第一章房屋本體自用部位及設(shè)施的查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)

第一章房屋本體自用部位及設(shè)施的查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)一、房屋結(jié)構(gòu)的安全性1.檢查房屋的承重結(jié)構(gòu)，如梁、柱、墻等，確保其無(wú)裂縫、傾斜等異?，F(xiàn)象。2.檢查房屋的屋面、樓板、地面等部位，確保其無(wú)大面積空鼓、裂縫、滲漏等質(zhì)量問(wèn)題。3.檢查房屋的門(mén)窗，確保其安裝牢固、開(kāi)啟順暢，無(wú)變形、損壞等問(wèn)題。二、給排水系統(tǒng)的暢通性1.檢查給水管道，確保其無(wú)漏水、堵塞現(xiàn)象，水壓正常。2.檢查排水管道，確保其無(wú)堵塞、反味現(xiàn)象，排水順暢。3.檢查衛(wèi)生潔具，如馬桶、洗手盆、浴缸等，確保其無(wú)漏水、堵塞等問(wèn)題。三、供電系統(tǒng)的穩(wěn)定性1.檢查電線電纜，確保其無(wú)老化、破損現(xiàn)象，接頭牢固。2.檢查開(kāi)關(guān)插座，確保其安裝牢固、接觸良好，無(wú)燒焦、松動(dòng)等問(wèn)題。3.檢查燈具，確保其安裝牢固、照明效果良好，無(wú)閃爍、黑屏等問(wèn)題。四、燃?xì)庀到y(tǒng)的安全性1.檢查燃?xì)夤艿?，確保其無(wú)泄漏、老化現(xiàn)象，接頭牢固。2.檢查燃?xì)獗?，確保其讀數(shù)準(zhǔn)確，無(wú)損壞。3.檢查燃?xì)庠罹?，確保其點(diǎn)火正常、燃燒穩(wěn)定，無(wú)回火、熄火等問(wèn)題。五、通風(fēng)換氣系統(tǒng)的有效性1.檢查房屋的通風(fēng)口、排風(fēng)口，確保其無(wú)堵塞、損壞現(xiàn)象，通風(fēng)順暢。2.檢查房屋的窗戶，確保其開(kāi)啟順暢，無(wú)變形、損壞等問(wèn)題。六、消防安全設(shè)施的完好性1.檢查滅火器，確保其壓力正常、有效期內(nèi)的藥劑。2.檢查消防栓，確保其安裝牢固、水壓正常。3.檢查疏散通道，確保其無(wú)堵塞、損壞現(xiàn)象，暢通無(wú)阻。七、房屋保溫隔熱性能1.檢查外墻保溫層，確保其無(wú)脫落、破損現(xiàn)象，保溫效果良好。2.檢查門(mén)窗的密封性，確保其無(wú)漏風(fēng)、漏氣現(xiàn)象，保溫隔熱性能優(yōu)越。3.檢查房屋的屋面、樓板、地面等部位的保溫隔熱層，確保其無(wú)損壞、老化現(xiàn)象，保溫效果良好。八、房屋隔音降噪性能1.檢查門(mén)窗的隔音性能，確保其無(wú)漏音現(xiàn)象，隔音效果良好。2.檢查房屋的墻體、樓板、地面等部位的隔音性能，確保其無(wú)共振、傳音現(xiàn)象，隔音效果良好。3.檢查房屋的管道、設(shè)備等部位的隔音處理，確保其無(wú)噪音干擾，安靜舒適。九、房屋智能化系統(tǒng)的可靠性1.檢查房屋的安防系統(tǒng)，確保其功能正常、無(wú)故障，保障居住者的安全。2.檢查房屋的智能家居系統(tǒng)，確保其操作便捷、響應(yīng)迅速，提升居住者的生活質(zhì)量。3.檢查房屋的樓宇對(duì)講系統(tǒng)，確保其通話清晰、無(wú)干擾，方便居住者與外界溝通。十、房屋綠化環(huán)境的舒適性2.檢查房屋的公共綠地，確保其規(guī)劃合理、設(shè)施完善，為居住者提供休閑娛樂(lè)的場(chǎng)所。3.檢查房屋的園林景觀，確保其設(shè)計(jì)美觀、維護(hù)得當(dāng)，為居住者提供賞心悅目的視覺(jué)享受。十一、房屋防水性能1.檢查房屋的屋面防水層，確保其無(wú)滲漏、破損現(xiàn)象，防水效果良好。2.檢查房屋的衛(wèi)生間、廚房等用水區(qū)域的防水層，確保其無(wú)滲漏、破損現(xiàn)象，防水效果良好。3.檢查房屋的地下室、車庫(kù)等潮濕區(qū)域的防水層，確保其無(wú)滲漏、破損現(xiàn)象，防水效果良好。十二、房屋抗震性能1.檢查房屋的抗震結(jié)構(gòu)，確保其符合當(dāng)?shù)乜拐鹪O(shè)防標(biāo)準(zhǔn)，能夠抵御地震災(zāi)害。2.檢查房屋的墻體、樓板、梁柱等部位的連接節(jié)點(diǎn)，確保其牢固可靠，能夠承受地震作用。3.檢查房屋的抗震設(shè)施，如防震支架、防震墊等，確保其安裝正確、功能正常，能夠有效減輕地震對(duì)房屋的影響。十三、房屋采光通風(fēng)性能1.檢查房屋的窗戶數(shù)量、大小和位置，確保其滿足采光和通風(fēng)需求。2.檢查房屋的遮陽(yáng)設(shè)施，如窗簾、百葉窗等，確保其安裝牢固、操作便捷，能夠有效調(diào)節(jié)室內(nèi)光線和通風(fēng)。3.檢查房屋的通風(fēng)口、排風(fēng)口等通風(fēng)設(shè)施，確保其無(wú)堵塞、損壞現(xiàn)象，通風(fēng)效果良好。十四、房屋室內(nèi)空氣質(zhì)量1.檢查房屋的室內(nèi)空氣質(zhì)量，確保其無(wú)甲醛、苯等有害物質(zhì)超標(biāo)，空氣質(zhì)量良好。2.檢查房屋的通風(fēng)換氣系統(tǒng)，確保其功能正常、運(yùn)行穩(wěn)定，能夠有效改善室內(nèi)空氣質(zhì)量。3.檢查房屋的室內(nèi)裝飾材料，確保其環(huán)保、無(wú)毒，不會(huì)對(duì)居住者的健康造成危害。十五、房屋的維護(hù)和保養(yǎng)1.建立房屋的維護(hù)保養(yǎng)制度，定期對(duì)房屋進(jìn)行巡查、維修和保養(yǎng)，確保房屋的