與村委會(huì)簽訂房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL與村委會(huì)簽訂房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋管理責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任第八條房屋變更及轉(zhuǎn)讓8.1房屋變更條件8.2房屋轉(zhuǎn)讓條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決時(shí)間限制第十一條解除合同的條件11.1合同解除條件11.2合同解除通知期限第十二條合同終止后的處理12.1合同終止后租金退還12.2合同終止后的押金處理第十三條其他條款13.1房屋租賃登記備案13.2房屋租賃證照辦理13.3房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____號(hào)。1.2房屋面積：____平方米。1.3房屋用途：____。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每平方米每月____元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。3.2租金支付周期：每____月支付一次。3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的賬戶，賬號(hào)為：____________________。第四條押金4.1押金金額：人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還承租方押金。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。5.2承租方維修責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)或人為損壞造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋管理責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理，保持房屋清潔衛(wèi)生，維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為租賃房屋辦理必要的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給承租方。7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行辦理個(gè)人物品保險(xiǎn)，并承擔(dān)因個(gè)人物品損失造成的一切后果。第八條房屋變更及轉(zhuǎn)讓8.1房屋變更條件：租賃期內(nèi)，如出租方需要對(duì)房屋進(jìn)行變更，應(yīng)提前____天通知承租方，并協(xié)商解決變更事宜。8.2房屋轉(zhuǎn)讓條件：出租方在租賃期內(nèi)不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，如出租方需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前____天通知承租方，并依法解除本合同。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的直接損失。9.2承租方違約責(zé)任：承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的直接損失。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____天內(nèi)解決，超過該期限未解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條解除合同的條件11.1合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.2合同解除通知期限：雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。第十二條合同終止后的處理12.1合同終止后租金退還：合同終止后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還承租方剩余租金。12.2合同終止后的押金處理：合同終止后，如無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還承租方押金。第十三條其他條款13.1房屋租賃登記備案：承租方應(yīng)在租賃開始后____天內(nèi)，將租賃合同登記備案至當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門。13.2房屋租賃證照辦理：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與租賃房屋相關(guān)的證照，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。13.3房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)：承租方應(yīng)承擔(dān)租賃期間房屋租賃相關(guān)的稅費(fèi)。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日14.2承租方簽字蓋章：承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日14.3合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、擔(dān)保方、見證方、inspectorate等等。第二條第三方介入的條件2.1本合同有效期內(nèi)，如甲乙方同意第三方介入，需以書面形式明確第三方介入的條件和范圍。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方根據(jù)本合同介入時(shí)，應(yīng)遵守合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的文件和證明材料，以證明其身份和資格。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е录滓曳綋p失的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照本合同約定的金額或者比例承擔(dān)。4.2第三方同意在本合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，并不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條第三方退出6.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2第三方退出后，其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)自行終止。第七條第三方與租賃房屋的關(guān)系7.1第三方如非租賃房屋的所有人或管理人，不得干預(yù)甲乙方的租賃關(guān)系。7.2第三方如對(duì)租賃房屋有管理職責(zé)，應(yīng)履行管理職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方與租金支付的關(guān)系8.1第三方如非租金的收款方，不得干預(yù)甲乙方的租金支付關(guān)系。8.2第三方如對(duì)租金支付有協(xié)助義務(wù)，應(yīng)按照甲乙方的要求履行協(xié)助義務(wù)。第九條第三方與維修責(zé)任的關(guān)系9.1第三方如非維修責(zé)任的承擔(dān)方，不得干預(yù)甲乙方的維修責(zé)任關(guān)系。9.2第三方如對(duì)維修有協(xié)助義務(wù)，應(yīng)按照甲乙方的要求履行協(xié)助義務(wù)。第十條第三方與保險(xiǎn)責(zé)任的關(guān)系10.1第三方如非保險(xiǎn)的受益人，不得干預(yù)甲乙方的保險(xiǎn)責(zé)任關(guān)系。10.2第三方如對(duì)保險(xiǎn)有協(xié)助義務(wù)，應(yīng)按照甲乙方的要求履行協(xié)助義務(wù)。第十一條第三方與房屋使用及管理的關(guān)系11.1第三方如非房屋的所有人或管理人，不得干預(yù)甲乙方的房屋使用及管理關(guān)系。11.2第三方如對(duì)房屋使用及管理有協(xié)助義務(wù)，應(yīng)按照甲乙方的要求履行協(xié)助義務(wù)。第十二條第三方與爭議解決的關(guān)系12.1第三方如非爭議解決的參與方，不得干預(yù)甲乙方的爭議解決關(guān)系。12.2第三方如對(duì)爭議解決有協(xié)助義務(wù)，應(yīng)按照甲乙方的要求履行協(xié)助義務(wù)。第十三條第三方與合同解除的關(guān)系13.1第三方如非合同解除的參與方，不得干預(yù)甲乙方的合同解除關(guān)系。13.2第三方如對(duì)合同解除有協(xié)助義務(wù)，應(yīng)按照甲乙方的要求履行協(xié)助義務(wù)。第十四條第三方與合同終止后的處理的關(guān)系14.1第三方如非合同終止后的處理的參與方，不得干預(yù)甲乙方的合同終止后的處理關(guān)系。14.2第三方如對(duì)合同終止后的處理有協(xié)助義務(wù)，應(yīng)按照甲乙方的要求履行協(xié)助義務(wù)。第十五條第三方與其他條款的關(guān)系15.1第三方如本合同的其他條款有沖突，應(yīng)以本章規(guī)定為準(zhǔn)。15.2本章未規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)依照本合同其他條款執(zhí)行。本章所述的第三方介入后的修正條款，應(yīng)被視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：甲乙方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明，以證實(shí)甲方對(duì)租賃房屋擁有合法的所有權(quán)。附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：甲乙方應(yīng)提供租賃房屋現(xiàn)狀的照片，以記錄房屋的初始狀態(tài)。附件三：租賃房屋裝修方案詳細(xì)要求和說明：如有裝修需求，甲乙方應(yīng)提供詳細(xì)的裝修方案，并經(jīng)雙方同意。附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：甲乙方應(yīng)提供租金支付的憑證，以證明租金支付的合法性和準(zhǔn)確性。附件五：維修記錄詳細(xì)要求和說明：甲乙方應(yīng)記錄房屋的維修情況，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容和維修費(fèi)用等。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：甲乙方應(yīng)提供房屋保險(xiǎn)的單據(jù)，以證明房屋已辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件七：房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求和說明：甲乙方應(yīng)提供房屋租賃登記備案的證明，以證實(shí)租賃合同的合法性。附件八：房屋租賃證照詳細(xì)要求和說明：甲乙方應(yīng)提供房屋租賃相關(guān)的證照，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。附件九：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：如涉及第三方介入，甲乙方應(yīng)提供第三方的資質(zhì)證明，以證實(shí)其合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：延遲支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方延遲支付租金的，應(yīng)支付延遲支付部分的滯納金，具體滯納金比例由雙方約定。示例說明：如承租方延遲支付租金超過約定的期限，甲方有權(quán)要求承租方支付延遲支付部分的滯納金，例如延遲支付10天，滯納金比例為租金的5%。違約行為二：提前解除合同違約責(zé)任認(rèn)定：如甲乙方提前解除合同，應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金金額由雙方約定。示例說明：如甲方提前解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。違約行為三：損壞房屋及附屬設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。示例說明