù)；d.房屋存在重大質(zhì)量問題。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方支付房款時(shí)間條款：乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，如因乙方原因?qū)е卵舆t支付，乙方應(yīng)向甲方支付延遲付款利息。2.乙方房屋驗(yàn)收條款：乙方在合同約定的期限內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的房款。若乙方對房屋驗(yàn)收不合格，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。3.乙方貸款及還款責(zé)任條款：若乙方通過貸款方式支付房款，乙方應(yīng)承擔(dān)貸款的申請、審批、還款等責(zé)任。乙方應(yīng)確保貸款按時(shí)還款，否則甲方有權(quán)解除合同。4.乙方違約責(zé)任條款：a.未按時(shí)支付房款；b.房屋驗(yàn)收不合格；c.未能按時(shí)辦理貸款及還款。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用條款：甲方、乙方應(yīng)向中介支付中介費(fèi)用，具體金額及支付方式由三方協(xié)商確定。中介費(fèi)用應(yīng)包含在交易總價(jià)中。2.中介保密條款：中介應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款：中介在房屋交易過程中，應(yīng)盡到中介義務(wù)，協(xié)助甲方、乙方完成交易。若因中介原因?qū)е陆灰资?，中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介費(fèi)用退還條款：若因中介原因?qū)е陆灰资?，中介?yīng)根據(jù)實(shí)際情況退還甲方、乙方部分或全部中介費(fèi)用。5.中介合同解除條款：甲方、乙方或中介任何一方有權(quán)在合同履行過程中解除中介合同，但應(yīng)提前通知其他方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.交易稅費(fèi)繳納憑證3.雙方身份證復(fù)印件4.房屋買賣合同5.交易雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議6.中介服務(wù)合同（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)交付房屋b.甲方提供虛假房屋信息c.甲方未能配合辦理過戶手續(xù)d.甲方房屋存在重大質(zhì)量問題e.乙方未按時(shí)支付房款f.乙方房屋驗(yàn)收不合格g.乙方未能按時(shí)辦理貸款及還款h.中介未履行中介義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗i.中介泄露甲方、乙方商業(yè)秘密2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方、乙方或其他相關(guān)方提供證據(jù)證明違約行為的存在。b.違約行為違反了合同約定或相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定的條件。3.履行期限：指合同當(dāng)事人履行合同義務(wù)的時(shí)間范圍。4.履行方式：指合同當(dāng)事人履行合同義務(wù)的具體方法和手段。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.問題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付延遲付款利息，并盡快支付房款。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。4.問題：中介未履行中介義務(wù)。解決辦法：中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如需退還中介費(fèi)用或賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。3.甲方或乙方為境外人士。4.房屋買賣涉及貸款事宜。5.房屋買賣涉及稅費(fèi)繳納問題。全文完。2025版存量房屋買賣合同稅費(fèi)繳納指南范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的存量房屋，愿意將其出售給乙方；乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，特訂立本合同。本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在存量房屋買賣過程中的稅費(fèi)繳納義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國契稅暫行條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房屋：指在房屋買賣合同簽訂前已存在并處于正常使用狀態(tài)的房屋。2.稅費(fèi)：指在存量房屋買賣過程中，依法應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。3.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售存量房屋的一方。2.乙方：指本合同中購買存量房屋的一方。3.相關(guān)方：指與本合同簽訂、履行、終止等活動(dòng)有關(guān)的各方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款及稅費(fèi)。2.甲方有義務(wù)提供真實(shí)、合法、有效的房屋權(quán)屬證明。3.甲方有義務(wù)按照合同約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款及稅費(fèi)。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方有義務(wù)按照合同約定履行其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____________________。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方提供的存量房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款及稅費(fèi)。2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方。3.雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的合同履行期限屆滿，且雙方已完成房屋交付及過戶手續(xù)。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及稅費(fèi)。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付及過戶事宜。3.雙方應(yīng)按照合同約定處理其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣價(jià)款：指乙方購買甲方存量房屋所應(yīng)支付的金額。2.稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅、印花稅等，根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。3.交易手續(xù)費(fèi)：指交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費(fèi)，如評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他應(yīng)繳納的費(fèi)用。7.2支付方式1.購房款支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付購房款。2.稅費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，按照稅務(wù)部門規(guī)定的方式繳納稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.房屋買賣價(jià)款：乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付日前支付房屋買賣價(jià)款。2.稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，按照稅務(wù)部門規(guī)定的時(shí)間繳納稅費(fèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋買賣價(jià)款后，將房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)在乙方支付稅費(fèi)后，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋買賣價(jià)款一定比例的違約金。2.甲方提供虛假房屋權(quán)屬證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款及稅費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付部分一定比例的違約金。2.乙方在合同約定的房屋交付期限內(nèi)未辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等屬于不可抗力實(shí)例。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的權(quán)利義務(wù)尚未履行完畢。2.合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容尚未披露。3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對存量房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對房屋的購買和使用權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自簽訂之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。2.如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________見證人（如有）：名稱：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件（如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）。2.房屋買賣合同。3.稅費(fèi)繳納憑證。4.銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。5.修改和補(bǔ)充協(xié)議。6.協(xié)商解決爭議的書面文件。7.仲裁或訴訟裁決書。8.不可抗力事件證明文件。9.其他與合同履行相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋。甲方提供虛假房屋權(quán)屬證明。乙方未按合同約定支付購房款及稅費(fèi)。乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，視為違約。甲方提供的房屋權(quán)屬證明存在虛假內(nèi)容，視為違約。乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付購房款及稅費(fèi)，視為違約。乙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房屋：指在房屋買賣合同簽訂前已存在并處于正常使用狀態(tài)的房屋。2.稅費(fèi)：指在存量房屋買賣過程中，依法應(yīng)繳納