2024年門面店鋪租賃合同示范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年門面店鋪租賃合同示范本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付日期3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍4.店鋪裝修及維修4.1裝修要求4.2維修責任5.水電費用5.1水電費用承擔方式5.2水電費用支付日期6.租賃押金6.1押金金額6.2押金退還日期及條件7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.合同爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點及法院9.其他條款9.1店鋪轉(zhuǎn)讓9.2店鋪續(xù)租9.3合同變更10.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)10.2出租方的權(quán)利和義務(wù)11.合同生效及終止日期11.1合同生效日期11.2合同終止日期12.簽字蓋章12.1租賃方簽字蓋章12.2出租方簽字蓋章13.附件13.1店鋪平面圖13.2租賃合同補充協(xié)議14.合同編號及日期14.1合同編號14.2合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積店鋪位于___________，店鋪面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整），租金共計為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶名稱為：___________，賬號為：___________。2.3租金支付日期租金每月的__日支付，首次支付日期為__年__月__日。3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍租賃方在租賃期間內(nèi)，僅限于經(jīng)營___________業(yè)務(wù)。4.店鋪裝修及維修4.1裝修要求租賃方在租賃期間內(nèi)，如需進行裝修，應提前向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后方可進行。裝修完成后，租賃方應將店鋪恢復原狀。4.2維修責任租賃期間，店鋪的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障，租賃方應負責維修。如因租賃方使用不當導致設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由租賃方承擔。5.水電費用5.1水電費用承擔方式租賃期間，店鋪的水電費用由租賃方承擔。5.2水電費用支付日期租賃方應在每月的__日前將水電費用支付給出租方。6.租賃押金6.1押金金額租賃方應在簽訂合同時一次性向出租方支付押金人民幣____元整（大寫：____元整）。6.2押金退還日期及條件租賃期滿后，租賃方按照合同約定將店鋪恢復原狀，并無損壞，出租方應在租賃期滿后__日內(nèi)退還租賃押金。如租賃方未按照合同約定使用店鋪，導致店鋪損壞，出租方有權(quán)從押金中扣除相應的維修費用。第二部分：合同其他條款及附件7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃方未按照合同約定支付租金，經(jīng)出租方催告后__日內(nèi)仍未支付的；（2）租賃方未按照合同約定使用店鋪，嚴重違反合同約定的；（3）租賃方在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)出租方同意，將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方或者設(shè)定抵押、擔保的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定或者合同約定的其他解除條件。7.2違約責任租賃方違反合同約定，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，違約金為租金的__%。8.合同爭議解決方式8.1爭議解決方式合同爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點及法院合同簽訂地為____，任何一方在爭議解決過程中提起訴訟的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他條款9.1店鋪轉(zhuǎn)讓租賃期間，租賃方如需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，必須經(jīng)過出租方同意，并簽訂店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議。9.2店鋪續(xù)租租賃期滿后，租賃方需繼續(xù)租賃的，應在租賃期滿前__個月向出租方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可以續(xù)簽合同。9.3合同變更合同的變更必須經(jīng)過租賃方和出租方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)租賃方的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）按照合同約定支付租金；（2）按照合同約定使用店鋪，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)；（3）妥善保管店鋪，并負責店鋪的安全；（4）合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。10.2出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）按照合同約定提供店鋪；（2）保證店鋪的水電設(shè)施正常使用；（3）在租賃期間內(nèi)，不得干涉租賃方的正常經(jīng)營活動；（4）合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。11.合同生效及終止日期11.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋8.合同爭議解決方式8.1爭議解決方式合同爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點及法院合同簽訂地為中華人民共和國___________省/市/自治區(qū)，任何一方在爭議解決過程中提起訴訟的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他條款9.1店鋪轉(zhuǎn)讓租賃期間，租賃方如需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，必須經(jīng)過出租方同意，并簽訂店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議。轉(zhuǎn)讓協(xié)議應明確規(guī)定第三方承擔租賃合同中租賃方的全部權(quán)利和義務(wù)。9.2店鋪續(xù)租租賃期滿后，租賃方需繼續(xù)租賃的，應在租賃期滿前__個月向出租方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可以續(xù)簽合同。續(xù)簽合同的租金、租賃期限等條款由雙方另行商定。9.3合同變更合同的變更必須經(jīng)過租賃方和出租方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應詳細記錄變更的內(nèi)容、日期以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)租賃方的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）按照合同約定支付租金；（2）按照合同約定使用店鋪，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)；（3）妥善保管店鋪，并負責店鋪的安全；（4）不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方；（5）合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。10.2出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）按照合同約定提供店鋪；（2）保證店鋪的水電設(shè)施正常使用；（3）在租賃期間內(nèi)，不得干涉租賃方的正常經(jīng)營活動；（4）在租賃期間內(nèi)，負責店鋪的結(jié)構(gòu)安全，確保店鋪符合消防安全要求；（5）合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。11.合同生效及終止日期11.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止日期租賃期滿或者雙方協(xié)商一致提前終止合同時，本合同即行終止。12.簽字蓋章12.1租賃方簽字蓋章租賃方在此處簽字蓋章：12.2出租方簽字蓋章出租方在此處簽字蓋章：13.附件13.1店鋪平面圖店鋪平面圖作為本合同的附件，附加在合同后。13.2租賃合同補充協(xié)議如有補充協(xié)議，應作為本合同的附件，附加在合同后。14.合同編號及日期14.1合同編號本合同編號為：_______。14.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃合同有關(guān)聯(lián)但非合同當事人的人士或?qū)嶓w。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、水電供應方等。15.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙方達成租賃協(xié)議；（2）維修服務(wù)方負責店鋪設(shè)施的維護和修理；（3）水電供應方提供店鋪所需的水電服務(wù)；（4）其他與租賃合同有關(guān)聯(lián)的服務(wù)提供方或顧問。16.第三方責任16.1第三方責任限定第三方對其提供的服務(wù)或商品承擔責任。甲乙方與第三方的交易應單獨簽訂協(xié)議，本合同不對第三方提供的服務(wù)或商品承擔責任。16.2第三方義務(wù)第三方應按照甲乙方的要求，提供符合合同約定的服務(wù)或商品。第三方應對其提供的服務(wù)或商品的質(zhì)量、安全、合法性等進行保證。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的獨立關(guān)系第三方與甲乙方之間的交易不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。甲乙方之間的租賃合同仍然獨立有效，第三方不具有解除、變更或影響本合同的權(quán)利。17.2第三方與甲乙方的責任劃分甲乙方與第三方之間的交易糾紛，由甲乙方自行解決。本合同項下的責任、義務(wù)和權(quán)利不因第三方的介入而改變。18.第三方介入的額外條款及說明18.1額外條款甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應明確約定第三方的責任限額、服務(wù)質(zhì)量標準、售后服務(wù)等內(nèi)容。18.2說明甲乙方應審慎選擇第三方，并確保第三方的服務(wù)或商品符合合同約定的標準。甲乙方應監(jiān)督第三方的服務(wù)過程，確保店鋪的正常運營。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指甲乙方在第三方介入情況下，對第三方行為所能追究的最大責任額度。19.2第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙方在簽訂合同時約定，并在與第三方的協(xié)議中明確。甲乙方應確保第三方責任限額的合理性，以保障自身的權(quán)益。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方變更如第三方因故不能履行合同義務(wù)，甲乙方可以協(xié)商變更第三方。變更第三方時，應簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方。20.2第三方解除如第三方嚴重違反合同約定，甲乙方可以解除與第三方的合同。解除合同后，甲乙方應尋找替代服務(wù)或商品，確保店鋪的正常運營。21.第三方介入的合同補充協(xié)議甲乙方與第三方之間的合同補充協(xié)議，應作為本合同的附件，附加在合同后。補充協(xié)議應詳細記錄第三方介入的相關(guān)事項，包括但不限于第三方的責任、義務(wù)、責任限額等。22.第三方介入的簽字蓋章22.1甲乙方簽字蓋章甲乙方在此處簽字蓋章：22.2第三方簽字蓋章第三方在此處簽字蓋章：23.第三方介入的附件23.1第三方合同協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的合同協(xié)議作為本合同的附件，附加在合同后。23.2第三方責任保險如第三方提供的服務(wù)或商品涉及風險，第三方應購買相應的責任保險，以保障甲乙方的權(quán)益。保險單應提交甲乙方備案。24.第三方介入的合同編號及日期24.1合同編號本合同編號為：_______。24.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年__月__日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪平面圖附件說明：詳細展示店鋪的內(nèi)部和外部布局，包括尺寸、墻壁、門窗位置等。2.租賃合同補充協(xié)議附件說明：包括租賃期限延長、租金調(diào)整、店鋪使用限制等額外條款。3.中介方服務(wù)協(xié)議附件說明：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、責任限制、服務(wù)費用等。4.維修服務(wù)方合同附件說明：規(guī)定維修服務(wù)方的維修標準、響應時間、維修費用等。5.水電供應方合同附件說明：明確水電供應方的服務(wù)范圍、收費標準、服務(wù)質(zhì)量等。6.第三方責任保險單附件說明：顯示第三方購買的責任保險的保險單，保障甲乙方的權(quán)益。7.店鋪運營許可證明附件說明：證明店鋪合法經(jīng)營所需的許可證書或證明文件。8.店鋪安全檢查報告附件說明：顯示店鋪進行的安全檢查結(jié)果，確保店鋪符合安全標準。9.租賃方經(jīng)營范圍資質(zhì)證明附件說明：證明租賃方經(jīng)營范圍的資質(zhì)文件，如營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可等。10.出租方房產(chǎn)證明文件附件說明：證明出租方對店鋪擁有所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為遲延支付租金未按照合同約定使用店鋪未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租店鋪提前終止合同2.出租方違約行為未按照合同約定提供店鋪未保證店鋪的水電設(shè)施正常使用干涉租賃方的正常經(jīng)營活動未履行合同約定的維修責任3.第三方違約行為未按照約定提供服務(wù)或商品服務(wù)或商品質(zhì)量不符合標準未按照約定時間提供服務(wù)或商品4.違約責任認定標準遲延支付租金：每遲延一日，租賃方應支付應付租金的__%作為違約金。未按照合同約定使用店鋪：出租方有權(quán)要求租賃方立即改正，并支付違約金人民幣____元整。未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租店鋪：出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金人民幣____元整。提前終止合同：租賃方應支付提前終止合同的違約金，違約金為租金的__%。5.示例說明示例1：租賃方遲延支付租金，出租方發(fā)出催告后__日內(nèi)仍未支付，出租方有權(quán)解除合同。示例2：租賃方未按照合同約定使用店鋪，嚴重違反合同約定，出租方有權(quán)要求租賃方立即改正，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將店鋪租賃給租賃方使用，租賃方支付租金的協(xié)議。2.租金：指租賃方支付給出租方的店鋪使用費。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自租賃雙方簽訂合同之日起至合同約定的終止日期。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.第三方：指除甲乙方之外，與租賃合同有關(guān)聯(lián)但非合同當事人的人士或?qū)嶓w。6.合同解除：指合同當事人協(xié)商一致