2024版房地產(chǎn)銷售代理的協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)銷售代理的協(xié)議書范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）1.2乙方（銷售代理公司）第二條合作項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目分期第三條合作方式3.1銷售代理范圍3.2代理銷售期限3.3銷售業(yè)績考核3.4代理費(fèi)用及支付方式第四條銷售價(jià)格及調(diào)整4.1銷售基準(zhǔn)價(jià)格4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3價(jià)格公示及變更通知第五條銷售權(quán)益分配5.1銷售業(yè)績分配比例5.2銷售獎(jiǎng)勵(lì)政策5.3銷售團(tuán)隊(duì)管理第六條營銷推廣6.1營銷策略制定6.2營銷活動(dòng)組織6.3廣告費(fèi)用承擔(dān)6.4宣傳資料制作及分發(fā)第七條客戶服務(wù)及售后7.1客戶接待及咨詢7.2產(chǎn)權(quán)辦理協(xié)助7.3售后服務(wù)承諾第八條合同的履行及變更8.1合同的履行期限8.2合同的變更條件8.3合同的解除及終止第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償金額計(jì)算第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇10.3法律適用第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密期限11.3違約泄露的賠償責(zé)任第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1甲方應(yīng)提供的支持13.2乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)13.3雙方共同遵守的行業(yè)規(guī)范第十四條附件14.1銷售代理協(xié)議書14.2項(xiàng)目宣傳資料14.3銷售業(yè)績考核表14.4代理費(fèi)用支付憑證第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）是指具有獨(dú)立法人資格的_______公司，營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)為_______，法定代表人為_______。1.2乙方（銷售代理公司）是指具有獨(dú)立法人資格的_______公司，營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)為_______，法定代表人為_______。第二條合作項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱：_______房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址：_______2.3項(xiàng)目規(guī)模：_______平方米2.4項(xiàng)目分期：共分為_______期，本合同所述合作范圍為第一期。第三條合作方式3.1銷售代理范圍：乙方負(fù)責(zé)在_______區(qū)域內(nèi)代理銷售甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，代理銷售期限為_______年，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.2代理銷售期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售價(jià)格進(jìn)行銷售，甲方不得擅自調(diào)整銷售價(jià)格。如因市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整銷售價(jià)格，但需提前_______天通知乙方。3.3銷售業(yè)績考核：乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)，完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。如乙方未能完成銷售目標(biāo)，應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。3.4代理費(fèi)用及支付方式：乙方應(yīng)支付甲方代理費(fèi)用，費(fèi)率為銷售總額的_______%。支付方式為每月_______日之前，乙方將代理費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。第四條銷售價(jià)格及調(diào)整4.1銷售基準(zhǔn)價(jià)格：甲方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況制定銷售基準(zhǔn)價(jià)格，并在合同附件中予以明確。4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如因市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整銷售價(jià)格。價(jià)格調(diào)整需提前_______天通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.3價(jià)格公示及變更通知：甲方應(yīng)在項(xiàng)目銷售中心公示最新銷售價(jià)格，并將價(jià)格變更通知乙方。第五條銷售權(quán)益分配5.1銷售業(yè)績分配比例：甲方與乙方約定銷售業(yè)績的分配比例為_______：_______。5.2銷售獎(jiǎng)勵(lì)政策：甲方根據(jù)乙方的銷售業(yè)績，給予乙方一定的銷售獎(jiǎng)勵(lì)。具體獎(jiǎng)勵(lì)政策在合同附件中予以明確。5.3銷售團(tuán)隊(duì)管理：乙方負(fù)責(zé)組建和管理銷售團(tuán)隊(duì)，確保銷售團(tuán)隊(duì)的穩(wěn)定和高效運(yùn)作。第六條營銷推廣6.1營銷策略制定：乙方根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和市場需求，制定詳細(xì)的營銷策略，并報(bào)甲方審批。6.2營銷活動(dòng)組織：乙方負(fù)責(zé)組織各類營銷活動(dòng)，以提高項(xiàng)目的知名度和吸引力。6.3廣告費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)項(xiàng)目廣告費(fèi)用，并在合同附件中明確廣告費(fèi)用預(yù)算。6.4宣傳資料制作及分發(fā)：乙方負(fù)責(zé)制作項(xiàng)目宣傳資料，并按照甲方要求進(jìn)行分發(fā)和推廣。第七條合同的履行及變更7.1合同的履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。7.2合同的變更條件：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。7.3合同的解除及終止：合同有效期內(nèi)，如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。8.3違約賠償金額計(jì)算：雙方同意，違約賠償金額的計(jì)算以合同總金額的_______%為限。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇：雙方同意選擇_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密信息范圍：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限：雙方同意，保密信息自知悉之日起算，保密期限為_______年。10.3違約泄露的賠償責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同有效期內(nèi)，如雙方同意終止合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。11.3合同解除條件：合同有效期內(nèi)，如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條其他約定12.1甲方應(yīng)提供的支持：甲方應(yīng)提供項(xiàng)目宣傳資料、銷售數(shù)據(jù)、項(xiàng)目進(jìn)展等信息，協(xié)助乙方開展銷售工作。12.2乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行銷售，維護(hù)甲方的品牌形象，并承擔(dān)銷售過程中的相關(guān)稅費(fèi)。12.3雙方共同遵守的行業(yè)規(guī)范：雙方同意遵守房地產(chǎn)銷售行業(yè)的法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和商業(yè)道德。第十三條附件13.1銷售代理協(xié)議書：本合同的詳細(xì)內(nèi)容和要求，具體包括但不限于銷售目標(biāo)、代理費(fèi)用、業(yè)績考核等。13.2項(xiàng)目宣傳資料：包括項(xiàng)目介紹、戶型圖、效果圖等宣傳資料的設(shè)計(jì)和制作。13.3銷售業(yè)績考核表：雙方約定銷售業(yè)績的考核標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。13.4代理費(fèi)用支付憑證：乙方支付代理費(fèi)用的相關(guān)憑證。第十四條合同的修訂和補(bǔ)充14.1合同修訂：本合同的修訂應(yīng)由雙方共同協(xié)商進(jìn)行，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.2合同補(bǔ)充：本合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：銷售代理協(xié)議書詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了銷售代理的范圍、代理銷售期限、銷售業(yè)績考核、代理費(fèi)用及支付方式等條款的具體內(nèi)容。附件二：項(xiàng)目宣傳資料詳細(xì)要求和說明：包括項(xiàng)目介紹、戶型圖、效果圖等宣傳資料的設(shè)計(jì)和制作要求，以及宣傳資料的發(fā)布和分發(fā)方式。附件三：銷售業(yè)績考核表詳細(xì)要求和說明：本附件明確了銷售業(yè)績的考核標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式，以及業(yè)績考核的具體流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件四：代理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：乙方支付代理費(fèi)用的相關(guān)憑證，包括支付金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，如未提供項(xiàng)目宣傳資料、銷售數(shù)據(jù)等支持。2.甲方未能按照合同約定調(diào)整銷售價(jià)格，未提前通知乙方。3.乙方未能按照合同約定完成銷售目標(biāo)，如銷售業(yè)績未達(dá)到約定的考核標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未能按照合同約定支付代理費(fèi)用，或支付方式不符合合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。2.違約賠償金額計(jì)算：合同總金額的_______%。3.違約行為導(dǎo)致的損失計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。示例說明：1.若甲方未能按照合同約定提供項(xiàng)目宣傳資料，導(dǎo)致乙方銷售業(yè)績受到影響，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.若乙方未能按照合同約定完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.獨(dú)立法人資格：指具有法人地位，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的企業(yè)或組織。2.營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：指企業(yè)在工商行政管理部門注冊(cè)時(shí)獲得的唯一識(shí)別