2024年餐飲企業(yè)食堂租賃合同協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年餐飲企業(yè)食堂租賃合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.食堂基本情況2.1食堂名稱(chēng)2.2食堂地址2.3食堂面積2.4食堂設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整通知6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用責(zé)任7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1食堂設(shè)施維修7.2食堂設(shè)施保養(yǎng)7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)種類(lèi)8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)理賠9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.其他約定13.1特別條款13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署及份數(shù)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)14.4附件及附圖第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：餐飲管理有限公司乙方：企業(yè)1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：乙方負(fù)責(zé)人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.食堂基本情況2.1食堂名稱(chēng)企業(yè)食堂2.2食堂地址市區(qū)路號(hào)2.3食堂面積200平方米2.4食堂設(shè)施設(shè)備冰箱、冷藏柜、消毒柜、餐桌、椅子、廚房用具等3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2027年12月31日3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃期內(nèi)，乙方每月租金為人民幣10,000元整4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的5日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)4.3租金支付時(shí)間每月5日4.4逾期支付處理逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件在租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)物價(jià)上漲等客觀(guān)因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整5.2調(diào)整幅度調(diào)整幅度不超過(guò)原租金的10%5.3調(diào)整通知甲方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月書(shū)面通知乙方6.使用范圍及限制6.1使用范圍乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用食堂，用于員工就餐6.2使用限制乙方不得將食堂用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，不得改變食堂的結(jié)構(gòu)和用途6.3違規(guī)使用責(zé)任如乙方違規(guī)使用食堂，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1食堂設(shè)施維修食堂的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)7.2食堂設(shè)施保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對(duì)食堂設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行7.3維修費(fèi)用承擔(dān)日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，大修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)種類(lèi)乙方應(yīng)自租賃關(guān)系開(kāi)始之日起，購(gòu)買(mǎi)并維持有效的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)及意外傷害保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于食堂及設(shè)備價(jià)值的實(shí)際成本8.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限相同8.4保險(xiǎn)理賠發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同約定辦理理賠手續(xù)，將理賠款支付給甲方或相關(guān)責(zé)任人9.違約責(zé)任9.1違約情形若乙方未按時(shí)支付租金、擅自改變食堂用途、損壞食堂設(shè)施設(shè)備等，均視為違約9.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)具體情況由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決10.合同解除10.1解除條件甲方未能按時(shí)交付食堂或交付的食堂不符合約定條件乙方未按約定支付租金或存在嚴(yán)重違約行為出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行10.2解除程序解除合同應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)10.3解除通知解除通知應(yīng)以?huà)焯?hào)信或快遞方式發(fā)送，自發(fā)出之日起生效11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁后，仲裁委員會(huì)將依法組成仲裁庭進(jìn)行審理12.合同生效及終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2生效日期2024年1月1日12.3終止條件租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同12.4終止程序合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離食堂，并將食堂恢復(fù)原狀13.其他約定13.1特別條款如有特別約定，雙方應(yīng)在本合同中明確列出13.2不可抗力不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，雙方均不承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的合同無(wú)法履行的責(zé)任13.3合同附件本合同附件包括但不限于食堂設(shè)施清單、租金支付憑證等，與本合同具有同等法律效力14.合同簽署及份數(shù)14.1簽署日期2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢(xún)方等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率和效果，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方的身份、職責(zé)和權(quán)限。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)，明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。4.第三方職責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)；對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行評(píng)估和分析；提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或建議；協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。5.第三方權(quán)利獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；對(duì)甲乙雙方的違約行為提出警告或建議；在必要時(shí)，向甲乙雙方或相關(guān)機(jī)構(gòu)提出報(bào)告或建議。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，與甲乙雙方的關(guān)系如下：與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的合作伙伴，協(xié)助甲方履行合同；與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的合作伙伴，協(xié)助乙方履行合同；與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同合作伙伴，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由合作協(xié)議或委托書(shū)約定，但最高不超過(guò)人民幣100萬(wàn)元。第三方的專(zhuān)業(yè)能力；第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)；第三方介入的具體情況。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。9.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和商業(yè)道德，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照本合同的規(guī)定和補(bǔ)充協(xié)議的約定處理。11.2合同解除后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，協(xié)助甲乙雙方處理善后事宜。12.第三方介入后的保密義務(wù)12.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。12.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.食堂設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明食堂內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)買(mǎi)日期等信息。說(shuō)明：此清單作為食堂移交和驗(yàn)收的重要依據(jù)。2.租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。說(shuō)明：此憑證作為乙方履行租金支付義務(wù)的證明。3.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單要求：提供有效的保險(xiǎn)合同和保險(xiǎn)單，證明乙方已購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)。說(shuō)明：此保險(xiǎn)作為乙方履行保險(xiǎn)責(zé)任的重要證明。4.第三方合作協(xié)議或委托書(shū)要求：詳細(xì)列明第三方的身份、職責(zé)、權(quán)限等信息。說(shuō)明：此協(xié)議或委托書(shū)作為第三方介入本合同履行的法律依據(jù)。5.補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的具體內(nèi)容，包括但不限于租金調(diào)整、使用范圍變更等。說(shuō)明：此協(xié)議作為本合同變更后的正式文件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。說(shuō)明：此協(xié)議作為解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的法律依據(jù)。7.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、程序、后續(xù)處理等信息。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同解除后的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金擅自改變食堂用途損壞食堂設(shè)施設(shè)備未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)未經(jīng)同意，將食堂轉(zhuǎn)租或分租給他人2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的嚴(yán)重程度對(duì)合同履行的直接影響違約行為的持續(xù)時(shí)間違約行為的可預(yù)見(jiàn)性3.違約責(zé)任認(rèn)定示例乙方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方擅自改變食堂用途：乙方應(yīng)立即恢復(fù)食堂原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方損壞食堂設(shè)施設(shè)備：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)：乙方應(yīng)立即進(jìn)行維修保養(yǎng)，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未經(jīng)同意，將食堂轉(zhuǎn)租或分租給他人：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。全文完。2024年餐飲企業(yè)食堂租賃合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.食堂租賃基本情況2.1食堂名稱(chēng)2.2食堂位置2.3食堂面積2.4租賃期限2.5租賃用途3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4相關(guān)費(fèi)用4.食堂設(shè)施及維護(hù)4.1食堂設(shè)施清單4.2食堂設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.3設(shè)施損壞賠償5.合同變更及解除5.1合同變更5.2合同解除5.3解除條件6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.2合同附件效力9.3合同履行地點(diǎn)10.合同簽訂及日期10.1合同簽訂地點(diǎn)10.2合同簽訂日期11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)12.合同附件12.1附件一：食堂設(shè)施清單12.2附件二：租金支付時(shí)間表12.3附件三：合同變更及解除協(xié)議13.合同履行13.1合同履行主體13.2合同履行義務(wù)13.3合同履行期限14.合同解除后的處理事項(xiàng)14.1食堂返還14.2租金退還14.3損害賠償?shù)谝徊糠郑汉贤缦拢?.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址a.甲方地址：_________b.乙方地址：_________1.3雙方聯(lián)系方式a.甲方聯(lián)系方式：_________b.乙方聯(lián)系方式：_________2.食堂租賃基本情況2.1食堂名稱(chēng)a.食堂名稱(chēng)：_________2.2食堂位置a.食堂位于：_________，具體地址：_________2.3食堂面積a.食堂總面積：_________平方米2.4租賃期限a.租賃起始日期：_________b.租賃終止日期：_________c.租賃期限共計(jì)：_________年2.5租賃用途a.食堂僅用于餐飲服務(wù)，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)或居住用途3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額a.租金總額：_________元3.2租金支付方式a.乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金支付日為_(kāi)________3.3租金支付時(shí)間a.乙方應(yīng)在每月租金支付日之前支付當(dāng)月租金3.4相關(guān)費(fèi)用a.水電費(fèi)：乙方承擔(dān)食堂日常水電費(fèi)用b.物業(yè)管理費(fèi)：乙方承擔(dān)食堂物業(yè)管理費(fèi)用c.其他相關(guān)費(fèi)用：雙方另行協(xié)商確定4.食堂設(shè)施及維護(hù)4.1食堂設(shè)施清單a.食堂設(shè)備清單：_________b.食堂裝修清單：_________4.2食堂設(shè)施維護(hù)責(zé)任a.甲方負(fù)責(zé)食堂設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)b.乙方負(fù)責(zé)食堂的日常清潔和維護(hù)4.3設(shè)施損壞賠償a.乙方對(duì)食堂設(shè)施設(shè)備造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任5.合同變更及解除5.1合同變更a.合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)5.2合同解除1.乙方未按時(shí)支付租金超過(guò)三個(gè)月；2.乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方權(quán)益；3.食堂因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；4.雙方協(xié)商一致解除合同5.3解除條件a.合同解除需提前_________天通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)解除事宜6.違約責(zé)任6.1違約情形a.乙方未按時(shí)支付租金；b.乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方權(quán)益；c.乙方擅自改變食堂用途；d.乙方未按約定承擔(dān)食堂設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任6.2違約責(zé)任a.乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金；b.甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為造成的損失6.3違約賠償a.違約金按租金總額的_________%計(jì)算b.甲方有權(quán)要求乙方支付超出違約金部分的損失賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交_________仲裁委員會(huì)仲裁7.3爭(zhēng)議解決程序a.爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定提交仲裁申請(qǐng)及有關(guān)證據(jù)b.仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起_________天內(nèi)組成仲裁庭c.仲裁庭應(yīng)在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)作出仲裁裁決8.合同生效及終止8.1合同生效條件a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效b.甲方應(yīng)在合同生效后_________日內(nèi)向乙方交付食堂8.2合同終止條件a.租賃期限屆滿(mǎn)b.合同解除c.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正8.3合同終止程序a.合同終止后，乙方應(yīng)將食堂設(shè)施設(shè)備交還甲方b.雙方應(yīng)在合同終止后_________日內(nèi)辦理結(jié)算手續(xù)9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件a.本合同附件包括但不限于：食堂設(shè)施清單、租金支付時(shí)間表、合同變更及解除協(xié)議9.2合同附件效力a.合同附件與本合同具有同等法律效力9.3合同履行地點(diǎn)a.本合同履行地點(diǎn)為食堂所在地10.合同簽訂及日期10.1合同簽訂地點(diǎn)a.合同簽訂地點(diǎn)為：_________10.2合同簽訂日期a.合同簽訂日期為：_________11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)a.合同正本一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份11.2合同副本份數(shù)a.合同副本一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份12.合同附件12.1附件一：食堂設(shè)施清單a.設(shè)施名稱(chēng)：_________b.設(shè)施型號(hào)：_________c.設(shè)施數(shù)量：_________d.設(shè)施狀態(tài)：_________12.2附件二：租金支付時(shí)間表a.支付月份：_________b.應(yīng)支付租金：_________c.實(shí)際支付金額：_________d.付款方式：_________12.3附件三：合同變更及解除協(xié)議13.合同履行13.1合同履行主體a.甲方：_________b.乙方：_________13.2合同履行義務(wù)a.甲方應(yīng)保證食堂的合法使用權(quán)，不得擅自改變食堂用途b.乙方應(yīng)按照合同約定履行租賃義務(wù)，合理使用食堂13.3合同履行期限a.本合同自簽訂之日起至租賃期限屆滿(mǎn)之日止14.合同解除后的處理事項(xiàng)14.1食堂返還a.合同解除后，乙方應(yīng)將食堂設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方14.2租金退還a.合同解除后，甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限退還乙方剩余租金14.3損害賠償a.任何一方因違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及類(lèi)型1.1第三方是指在合同簽訂、履行過(guò)程中，提供中介、咨詢(xún)、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的類(lèi)型包括但不限于：a.中介方：協(xié)助雙方達(dá)成合同，促成交易；b.咨詢(xún)方：提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助合同履行；c.監(jiān)理方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同內(nèi)容得到執(zhí)行；d.評(píng)估方：對(duì)合同相關(guān)資產(chǎn)、權(quán)益進(jìn)行評(píng)估。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議；2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額；2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利3.1第三方職責(zé)：a.中介方：促成合同簽訂，提供相關(guān)信息；b.咨詢(xún)方：提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助合同履行；c.監(jiān)理方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同內(nèi)容得到執(zhí)行；d.評(píng)估方：對(duì)合同相關(guān)資產(chǎn)、權(quán)益進(jìn)行評(píng)估。3.2第三方權(quán)利：a.獲取合同履行相關(guān)信息；b.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；c.在職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提出建議。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于第三方介入?yún)f(xié)議約定的范圍，不參與合同其他部分的履行；4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；4.3第三方與其他各方的關(guān)系如下：a.第三方與甲方：第三方協(xié)助甲方履行合同，甲方承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用；b.第三方與乙方：第三方協(xié)助乙方履行合同，乙方承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用；c.第三方與甲乙雙方：第三方對(duì)甲乙雙方均負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照第三方責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；6.第三方介入?yún)f(xié)議的終止6.1第三方介入?yún)f(xié)議終止條件：a.合同解除；b.第三方完成合同約定的職責(zé)；c.雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。6.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料及工作成果提交給甲乙雙方。7.第三方介入?yún)f(xié)議的變更及解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)；7.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除需符合合同約定或法律規(guī)定的解除條件。8.第三方介入?yún)f(xié)議的生效及終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止按本合同第八條“合同生效及終止”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.第三方介入?yún)f(xié)議的附件9.1第三方介入?yún)f(xié)議附件包括但不限于：a.第三方資質(zhì)證明；b.第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；c.第三方責(zé)任限額明細(xì)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.食堂設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)包括食堂內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，如廚房設(shè)備、餐桌椅、冷藏設(shè)備等，并標(biāo)注型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。2.租金支付時(shí)間表詳細(xì)要求和說(shuō)明：時(shí)間表應(yīng)列出每月租金支付的具體日期，以及對(duì)應(yīng)的租金金額和付款方式。3.合同變更及解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出合同變更或解除的條件、程序和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額及介入程序。5.食堂裝修清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)包括食堂裝修項(xiàng)目、材料、施工進(jìn)度等信息。6.食堂設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄應(yīng)包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等信息。7.食堂水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)包括各項(xiàng)費(fèi)用的發(fā)生時(shí)間、金額、支付方式等信息。8.合同履行過(guò)程中的往來(lái)函件、通知等文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：文件應(yīng)包括雙方在合同履行過(guò)程中的溝通記錄，如函件、通知、確認(rèn)函等。9.合同解除后的結(jié)算憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：憑證應(yīng)包括合同解除后的租金、押金、違約金等費(fèi)用的結(jié)算情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金乙方違反合同約定，擅自改變食堂用途乙方未按約定承擔(dān)食堂設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任甲方未按約定交付食堂或提供必要的協(xié)助2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金：每逾期一天，乙方應(yīng)支付當(dāng)月租金的_________%作為滯納金乙方違反合同約定，擅自改變食堂用途：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失乙方未按約定承擔(dān)食堂設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失甲方未按約定交付食堂或提供必要的協(xié)助：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失3.違約責(zé)任示例：乙方逾期支付租金：若乙方逾期支付租金，則應(yīng)支付滯納金_________元，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方擅自改變食堂用途：若乙方擅自將食堂改為娛樂(lè)場(chǎng)所，則應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括租金損失和設(shè)施設(shè)備損壞賠償?shù)取Ｈ耐辍?024年餐飲企業(yè)食堂租賃合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.食堂租賃基本情況2.1.食堂租賃地址2.2.食堂租賃面積2.3.食堂租賃期限2.4.租金及支付方式3.租賃用途3.1.食堂租賃用途3.2.不得從事的活動(dòng)4.租賃費(fèi)用及支付4.1.租金計(jì)算方式4.2.租金支付時(shí)間4.3.其他費(fèi)用5.保證金5.1.保證金金額5.2.保證金退還條件6.食堂設(shè)施及維修責(zé)任6.1.食堂設(shè)施清單6.2.維修責(zé)任劃分7.安全及衛(wèi)生管理7.1.食堂安全責(zé)任7.2.食堂衛(wèi)生管理8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及修改11.1.合同生效條件11.2.合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力12.2.通知方式12.3.附件13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署代表14.合同附件14.1.食堂租賃場(chǎng)地平面圖14.2.食堂設(shè)施清單14.3.其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱(chēng)：_______1.1.2.甲方法定代表人：_______1.1.3.甲方住所地：_______1.1.4.甲方聯(lián)系方式：電話(huà)_______，傳真_______，電子郵箱_______1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱(chēng)：_______1.2.2.乙方法定代表人：_______1.2.3.乙方住所地：_______1.2.4.乙方聯(lián)系方式：電話(huà)_______，傳真_______，電子郵箱_______2.食堂租賃基本情況2.1.食堂租賃地址：_______2.2.食堂租賃面積：_______平方米2.3.食堂租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止2.4.租金及支付方式：2.4.1.租金總額：_______元2.4.2.租金支付方式：按月支付，每月_______日前支付至甲方指定賬戶(hù)3.租賃用途3.1.食堂租賃用途：用于員工餐飲服務(wù)3.2.不得從事的活動(dòng)：不得在食堂內(nèi)進(jìn)行任何商業(yè)性經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事與餐飲無(wú)關(guān)的活動(dòng)4.租賃費(fèi)用及支付4.1.租金計(jì)算方式：按實(shí)際使用面積計(jì)算，租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______元/平方米/月4.2.租金支付時(shí)間：每月_______日前支付4.3.其他費(fèi)用：4.3.1.水電費(fèi)用：由乙方承擔(dān)，每月按實(shí)際使用量結(jié)算4.3.2.維修費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)食堂日常維護(hù)，大修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決5.保證金5.1.保證金金額：_______元5.2.保證金退還條件：5.2.1.合同期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為5.2.2.乙方提前解除合同，且已支付全部租金和費(fèi)用6.食堂設(shè)施及維修責(zé)任6.1.食堂設(shè)施清單：6.1.1.廚房設(shè)備：爐灶、冰箱、冷藏柜、蒸柜、消毒柜等6.1.2.餐桌椅：_______套6.1.3.廚房用品：_______套6.2.維修責(zé)任劃分：6.2.1.甲方負(fù)責(zé)食堂主體結(jié)構(gòu)的維修6.2.2.乙方負(fù)責(zé)食堂內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)7.安全及衛(wèi)生管理7.1.食堂安全責(zé)任：7.1.1.乙方負(fù)責(zé)食堂的安全管理，確保食堂內(nèi)設(shè)施設(shè)備安全可靠7.1.2.乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，確保消防設(shè)施完好有效7.2.食堂衛(wèi)生管理：7.2.1.乙方負(fù)責(zé)食堂的衛(wèi)生管理，確保食堂內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生7.2.2.乙方應(yīng)定期進(jìn)行衛(wèi)生檢查，確保食品衛(wèi)生安全8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用8.1.2.乙方違反租賃用途，從事非法活動(dòng)或與餐飲無(wú)關(guān)的活動(dòng)8.1.3.乙方未按照約定進(jìn)行食堂的維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞8.1.4.乙方違反安全及衛(wèi)生管理規(guī)定，造成安全事故或衛(wèi)生問(wèn)題8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元滯納金8.2.2.乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.2.3.乙方未進(jìn)行食堂的維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.2.4.乙方違反安全及衛(wèi)生管理規(guī)定，造成安全事故或衛(wèi)生問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任9.合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2.乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同9.1.3.甲方提前終止合同，需提前_______日書(shū)面通知乙方9.2.合同解除程序9.2.1.合同解除前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商9.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.通過(guò)友好協(xié)商解決10.1.2.協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)11.合同生效及修改11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章11.1.2.合同簽訂日期11.2.合同修改程序11.2.1.任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致11.2.2.修改內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充到合同中12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力12.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.1.2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方12.2.通知方式12.2.1.通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行12.2.2.通知送達(dá)對(duì)方后視為送達(dá)12.3.附件12.3.1.本合同附件包括食堂租賃場(chǎng)地平面圖、食堂設(shè)施清單等13.合同簽署13.1.簽署日期：_______年_______月_______日13.2.簽署地點(diǎn)：_______13.3.簽署代表：13.3.1.甲方代表：_______（簽名）13.3.2.乙方代表：_______（簽名）14.合同附件14.1.食堂租賃場(chǎng)地平面圖14.2.食堂設(shè)施清單14.3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2.第三方介入情形15.2.1.1.甲方或乙方要求第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等；15.2.1.2.甲方或乙方因合同履行需要，委托第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定或監(jiān)督；15.2.1.3.合同履行過(guò)程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方介入?yún)f(xié)助解決爭(zhēng)議或提供支持。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型和合同約定確定。15.3.2.第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用，且不得低于因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的實(shí)際損失。15.3.3.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1.甲乙方與第三方之間的關(guān)系為委托與受托關(guān)系。16.2.甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其職責(zé)。16.3.第三方應(yīng)遵守甲乙方的指示和合同約定，不得擅自改變服務(wù)內(nèi)容和方式。17.第三方介入程序17.1.第三方介入前，甲乙方應(yīng)就介入的具體事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。17.2.甲乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。17.3.第三方介入后，甲乙方應(yīng)定期向?qū)Ψ酵▓?bào)介入進(jìn)展情況。18.第三方介入的額外條款18.1.1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以勝任其提供的服務(wù)。18.1.2.甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對(duì)甲方的商業(yè)秘密和隱私信息保密。18.1.3.甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，并按照合同約定的時(shí)間支付。18.2.1.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。18.2.2.乙方應(yīng)遵守第三方的專(zhuān)業(yè)指導(dǎo)和建議，確保食堂的正常運(yùn)營(yíng)。