二零二五年度國(guó)有土地抵押權(quán)設(shè)立合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度國(guó)有土地抵押權(quán)設(shè)立合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及職務(wù)1.3聯(lián)系方式及地址1.4乙方抵押物基本信息2.抵押權(quán)設(shè)立的目的3.抵押物及抵押權(quán)范圍3.1抵押物的基本信息3.2抵押權(quán)范圍的具體描述4.抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間及方式5.抵押物的評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法5.2抵押物價(jià)值確認(rèn)6.抵押登記手續(xù)及費(fèi)用6.1抵押登記機(jī)關(guān)6.2抵押登記費(fèi)用承擔(dān)7.抵押物保管及使用7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物使用限制8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序及條件8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序9.抵押權(quán)的變更及轉(zhuǎn)讓9.1抵押權(quán)變更的條件9.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件10.抵押權(quán)終止的條件及程序10.1抵押權(quán)終止的條件10.2抵押權(quán)終止的程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)11.2違約金的計(jì)算及支付12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決方式13.合同生效、解除及終止13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：市集團(tuán)有限公司乙方：縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及職務(wù)甲方法定代表人：，職務(wù)：董事長(zhǎng)乙方法定代表人：，職務(wù)：總經(jīng)理1.3聯(lián)系方式及地址1.4乙方抵押物基本信息抵押物名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目抵押物位置：市區(qū)路號(hào)抵押物面積：10000平方米抵押物價(jià)值：人民幣伍仟萬(wàn)元整2.抵押權(quán)設(shè)立的目的甲方因資金需求，擬向乙方借款人民幣伍仟萬(wàn)元整，乙方同意以其擁有的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目為抵押物提供抵押擔(dān)保。3.抵押物及抵押權(quán)范圍3.1抵押物的基本信息如第一條1.4所述。3.2抵押權(quán)范圍的具體描述抵押權(quán)范圍包括但不限于抵押物全部或部分權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施等。4.抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間及方式抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立，抵押登記手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。5.抵押物的評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法乙方委托資產(chǎn)評(píng)估有限公司對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估方法采用市場(chǎng)法。5.2抵押物價(jià)值確認(rèn)經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣伍仟萬(wàn)元整。6.抵押登記手續(xù)及費(fèi)用6.1抵押登記機(jī)關(guān)抵押登記機(jī)關(guān)為市不動(dòng)產(chǎn)登記中心。6.2抵押登記費(fèi)用承擔(dān)抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.抵押物保管及使用7.1抵押物保管責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置抵押物。7.2抵押物使用限制乙方在抵押期間，不得擅自改變抵押物的用途，不得影響抵押物的使用和收益。8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序及條件8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件在借款合同約定的借款到期后，如乙方未按照合同約定償還借款本息，甲方有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序甲方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)前，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并給予乙方合理期限的履行債務(wù)機(jī)會(huì)。乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未履行債務(wù)的，甲方可依法申請(qǐng)法院拍賣(mài)或變賣(mài)抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本息。9.抵押權(quán)的變更及轉(zhuǎn)讓9.1抵押權(quán)變更的條件如抵押物所有權(quán)發(fā)生變更、抵押物范圍發(fā)生變化或抵押權(quán)人發(fā)生變化，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可變更抵押權(quán)。9.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)。如甲方同意轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓事實(shí)通知甲方，并辦理相應(yīng)的抵押權(quán)變更登記手續(xù)。10.抵押權(quán)終止的條件及程序10.1抵押權(quán)終止的條件借款合同終止、抵押物被依法收回、抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)、抵押物滅失或因不可抗力導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)等情況出現(xiàn)時(shí)，抵押權(quán)終止。10.2抵押權(quán)終止的程序抵押權(quán)終止時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提交書(shū)面通知，甲方應(yīng)在收到通知之日起十個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)登記手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約金的計(jì)算及支付違約金按借款金額的千分之五計(jì)算，自違約之日起按日支付，直至實(shí)際履行或賠償損失為止。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決方式協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效、解除及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.3合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于借款合同、抵押物清單、評(píng)估報(bào)告等。14.2合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（2）進(jìn)行抵押物的評(píng)估、審計(jì)、咨詢等服務(wù)；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)意見(jiàn)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同選擇或委托第三方；（3）第三方接受委托后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)；（4）第三方完成服務(wù)后，向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告或成果。16.2第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方服務(wù)內(nèi)容明確，且不違反法律法規(guī)。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；（2）第三方對(duì)服務(wù)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；（3）第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵或錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中行使專業(yè)判斷權(quán)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2責(zé)任限額的適用（1）第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵或錯(cuò)誤，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違反本合同約定而產(chǎn)生的損失；（3）第三方責(zé)任限額不因甲乙雙方違反本合同約定而免除。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由乙方向第三方另行約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由甲乙雙方共同約定，包括但不限于第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。20.合同的修改與補(bǔ)充20.1合同的修改如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。20.2合同的補(bǔ)充如需對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款合同詳細(xì)要求：明確借款金額、期限、利率、還款方式等條款。說(shuō)明：借款合同是本合同的重要組成部分，用于規(guī)范甲乙雙方的借款關(guān)系。2.抵押物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、位置、面積、價(jià)值等信息。說(shuō)明：抵押物清單是抵押權(quán)設(shè)立的基礎(chǔ)，確保抵押物的明確和清晰。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，為抵押權(quán)的設(shè)立提供依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、途徑和程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議的重要文件。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的變更事項(xiàng)的書(shū)面確認(rèn)。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、生效時(shí)間等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是合同終止的依據(jù)，確保合同解除的合法性和有效性。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的具體情況，準(zhǔn)備相應(yīng)的文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于合同履行過(guò)程中的通知、證明、發(fā)票等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲乙雙方未按照合同約定履行借款或還款義務(wù)；（2）甲乙雙方未按照合同約定辦理抵押登記手續(xù)；（3）第三方未按照合同約定提供或完成服務(wù)；（4）甲乙雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)；（5）甲乙雙方未按照合同約定解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲乙雙方未履行借款或還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；（2）甲乙雙方未辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失；（3）第三方未提供或完成服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用；（4）甲乙雙方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失；（5）甲乙雙方未解決爭(zhēng)議的，應(yīng)根據(jù)爭(zhēng)議解決協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說(shuō)明（1）甲方未按時(shí)償還借款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方立即償還借款本息；（2）乙方未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失；（3）第三方未按照約定提供評(píng)估服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方退還部分或全部評(píng)估費(fèi)用；（4）甲乙雙方在合作過(guò)程中泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失；（5）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)根據(jù)爭(zhēng)議解決協(xié)議的約定解決。全文完。二零二四年度國(guó)有土地抵押權(quán)設(shè)立合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府政策規(guī)定1.3雙方基本情況2.抵押物基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地使用年限2.5土地權(quán)利狀態(tài)3.抵押權(quán)設(shè)立條件3.1抵押權(quán)設(shè)立的前提條件3.2抵押權(quán)設(shè)立的程序3.3抵押權(quán)設(shè)立的費(fèi)用4.抵押權(quán)設(shè)立的范圍4.1抵押權(quán)的行使范圍4.2抵押權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)范圍4.3抵押權(quán)的相關(guān)權(quán)利5.抵押權(quán)登記與公示5.1抵押權(quán)登記的機(jī)構(gòu)5.2抵押權(quán)登記的手續(xù)5.3抵押權(quán)登記的費(fèi)用5.4抵押權(quán)公示的方式6.抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)6.1抵押權(quán)人的權(quán)利6.2抵押權(quán)人的義務(wù)6.3抵押權(quán)人違約責(zé)任7.抵押人的權(quán)利與義務(wù)7.1抵押人的權(quán)利7.2抵押人的義務(wù)7.3抵押人違約責(zé)任8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物保管措施8.3抵押物保管費(fèi)用9.抵押物使用9.1抵押物使用原則9.2抵押物使用限制9.3抵押物使用變更10.抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓與繼承10.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件10.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序10.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力11.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式11.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件11.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序11.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式12.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決12.1違約責(zé)任的承擔(dān)12.2爭(zhēng)議解決方式12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效、解除與終止13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2通知送達(dá)方式14.3合同未盡事宜的處理14.4合同的解釋與適用法律14.5合同的簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國(guó)土地管理法》1.1.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》1.2地方政府政策規(guī)定1.2.1省（市、自治區(qū)）人民政府關(guān)于國(guó)有土地抵押的有關(guān)規(guī)定1.2.2市人民政府關(guān)于土地抵押登記的細(xì)則1.3雙方基本情況1.3.1抵押權(quán)人：金融機(jī)構(gòu)1.3.2抵押人：企業(yè)1.3.3抵押權(quán)人法定代表人：1.3.4抵押人法定代表人：2.抵押物基本情況2.1土地位置：省市區(qū)街道號(hào)2.2土地面積：10000平方米2.3土地性質(zhì)：出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)2.4土地使用年限：自2000年1月1日起至2050年1月1日止2.5土地權(quán)利狀態(tài)：土地證號(hào)，目前無(wú)任何權(quán)利限制3.抵押權(quán)設(shè)立條件3.1抵押權(quán)設(shè)立的前提條件3.1.1抵押人須具有該土地的合法使用權(quán)3.1.2抵押權(quán)人須同意設(shè)立抵押權(quán)3.2抵押權(quán)設(shè)立的程序3.2.1抵押人向抵押權(quán)人提交抵押申請(qǐng)3.2.2抵押權(quán)人對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估3.2.3雙方簽訂抵押合同3.2.4抵押人辦理抵押登記手續(xù)3.3抵押權(quán)設(shè)立的費(fèi)用3.3.1抵押登記費(fèi)：人民幣X元3.3.2抵押權(quán)評(píng)估費(fèi)：人民幣X元4.抵押權(quán)設(shè)立的范圍4.1抵押權(quán)的行使范圍4.1.1抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人按期償還債務(wù)4.1.2抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r(jià)款4.2抵押權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)范圍4.2.1抵押物為抵押登記范圍內(nèi)的土地及地上建筑物4.2.2抵押權(quán)不涉及抵押物以外的其他財(cái)產(chǎn)4.3抵押權(quán)的相關(guān)權(quán)利4.3.1抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押物的相關(guān)信息4.3.2抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人采取保全措施，防止抵押物價(jià)值減少5.抵押權(quán)登記與公示5.1抵押權(quán)登記的機(jī)構(gòu)：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心5.2抵押權(quán)登記的手續(xù)5.2.1抵押權(quán)人提交抵押合同5.2.2抵押人提交土地使用權(quán)證5.2.3抵押權(quán)人支付抵押登記費(fèi)5.3抵押權(quán)登記的費(fèi)用：人民幣X元5.4抵押權(quán)公示的方式5.4.1通過(guò)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行公示5.4.2在抵押權(quán)人指定的媒體上公告6.抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)6.1抵押權(quán)人的權(quán)利6.1.1要求抵押人履行債務(wù)6.1.2優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r(jià)款6.1.3請(qǐng)求抵押人提供抵押物相關(guān)信息6.2抵押權(quán)人的義務(wù)6.2.1依法行使抵押權(quán)6.2.2保管抵押物，防止抵押物價(jià)值減少6.2.3在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)前，不得擅自處置抵押物7.抵押人的權(quán)利與義務(wù)7.1抵押人的權(quán)利7.1.1在抵押權(quán)設(shè)立前，享有抵押物的使用權(quán)7.1.2在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)前，有權(quán)要求抵押權(quán)人提供擔(dān)保7.2抵押人的義務(wù)7.2.1按時(shí)償還債務(wù)7.2.2不得擅自處置抵押物7.2.3及時(shí)向抵押權(quán)人提供抵押物的相關(guān)信息8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任8.1.1抵押權(quán)人負(fù)責(zé)保管抵押物8.1.2抵押權(quán)人應(yīng)采取必要措施確保抵押物安全8.2抵押物保管措施8.2.1抵押權(quán)人應(yīng)設(shè)立專門(mén)的抵押物保管賬戶8.2.2抵押物應(yīng)存放于安全的地方，如保險(xiǎn)庫(kù)等8.2.3抵押權(quán)人應(yīng)定期檢查抵押物的狀況8.3抵押物保管費(fèi)用8.3.1抵押物保管費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)8.3.2抵押物保管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格9.抵押物使用9.1抵押物使用原則9.1.1抵押物不得用于非法用途9.1.2抵押物使用不得影響其作為抵押物的價(jià)值9.2抵押物使用限制9.2.1抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物9.2.2抵押人不得將抵押物用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)以外的活動(dòng)9.3抵押物使用變更9.3.1抵押物使用變更需經(jīng)抵押權(quán)人同意9.3.2抵押物使用變更后，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保10.抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓與繼承10.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件10.1.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)抵押人同意10.1.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓不得損害抵押人的合法權(quán)益10.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序10.2.1抵押權(quán)人向抵押人提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)10.2.2抵押人同意后，雙方簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.2.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議需辦理登記手續(xù)10.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力10.3.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓人享有抵押權(quán)人的權(quán)利10.3.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓不影響抵押人對(duì)抵押物的使用權(quán)11.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式11.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件11.1.1抵押人未按期償還債務(wù)11.1.2抵押權(quán)人要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)11.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序11.2.1抵押權(quán)人發(fā)出實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)通知11.2.2抵押人未在規(guī)定期限內(nèi)履行債務(wù)11.2.3抵押權(quán)人依法拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物11.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式11.3.1拍賣(mài)11.3.2變賣(mài)11.3.3其他法律允許的方式12.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決12.1違約責(zé)任的承擔(dān)12.1.1抵押人未按期償還債務(wù)的，應(yīng)支付違約金12.1.2抵押權(quán)人未履行保管義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任12.2爭(zhēng)議解決方式12.2.1雙方協(xié)商解決12.2.2請(qǐng)求仲裁委員會(huì)仲裁12.2.3向人民法院提起訴訟12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.1仲裁委員會(huì)12.3.2人民法院13.合同生效、解除與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2抵押物登記手續(xù)齊全13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致13.2.2合同約定的解除條件成就13.3合同終止條件13.3.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)13.3.2抵押人清償債務(wù)13.3.3合同約定的終止條件成就14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.1.2抵押合同14.2通知送達(dá)方式14.2.1通過(guò)書(shū)面形式送達(dá)14.2.2通過(guò)電子郵箱送達(dá)14.3合同未盡事宜的處理14.3.1按照國(guó)家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理14.4合同的解釋與適用法律14.4.1合同條款的解釋以文字表述為準(zhǔn)14.4.2合同的適用法律為中華人民共和國(guó)法律14.5合同的簽署與生效日期14.5.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.5.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在抵押權(quán)設(shè)立、抵押物保管、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)等環(huán)節(jié)中，由甲乙雙方同意介入并提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1抵押物評(píng)估15.2.2抵押物拍賣(mài)15.2.3抵押權(quán)登記手續(xù)辦理15.2.4爭(zhēng)議解決中的鑒定與仲裁16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請(qǐng)。16.1.2第三方在收到申請(qǐng)后，進(jìn)行必要的審查。16.2第三方介入的確認(rèn)16.2.1雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1在第三方介入過(guò)程中，如需調(diào)整責(zé)任限額，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1第三方的權(quán)利18.1.1根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有獨(dú)立工作的權(quán)利。18.1.3在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有獲得必要信息和資料的權(quán)利。18.2第三方的義務(wù)18.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2在提供服務(wù)過(guò)程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2.3按照法律規(guī)定和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容。19.1.2第三方不得干預(yù)甲方在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容。19.2.2第三方不得干預(yù)乙方在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方與抵押權(quán)人的劃分19.3.1第三方在抵押權(quán)人授權(quán)范圍內(nèi)提供服務(wù)。19.3.2第三方不得超越抵押權(quán)人的授權(quán)范圍行事。20.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除20.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更20.1.1雙方協(xié)商一致后，可以變更第三方介入?yún)f(xié)議。20.1.2變更后的協(xié)議應(yīng)重新簽訂。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除20.2.1雙方協(xié)商一致后，可以解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.2.2解除協(xié)議后，第三方應(yīng)按照約定完成剩余工作。21.第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式21.1.1雙方協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供完整、清晰的土地使用權(quán)證復(fù)印件，包括證號(hào)、土地使用權(quán)人、土地位置、面積、使用年限等基本信息。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是抵押物合法性的重要證明文件，需保證其真實(shí)有效。2.抵押合同要求：抵押合同需由甲乙雙方簽字蓋章，明確抵押物、抵押權(quán)人、抵押人、債務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：抵押合同是設(shè)立抵押權(quán)的法律文件，需保證其內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。3.抵押權(quán)登記申請(qǐng)表要求：按照當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心的要求填寫(xiě)，提供抵押合同、土地使用權(quán)證等材料。說(shuō)明：抵押權(quán)登記申請(qǐng)表是抵押權(quán)登記的重要文件，需保證其填寫(xiě)準(zhǔn)確、完整。4.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確抵押物的價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和方法。說(shuō)明：抵押物評(píng)估報(bào)告是抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的重要依據(jù)，需保證其客觀、公正。5.拍賣(mài)公告要求：由拍賣(mài)機(jī)構(gòu)發(fā)布，明確拍賣(mài)時(shí)間、地點(diǎn)、抵押物等信息。說(shuō)明：拍賣(mài)公告是抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的重要環(huán)節(jié)，需保證其公開(kāi)、透明。6.拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)要求：拍賣(mài)成交后，由拍賣(mài)機(jī)構(gòu)與買(mǎi)受人簽訂，明確成交價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)是抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的關(guān)鍵文件，需保證其真實(shí)有效。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，協(xié)商一致簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、期限等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)，需保證其合法、有效。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方介入的范圍、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，需保證其清晰、具體。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人未按期償還債務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付違約金，違約金按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。示例：抵押人逾期償還債務(wù)30天，應(yīng)支付違約金1000元。2.抵押權(quán)人未履行保管義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償因保管不當(dāng)造成的損失。示例：抵押權(quán)人因保管不當(dāng)導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，應(yīng)賠償?shù)盅喝?0000元。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：第三方未按約定時(shí)間完成抵押物評(píng)估，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人5000元。4.甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。示例：甲方未按約定支付抵押物評(píng)估費(fèi)用，應(yīng)賠償乙方5000元。5.抵押人擅自處置抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因擅自處置造成的損失。示例：抵押人擅自將抵押物出租，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人10000元。6.抵押權(quán)人擅自處置抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因擅自處置造成的損失。示例：抵押權(quán)人未按約定進(jìn)行抵押物拍賣(mài)，應(yīng)賠償?shù)盅喝?000元。7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中一方未履行判決或裁決責(zé)任認(rèn)定：未履行判決或裁決的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。示例：一方未履行仲裁裁決，應(yīng)賠償對(duì)方10000元。全文完。二零二四年度國(guó)有土地抵押權(quán)設(shè)立合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息3.抵押物基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地使用權(quán)證號(hào)4.抵押權(quán)設(shè)立的條件4.1抵押權(quán)設(shè)立的前提條件4.2抵押權(quán)設(shè)立的具體條件5.抵押權(quán)設(shè)立的方式5.1抵押權(quán)設(shè)立的具體方式5.2抵押權(quán)設(shè)立的法律程序6.抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間6.1抵押權(quán)設(shè)立的具體時(shí)間6.2抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間效力7.抵押權(quán)設(shè)立的范圍7.1抵押權(quán)設(shè)立的范圍界定7.2抵押權(quán)設(shè)立的范圍調(diào)整8.抵押權(quán)設(shè)立的費(fèi)用8.1抵押權(quán)設(shè)立的費(fèi)用構(gòu)成8.2抵押權(quán)設(shè)立的費(fèi)用承擔(dān)9.抵押權(quán)登記9.1抵押權(quán)登記的辦理9.2抵押權(quán)登記的費(fèi)用10.抵押權(quán)設(shè)立后的權(quán)利義務(wù)10.1甲方權(quán)利10.2甲方義務(wù)10.3乙方權(quán)利10.4乙方義務(wù)11.抵押權(quán)設(shè)立后的違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件13.合同爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效、變更、解除與終止14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同解除程序14.4合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同訂立目的本合同的訂立旨在設(shè)立甲方對(duì)乙方提供的國(guó)有土地的抵押權(quán)，以保障甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。2.合同主體2.1甲方信息甲方：公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：X2.2乙方信息乙方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：X3.抵押物基本情況3.1土地位置抵押物位于市區(qū)路，具體地塊編號(hào)為。3.2土地面積抵押物土地面積為10000平方米。3.3土地用途抵押物土地用途為住宅用地。3.4土地使用權(quán)證號(hào)抵押物土地使用權(quán)證號(hào)為。4.抵押權(quán)設(shè)立的條件4.1抵押權(quán)設(shè)立的前提條件乙方須已依法取得抵押物的土地使用權(quán)，并具備相應(yīng)的開(kāi)發(fā)條件。4.2抵押權(quán)設(shè)立的具體條件甲方債權(quán)已依法成立，乙方同意提供抵押物設(shè)立抵押權(quán)。5.抵押權(quán)設(shè)立的方式5.1抵押權(quán)設(shè)立的具體方式本抵押權(quán)以登記方式設(shè)立。5.2抵押權(quán)設(shè)立的法律程序乙方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立之日起30日內(nèi)，向土地管理部門(mén)申請(qǐng)抵押權(quán)登記。6.抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間6.1抵押權(quán)設(shè)立的具體時(shí)間本抵押權(quán)自抵押權(quán)登記之日起設(shè)立。6.2抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間效力抵押權(quán)自設(shè)立之日起至甲方債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅時(shí)止，對(duì)抵押物具有法律約束力。8.抵押權(quán)設(shè)立的費(fèi)用8.1抵押權(quán)設(shè)立的費(fèi)用構(gòu)成抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、公告費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)等。8.2抵押權(quán)設(shè)立的費(fèi)用承擔(dān)抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方在抵押權(quán)設(shè)立過(guò)程中發(fā)生的合理費(fèi)用，乙方應(yīng)在甲方提出后10日內(nèi)予以支付。9.抵押權(quán)登記9.1抵押權(quán)登記的辦理乙方應(yīng)按照土地管理部門(mén)的要求，及時(shí)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。9.2抵押權(quán)登記的費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用按照土地管理部門(mén)的規(guī)定繳納，由乙方承擔(dān)。10.抵押權(quán)設(shè)立后的權(quán)利義務(wù)10.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行債務(wù)，并有權(quán)在乙方未履行債務(wù)時(shí)行使抵押權(quán)。10.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供抵押權(quán)設(shè)立所需的資料，并配合乙方辦理抵押權(quán)登記。10.3乙方權(quán)利乙方在抵押權(quán)設(shè)立期間，有權(quán)繼續(xù)使用抵押物，但不得損害抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。10.4乙方義務(wù)乙方應(yīng)確保抵押物的安全，不得擅自處分抵押物，并應(yīng)按照合同約定履行債務(wù)。11.抵押權(quán)設(shè)立后的違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任甲方未按合同約定履行債務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行債務(wù)本金的一定比例。11.2乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定辦理抵押權(quán)登記的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為抵押權(quán)登記費(fèi)用的一定比例。12.合同解除與終止12.1合同解除的條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）出現(xiàn)合同約定的其他解除情形。12.2合同終止的條件（1）乙方債務(wù)履行完畢；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（3）合同約定的其他終止情形。13.合同爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。14.合同生效、變更、解除與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。14.3合同解除程序合同解除需以書(shū)面形式通知對(duì)方，并送達(dá)對(duì)方。14.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同訂立、抵押權(quán)設(shè)立、抵押物評(píng)估、合同履行監(jiān)督、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的引入方式2.1引入程序2.2引入方式第三方可由甲乙雙方共同協(xié)商選定，或由一方提議并經(jīng)另一方同意后選定。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限3.1職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的履行。3.2權(quán)限（1）獲取合同相關(guān)資料；（2）對(duì)抵押物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查；（3）對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（4）就合同履行提出建議或意見(jiàn)。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1費(fèi)用構(gòu)成第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)等。4.2費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并按照約定支付。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任范圍第三方在本合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)合同總金額的%。6.第三方介入的保密義務(wù)6.1保