2024版房產(chǎn)抵押借款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押借款協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2借款人基本信息1.3借款用途說明2.借款金額及還款方式2.1借款本金數(shù)額2.2借款利息計算及支付方式2.3還款期限及還款計劃2.4借款延期及提前還款規(guī)定3.房產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)所有權(quán)證明3.2抵押登記手續(xù)辦理3.3抵押物價值評估4.抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.2抵押權(quán)登記手續(xù)辦理4.3抵押權(quán)登記費用承擔(dān)5.抵押物的保管與使用5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物使用限制5.3抵押物損害賠償6.借款人違約責(zé)任6.1逾期還款責(zé)任6.2未經(jīng)許可擅自處置抵押物責(zé)任6.3違約金及賠償金計算7.借款人權(quán)利7.1獲得借款的權(quán)利7.2獲取抵押物保管及使用信息權(quán)利7.3要求借款人提供相關(guān)證明的權(quán)利8.借款人義務(wù)8.1按時還款義務(wù)8.2保管抵押物義務(wù)8.3及時通知義務(wù)9.借款人信息保密9.1保密條款9.2信息泄露責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.適用法律及爭議管轄12.1適用法律12.2爭議管轄法院13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項14.1其他條款約定14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落：________房產(chǎn)面積：________房產(chǎn)證號：________1.2借款人基本信息借款人姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________1.3借款用途說明借款用途：________2.借款金額及還款方式2.1借款本金數(shù)額借款本金：人民幣________元整2.2借款利息計算及支付方式年利率：________%利息計算方式：________利息支付周期：________2.3還款期限及還款計劃還款期限：________還款計劃：________2.4借款延期及提前還款規(guī)定借款延期：________提前還款：________3.房產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)所有權(quán)證明抵押房產(chǎn)所有權(quán)證明文件：________3.2抵押登記手續(xù)辦理抵押登記申請時間：________抵押登記手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：________3.3抵押物價值評估抵押物價值評估機(jī)構(gòu)：________抵押物評估價值：________元4.抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立條件抵押權(quán)設(shè)立條件：________4.2抵押權(quán)登記手續(xù)辦理抵押權(quán)登記申請時間：________抵押權(quán)登記手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：________4.3抵押權(quán)登記費用承擔(dān)抵押權(quán)登記費用承擔(dān)方：________5.抵押物的保管與使用5.1抵押物保管責(zé)任抵押物保管責(zé)任：________5.2抵押物使用限制抵押物使用限制：________5.3抵押物損害賠償?shù)盅何飺p害賠償：________6.借款人違約責(zé)任6.1逾期還款責(zé)任逾期還款責(zé)任：________6.2未經(jīng)許可擅自處置抵押物責(zé)任未經(jīng)許可擅自處置抵押物責(zé)任：________6.3違約金及賠償金計算違約金及賠償金計算：________7.借款人權(quán)利7.1獲得借款的權(quán)利借款人有權(quán)按照合同約定獲得借款。7.2獲取抵押物保管及使用信息權(quán)利借款人有權(quán)要求甲方提供抵押物的保管及使用相關(guān)信息。7.3要求借款人提供相關(guān)證明的權(quán)利借款人有權(quán)要求甲方提供與借款相關(guān)的證明材料。8.借款人義務(wù)8.1按時還款義務(wù)借款人應(yīng)按照合同約定的還款期限和還款計劃，按時足額還款。8.2保管抵押物義務(wù)借款人應(yīng)妥善保管抵押物，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處分抵押物。8.3及時通知義務(wù)借款人在發(fā)生可能影響借款合同履行的情況時，應(yīng)及時通知甲方。9.借款人信息保密9.1保密條款借款人同意對甲方提供的信息保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。9.2信息泄露責(zé)任若因借款人故意或過失導(dǎo)致甲方信息泄露，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）抵押物被依法查封、扣押、凍結(jié)或被拍賣；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，合同終止。10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止借款關(guān)系，借款人應(yīng)將剩余借款本金及利息一次性償還給甲方。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序仲裁應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.3爭議解決地點仲裁地點為________。12.適用法律及爭議管轄12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，如仲裁未能解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模仨氁詴嫘问竭M(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.其他約定事項14.1其他條款約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等，其具體身份和職責(zé)在合同中明確約定。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事宜，確保合同履行過程中的公正、透明和效率。3.第三方選擇與授權(quán)3.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并授權(quán)第三方在本合同項下代表其履行相應(yīng)職責(zé)。3.2第三方接受授權(quán)后，應(yīng)遵守本合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其在本合同項下獲得的報酬或服務(wù)費用。4.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)具體情況在合同中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其在本合同項下的職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息，但應(yīng)遵守保密義務(wù)。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同項下的職責(zé)，確保工作質(zhì)量和效率。6.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同項下的行為后果由甲乙雙方共同承擔(dān)。7.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：7.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；7.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的報酬；7.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的利益；7.2.4第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方變更與替換8.1甲乙雙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況，對第三方進(jìn)行變更或替換。8.2第三方變更或替換后，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并履行相應(yīng)的手續(xù)。9.第三方介入的費用承擔(dān)9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例在合同中明確約定。9.2若合同未約定分擔(dān)比例，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。10.第三方介入的合同終止10.1.1合同約定的第三方介入事項已完成；10.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。11.2第三方介入的爭議解決程序、地點及法律適用等，參照本合同第11條的相關(guān)規(guī)定。12.本合同其他條款的適用12.1本合同其他條款，在第三方介入的情況下，仍適用于第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保房產(chǎn)所有權(quán)清晰明確。說明：用于證明抵押房產(chǎn)的所有權(quán)，為合同生效提供法律依據(jù)。2.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含抵押物的基本信息、評估依據(jù)、評估方法和評估結(jié)果。說明：用于確定抵押物的價值，為抵押權(quán)設(shè)立提供依據(jù)。3.抵押權(quán)登記申請書要求：填寫完整，提交抵押權(quán)登記所需的全部材料。說明：用于申請抵押權(quán)登記，確保抵押權(quán)的法律效力。4.第三方授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)事項、授權(quán)期限和授權(quán)范圍。說明：用于授權(quán)第三方代表甲乙雙方履行合同義務(wù)。5.還款計劃表要求：詳細(xì)列出還款期限、還款金額、還款方式等信息。說明：用于明確還款計劃，確保合同履行。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、程序和地點。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任。說明：用于保護(hù)甲乙雙方在合同履行過程中的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定：借款人未按合同約定時間還款，視為逾期還款。示例：若借款人逾期還款一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期本金萬分之五的違約金。2.未按約定使用抵押物責(zé)任認(rèn)定：借款人未經(jīng)甲方書面同意，擅自處分抵押物或改變抵押物用途。示例：若借款人擅自將抵押物出租，甲方有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.未經(jīng)許可擅自處置抵押物責(zé)任認(rèn)定：借款人在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，擅自處置抵押物。示例：若借款人擅自將抵押物出售，甲方有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.信息泄露責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方或第三方泄露合同約定的保密信息。示例：若借款人泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約金及賠償金計算責(zé)任認(rèn)定：借款人違約，應(yīng)向甲方支付違約金及賠償金。示例：若借款人逾期還款，應(yīng)支付相當(dāng)于逾期本金萬分之五的違約金，并賠償甲方因此遭受的實際損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押借款協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)抵押借款1.2借款人1.3出借人1.4抵押物1.5抵押權(quán)1.6借款金額1.7借款期限1.8利息1.9還款方式1.10償還計劃2.抵押物描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.借款金額和利率3.1借款總額3.2利率類型3.3利率水平3.4利息計算方式4.借款期限4.1借款開始日期4.2借款結(jié)束日期4.3提前還款條件5.抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)登記5.2抵押權(quán)效力5.3抵押權(quán)變更5.4抵押權(quán)解除6.借款用途6.1借款用途說明6.2出借人同意7.還款責(zé)任7.1還款義務(wù)7.2還款時間7.3還款方式7.4還款違約責(zé)任8.利息支付8.1利息支付時間8.2利息支付方式8.3利息違約責(zé)任9.抵押物維護(hù)9.1抵押物保養(yǎng)責(zé)任9.2抵押物保險9.3抵押物損害賠償10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2出借人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同修訂14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)抵押借款：指出借人向借款人提供一定金額的貨幣資金，借款人以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，雙方簽訂本協(xié)議，借款人按約定的借款金額、期限和利率向出借人支付借款本金及利息。1.2借款人：指在本協(xié)議中借款貨幣資金并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人或法人。1.3出借人：指在本協(xié)議中出借貨幣資金并享有抵押權(quán)的自然人或法人。1.4抵押物：指借款人名下的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地等。1.5抵押權(quán)：指出借人基于抵押物對借款人享有的擔(dān)保權(quán)利。1.6借款金額：指借款人從出借人處獲得的借款總額，以人民幣表示。1.7借款期限：指借款人向出借人還款的期限，自借款之日起計算。1.8利息：指借款人按照約定的利率支付給出借人的報酬。1.9還款方式：指借款人還款的具體方式，包括分期還款、一次性還款等。1.10償還計劃：指借款人按照約定的還款方式制定的還款時間表。2.抵押物描述2.1房產(chǎn)位置：具體地址為（省/市/區(qū)/街道/小區(qū)/樓號/門牌號）。2.2房產(chǎn)面積：總面積為（平方米）。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)證號：（證號）。2.4房產(chǎn)用途：住宅/商業(yè)/辦公等。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋處于良好狀態(tài)，無任何權(quán)利瑕疵。3.借款金額和利率3.1借款總額：人民幣（大寫）元整。3.2利率類型：固定利率/浮動利率。3.3利率水平：年利率為（%）。3.4利息計算方式：按月計息，每月利息為借款金額乘以月利率。4.借款期限4.1借款開始日期：年月日。4.2借款結(jié)束日期：年月日。4.3提前還款條件：借款人可在借款期限內(nèi)提前償還全部或部分借款，但需提前（天）通知出借人。5.抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)登記：借款人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起（天內(nèi)）辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.2抵押權(quán)效力：抵押權(quán)自登記之日起生效，具有法律效力。5.3抵押權(quán)變更：如抵押物發(fā)生變更，借款人應(yīng)及時通知出借人，并辦理抵押權(quán)變更登記。5.4抵押權(quán)解除：在借款人履行完還款義務(wù)后，抵押權(quán)自動解除。6.借款用途6.1借款用途說明：借款人使用借款用于（具體用途）。6.2出借人同意：出借人同意借款人使用借款用于上述用途。8.利息支付8.1利息支付時間：借款人應(yīng)在每月的（具體日期）前支付當(dāng)月利息。8.2利息支付方式：借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式支付利息至出借人指定的賬戶。8.3利息違約責(zé)任：若借款人未按時支付利息，應(yīng)自逾期之日起向出借人支付滯納金，滯納金比例為每日（%）。9.抵押物維護(hù)9.1抵押物保養(yǎng)責(zé)任：借款人應(yīng)妥善維護(hù)抵押物，確保其價值不因借款人的行為而減少。9.2抵押物保險：借款人應(yīng)在借款期間對抵押物投保財產(chǎn)保險，并將保險單交給出借人一份。9.3抵押物損害賠償：若因借款人原因?qū)е碌盅何飺p壞，借款人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任：借款人未按約定還款，應(yīng)向出借人支付逾期還款的滯納金，滯納金比例為每日（%）。10.2出借人違約責(zé)任：出借人未按約定提供借款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為借款金額的（%）。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。11.2仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁地點為（城市名稱），仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。11.3訴訟管轄：如仲裁機(jī)構(gòu)無法解決爭議，任何一方均可向（法院名稱）提起訴訟。12.合同解除12.2解除程序：一方要求解除合同，應(yīng)書面通知另一方，自通知到達(dá)之日起合同解除。12.3解除后果：合同解除后，借款人應(yīng)立即償還剩余借款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同生效13.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期：本合同自年月日生效。14.其他14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過（郵寄地址/電子郵件地址/電話號碼）送達(dá)。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于借款憑證、房產(chǎn)抵押登記證明等。14.3合同修訂：對本合同的任何修訂均需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義和介入15.1第三方定義：指在本合同中，除甲、乙雙方之外，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。16.第三方介入的類型和職責(zé)16.1類型：第三方介入的類型包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、公證服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等。16.2職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的要求和本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：16.2.1中介服務(wù)：協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。16.2.2法律服務(wù)：提供法律咨詢、起草或?qū)徍朔晌募确?wù)。16.2.3評估服務(wù)：對抵押物進(jìn)行評估，提供評估報告。16.2.4公證服務(wù)：對合同簽訂、抵押登記等法律行為進(jìn)行公證。16.2.5監(jiān)理服務(wù)：對工程或項目進(jìn)行監(jiān)督管理。17.第三方介入的程序17.1介入申請：甲、乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請。17.2第三方選定：甲、乙雙方共同選定合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。17.3服務(wù)協(xié)議：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。18.第三方的責(zé)任和責(zé)任限額18.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議和本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2責(zé)任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議或本合同約定。18.2.1若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為本合同借款金額的（%）。18.2.2若第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方的損失，責(zé)任限額不受前款限制。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方僅對其直接因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)因甲、乙雙方違約或其他第三方原因造成的損失。19.2信息保密：第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。19.3獨立性：第三方在履行服務(wù)協(xié)議時，應(yīng)保持獨立性和客觀性，不受甲、乙雙方或其他第三方的影響。20.第三方的變更和解除20.1變更：若甲、乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.2解除：若第三方違反服務(wù)協(xié)議或本合同，甲、乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。21.第三方的報酬和支付21.1報酬：第三方的報酬由服務(wù)協(xié)議約定，甲、乙雙方應(yīng)按照約定支付。21.2支付方式：第三方的報酬支付方式由服務(wù)協(xié)議約定，甲、乙雙方應(yīng)按照約定支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押借款協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方的詳細(xì)信息、借款金額、利率、期限、還款方式、抵押物描述等。附件說明：本協(xié)議為本合同的主要文件，具有法律效力。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，并加蓋房產(chǎn)證專用章。附件說明：用于證明抵押物的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估抵押物的市場價值。附件說明：用于確定抵押物的價值，作為借款金額的依據(jù)。4.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：提供抵押權(quán)登記證明的復(fù)印件，并加蓋抵押權(quán)登記專用章。附件說明：證明抵押權(quán)已登記，具有法律效力。5.借款憑證詳細(xì)要求：提供借款憑證的復(fù)印件，并加蓋借款專用章。附件說明：證明借款金額和日期。6.利息支付憑證詳細(xì)要求：提供利息支付憑證的復(fù)印件，并加蓋利息支付專用章。附件說明：證明利息已支付。7.保險單詳細(xì)要求：提供抵押物保險單的復(fù)印件，并加蓋保險專用章。附件說明：證明抵押物已投保，保障抵押物的安全。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。附件說明：證明第三方介入的合法性和服務(wù)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為：未按時償還借款本金或利息未按時支付抵押物保險費故意損壞抵押物未按照約定用途使用借款提前解除合同其他違反本合同約定的行為2.出借人違約行為：未按時提供借款故意提高利率未按照約定收取利息未按時辦理抵押權(quán)登記提前解除合同其他違反本合同約定的行為3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定：根據(jù)本合同的約定和事實情況，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和造成的損失，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)確定相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約責(zé)任示例說明：借款人未按時償還借款本金，應(yīng)向出借人支付滯納金，滯納金比例為每日借款金額的（%）。出借人未按時提供借款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為借款金額的（%）。借款人故意損壞抵押物，應(yīng)賠償出借人因此遭受的損失。第三方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押借款協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2借款的定義1.3抵押權(quán)的定義1.4利息的定義1.5違約金的定義1.6不可抗力的定義1.7通知的定義1.8爭議解決的定義2.合同主體2.1借款人信息2.2借款人代表2.3抵押人信息2.4抵押人代表2.5借款機(jī)構(gòu)信息2.6借款機(jī)構(gòu)代表3.借款金額與期限3.1借款本金金額3.2借款期限3.3還款計劃4.利息計算與支付4.1利息計算方式4.2利息支付頻率4.3利息支付方式4.4利息逾期計算5.抵押物的描述與權(quán)利5.1抵押物描述5.2抵押物權(quán)利5.3抵押物價值評估5.4抵押物變更通知6.抵押登記與登記費用6.1抵押登記要求6.2抵押登記費用6.3抵押登記期限7.抵押權(quán)的實現(xiàn)與處置7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件7.2抵押物處置方式7.3抵押物處置收益分配7.4抵押權(quán)終止條件8.保險與維護(hù)8.1保險要求8.2保險費用8.3抵押物維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2抵押人違約責(zé)任9.3借款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任10.保密條款11.通知與通訊11.1通知方式11.2通訊地址11.3通知生效日期12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點12.3爭議解決費用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.附加條款14.1不可分割條款14.2適用法律14.3合同份數(shù)14.4附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義本合同所稱房產(chǎn)，是指借款人名下合法擁有的、位于中華人民共和國境內(nèi)、具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅或商用房產(chǎn)。1.2借款的定義本合同所稱借款，是指借款人向借款機(jī)構(gòu)申請的、用于特定用途的貨幣資金。1.3抵押權(quán)的定義本合同所稱抵押權(quán)，是指抵押人將其房產(chǎn)作為擔(dān)保，抵押給借款機(jī)構(gòu)，借款人按照合同約定履行借款義務(wù)時，借款機(jī)構(gòu)對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.4利息的定義本合同所稱利息，是指借款人按照合同約定的利率，在借款期限內(nèi)支付給借款機(jī)構(gòu)的報酬。1.5違約金的定義本合同所稱違約金，是指借款人因違反本合同約定而應(yīng)向借款機(jī)構(gòu)支付的一定數(shù)額的金錢。1.6不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。1.7通知的定義本合同所稱通知，是指一方通過書面、口頭或其他可證明的方式向另一方發(fā)出的信息。1.8爭議解決的定義本合同所稱爭議解決，是指借款人、抵押人與借款機(jī)構(gòu)之間因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，包括但不限于合同解釋、履行、違約等。2.合同主體2.1借款人信息借款人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2借款人代表借款人代表姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.3抵押人信息抵押人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.4抵押人代表抵押人代表姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.5借款機(jī)構(gòu)信息借款機(jī)構(gòu)名稱：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系方式：____________________2.6借款機(jī)構(gòu)代表借款機(jī)構(gòu)代表姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________3.借款金額與期限3.1借款本金金額借款本金金額：人民幣______萬元整。3.2借款期限借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3還款計劃還款計劃如下：還款方式：等額本息/等額本金每期還款金額：人民幣______元整還款日期：每月______日4.利息計算與支付4.1利息計算方式利息按照年利率_____%計算，按月計息。4.2利息支付頻率利息每月支付一次。4.3利息支付方式利息通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至借款機(jī)構(gòu)指定的賬戶。4.4利息逾期計算如借款人逾期支付利息，逾期利息按日利率_____%計算。5.抵押物的描述與權(quán)利5.1抵押物描述抵押物為位于______市______區(qū)______街道______號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為______。5.2抵押物權(quán)利抵押人將抵押物的全部權(quán)利抵押給借款機(jī)構(gòu)，包括但不限于占有、使用、收益和處置的權(quán)利。5.3抵押物價值評估抵押物價值評估為人民幣______萬元整。5.4抵押物變更通知抵押物如有變更，抵押人應(yīng)在變更之日起______日內(nèi)通知借款機(jī)構(gòu)。6.抵押登記與登記費用6.1抵押登記要求抵押人應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押登記費用抵押登記費用由抵押人承擔(dān)。6.3抵押登記期限抵押登記期限為借款期限屆滿之日起______年內(nèi)。8.保險與維護(hù)8.1保險要求抵押物應(yīng)投保房屋保險，保險金額不低于抵押物價值，保險期間應(yīng)覆蓋借款期限。8.2保險費用保險費用由抵押人承擔(dān)，借款人應(yīng)確保保險有效。8.3抵押物維護(hù)責(zé)任抵押人應(yīng)保持抵押物的良好狀態(tài)，對抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任借款人未按合同約定償還借款本金或利息的，應(yīng)向借款機(jī)構(gòu)支付_____%的違約金。9.2抵押人違約責(zé)任抵押人未按合同約定辦理抵押登記或提供虛假信息的，應(yīng)向借款機(jī)構(gòu)支付_____%的違約金。9.3借款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任借款機(jī)構(gòu)未按合同約定提供借款或處理抵押物的，應(yīng)向借款人支付_____%的違約金。10.保密條款借款人、抵押人與借款機(jī)構(gòu)對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.通知與通訊11.1通知方式通知可以通過書面、口頭或其他雙方約定的方式進(jìn)行。11.2通訊地址借款人、抵押人與借款機(jī)構(gòu)的通訊地址應(yīng)在合同中明確列出。11.3通知生效日期書面通知自送達(dá)對方之日起生效；口頭通知自通知發(fā)出之日起______小時內(nèi)生效。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點爭議解決地點為抵押物所在地。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件借款期限屆滿且借款本金及利息全部清償；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.3合同解除條件借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行；抵押物被依法查封、扣押或拍賣；其他合同約定的解除情形。14.附加條款14.1不可分割條款本合同構(gòu)成借款人、抵押人與借款機(jī)構(gòu)之間關(guān)于借款和抵押的全部協(xié)議，任何一方不得以任何理由部分或全部免除其在本合同項下的義務(wù)。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，借款人、抵押人與借款機(jī)構(gòu)各執(zhí)______份。14.4附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件與本合同具有同等法律效力。任何對本合同的補(bǔ)充協(xié)議，均需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由借款人、抵押人或借款機(jī)構(gòu)邀請或委托的，為借款、抵押、抵押物管理、評估、保險、法律咨詢、審計、交易執(zhí)行等提供服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2范圍房產(chǎn)評估服務(wù)；保險代理服務(wù)；法律咨詢服務(wù)；抵押物管理服務(wù)；交易執(zhí)行服務(wù)；其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1邀請或委托借款人、抵押人或借款機(jī)構(gòu)有權(quán)邀請或委托第三方提供本合同項下的服務(wù)。16.2同意與通知邀請或委托第三方前，借款人、抵押人或借款機(jī)構(gòu)應(yīng)書面通知對方，并獲得對方的書面同意。16.3第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任其所提供的服務(wù)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任第三方在提供本合同項下的服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對其服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.2義務(wù)第三方應(yīng)：遵守合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)；保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密；按照約定的方式和時間提供服務(wù)；對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的_____%。18.2限額計算責(zé)任限額的計算方式為：第三方直接服務(wù)費用；第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的間接損失；第三方因違反合同約定而導(dǎo)致的借款人、抵押人或借款機(jī)構(gòu)的直接經(jīng)濟(jì)損失。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分