特色合同二零二四年度旅游項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營(yíng)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL[特色合同]二零二四年度旅游項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營(yíng)管理合同本合同目錄一覽1.旅游項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目類型1.4項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)2.合同主體2.1甲方名稱2.2乙方名稱2.3丙方名稱3.項(xiàng)目開發(fā)3.1甲方責(zé)任3.1.1提供項(xiàng)目所需土地及基礎(chǔ)設(shè)施3.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)3.1.3完成項(xiàng)目前期調(diào)研及可行性分析3.2乙方責(zé)任3.2.1提供專業(yè)旅游項(xiàng)目開發(fā)團(tuán)隊(duì)3.2.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施及進(jìn)度控制3.2.3協(xié)調(diào)相關(guān)部門完成項(xiàng)目審批手續(xù)4.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理4.1甲方責(zé)任4.1.1提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)所需人員及設(shè)施4.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目品牌宣傳與市場(chǎng)推廣4.1.3制定項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)計(jì)劃及預(yù)算4.2乙方責(zé)任4.2.1提供專業(yè)運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)4.2.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常運(yùn)營(yíng)及游客接待4.2.3確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)質(zhì)量及安全5.項(xiàng)目投資及融資5.1甲方責(zé)任5.1.1提供項(xiàng)目初始投資資金5.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目后期融資事宜5.2乙方責(zé)任5.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資回報(bào)分析及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.2.2協(xié)助甲方完成項(xiàng)目融資6.利潤(rùn)分配及虧損承擔(dān)6.1利潤(rùn)分配方式6.2虧損承擔(dān)方式7.合同期限7.1項(xiàng)目開發(fā)期限7.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期限8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2提交甲方所在地仲裁委員會(huì)仲裁10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同的附件12.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)與施工圖紙12.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案13.其他條款13.1法律適用13.2合同語(yǔ)言文字13.3合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條旅游項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：根據(jù)雙方商定的結(jié)果確定具體的旅游項(xiàng)目名稱。1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：項(xiàng)目具體所在地，詳細(xì)至街道、門牌號(hào)。1.3項(xiàng)目類型：根據(jù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容和特點(diǎn)，明確是風(fēng)景名勝區(qū)、主題公園、度假村、農(nóng)家樂(lè)、戶外運(yùn)動(dòng)基地等類型。1.4項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)：明確項(xiàng)目的總體目標(biāo)，如游客接待量、收入目標(biāo)、市場(chǎng)占有率等。第二條合同主體2.1甲方名稱：甲方全稱，即項(xiàng)目所在地的企事業(yè)單位或政府部門。2.2乙方名稱：乙方全稱，即承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營(yíng)管理的企事業(yè)單位。2.3丙方名稱：如有丙方參與，寫明丙方全稱，即提供額外支持或參與合作的單位。第三條項(xiàng)目開發(fā)3.1甲方責(zé)任3.1.1提供項(xiàng)目所需土地及基礎(chǔ)設(shè)施：甲方應(yīng)保證項(xiàng)目用地合法，提供具備開發(fā)條件的地塊，并負(fù)責(zé)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如道路、供水、供電等。3.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)：甲方應(yīng)組織完成項(xiàng)目的總體規(guī)劃和詳細(xì)設(shè)計(jì)，確保規(guī)劃符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)。3.1.3完成項(xiàng)目前期調(diào)研及可行性分析：甲方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目的前期調(diào)研工作，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、資源評(píng)估、環(huán)境影響評(píng)價(jià)等，并編制可行性分析報(bào)告。3.2乙方責(zé)任3.2.1提供專業(yè)旅游項(xiàng)目開發(fā)團(tuán)隊(duì)：乙方應(yīng)組建專業(yè)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施和管理工作。3.2.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施及進(jìn)度控制：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照項(xiàng)目計(jì)劃和預(yù)算執(zhí)行，確保項(xiàng)目按期完成。3.2.3協(xié)調(diào)相關(guān)部門完成項(xiàng)目審批手續(xù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目所需的各類審批手續(xù)，包括規(guī)劃許可、建設(shè)許可、環(huán)保審批等。第四條項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理4.1甲方責(zé)任4.1.1提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)所需人員及設(shè)施：甲方應(yīng)提供運(yùn)營(yíng)所需的工作人員和必要的運(yùn)營(yíng)設(shè)施，包括但不限于辦公設(shè)備、交通工具等。4.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目品牌宣傳與市場(chǎng)推廣：甲方應(yīng)制定并執(zhí)行項(xiàng)目的品牌宣傳和市場(chǎng)推廣計(jì)劃，提升項(xiàng)目知名度。4.1.3制定項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)計(jì)劃及預(yù)算：甲方應(yīng)制定運(yùn)營(yíng)計(jì)劃和預(yù)算，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行。4.2乙方責(zé)任4.2.1提供專業(yè)運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)：乙方應(yīng)提供具備專業(yè)素養(yǎng)的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)和管理。4.2.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常運(yùn)營(yíng)及游客接待：乙方應(yīng)確保項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)，提供高質(zhì)量的游客接待服務(wù)。4.2.3確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)質(zhì)量及安全：乙方應(yīng)制定并執(zhí)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)質(zhì)量和安全管理制度，確保游客安全和項(xiàng)目品質(zhì)。第五條項(xiàng)目投資及融資5.1甲方責(zé)任5.1.1提供項(xiàng)目初始投資資金：甲方應(yīng)按照合同約定，提供項(xiàng)目的初始投資資金。5.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目后期融資事宜：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的后期融資工作，確保項(xiàng)目資金需求得到滿足。5.2乙方責(zé)任5.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資回報(bào)分析及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：乙方應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目的投資回報(bào)分析和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，提供甲方可行的投資建議。5.2.2協(xié)助甲方完成項(xiàng)目融資：乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目融資，提供必要的財(cái)務(wù)支持和專業(yè)意見(jiàn)。第六條利潤(rùn)分配及虧損承擔(dān)6.1利潤(rùn)分配方式：明確項(xiàng)目利潤(rùn)的分配方式，如按照投資比例分配、固定比例分配等。6.2虧損承擔(dān)方式：明確項(xiàng)目虧損的承擔(dān)方式，如按照投資比例承擔(dān)、由某方獨(dú)自承擔(dān)等。第七條合同期限7.1項(xiàng)目開發(fā)期限：明確項(xiàng)目的開發(fā)期限，自合同生效之日起至開發(fā)完成之日止。7.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期限：明確項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)期限，自項(xiàng)目開業(yè)之日起至合同約定的終止日期止。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按照約定提供項(xiàng)目所需土地及基礎(chǔ)設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未提供設(shè)施部分的總投資的百分比乘以設(shè)施投資金額。8.2乙方違約責(zé)任8.2.2乙方未按照約定進(jìn)行項(xiàng)目品牌宣傳與市場(chǎng)推廣的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未進(jìn)行宣傳與推廣部分的總投資的百分比乘以宣傳與推廣費(fèi)用。8.2.3乙方未按照約定制定項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)計(jì)劃及預(yù)算的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未制定運(yùn)營(yíng)計(jì)劃及預(yù)算部分的總投資的百分比乘以運(yùn)營(yíng)計(jì)劃及預(yù)算費(fèi)用。8.3丙方違約責(zé)任8.3.1如丙方未按照約定提供額外支持或參與合作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未提供支持或參與合作部分的總投資的百分比乘以支持或合作費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2提交甲方所在地仲裁委員會(huì)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交甲方所在地仲裁委員會(huì)仲裁。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效的前提是雙方完成了合同約定的全部審批手續(xù)。10.2合同變更條件10.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)。10.3合同解除條件10.3.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收款項(xiàng)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密期限11.2.1雙方的保密義務(wù)自合同生效之日起生效，至合同解除或履行完畢后五年內(nèi)有效。11.3違約責(zé)任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為泄露信息造成的實(shí)際損失。第十二條合同的附件12.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)與施工圖紙12.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案第十三條其他條款13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同語(yǔ)言文字本合同的文字表述為中文。13.3合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間本合同于2023年4月10日在甲方所在地簽署。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)支持方等，特此對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，參與或協(xié)助本項(xiàng)目開發(fā)、運(yùn)營(yíng)和管理的相關(guān)單位和個(gè)人。1.2第三方包括但不限于：中介方、咨詢方、技術(shù)支持方、運(yùn)營(yíng)合作方等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方、乙方和丙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定。2.3第三方責(zé)任限額的確定：甲方、乙方和丙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)或產(chǎn)品特點(diǎn)和風(fēng)險(xiǎn)程度，在合同中約定明確的責(zé)任限額。第三條第三方介入的程序和條件3.1第三方介入程序：第三方欲介入本項(xiàng)目，應(yīng)向甲方、乙方和丙方提出書面申請(qǐng)，并提交相關(guān)資質(zhì)證明文件。3.2第三方介入條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和良好信譽(yù)，并符合項(xiàng)目相關(guān)要求。3.3甲方、乙方和丙方應(yīng)在收到第三方申請(qǐng)后，按照約定程序進(jìn)行審核，并在約定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)保障。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.3第三方義務(wù)的履行：第三方應(yīng)按照甲乙丙三方的要求，提交相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品，并保證服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，應(yīng)向甲乙丙三方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未提供服務(wù)或產(chǎn)品部分的總投資的百分比乘以服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用。5.2第三方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲乙丙三方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未履行義務(wù)部分的總投資的百分比乘以義務(wù)履行費(fèi)用。5.3如第三方違約行為給甲乙丙三方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙丙三方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方和丙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方和丙方為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方與甲方、乙方和丙方的權(quán)利義務(wù)：第三方與甲方、乙方和丙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)當(dāng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定。6.3第三方與甲方、乙方和丙方的利益分配：第三方與甲方、乙方和丙方的利益分配應(yīng)當(dāng)按照合同約定確定。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更的內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。7.3合同變更的生效：合同變更協(xié)議自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決：第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交甲方所在地仲裁委員會(huì)仲裁。第九條第三方介入后的合同解除9.1合同解除：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙丙三方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同解除的條件：合同解除條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。9.3合同解除后的處理：合同解除后，甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項(xiàng)。第十條第三方介入后的保密義務(wù)10.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)與甲方、乙方和丙方相同的保密義務(wù)。10.2保密內(nèi)容：第三方對(duì)甲方、乙方和丙方知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密。10.3違約責(zé)任：第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)向甲乙丙三方支付違約金，違約金計(jì)算方式為泄露信息造成的實(shí)際損失。第十一條第三方介入后的其他條款11.1法律適用：本合同及合同變更、解除、違約等事項(xiàng)適用中華人民共和國(guó)法律。1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告：詳細(xì)闡述項(xiàng)目的市場(chǎng)前景、投資估算、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容，為項(xiàng)目的決策提供依據(jù)。2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)與施工圖紙：包括項(xiàng)目的總體規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等，為項(xiàng)目的施工和建設(shè)提供指導(dǎo)。3.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案：詳細(xì)描述項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)模式、運(yùn)營(yíng)策略、營(yíng)銷計(jì)劃、人員配置等內(nèi)容，為項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)提供指導(dǎo)。4.土地使用權(quán)證：證明甲方提供的土地使用權(quán)合法有效的證明文件。5.營(yíng)業(yè)執(zhí)照：證明乙方具備從事旅游項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營(yíng)管理的合法資格的證明文件。6.投資協(xié)議：甲方與乙方之間關(guān)于項(xiàng)目投資的協(xié)議，明確投資金額、投資方式、投資期限等內(nèi)容。7.融資協(xié)議：甲方與乙方之間關(guān)于項(xiàng)目融資的協(xié)議，明確融資方式、融資額度、融資期限等內(nèi)容。8.技術(shù)服務(wù)合同：甲方與第三方之間關(guān)于項(xiàng)目技術(shù)服務(wù)的合同，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容。9.運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議：甲方與乙方之間關(guān)于項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、合作方式、合作期限等內(nèi)容。10.安全責(zé)任承諾書：乙方對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中可能出現(xiàn)的安全問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任的承諾書。11.保密協(xié)議：甲乙雙方之間關(guān)于保密事項(xiàng)的協(xié)議，明確保密內(nèi)容、保密期限、保密責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供項(xiàng)目所需土地及基礎(chǔ)設(shè)施：違約責(zé)任為向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未提供設(shè)施部分的總投資的百分比乘以設(shè)施投資金額。5.乙方未按照約定進(jìn)行項(xiàng)目品牌宣傳與市場(chǎng)推