二零二五年度物業(yè)服務(wù)合同：供水供電設(shè)施維修及管理2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同：供水供電設(shè)施維修及管理本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1供水供電設(shè)施的定義1.2合同雙方的定義1.3合同術(shù)語(yǔ)的定義2.合同雙方信息2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)基本信息2.2業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)基本信息3.合同標(biāo)的3.1供水供電設(shè)施的具體范圍3.2維修及管理的具體內(nèi)容4.維修責(zé)任與義務(wù)4.1維修責(zé)任的劃分4.2維修工作的實(shí)施流程4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)5.管理職責(zé)與義務(wù)5.1管理職責(zé)的具體內(nèi)容5.2管理工作的實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)5.3管理費(fèi)用的承擔(dān)6.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量的具體要求6.2服務(wù)質(zhì)量的檢查與評(píng)估6.3服務(wù)質(zhì)量的改進(jìn)措施7.費(fèi)用結(jié)算與支付7.1費(fèi)用結(jié)算方式7.2費(fèi)用支付時(shí)間7.3費(fèi)用支付方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2違約責(zé)任的認(rèn)定9.3違約責(zé)任的賠償10.合同變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同解除的條件10.4合同解除的程序11.合同終止與后續(xù)處理11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序11.3合同終止后的后續(xù)處理12.保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密義務(wù)的具體內(nèi)容12.3保密違約責(zé)任13.合同生效與期限13.1合同生效的條件13.2合同期限的具體規(guī)定13.3合同延期或續(xù)約的條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1供水供電設(shè)施的定義：本合同中“供水供電設(shè)施”指合同約定的物業(yè)管理范圍內(nèi)的所有供水管道、供電線路、變配電設(shè)備、水泵、變壓器等設(shè)施。1.2合同雙方的定義：甲方指物業(yè)服務(wù)企業(yè)，乙方指業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)。1.3合同術(shù)語(yǔ)的定義：本合同中的其他術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有規(guī)定，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)基本信息：甲方名稱、注冊(cè)地址、法定代表人、聯(lián)系電話等。2.2業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)基本信息：乙方名稱、注冊(cè)地址、負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話等。3.合同標(biāo)的3.1供水供電設(shè)施的具體范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的自來(lái)水管道、電力線路、配電室、水泵房等。3.2維修及管理的具體內(nèi)容：包括設(shè)施的日常維護(hù)、定期檢查、故障排除、維修保養(yǎng)等工作。4.維修責(zé)任與義務(wù)4.1維修責(zé)任的劃分：甲方負(fù)責(zé)供水供電設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)設(shè)施的合理使用和報(bào)告設(shè)施故障。4.2維修工作的實(shí)施流程：甲方接到故障報(bào)告后，應(yīng)立即進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，制定維修方案，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修。4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)：維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。5.管理職責(zé)與義務(wù)5.1管理職責(zé)的具體內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)制定供水供電設(shè)施的管理制度，確保設(shè)施安全、穩(wěn)定運(yùn)行。5.2管理工作的實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行管理工作，確保供水供電質(zhì)量。5.3管理費(fèi)用的承擔(dān)：管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。6.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量的具體要求：供水供電設(shè)施應(yīng)保證連續(xù)穩(wěn)定供應(yīng)，滿足業(yè)主的生活和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求。6.2服務(wù)質(zhì)量的檢查與評(píng)估：甲方應(yīng)定期對(duì)供水供電設(shè)施進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并處理。6.3服務(wù)質(zhì)量的改進(jìn)措施：甲方應(yīng)根據(jù)檢查結(jié)果，制定改進(jìn)措施，提高服務(wù)質(zhì)量。7.費(fèi)用結(jié)算與支付7.1費(fèi)用結(jié)算方式：甲方每月向乙方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，乙方應(yīng)在收到報(bào)告后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核并支付費(fèi)用。7.2費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的15日前支付當(dāng)月費(fèi)用。7.3費(fèi)用支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)進(jìn)行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求通過(guò)訴訟解決。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的認(rèn)定：違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)本合同條款和法律規(guī)定，由雙方協(xié)商確定。9.3違約責(zé)任的賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。10.合同變更與解除10.1合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。10.2合同變更的程序：任何一方提出合同變更請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除的條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：10.3.1合同約定的解除條件成就；10.3.2一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救；10.3.3因不可抗力致使合同無(wú)法履行。10.4合同解除的程序：一方提出解除合同請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。11.合同終止與后續(xù)處理11.1合同終止的條件：合同期限屆滿或者雙方約定的終止條件成就，合同終止。11.3合同終止后的后續(xù)處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理遺留問(wèn)題，包括但不限于設(shè)施移交、費(fèi)用結(jié)算等。12.保密條款12.1保密信息的范圍：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。12.2保密義務(wù)的具體內(nèi)容：雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同生效與期限13.1合同生效的條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同期限的具體規(guī)定：本合同自生效之日起，至____年____月____日止。13.3合同延期或續(xù)約的條件：如雙方同意，可以在合同期限屆滿前30日內(nèi)協(xié)商簽訂延期或續(xù)約協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同文本：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2通知送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知、文件等，可以通過(guò)書面形式或電子方式送達(dá)，以送達(dá)方提供的地址或電子郵箱為準(zhǔn)。14.3附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同中“第三方”指非合同雙方的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于技術(shù)服務(wù)、項(xiàng)目管理、爭(zhēng)議解決等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以實(shí)現(xiàn)合同目的或提高合同執(zhí)行效率時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同決定邀請(qǐng)哪些第三方，并確定其介入的具體內(nèi)容。2.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1按照協(xié)議約定，獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息和支持。3.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，提出意見和建議。3.1.3在合同執(zhí)行過(guò)程中，享有合同約定的相關(guān)權(quán)益。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2.2按照協(xié)議約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。3.2.3對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：4.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方的職責(zé)和風(fēng)險(xiǎn)。4.2第三方責(zé)任的承擔(dān)：4.2.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.2第三方責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)按照協(xié)議約定和法律規(guī)定進(jìn)行。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。5.1.2甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，向第三方提供必要的支持和服務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。5.2.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，向第三方提供必要的支持和服務(wù)。5.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分：5.3.1第三方與合同其他相關(guān)方之間的關(guān)系由各自協(xié)議約定。5.3.2合同其他相關(guān)方應(yīng)按照各自協(xié)議的約定，與第三方進(jìn)行合作。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：6.1.1第三方完成任務(wù)或合同約定的其他條件成就。6.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序：6.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。6.2.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)，并做好移交工作。7.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與變更7.1第三方介入?yún)f(xié)議的生效：第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更，變更內(nèi)容作為本協(xié)議的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.供水供電設(shè)施清單：詳細(xì)列明合同約定的供水供電設(shè)施名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等信息。2.供水供電設(shè)施維修記錄：記錄設(shè)施的維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修人員等信息。3.供水供電設(shè)施管理規(guī)范：詳細(xì)規(guī)定供水供電設(shè)施的管理制度、操作規(guī)程、檢查標(biāo)準(zhǔn)等。4.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。5.費(fèi)用結(jié)算報(bào)告：詳細(xì)記錄每個(gè)月的費(fèi)用發(fā)生情況、結(jié)算金額、支付時(shí)間等信息。6.爭(zhēng)議解決記錄：記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程、結(jié)果等信息。7.合同變更協(xié)議：記錄合同變更的內(nèi)容、生效日期等信息。8.合同終止協(xié)議：記錄合同終止的原因、生效日期等信息。9.保密協(xié)議：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。10.第三方資質(zhì)證明文件：證明第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按合同約定進(jìn)行設(shè)施維修或管理，導(dǎo)致設(shè)施損壞或故障。1.1.2未按合同約定支付費(fèi)用。1.1.3未按合同約定提供信息或支持。1.2乙方違約行為：1.2.1未按合同約定合理使用設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。1.2.2未按合同約定支付費(fèi)用。1.2.3未按合同約定提供信息或支持。1.3第三方違約行為：1.3.1未按協(xié)議約定完成職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。1.3.2泄露保密信息。1.3.3因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款、法律法規(guī)和事實(shí)情況，由雙方協(xié)商確定。2.2責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施維修，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償損失。3.2乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)滯納金和賠償損失。3.3第三方未按協(xié)議約定完成職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同：供水供電設(shè)施維修及管理1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1供水設(shè)施維修范圍2.2供電設(shè)施維修范圍2.3管理服務(wù)范圍3.供水設(shè)施維修及管理3.1維修原則3.2維修流程3.3維修責(zé)任3.4維修費(fèi)用3.5應(yīng)急維修4.供電設(shè)施維修及管理4.1維修原則4.2維修流程4.3維修責(zé)任4.4維修費(fèi)用4.5應(yīng)急維修5.管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1供水設(shè)施管理5.2供電設(shè)施管理5.3設(shè)備巡檢5.4報(bào)修處理5.5安全管理6.服務(wù)期限及費(fèi)用6.1服務(wù)期限6.2服務(wù)費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式6.4費(fèi)用調(diào)整7.業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主知情權(quán)7.2業(yè)主參與權(quán)7.3業(yè)主監(jiān)督權(quán)7.4爭(zhēng)議解決8.違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任8.2業(yè)主方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1供水設(shè)施維修清單12.2供電設(shè)施維修清單12.3管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)服務(wù)方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.1.5法定代表人：1.1.6法定代表人身份證號(hào)碼：XXXXX1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2.2業(yè)主方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：13956781.2.5代表人：趙六1.2.6代表人身份證號(hào)碼：XXXXX2.合同標(biāo)的及范圍2.1供水設(shè)施維修范圍2.1.1維修內(nèi)容：供水管道、閥門、水表等供水設(shè)施的維修和更換2.1.2維修標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范2.2供電設(shè)施維修范圍2.2.1維修內(nèi)容：供電線路、配電箱、變壓器等供電設(shè)施的維修和更換2.2.2維修標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范2.3管理服務(wù)范圍2.3.1供水設(shè)施管理：定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)供水設(shè)施2.3.2供電設(shè)施管理：定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)供電設(shè)施2.3.3設(shè)備巡檢：每日對(duì)供水、供電設(shè)施進(jìn)行巡檢，確保設(shè)施正常運(yùn)行2.3.4報(bào)修處理：接到報(bào)修后，1小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，24小時(shí)內(nèi)完成維修2.3.5安全管理：制定安全管理制度，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全3.供水設(shè)施維修及管理3.1維修原則3.1.1以業(yè)主利益為重，確保供水設(shè)施安全、可靠3.1.2及時(shí)、高效、低成本維修3.2維修流程3.2.1接到報(bào)修后，及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行初步判斷3.2.2確定維修方案，報(bào)業(yè)主方審批3.2.3完成維修后，進(jìn)行驗(yàn)收，并向業(yè)主方匯報(bào)3.3維修責(zé)任3.3.1物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)維修工作，確保維修質(zhì)量3.3.2業(yè)主方負(fù)責(zé)提供維修所需材料、工具等3.4維修費(fèi)用3.4.1維修費(fèi)用由物業(yè)服務(wù)方承擔(dān)3.4.2因業(yè)主方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由業(yè)主方承擔(dān)3.5應(yīng)急維修3.5.1發(fā)生供水、供電故障，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在第一時(shí)間進(jìn)行應(yīng)急維修3.5.2應(yīng)急維修費(fèi)用由物業(yè)服務(wù)方承擔(dān)4.供電設(shè)施維修及管理4.1維修原則4.1.1以業(yè)主利益為重，確保供電設(shè)施安全、可靠4.1.2及時(shí)、高效、低成本維修4.2維修流程4.2.1接到報(bào)修后，及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行初步判斷4.2.2確定維修方案，報(bào)業(yè)主方審批4.2.3完成維修后，進(jìn)行驗(yàn)收，并向業(yè)主方匯報(bào)4.3維修責(zé)任4.3.1物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)維修工作，確保維修質(zhì)量4.3.2業(yè)主方負(fù)責(zé)提供維修所需材料、工具等4.4維修費(fèi)用4.4.1維修費(fèi)用由物業(yè)服務(wù)方承擔(dān)4.4.2因業(yè)主方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由業(yè)主方承擔(dān)4.5應(yīng)急維修4.5.1發(fā)生供電故障，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在第一時(shí)間進(jìn)行應(yīng)急維修4.5.2應(yīng)急維修費(fèi)用由物業(yè)服務(wù)方承擔(dān)5.管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1供水設(shè)施管理5.1.1定期檢查供水設(shè)施，確保設(shè)施完好5.1.2定期清理供水管道，防止堵塞5.1.3及時(shí)處理供水設(shè)施故障，確保供水正常5.2供電設(shè)施管理5.2.1定期檢查供電設(shè)施，確保設(shè)施完好5.2.2定期清理供電線路，防止漏電5.2.3及時(shí)處理供電設(shè)施故障，確保供電正常5.3設(shè)備巡檢5.3.1每日對(duì)供水、供電設(shè)施進(jìn)行巡檢，記錄巡檢情況5.3.2發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)上報(bào)，采取措施解決5.4報(bào)修處理5.4.1接到報(bào)修后，1小時(shí)內(nèi)響應(yīng)5.4.224小時(shí)內(nèi)完成維修，并向業(yè)主方匯報(bào)5.5安全管理5.5.1制定安全管理制度，明確安全責(zé)任5.5.2定期開展安全培訓(xùn)，提高員工安全意識(shí)5.5.3加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)安全管理，防止安全事故發(fā)生8.違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)完成維修任務(wù)，每延誤一天，按合同服務(wù)費(fèi)用的1%向業(yè)主方支付違約金8.1.2維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，承擔(dān)全部維修費(fèi)用并賠償業(yè)主方因此遭受的損失8.1.3未履行安全管理職責(zé)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，承擔(dān)全部責(zé)任8.2業(yè)主方違約責(zé)任8.2.1業(yè)主方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，按欠費(fèi)金額的1%支付滯納金8.2.2業(yè)主方擅自改動(dòng)供水、供電設(shè)施，造成損壞，承擔(dān)全部維修費(fèi)用8.2.3業(yè)主方阻礙物業(yè)服務(wù)方正常開展工作，造成損失，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1物業(yè)服務(wù)方嚴(yán)重違約，業(yè)主方有權(quán)解除合同9.1.2業(yè)主方嚴(yán)重違約，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)解除合同9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除合同9.2合同終止條件9.2.1合同期滿，雙方無(wú)續(xù)簽意愿9.2.2合同解除后，合同終止9.2.3因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)物業(yè)管理協(xié)會(huì)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同，并加蓋公章11.1.2合同自雙方簽署之日起生效11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改11.2.2修改后的合同需雙方簽署并加蓋公章，作為原合同的補(bǔ)充部分12.合同附件12.1供水設(shè)施維修清單12.1.1維修項(xiàng)目12.1.2維修時(shí)間12.1.3維修費(fèi)用12.1.4維修驗(yàn)收結(jié)果12.2供電設(shè)施維修清單12.2.1維修項(xiàng)目12.2.2維修時(shí)間12.2.3維修費(fèi)用12.2.4維修驗(yàn)收結(jié)果12.3管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.3.1服務(wù)內(nèi)容12.3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.3.3服務(wù)流程13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1合同簽署日期：2024年3月1日13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)物業(yè)管理處14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽署之日起生效，有效期至2024年12月31日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。15.2.2第三方的介入應(yīng)有助于提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。15.3.2第三方對(duì)因其工作疏忽或違法行為造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方工作的順利進(jìn)行。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入期間，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)解決第三方工作中出現(xiàn)的問(wèn)題。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定。17.1.2若第三方責(zé)任超出其責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在協(xié)議中約定。18.1.2甲方應(yīng)確保第三方的工作不會(huì)侵犯其合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在協(xié)議中約定。18.2.2乙方應(yīng)確保第三方的工作符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.3第三方與業(yè)主方的劃分18.3.1第三方與業(yè)主方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方在協(xié)議中約定。18.3.2業(yè)主方有權(quán)要求第三方提供工作成果，并對(duì)其質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.第三方介入的協(xié)議19.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式19.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限19.1.3第三方的責(zé)任限額19.1.4第三方費(fèi)用及支付方式