2024耕地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024耕地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃土地基本情況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第五條土地使用管理5.1土地使用規(guī)定5.2土地維護(hù)與管理5.3土地流轉(zhuǎn)規(guī)定第六條維修責(zé)任6.1基礎(chǔ)設(shè)施維修6.2租賃物維修第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買7.2保險(xiǎn)理賠第八條合同變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他約定12.1特殊約定事項(xiàng)第十三條合同的成立、生效和終止13.1合同成立條件13.2合同生效條件13.3合同終止條件第十四條附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條租賃土地基本情況1.1土地位置甲方將位于____省____市____縣（市、區(qū)）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)____村面積為____畝的土地租賃給乙方使用。具體地塊以甲方提供的土地使用權(quán)證書載明的范圍為準(zhǔn)。1.2土地面積本合同租賃土地面積共計(jì)____畝，具體地塊以甲方提供的土地使用權(quán)證書載明的范圍為準(zhǔn)。1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____天向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)租及續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方租金共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____________________________元整）。3.2租金支付周期租金按年度支付，每年支付一次。乙方應(yīng)在每年__月__日前將當(dāng)年租金支付給甲方。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：____開戶銀行：____銀行賬號(hào)：____第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）保證租賃土地符合乙方租賃用途；（3）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）負(fù)責(zé)辦理租賃土地的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證書的辦理等。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）按約定支付租金，不得拖欠；（2）按約定使用土地，不得改變土地用途；（3）負(fù)責(zé)租賃土地的保管和日常維護(hù)；（4）遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條土地使用管理5.1土地使用規(guī)定乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如確需改變，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.2土地維護(hù)與管理5.3土地流轉(zhuǎn)規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者抵押給第三方。如乙方確需流轉(zhuǎn)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第六條維修責(zé)任6.1基礎(chǔ)設(shè)施維修租賃土地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施（如水利設(shè)施、道路等）如出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或更換。6.2租賃物維修租賃物（如房屋、設(shè)備等）如出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。如需維修，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；如需更換，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃土地及租賃物購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給甲方備案。7.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。如因乙方原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)理賠失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條合同變更和解除8.1合同變更條件任何一方不得單方面要求變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件在租賃期限內(nèi)，除非發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，否則任何一方不得要求解除本合同。如雙方同意解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第九條違約責(zé)任9.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。9.2違約責(zé)任承擔(dān)如甲方未按約定提供租賃土地或提供的土地不符合約定用途，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未按約定支付租金或未按約定使用土地，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為____省____市____縣（市、區(qū)）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)____村。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的成立、生效和終止13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自____年__月__日起生效。13.2本合同租賃期滿后，如乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)或甲方未同意續(xù)租，本合同自動(dòng)終止。13.3本合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將租賃土地及租賃物返還給甲方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十四條附件14.1附件列表1.土地使用權(quán)證書2.租賃土地現(xiàn)狀照片3.保險(xiǎn)單據(jù)4.其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證書附件2：租賃土地現(xiàn)狀照片附件3：保險(xiǎn)單據(jù)附件4：其他相關(guān)文件1.土地使用權(quán)證書土地使用權(quán)證書是證明甲方對(duì)租賃土地享有使用權(quán)的法律文件。乙方應(yīng)確保甲方提供的土地使用權(quán)證書真實(shí)、有效。如有證書不真實(shí)、無(wú)效的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.租賃土地現(xiàn)狀照片租賃土地現(xiàn)狀照片應(yīng)包括租賃土地的整體鳥瞰圖、地理位置圖、地塊分布圖等，以直觀地展示租賃土地的實(shí)際情況。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映租賃土地的現(xiàn)狀。3.保險(xiǎn)單據(jù)保險(xiǎn)單據(jù)是證明乙方已為租賃土地及租賃物購(gòu)買保險(xiǎn)的文件。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)、保險(xiǎn)發(fā)票等。乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)單據(jù)真實(shí)、有效，如有保險(xiǎn)單據(jù)不真實(shí)、無(wú)效的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于租賃土地的規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證、環(huán)保審批文件等。這些文件應(yīng)能夠證明乙方在租賃土地上的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)要求。乙方應(yīng)確保其他相關(guān)文件真實(shí)、有效，如有文件不真實(shí)、無(wú)效的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定提供租賃土地或提供的土地不符合約定用途。（2）甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）乙方未按約定支付租金。（4）乙方未按約定使用土地或改變土地用途。（5）乙方未按約定保管和維護(hù)租賃土地及租賃物。（6）乙方未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)或提供的保險(xiǎn)單據(jù)不真實(shí)、無(wú)效。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方未按約定提供租賃土地或提供的土地不符合約定用途的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。（2）甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。（3）乙方未按約定支付租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失等。（4）乙方未按約定使用土地或改變土地用途的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失等。（5）乙方未按約定保管和維護(hù)租賃土地及租賃物的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失等。（6）乙方未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)或提供的保險(xiǎn)單據(jù)不真實(shí)、無(wú)效的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失等。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定提供租賃土地或提供的土地不符合約定用途，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方因此遭受了10萬(wàn)元的直接經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方10萬(wàn)元經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。本合同中，不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力減少損失。2.守約方：指在合同履行過(guò)程中，履行合同義務(wù)的甲方或乙方。3.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。違約金的計(jì)算方式、金額等在本合同的第九條中有明確規(guī)定。4.租賃土地：指本合同中，甲方出租給乙方使用的土地。租賃土地的面積、位置、用途等在本合同的第