2024版無(wú)證房屋買賣的合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版無(wú)證房屋買賣的合同范本本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證情況3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2支付方式及期限4.房屋交付及過(guò)戶時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶時(shí)間5.房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)5.2其他費(fèi)用6.房屋買賣合同的解除和違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同解除條件9.雙方的其他約定9.1房屋使用及管理9.2房屋維修及保養(yǎng)9.3房屋保險(xiǎn)10.合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)11.雙方簽字蓋章11.1賣方簽字蓋章11.2買方簽字蓋章12.合同簽訂日期13.合同的有效期14.合同的副本及復(fù)印件14.1合同正本14.2合同副本14.3合同復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息第二條房屋基本情況2.1房屋地址房屋坐落于X市X區(qū)X街道X號(hào)，房屋門牌號(hào)為X。2.2房屋面積房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋樓層為X層，總層數(shù)為X層。2.4房屋所有權(quán)證情況房屋所有權(quán)證號(hào)：X，發(fā)證日期：X，土地使用權(quán)證號(hào)：X，發(fā)證日期：X。第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格雙方確認(rèn)，上述房屋的買賣價(jià)格為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。3.2支付方式及期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房款總額支付給甲方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。第四條房屋交付及過(guò)戶時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋及鑰匙交付給乙方。4.2房屋過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，完成過(guò)戶登記。第五條房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)雙方同意，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.2其他費(fèi)用雙方同意，除房款及交易稅費(fèi)外，其他費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。第六條房屋買賣合同的解除和違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）甲方隱瞞房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用；（2）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過(guò)戶手續(xù)；（3）乙方未按約定時(shí)間支付房款。6.2違約責(zé)任雙方同意，如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。具體賠償金額雙方協(xié)商確定。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，積極協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向X房產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意向X仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向X人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改條件合同履行過(guò)程中，如需修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。8.3合同解除條件除本合同第六章約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九條雙方的其他約定9.1房屋使用及管理乙方自合同簽訂之日起，享有房屋使用權(quán)。在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。9.2房屋維修及保養(yǎng)甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)。如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在X日內(nèi)修復(fù)。9.3房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，為房屋購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。10.2房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂時(shí)，雙方已充分了解并同意遵守國(guó)家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)。第十一條雙方簽字蓋章11.1賣方簽字蓋章甲方（賣方）簽字：_____________甲方（賣方）蓋章：_____________11.2買方簽字蓋章乙方（買方）簽字：_____________乙方（買方）蓋章：_____________第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。第十三條合同的有效期本合同自簽字（或蓋章）之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。第十四條合同的副本及復(fù)印件14.1合同正本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本本合同副本用于辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。14.3合同復(fù)印件本合同復(fù)印件無(wú)效，不得作為辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)的依據(jù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)證號(hào)、發(fā)證日期等。附件2：房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)說(shuō)明：本附件包含房屋買賣合同相關(guān)的法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。附件3：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書，用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。附件4：房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：本附件為房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議，用于對(duì)合同中未明確的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。附件5：房屋買賣交易稅費(fèi)清單說(shuō)明：本附件為房屋買賣交易稅費(fèi)清單，列明交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)明細(xì)及金額。附件6：房屋鑰匙交付確認(rèn)書說(shuō)明：本附件為房屋鑰匙交付確認(rèn)書，用于確認(rèn)房屋鑰匙的交付時(shí)間及狀態(tài)。附件7：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理授權(quán)書說(shuō)明：本附件為房屋過(guò)戶手續(xù)辦理授權(quán)書，用于授權(quán)一方代為辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過(guò)戶手續(xù)的違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋或過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款的2%。2.甲方隱瞞房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方在合同簽訂過(guò)程中隱瞞房屋實(shí)際情況，如隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款的5%。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款的違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款的2%。4.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若雙方在合同履行過(guò)程中，未按約定履行合同其他義務(wù)，如甲方未提供房屋使用權(quán)，乙方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用等，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同金額的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。在本合同中的應(yīng)用：房屋所有權(quán)證作為本合同的附件，用于證明甲方對(duì)房屋享有所有權(quán)。2.合同金額：指本合同中約定的房屋買賣價(jià)格，包括房款及交易稅費(fèi)等。在本合同中的應(yīng)用：合同金額用于確定房屋買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用及違約金計(jì)算基數(shù)。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照本合同約定向守約方支付的賠償金。在本合同中的應(yīng)用：違約金用于補(bǔ)償守約方因違約行為所造成的損失。4.過(guò)戶手續(xù)：指將