2024標(biāo)準(zhǔn)型房產(chǎn)買賣協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024標(biāo)準(zhǔn)型房產(chǎn)買賣協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源所有權(quán)2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.購房款及支付方式3.1購房款金額3.2支付方式3.3付款時間4.房產(chǎn)過戶4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶流程5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.售后服務(wù)6.1保修期限6.2維修服務(wù)7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)管理費11.合同的生效11.1生效條件11.2生效時間12.合同的終止12.1終止條件12.2終止時間13.雙方簽字13.1買方簽字13.2賣方簽字14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3相關(guān)費用清單第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房源面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房源戶型：室廳衛(wèi)1.4房源所有權(quán)：賣方保證該房屋為合法產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛第二條買賣雙方信息2.1買方信息：姓名：X性別：身份證號：聯(lián)系方式：2.2賣方信息：姓名：X性別：身份證號：聯(lián)系方式：第三條購房款及支付方式3.1購房款金額：總房款為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）3.2支付方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將房款轉(zhuǎn)入賣方指定的銀行賬戶3.3付款時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付首付款，剩余房款在過戶手續(xù)辦理完畢后支付第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶時間：雙方約定在簽署本合同之日起個工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)4.2過戶費用：過戶所產(chǎn)生的稅費由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決4.3過戶流程：按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的流程進行房產(chǎn)過戶第五條房屋交付及驗收5.1交付時間：房產(chǎn)過戶完成后，賣方應(yīng)在個工作日內(nèi)將房屋交付給買方5.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持本合同約定的交付狀態(tài)，且符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：雙方按照我國相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進行房屋驗收第六條售后服務(wù)6.1保修期限：賣方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計算，為期個月6.2維修服務(wù)：賣方應(yīng)在收到買方維修要求后個工作日內(nèi)，安排維修人員對房屋進行維修第七條違約責(zé)任7.1買方違約：買方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同總房款的1%7.2賣方違約：賣方未按本合同約定交付房屋或存在其他違約行為，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同總房款的1%第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2解除條件：合同的解除應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條其他約定10.1戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.2家具家電歸屬：房屋內(nèi)的家具、家電等物品，除非雙方另有約定，否則均歸買方所有。10.3物業(yè)管理費：買方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定，繳納房屋的物業(yè)管理費。第十一條合同的生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起個工作日內(nèi)生效。第十二條合同的終止12.1終止條件：合同終止的條件應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2終止時間：合同終止的時間應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條雙方簽字13.1買方簽字：（買方簽字）13.2賣方簽字：（賣方簽字）第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：（房產(chǎn)證復(fù)印件附后）14.2買賣雙方身份證復(fù)印件：（買賣雙方身份證復(fù)印件附后）14.3相關(guān)費用清單：（相關(guān)費用清單附后）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證號碼、所有權(quán)人、房屋坐落、面積等。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示買方和賣方的姓名、性別、身份證號碼、照片等個人信息。附件三：相關(guān)費用清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出售房過程中涉及的所有費用，包括房款、稅費、過戶費等，并標(biāo)明每項費用的計算方式和金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按合同約定支付房款。2.賣方未按合同約定交付房屋或存在其他違約行為。3.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方違約：應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同總房款的1%。2.賣方違約：應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同總房款的1%。示例說明：若買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，買方需要向賣方支付違約金，違約金金額為總房款的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。3.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。4.仲裁：指合同