租賃合同武漢市租賃合同

租賃合同武漢市租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為租賃物的合法所有者，有權出租本合同項下的租賃物。1.1.2乙方為租賃物的合法使用人，同意按照本合同的約定支付租金并合理使用租賃物。1.2合同標的1.2.1甲方出租給乙方的租賃物為位于__________的房屋（以下簡稱“租賃物”）。1.2.2租賃物的面積、結構、設施及附屬設備詳見附件一。1.3合同期限1.3.1本合同租賃期限為____年，自__________起至__________止。1.3.2租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第二章租金及支付2.1租金金額2.1.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.1.2租賃期間如遇國家政策調整導致租金發(fā)生變化，雙方按照新的政策執(zhí)行。2.2租金支付方式2.2.1乙方應在每月的____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。2.3租金調整2.3.1租賃期間，如乙方對租賃物進行裝修、改造等增加價值的行為，甲方有權對租金進行調整。2.3.2雙方協(xié)商一致，可以調整租金，具體調整金額及時間由雙方另行約定。第三章使用及維修3.1使用要求3.1.1乙方應按照甲方提供的租賃物使用說明合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。3.1.2乙方應保證租賃物的安全使用，不得在租賃物內從事違法活動。3.2維修責任3.2.1甲方負責租賃物的日常維護保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。3.2.2乙方在使用過程中發(fā)覺租賃物存在質量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____日內進行維修。第四章權利義務4.1甲方權利義務4.1.1甲方有權按照本合同的約定收取租金。4.1.2甲方應保證租賃物符合國家相關法律法規(guī)的要求，并保證租賃物在租賃期間的安全使用。4.2乙方權利義務4.2.1乙方有權按照本合同的約定使用租賃物。4.2.2乙方應按照本合同的約定支付租金，并合理使用租賃物。第五章違約責任5.1甲方違約責任5.1.1甲方未按約定提供合格的租賃物，導致乙方無法正常使用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。5.1.2甲方未按約定維修租賃物，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。5.2乙方違約責任5.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。5.2.2乙方擅自改變租賃物結構或用途，造成租賃物損壞的，乙方應承擔修復費用，并支付違約金，違約金為一個月租金。第六章保險及安全6.1保險責任6.1.1甲方應保證租賃物在租賃期間已投保必要的財產(chǎn)保險，保險范圍包括但不限于火災、水災等意外損失。6.1.2乙方應負責租賃物內部財產(chǎn)的保險，并承擔相應的保險費用。6.2安全管理6.2.1乙方在使用租賃物期間，應遵守國家有關安全管理的法律法規(guī)，采取必要的安全防護措施。6.2.2乙方應保證租賃物內的消防設施、安全通道等安全設施處于良好狀態(tài)，并定期進行檢查。第七章裝修與改善7.1裝修規(guī)定7.1.1乙方如需對租賃物進行裝修，應提前向甲方提交書面申請，并獲得甲方書面同意后方可進行。7.1.2乙方進行的裝修不得改變租賃物的主體結構，且應符合相關安全標準。7.2裝修費用7.2.1乙方負擔因其申請的裝修而產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于設計費、材料費和施工費。7.2.2裝修完成后，除非雙方另有約定，裝修成果歸乙方所有，但租賃期滿后，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方損失。第八章租賃物的交付與退還8.1交付8.1.1甲方應在合同生效之日起____個工作日內，將租賃物按照本合同約定交付給乙方使用。8.1.2交付時，雙方應共同對租賃物的現(xiàn)狀進行查驗，并簽署交付確認書。8.2退還8.2.1租賃期滿或本合同提前解除時，乙方應在____個工作日內將租賃物按照交付時的狀態(tài)退還給甲方。8.2.2乙方逾期退還租賃物，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2適用法律9.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章其他條款10.1合同變更10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.1.2本合同任何條款的變更，均應以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除10.2.1在租賃期限內，除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。10.2.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.3合同備案10.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3.2雙方應按國家相關規(guī)定，將本合同備案于相應的主管部門。第十一章租賃物的轉租與分包11.1轉租11.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉租給第三方。11.1.2如乙方獲得甲方書面同意進行轉租，乙方應保證轉租合同的條款不得優(yōu)于本合同，且乙方仍對甲方承擔本合同項下的全部責任。11.2分包11.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物的使用權分包給第三方。11.2.2如乙方獲得甲方書面同意進行分包，乙方應保證分包合同的條款不得優(yōu)于本合同，且乙方仍對甲方承擔本合同項下的全部責任。第十二章保密條款12.1保密義務12.1.1雙方在租賃期間所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。12.1.2保密期限自本合同終止或解除之日起計算，持續(xù)____年。12.2保密措施12.2.1雙方應對涉密信息采取合理的保密措施，防止信息泄露。12.2.2雙方違反保密義務的，應向對方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。第十三章違約賠償13.1賠償范圍13.1.1一方違約導致合同無法履行，應賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。13.1.2違約方還應賠償對方為減少損失而采取合理措施的費用。13.2賠償方式13.2.1違約賠償應以書面形式明確賠償金額及支付方式。13.2.2賠償金額的計算應基于實際損失，包括但不限于利潤損失、合同履行費用等。第十四章合同的終止和解除14.1合同終止14.1.1租賃期滿，本合同自然終止。14.1.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。14.2合同解除14.2.1發(fā)生以下情況之一，守約方有權單方面解除本合同：（1）違約方嚴重違反本合同且無法補救；（2）違約方破產(chǎn)、被吊銷營業(yè)執(zhí)照或喪失經(jīng)營資格；（3）因不可抗力導致合同無法履行。第十五章其他事項15.1通知15.1.1雙方應通過書面形式進行通知，通知送達對方指定的聯(lián)系地址視為有效送達。15.1.2任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應提前通知對方。15.