2025年度民間正規(guī)個人借款合同范本（房屋抵押貸款）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民間正規(guī)個人借款合同范本（房屋抵押貸款）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款金額1.3借款期限1.4利息計算及支付方式2.抵押物信息2.1抵押物概述2.2抵押物所有權(quán)2.3抵押物評估價值3.抵押物交付及保管3.1抵押物交付時間3.2抵押物保管責任3.3抵押物保管費用4.抵押物權(quán)利限制4.1抵押物權(quán)利限制事項4.2抵押物權(quán)利限制期間4.3抵押物權(quán)利限制解除條件5.借款人義務(wù)5.1按時還款義務(wù)5.2抵押物維護義務(wù)5.3抵押物變更通知義務(wù)6.借款人權(quán)利6.1查驗抵押物權(quán)利6.2抵押物處置權(quán)6.3利息調(diào)整權(quán)7.抵押權(quán)實現(xiàn)7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式7.3抵押權(quán)實現(xiàn)程序8.違約責任8.1借款人違約責任8.2出借人違約責任8.3違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1抵押物清單11.2評估報告11.3其他附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人身份證明13.合同附件13.1抵押物清單13.2評估報告13.3其他附件14.其他約定事項14.1合同修改14.2合同解釋14.3合同保密第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1借款人信息借款人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系地址：（聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.2借款金額借款金額：人民幣（大寫）______元整，（小寫）______元。1.3借款期限借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。1.4利息計算及支付方式利息計算方式：按月計息，利率為______%。利息支付方式：借款人應(yīng)于每月______日前將當月應(yīng)付利息支付至出借人指定賬戶。第二條抵押物信息2.1抵押物概述抵押物為位于______市______區(qū)______路______號的房屋，房屋所有權(quán)證號為：（所有權(quán)證號）。2.2抵押物所有權(quán)借款人保證抵押房屋為其本人合法所有，無任何權(quán)屬糾紛。2.3抵押物評估價值抵押物評估價值為人民幣（大寫）______元整，（小寫）______元，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具評估報告。第三條抵押物交付及保管3.1抵押物交付時間借款人應(yīng)于______年______月______日前將抵押物交付給出借人。3.2抵押物保管責任抵押物在交付前由借款人負責保管，交付后由出借人負責保管。3.3抵押物保管費用抵押物保管費用由借款人承擔，費用為每月______元，于每月______日前支付。第四條抵押物權(quán)利限制4.1抵押物權(quán)利限制事項借款人在抵押期間不得出售、出租、贈與、抵押抵押物，不得對抵押物進行任何有損其價值的處分。4.2抵押物權(quán)利限制期間抵押物權(quán)利限制期間自抵押之日起至借款期限屆滿之日止。4.3抵押物權(quán)利限制解除條件在借款期限屆滿，且借款本息全部清償后，抵押物權(quán)利限制自動解除。第五條借款人義務(wù)5.1按時還款義務(wù)借款人應(yīng)按合同約定，按時足額償還借款本息。5.2抵押物維護義務(wù)借款人應(yīng)保持抵押物的完好，不得故意或因重大過失造成抵押物損壞。5.3抵押物變更通知義務(wù)借款人如需對抵押物進行維修、裝修等，應(yīng)提前______日通知出借人，并取得出借人同意。第六條借款人權(quán)利6.1查驗抵押物權(quán)利出借人有權(quán)隨時查驗抵押物的現(xiàn)狀，確保抵押物的價值。6.2抵押物處置權(quán)在借款人違約的情況下，出借人有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。6.3利息調(diào)整權(quán)如國家政策調(diào)整，出借人有權(quán)按照國家規(guī)定調(diào)整借款利率。第八條違約責任8.1借款人違約責任借款人未按約定時間還款的，應(yīng)向出借人支付______%的違約金。連續(xù)______次未按時還款的，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款本息。8.2出借人違約責任出借人未按約定支付借款的，應(yīng)向借款人支付______%的違約金。連續(xù)______次未按時支付借款的，借款人有權(quán)解除合同。8.3違約金及賠償違約金的支付不免除當事人的其他違約責任，當事人應(yīng)承擔因違約給對方造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及調(diào)解規(guī)則執(zhí)行。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同因借款期限屆滿、借款本息全部清償、合同解除等原因終止。10.3合同解除條件（1）借款人未按約定使用借款；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）抵押物被查封、扣押、拍賣等；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同附件11.1抵押物清單抵押物清單應(yīng)詳細列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值等信息。11.2評估報告評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，并附在合同附件中。11.3其他附件其他附件包括但不限于借款人身份證明、抵押物權(quán)屬證明等。第十二條合同簽署12.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起______個工作日后生效。12.2簽署地點本合同簽署地為______市______區(qū)。12.3簽署人身份證明雙方簽署合同前，應(yīng)出示有效身份證明，并由對方核對無誤。第十三條合同附件13.1抵押物清單抵押物清單應(yīng)詳細列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值等信息。13.2評估報告評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，并附在合同附件中。13.3其他附件其他附件包括但不限于借款人身份證明、抵押物權(quán)屬證明等。第十四條其他約定事項14.1合同修改對本合同的任何修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2合同解釋對本合同的解釋，以中文文本為準。14.3合同保密雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除借款人（甲方）、出借人（乙方）以外的，為履行本合同提供中介、評估、擔保、見證等服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2第三方介入本合同的，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第二條第三方介入條款2.1中介服務(wù)2.1.1甲方和乙方同意在必要時引入中介方提供中介服務(wù)。2.1.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、抵押物評估、貸款發(fā)放等事宜。2.1.3中介方的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。2.2評估服務(wù)2.2.1甲方和乙方同意在必要時引入評估機構(gòu)進行抵押物評估。2.2.2評估機構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，獨立、客觀、公正地出具評估報告。2.2.3評估費用由甲方承擔。2.3擔保服務(wù)2.3.1甲方和乙方同意在必要時引入擔保機構(gòu)提供擔保服務(wù)。2.3.2擔保機構(gòu)應(yīng)按照擔保合同的約定履行擔保責任。2.3.3擔保費用由甲方承擔。2.4見證服務(wù)2.4.1甲方和乙方同意在必要時引入見證機構(gòu)提供見證服務(wù)。2.4.2見證機構(gòu)應(yīng)對合同簽訂、抵押物交付等關(guān)鍵環(huán)節(jié)進行見證。2.4.3見證費用由雙方協(xié)商確定。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方責任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行，最高不超過其收取的費用總額。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方僅提供專業(yè)服務(wù)，不參與合同的履行和利益分配。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。4.3第三方不得利用其提供的服務(wù)謀取不正當利益。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。5.2第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責。5.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的終止6.1如第三方在履行服務(wù)過程中存在重大過錯，甲方和乙方有權(quán)終止其服務(wù)。6.2第三方介入服務(wù)結(jié)束后，應(yīng)將服務(wù)成果交付甲方和乙方。第七條第三方信息的保密7.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)對甲方和乙方的相關(guān)信息保密。7.2第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。第八條第三方服務(wù)的費用承擔8.1第三方服務(wù)的費用由甲方和乙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔。8.2第三方服務(wù)的費用支付方式、時間等，在服務(wù)協(xié)議中明確約定。第九條第三方服務(wù)的合同關(guān)系9.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，由服務(wù)協(xié)議約定。9.2第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除等，均應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。第十條本合同的補充與變更10.1本合同的補充與變更，應(yīng)以書面形式進行，并由甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）確認。10.2本合同的補充與變更，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：清單應(yīng)包含抵押房屋的詳細信息，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀況等。說明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體信息。2.評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含抵押物的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：評估報告作為合同附件，用于證明抵押物的價值。3.借款人身份證明詳細要求：借款人身份證明應(yīng)包括身份證、戶口本等有效證件的復(fù)印件。說明：借款人身份證明作為合同附件，用于確認借款人的身份信息。4.抵押物權(quán)屬證明詳細要求：抵押物權(quán)屬證明應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物權(quán)屬的文件。說明：抵押物權(quán)屬證明作為合同附件，用于確認抵押物的權(quán)屬狀況。5.服務(wù)協(xié)議詳細要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責任。6.合同簽署證明詳細要求：合同簽署證明應(yīng)包括雙方簽字（或蓋章）的時間、地點等信息。說明：合同簽署證明作為合同附件，用于證明合同的簽署時間和地點。7.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如還款憑證、抵押物變更通知等。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定違約行為：未按時還款責任認定：借款人應(yīng)支付______%的違約金，并承擔因違約給出借人造成的損失。示例：借款人未能在每月______日前支付當月應(yīng)付利息，則應(yīng)支付______%的違約金。2.出借人違約行為及責任認定違約行為：未按時支付借款責任認定：出借人應(yīng)支付______%的違約金，并承擔因違約給借款人造成的損失。示例：出借人未能在每月______日前支付借款，則應(yīng)支付______%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未履行服務(wù)協(xié)議責任認定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償因違約給甲方和乙方造成的損失。示例：第三方未按照服務(wù)協(xié)議的約定完成評估工作，則應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定責任認定：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償損失。示例：借款人未經(jīng)出借人同意，擅自處置抵押物，則應(yīng)承擔違約責任，并賠償損失。全文完。2024年度民間正規(guī)個人借款合同范本（房屋抵押貸款）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.2政策規(guī)定2.當事人信息2.1借款人信息2.2借貸人信息2.3抵押人信息2.4抵押權(quán)人信息3.借款金額3.1借款本金3.2利息計算方式3.3還款方式3.4還款期限4.抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物價值4.4抵押物權(quán)利狀況5.抵押物評估5.1評估機構(gòu)5.2評估時間5.3評估價值6.抵押登記6.1登記機構(gòu)6.2登記時間6.3登記結(jié)果7.借款用途7.1借款用途說明7.2借款用途限制8.借款合同期限8.1合同生效時間8.2合同終止時間9.利息支付9.1利息計算方式9.2利息支付時間9.3利息支付方式10.還款計劃10.1還款計劃制定10.2還款計劃調(diào)整11.違約責任11.1借款人違約責任11.2借貸人違約責任11.3抵押人違約責任11.4抵押權(quán)人違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效時間14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除生效時間第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同遵守國家有關(guān)政策規(guī)定，符合社會主義市場經(jīng)濟秩序。第二條當事人信息2.1借款人信息：借款人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系方式：（電話號碼）2.2借貸人信息：借貸人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系方式：（電話號碼）2.3抵押人信息：抵押人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系方式：（電話號碼）2.4抵押權(quán)人信息：抵押權(quán)人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系方式：（電話號碼）第三條借款金額3.1借款本金：人民幣（大寫）（金額）元整。3.2利息計算方式：按照年利率（利率）計算，利息按月支付。3.3還款方式：分（期數(shù)）期還款，每期還款金額為人民幣（大寫）（金額）元整。3.4還款期限：自合同生效之日起（期限）年內(nèi)。第四條抵押物信息4.1抵押物名稱：房屋（具體地址）4.2抵押物地址：（具體地址）4.3抵押物價值：人民幣（大寫）（金額）元整。4.4抵押物權(quán)利狀況：抵押物無任何法律糾紛，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置。第五條抵押物評估5.1評估機構(gòu)：由雙方共同認可的評估機構(gòu)。5.2評估時間：自合同簽訂之日起（時間）日內(nèi)完成。5.3評估價值：人民幣（大寫）（金額）元整。第六條抵押登記6.1登記機構(gòu)：當?shù)胤康禺a(chǎn)登記機構(gòu)。6.2登記時間：自合同簽訂之日起（時間）日內(nèi)完成。6.3登記結(jié)果：抵押登記手續(xù)已辦理完畢，抵押權(quán)人取得抵押權(quán)。第七條借款用途7.1借款用途說明：借款人借款用于（用途）。7.2借款用途限制：借款人承諾僅將借款用于約定的用途，不得用于其他任何非法用途。第八條借款合同期限8.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止時間：本合同借款期限屆滿時終止，但如雙方同意，合同可續(xù)簽。第九條利息支付9.1利息計算方式：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準利率調(diào)整，按月計息。9.2利息支付時間：每月（具體日期）前支付當月利息。9.3利息支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至抵押權(quán)人指定賬戶。第十條還款計劃10.1還款計劃制定：借款人應(yīng)按合同約定的還款方式制定還款計劃，并向抵押權(quán)人提交。10.2還款計劃調(diào)整：如遇特殊情況，借款人可申請調(diào)整還款計劃，經(jīng)抵押權(quán)人同意后執(zhí)行。第十一條違約責任11.1借款人違約責任：（1）如借款人逾期還款，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。（2）如借款人未按約定用途使用借款，抵押權(quán)人有權(quán)提前收回借款本息。11.2借貸人違約責任：（1）如借貸人未按時提供借款，應(yīng)向借款人支付違約金。（2）如借貸人未按約定提供抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同并要求賠償。11.3抵押人違約責任：（1）如抵押人未按時履行抵押物維護義務(wù)，導致抵押物價值降低，抵押權(quán)人有權(quán)要求賠償。（2）如抵押人擅自處置抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)要求停止并賠償損失。11.4抵押權(quán)人違約責任：（1）如抵押權(quán)人未按約定提供抵押登記服務(wù)，應(yīng)向抵押人支付違約金。（2）如抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)，抵押人有權(quán)解除合同并要求賠償。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費用及其他費用由敗訴方承擔。第十三條合同變更13.1變更條件：任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。13.2變更程序：變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3變更生效時間：變更協(xié)議生效后，原合同相應(yīng)條款失效。第十四條合同解除14.1解除條件：（1）借款人嚴重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。（2）抵押物被依法查封、扣押或拍賣。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。14.3解除生效時間：解除合同的通知送達對方之日起解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，因提供服務(wù)、評估、咨詢、擔保、監(jiān)管等需要介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的范疇（1）提供借款咨詢、評估、擔保等服務(wù)的機構(gòu)；（2）承擔抵押物評估、鑒定等職責的機構(gòu)；（3）提供法律咨詢、爭議解決的律師或律師事務(wù)所；（4）監(jiān)管合同履行過程的政府部門或監(jiān)管機構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第三條第三方的責任與權(quán)利3.1第三方的責任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。（2）第三方在提供服務(wù)的過中，若因自身過錯導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。（3）第三方在介入合同關(guān)系時，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息，以便其履行職責。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定：（1）第三方責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、風險程度及合同約定確定。（2）第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定，如無約定，則以法律規(guī)定的最高限額為準。4.2第三方責任限額的調(diào)整：（1）如第三方責任限額在合同簽訂后需要調(diào)整，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中予以修改。（2）第三方責任限額的調(diào)整不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分說明：（1）第三方對甲方的責任，由第三方自行承擔，甲方不得向乙方追究。（2）甲方與第三方之間的合同關(guān)系，由雙方自行協(xié)商解決，乙方不得干涉。5.2第三方與乙方的劃分說明：（1）第三方對乙方的責任，由第三方自行承擔，乙方不得向甲方追究。（2）乙方與第三方之間的合同關(guān)系，由雙方自行協(xié)商解決，甲方不得干涉。第六條第三方介入的合同條款（1）第三方的基本信息，如名稱、住所、法定代表人等；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限、質(zhì)量要求等；（3）第三方責任限額及違約責任；（4）第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分；（5）第三方介入合同的生效條件及終止條件。第七條第三方介入合同的變更與解除7.1第三方介入合同的變更：（1）第三方介入合同的變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中予以修改。（2）變更后的合同條款對甲乙雙方具有同等法律約束力。7.2第三方介入合同的解除：（1）如第三方無法履行合同約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入合同。（2）第三方介入合同的解除，需書面通知甲乙雙方，并說明理由。（3）合同解除后，第三方應(yīng)立即停止介入合同關(guān)系，并承擔相應(yīng)的法律責任。第八條第三方介入合同爭議的解決8.1第三方介入合同爭議的解決，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明文件要