2024房屋租賃合同起草

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋租賃合同起草本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3租賃起始日期與結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付賬戶信息3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間3.3押金扣除事項(xiàng)4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋損壞賠償5.房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)時(shí)間及方式5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的責(zé)任及押金處理7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.法律適用與合同效力9.1法律適用9.2合同效力10.其他約定10.1寵物管理10.2訪客管理10.3保險(xiǎn)購買11.出租方與承租方的身份證明文件11.1出租方身份證明文件11.2承租方身份證明文件12.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)12.1房屋現(xiàn)狀描述12.2房屋現(xiàn)狀確認(rèn)時(shí)間13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.簽字頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限本合同租賃期限為【租賃起始日期】至【租賃結(jié)束日期】，共計(jì)【租賃月數(shù)】個(gè)月。1.3租賃起始日期與結(jié)束日期租賃起始日期為【租賃起始日期】，租賃結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃房屋的租金為人民幣【租金金額】元整（大寫：【租金金額】元整）。2.2租金支付周期承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的【支付時(shí)間】內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：【出租方賬戶戶名】賬號(hào)：【出租方賬戶號(hào)碼】開戶行：【出租方開戶銀行】2.4租金支付賬戶信息承租方在支付租金時(shí)，應(yīng)核對賬戶信息，確保款項(xiàng)準(zhǔn)確無誤。第三條押金3.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣【押金金額】元整（大寫：【押金金額】元整）。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿后，承租方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方確認(rèn)無損壞或經(jīng)協(xié)商解決后的損壞已賠償后，出租方應(yīng)在【退還時(shí)間】內(nèi)退還承租方押金。3.3押金扣除事項(xiàng)承租方逾期支付租金、造成租賃房屋及附屬設(shè)施損壞未賠償?shù)惹闆r，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第八條房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍承租方應(yīng)按約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.3房屋損壞賠償承租方因使用不當(dāng)或故意損壞租賃房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。第九條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃房屋的大修、中修和房屋及附屬設(shè)施的安全檢查。5.2維修保養(yǎng)時(shí)間及方式出租方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，按照約定的時(shí)間和方式對租賃房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但承租方因使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第十條合同變更與解除6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。6.3合同解除后的責(zé)任及押金處理合同解除后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，退還剩余押金。第十一條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任承租方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。8.3訴訟解決調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條法律適用與合同效力9.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十四條其他約定10.1寵物管理承租方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。10.2訪客管理承租方應(yīng)妥善管理訪客，確保不影響周邊鄰居的正常生活。10.3保險(xiǎn)購買承租方應(yīng)自行購買相關(guān)保險(xiǎn)，以保障自身權(quán)益。第十五條簽字頁11.1出租方簽字11.2承租方簽字11.3見證人簽字（如有）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片內(nèi)容：包含租賃房屋內(nèi)外部照片，以證明房屋現(xiàn)狀。要求：照片需清晰顯示房屋的各個(gè)角落，標(biāo)明拍攝日期。說明：附件一用于確認(rèn)租賃房屋的實(shí)際狀況，承租方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)查看并確認(rèn)照片中的房屋狀況。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：包含租賃合同中未涵蓋的具體事項(xiàng)或特殊約定。要求：補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。說明：附件二用于補(bǔ)充和明確租賃合同中未涉及的具體條款，以確保雙方的權(quán)益。附件三：房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書內(nèi)容：由出租方和承租方共同確認(rèn)的房屋現(xiàn)狀說明。要求：確認(rèn)書需雙方簽字，并注明日期。說明：附件三用于證明雙方對租賃房屋現(xiàn)狀的認(rèn)可，作為日后處理房屋損壞或其他相關(guān)問題的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出租方未按約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)。出租方未按時(shí)維修租賃房屋或未保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。承租方未按約定支付租金。承租方未合理使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。雙方未履行合同中約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方違約：需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。承租方違約：需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約行為的認(rèn)定以合同約定和相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。示例說明：若出租方未能在租賃起始日期前將房屋交付給承租方，則構(gòu)成違約。若承租方未能在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約。雙方在合同中約定了寵物管理?xiàng)l款，若承租方違反該條款在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，則需承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：租賃合同：指出租方將房屋交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。出租方：指出租房屋的一方。承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。違