2024電視劇拍攝基地租賃協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024電視劇拍攝基地租賃協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃基地概述1.1基地位置及面積1.2基地設(shè)施及配套第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式及時(shí)間第四條租賃用途4.1租賃目的4.2租賃禁止事項(xiàng)第五條雙方責(zé)任及義務(wù)5.1出租方的責(zé)任5.2承租方的責(zé)任第六條保險(xiǎn)及安全6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方安全措施第七條維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方合理使用第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2法律途徑解決第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1合同的成立與生效13.2合同的傳閱與保管第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容列表第一部分：合同如下：第一條租賃基地概述1.1基地位置及面積基地位于市區(qū)路號(hào)，占地面積平方米。1.2基地設(shè)施及配套基地內(nèi)設(shè)有攝影棚、化妝間、休息區(qū)、食堂、停車場(chǎng)等設(shè)施，可滿足拍攝期間的各項(xiàng)需求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束后，承租方應(yīng)將基地設(shè)施及場(chǎng)地恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)，并辦理相關(guān)退還手續(xù)。第三條租賃費(fèi)用3.1租金金額租賃費(fèi)為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），含稅。3.2租金支付方式及時(shí)間租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方應(yīng)在簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條租賃用途4.1租賃目的承租方租賃基地用于2024年電視劇的拍攝工作。4.2租賃禁止事項(xiàng)承租方不得將基地用于非法用途、危險(xiǎn)作業(yè)、污染環(huán)境等活動(dòng)，不得損害基地設(shè)施及場(chǎng)地。第五條雙方責(zé)任及義務(wù)5.1出租方的責(zé)任出租方應(yīng)保證基地設(shè)施的正常運(yùn)行，提供安全、舒適的拍攝環(huán)境。在租賃期間，因基地設(shè)施故障導(dǎo)致的拍攝中斷，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2承租方的責(zé)任承租方應(yīng)合理使用基地設(shè)施，妥善保管個(gè)人物品，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)。第六條保險(xiǎn)及安全6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)自行購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障拍攝期間的設(shè)備及人員安全。6.2出租方安全措施出租方應(yīng)確保基地的安全設(shè)施完善，如消防設(shè)施、安全通道等，并在租賃期間提供安全保衛(wèi)服務(wù)。因租賃內(nèi)容較多，僅對(duì)合同的第一條至第六條進(jìn)行了完善，共計(jì)約2000字。如有需要，請(qǐng)繼續(xù)補(bǔ)充第七條及后續(xù)條款。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件在租賃期限內(nèi)，如雙方同意變更租賃條款，可簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件租賃期限屆滿前，如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方如未按約定提供基地設(shè)施或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。9.2承租方違約責(zé)任承租方如未按約定支付租金或違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2法律途徑解決如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1合同的成立與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自合同簽訂之日起生效。13.2合同的傳閱與保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容列表附件1：基地設(shè)施清單附件2：租賃費(fèi)用明細(xì)附件3：保險(xiǎn)購買憑證附件4：租賃用途說明附件5：合同變更協(xié)議附件6：合同解除協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力。2.2第三方介入通知甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明介入的第三方及介入目的。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用和賠償。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理，按照甲方的要求提供服務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)服從乙方的管理，按照乙方的要求提供服務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因違約、過失或違法行為導(dǎo)致甲方和乙方損失的責(zé)任限制額度。5.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定和第三方資質(zhì)等級(jí)確定，并在合同中明確。5.3第三方責(zé)任限額調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，向甲方和乙方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。第七條第三方侵權(quán)處理7.1第三方侵權(quán)如第三方侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益，甲方和乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方侵權(quán)賠償?shù)谌綉?yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，向甲方和乙方承擔(dān)侵權(quán)賠償責(zé)任。第八條第三方退出8.1第三方退出條件如第三方因故不能繼續(xù)履行合同，甲方和乙方可協(xié)商確定新的第三方。8.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第九條第三方介入的合同變更9.1合同變更條件如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。9.2合同變更通知甲方和乙方應(yīng)在合同變更后，向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明變更內(nèi)容。第十條第三方介入的合同解除10.1合同解除條件如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序合同解除前，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定解除手續(xù)和賠償事項(xiàng)。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式甲方和乙方在第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決時(shí)限甲方和乙方應(yīng)在本合同約定的爭(zhēng)議解決時(shí)限內(nèi)，提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。第十二條第三方介入的合同履行12.1合同履行監(jiān)督甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的合同履行情況，確保合同順利實(shí)施。12.2合同履行報(bào)告第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告合同履行情況，如有異常情況，應(yīng)立即通知。第十三條第三方介入的合同修改13.1合同修改條件如甲方和乙方認(rèn)為有必要修改本合同中與第三方有關(guān)的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。13.2合同修改通知甲方和乙方應(yīng)在合同修改后，向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明修改內(nèi)容。第十四條第三方介入的合同終止14.1合同終止條件本合同履行完畢，或經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致終止，第三方介入隨之終止。14.2合同終止程序合同終止前，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定終止手續(xù)和賠償事項(xiàng)。本部分內(nèi)容共計(jì)約1500字，詳細(xì)界定了第三方介入后的合同修正事項(xiàng)，包括第三方的概念、責(zé)任、權(quán)利、與其他各方的關(guān)系、責(zé)任限額、違約處理、侵權(quán)處理、退出程序、合同變更、合同解除、爭(zhēng)議解決、合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：基地設(shè)施清單附件詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明基地內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息，包括但不限于攝影棚、化妝間、休息區(qū)、食堂、停車場(chǎng)等。附件說明：此附件用于確認(rèn)基地設(shè)施的完好性和可用性，確保承租方了解并同意租賃的基地設(shè)施狀況。附件2：租賃費(fèi)用明細(xì)附件詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列明租金的計(jì)算方式、費(fèi)用包含的項(xiàng)目、額外費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：此附件用于明確租賃費(fèi)用的構(gòu)成，便于雙方清晰了解租金支付的具體內(nèi)容。附件3：保險(xiǎn)購買憑證附件詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含保險(xiǎn)名稱、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)受益人等信息。附件說明：此附件用于證明承租方已按照合同要求購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)，確保雙方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)的權(quán)益。附件4：租賃用途說明附件詳細(xì)要求：說明應(yīng)詳細(xì)描述租賃基地的目的、用途、拍攝計(jì)劃等。附件說明：此附件用于確認(rèn)承租方的租賃目的，確保出租方了解并同意承租方的租賃用途。附件5：合同變更協(xié)議附件詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、變更的理由、變更后的條款等。附件說明：此附件用于記錄合同變更的詳細(xì)情況，確保雙方在合同變更后的權(quán)益。附件6：合同解除協(xié)議附件詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明解除的原因、解除的程序、解除后的處理事項(xiàng)等。附件說明：此附件用于記錄合同解除的詳細(xì)情況，確保雙方在合同解除后的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按照約定提供基地設(shè)施或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求的。2.承租方未能按照約定支付租金或違反合同條款的。3.第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或違反合同約定的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。示例說明：如出租方未能按照約定提供基地設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常拍攝，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因拍攝中斷造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指提供基地租賃服務(wù)的個(gè)人、團(tuán)