個人購房銷售協(xié)議電子版2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人購房銷售協(xié)議電子版2024版B版本合同目錄一覽1.個人購房銷售協(xié)議電子版2024版B版1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1個人購房銷售協(xié)議1.1.2電子版1.1.32024版1.1.4B版1.2適用范圍與法律依據(jù)1.2.1適用范圍1.2.2法律依據(jù)1.3協(xié)議主體與簽訂日期1.3.1協(xié)議主體1.3.2簽訂日期2.房屋信息與交易條件2.1房屋信息2.1.1房屋位置2.1.2房屋面積2.1.3房屋類型2.1.4房屋現(xiàn)狀2.2交易條件2.2.1購房價格2.2.2付款方式2.2.3付款時間表2.2.4交付日期3.購房權(quán)益與責任3.1購房權(quán)益3.1.1產(chǎn)權(quán)取得3.1.2配套設(shè)施3.1.3物業(yè)管理3.1.4維修基金3.2責任3.2.1賣方責任3.2.2買方責任3.2.3違約責任4.合同的履行與變更4.1履行期限與方式4.1.1履行期限4.1.2履行方式4.2合同變更4.2.1變更條件4.2.2變更程序5.爭議解決方式與法律適用5.1爭議解決方式5.2法律適用6.合同的解除與終止6.1解除條件6.2終止條件7.違約金與賠償7.1違約金7.2賠償8.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2繼承條件9.保密條款10.合同的附件10.1附件列表10.2附件內(nèi)容11.合同的簽訂與生效11.1簽訂日期11.2生效日期12.合同的續(xù)簽與延長12.1續(xù)簽條件12.2延長條件13.合同的解除與注銷13.1解除條件13.2注銷條件14.其他條款與約定14.1其他條款14.2特殊約定第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1個人購房銷售協(xié)議1.2電子版本協(xié)議以電子文本形式簽訂，具有與書面形式相同的法律效力。1.32024版本協(xié)議為2024年版，適用于2024年內(nèi)的房屋買賣交易。1.4B版本協(xié)議為B版，包含了對A版的修改和補充。第二條適用范圍與法律依據(jù)2.1適用范圍本協(xié)議適用于出賣人與買方之間的房屋買賣交易，包括但不限于房屋的轉(zhuǎn)讓、過戶及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)移。2.2法律依據(jù)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第三條協(xié)議主體與簽訂日期3.1協(xié)議主體3.1.1出賣人（賣方）：（此處列出賣方的全稱及有效聯(lián)系方式）3.1.2買受人（買方）：（此處列出買方的全稱及有效聯(lián)系方式）3.2簽訂日期本協(xié)議于____年____月____日簽訂。第四條房屋信息與交易條件4.1房屋信息4.1.1房屋位置：（具體到街道、門牌號）4.1.2房屋面積：（平方米）4.1.3房屋類型：（住宅、商業(yè)、別墅等）4.1.4房屋現(xiàn)狀：（新房、二手房、裝修情況等）4.2交易條件4.2.1購房價格：（人民幣元整）4.2.2付款方式：（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等）4.2.3付款時間表：（分階段付款的具體時間及金額）4.2.4交付日期：（具體到年月日）第五條購房權(quán)益與責任5.1購房權(quán)益5.1.1產(chǎn)權(quán)取得：買方按約定支付全部房價款后，依法取得房屋的所有權(quán)。5.1.2配套設(shè)施：房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施按照政府相關(guān)法規(guī)及規(guī)劃實施。5.1.3物業(yè)管理：（物業(yè)管理公司名稱及服務(wù)內(nèi)容）5.1.4維修基金：（維修基金的繳納比例及使用規(guī)定）5.2責任5.2.1賣方責任：（賣方應(yīng)承擔的義務(wù)及責任）5.2.2買方責任：（買方應(yīng)承擔的義務(wù)及責任）5.2.3違約責任：（違約行為及違約責任）第六條合同的履行與變更6.1履行期限與方式6.1.1履行期限：（具體到年月日）6.1.2履行方式：（交付房屋、支付房款等）6.2合同變更6.2.1變更條件：（合同變更的條件）6.2.2變更程序：（合同變更的程序）第八條合同的解除與終止8.1解除條件（具體列明合同解除的條件）8.2終止條件（具體列明合同終止的條件）第九條違約金與賠償9.1違約金（違約金的計算方式及金額）9.2賠償（因違約造成的損失賠償責任）第十條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.1轉(zhuǎn)讓條件（合同轉(zhuǎn)讓的條件）10.2繼承條件（合同繼承的條件）第十一條保密條款（雙方對合同內(nèi)容保密的約定）第十二條合同的附件12.1附件列表（附件名稱及編號）12.2附件內(nèi)容（附件的具體內(nèi)容）第十三條合同的簽訂與生效13.1簽訂日期（合同簽訂的具體日期）13.2生效日期（合同生效的具體日期）第十四條合同的續(xù)簽與延長14.1續(xù)簽條件（合同續(xù)簽的條件）14.2延長條件（合同延長的條件）第十五條合同的解除與注銷15.1解除條件（合同解除的條件）15.2注銷條件（合同注銷的條件）第十六條其他條款與約定16.1其他條款（其他雙方約定的條款）16.2特殊約定（特殊情況下雙方的約定）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋預(yù)售許可證3.房屋買賣合同4.房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單5.物業(yè)管理服務(wù)合同6.維修基金繳納證明7.付款憑證及收據(jù)8.房屋交付確認書9.房屋驗收報告10.房屋產(chǎn)權(quán)過戶證明附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸出賣人所有的法律文件。買方在簽訂合同前應(yīng)核實房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。2.房屋預(yù)售許可證：是政府相關(guān)部門批準的房屋預(yù)售的合法文件。買方在簽訂合同前應(yīng)核實房屋預(yù)售許可證的真實性和有效性。3.房屋買賣合同：是本合同的主體文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。買方和賣方應(yīng)仔細閱讀和理解合同條款，并在簽訂前進行充分的溝通和協(xié)商。4.房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單：詳細列明了房屋附屬設(shè)施和配套設(shè)施的內(nèi)容及狀況。買方應(yīng)核實清單的準確性，并確認附屬設(shè)施和配套設(shè)施的交付及使用條件。5.物業(yè)管理服務(wù)合同：是出賣人與物業(yè)管理公司之間的合同，約定了物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標準。買方應(yīng)了解和確認物業(yè)管理服務(wù)合同的內(nèi)容，并按照合同約定享受物業(yè)管理服務(wù)。6.維修基金繳納證明：是證明買方已按照約定繳納維修基金的文件。買方應(yīng)在簽訂合同前提供維修基金繳納證明。7.付款憑證及收據(jù)：是買方支付房價款的憑證和出賣人收到房價款的證明。買方應(yīng)保留付款憑證和收據(jù)，以證實付款的履行。8.房屋交付確認書：是確認房屋已按照約定交付的文件。買方應(yīng)在收到房屋時簽署房屋交付確認書。9.房屋驗收報告：是買方對房屋進行驗收后形成的報告。買方應(yīng)按照合同約定對房屋進行驗收，并填寫房屋驗收報告。10.房屋產(chǎn)權(quán)過戶證明：是證明房屋所有權(quán)已過戶到買方名下的法律文件。買方應(yīng)在房屋所有權(quán)過戶后獲取房屋產(chǎn)權(quán)過戶證明。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定標準：1.賣方遲延交付房屋或未能按照約定交付房屋的，應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。示例說明：如果合同約定賣方應(yīng)在2024年6月30日前交付房屋，但賣方未能在此日期前交付房屋，則賣方應(yīng)承擔遲延交付的責任。2.賣方未能按照約定提供房屋附屬設(shè)施和配套設(shè)施的，應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。示例說明：如果合同約定出賣人應(yīng)提供某項附屬設(shè)施，但出賣人未能提供該設(shè)施，則出賣人應(yīng)承擔未能提供設(shè)施的違約責任。3.買方未能按照約定支付房價款的，應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。示例說明：如果合同約定買方應(yīng)按照約定的付款時間表支付房價款，但買方未能按照付款時間表支付，則買方應(yīng)承擔未能支付房價款的違約責任。4.買方未能按照約定接受房屋交付的，應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。示例說明：如果合同約定買方應(yīng)按照約定接受房屋交付，但買方未能接受交付，則買方應(yīng)承擔未能接受交付的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋：1.個人購房銷售協(xié)議：是指個人之間就房屋買賣事宜達成的書面協(xié)議。2.電子版：是指以電子形式存在的合同文件，具有與書面形式相同的法律效力。3.2024版：指本協(xié)議為2024年發(fā)布的版本。4.B版：指本協(xié)議為B版，包含了對A