2024年高層樓頂場地使用權(quán)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年高層樓頂場地使用權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽第一條場地使用權(quán)1.1使用范圍1.2使用期限1.3使用條件第二條場地維護(hù)與管理2.1維護(hù)責(zé)任2.2管理責(zé)任2.3違規(guī)處理第三條場地使用費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條場地使用禁止行為4.1禁止行為4.2違規(guī)處理第五條安全與保險(xiǎn)5.1安全措施5.2保險(xiǎn)責(zé)任第六條合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件6.3終止后處理第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任第九條合同的生效與解除9.1生效條件9.2解除條件9.3解除后處理第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任第十一條權(quán)利與義務(wù)11.1權(quán)利范圍11.2義務(wù)履行第十二條協(xié)助與配合12.1協(xié)助事項(xiàng)12.2配合方式第十三條附則13.1解釋權(quán)13.2適用法律13.3合同附件第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署主體第一部分：合同如下：第一條場地使用權(quán)1.1使用范圍甲方同意乙方使用位于____樓頂?shù)膱龅兀唧w使用面積為____平方米。1.2使用期限本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3使用條件乙方在使用場地時(shí)，需遵守國家的法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。同時(shí)，乙方應(yīng)確保使用行為不會(huì)對樓頂結(jié)構(gòu)造成損害，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。第二條場地維護(hù)與管理2.1維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對樓頂場地進(jìn)行定期維護(hù)，確保場地安全、干凈、整潔。2.2管理責(zé)任甲方有權(quán)對乙方在場地內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行管理，確保乙方使用行為符合合同約定。2.3違規(guī)處理乙方如有違反合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)終止本合同。第三條場地使用費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按月支付場地使用費(fèi)，費(fèi)率為每平方米人民幣_(tái)___元。3.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在每月____日前，將場地使用費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如國家政策、市場行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)對場地使用費(fèi)進(jìn)行調(diào)整，并提前一個(gè)月通知乙方。第四條場地使用禁止行為4.1禁止行為（一）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（二）擅自改變場地使用性質(zhì)；（三）破壞場地設(shè)施；（四）噪音擾民；（五）其他影響場地安全和甲方利益的行為。4.2違規(guī)處理乙方如有違反禁止行為的情況，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)終止本合同。第五條安全與保險(xiǎn)5.1安全措施乙方在使用場地時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守安全規(guī)定，確保自身和他人的安全。5.2保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購買場地使用保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。如乙方未購買保險(xiǎn)，發(fā)生意外事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。第六條合同的變更與終止6.1變更條件甲乙雙方同意，可以書面形式變更本合同的部分或全部內(nèi)容。6.2終止條件有下列情形之一，本合同終止：（一）合同有效期屆滿；（二）甲乙雙方書面同意終止；（三）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止；（四）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止后處理本合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用場地，并辦理相關(guān)手續(xù)。如有未支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)予以支付。合同終止后的其他事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)對在場地內(nèi)獲取的任何甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2保密期限本保密條款的保密期限為____年，自合同終止之日起計(jì)算。8.3違約責(zé)任乙方違反保密義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。第九條合同的生效與解除9.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2解除條件有下列情形之一，本合同解除：（一）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（二）甲乙雙方書面同意解除；（三）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。9.3解除后處理合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用場地，并辦理相關(guān)手續(xù)。如有未支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)予以支付。合同解除后的其他事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十條違約責(zé)任10.1違約行為乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金。10.2違約責(zé)任違約金的計(jì)算方式為：違約金=合同金額×違約天數(shù)×日違約金率。日違約金率為本合同約定費(fèi)率的____%。第十一條權(quán)利與義務(wù)11.1權(quán)利范圍甲方有權(quán)對乙方在場地內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方使用行為符合合同約定。11.2義務(wù)履行乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在場地內(nèi)從事違法活動(dòng)。同時(shí)，乙方應(yīng)對場地內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行愛護(hù)，不得隨意損壞。第十二條協(xié)助與配合12.1協(xié)助事項(xiàng)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理場地使用所需的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)、安全等。12.2配合方式乙方在使用場地時(shí)，應(yīng)遵守甲方的管理制度，配合甲方的管理工作。第十三條附則13.1解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。13.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件本合同附件包括：場地使用范圍示意圖、費(fèi)用明細(xì)表等。第十四條簽署14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署主體甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。1.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)益，不得優(yōu)于甲乙雙方的權(quán)益。第二條第三方協(xié)助2.1協(xié)助事項(xiàng)甲乙雙方同意，第三方可以協(xié)助甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。2.2協(xié)助方式第三方協(xié)助甲乙雙方的方式包括但不限于：提供技術(shù)支持、提供咨詢服務(wù)、協(xié)助解決合同履行過程中的問題等。2.3協(xié)助費(fèi)用第三方協(xié)助甲乙雙方所需的費(fèi)用，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三條第三方違約3.1違約行為第三方如違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2違約責(zé)任第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)額外費(fèi)用等。3.3違約處理甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方權(quán)益的限制4.1限制范圍第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、擔(dān)保給其他任何自然人、法人或其他組織。4.2限制期限本限制期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日起____日止。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方在本合同項(xiàng)下收取的費(fèi)用總額的____倍。5.2責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方與第三方第三方之間如有糾紛，應(yīng)自行解決，不得影響甲乙雙方合同的履行。6.3第三方與場地第三方使用場地的，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入的程序7.1通知義務(wù)甲乙雙方如有第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)提前____天通知對方。7.2協(xié)商一致甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。7.3書面確認(rèn)甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂書面確認(rèn)文件。第八條第三方退出8.1退出條件第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，提前退出合同。8.2退出通知第三方退出合同的，應(yīng)提前____天書面通知甲乙雙方。8.3退出后的處理第三方退出合同后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)退出后的相關(guān)責(zé)任。第九條第三方義務(wù)9.1遵守法律第三方應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。9.2遵守合同第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)。9.3保密義務(wù)第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.3法律途徑調(diào)解不成的，甲乙雙方有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條附則11.1解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。11.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同附件本合同附件包括：第三方資格證明、合同履行過程中的相關(guān)文件等。第十二條簽署12.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署主體甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）第三方：（蓋章）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地使用范圍示意圖詳細(xì)描述場地的具體位置、面積、界限等信息。附件二：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出場地使用費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、調(diào)整機(jī)制等。附件三：第三方資格證明證明第三方的合法身份和資質(zhì)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)技術(shù)資格證書等。附件四：合同履行過程中的相關(guān)文件包括但不限于甲乙雙方與第三方之間的溝通記錄、變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。2.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方未按合同約定的時(shí)間、數(shù)量提供服務(wù)或產(chǎn)品。4.第三方違反合同中的保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金=合同金額×違約天數(shù)×日違約金率。日違約金率為本合同約定費(fèi)率的____%。2.違約造成的損失賠償：根據(jù)實(shí)際情況，賠償因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如果第三方未按合同約定時(shí)間提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有場地