二零二五年度甲級寫字樓租賃與豪華裝修服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度甲級寫字樓租賃與豪華裝修服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同生效及終止條款1.5合同變更及解除條款1.6違約責(zé)任及爭議解決2.租賃標(biāo)的物2.1租賃物描述2.2租賃物權(quán)屬證明2.3租賃物使用范圍2.4租賃物維護保養(yǎng)責(zé)任2.5租賃物改造及裝修規(guī)定3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限延長及縮短3.3租賃期滿后處理4.租金及支付方式4.1租金金額及計算方式4.2租金支付時間及方式4.3租金調(diào)整機制4.4逾期支付租金的違約責(zé)任5.保證金5.1保證金金額及支付方式5.2保證金退還條件及流程5.3保證金利息6.裝修與維護6.1裝修要求及標(biāo)準6.2裝修費用及分攤6.3裝修驗收及交付6.4裝修期間租金及物業(yè)管理費處理6.5維護責(zé)任及費用承擔(dān)7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準7.2物業(yè)管理費用及支付方式7.3物業(yè)管理投訴及處理7.4物業(yè)管理責(zé)任及違約責(zé)任8.附加設(shè)施及服務(wù)8.1附加設(shè)施清單及功能8.2附加服務(wù)內(nèi)容及費用8.3附加設(shè)施及服務(wù)的使用限制9.違約責(zé)任9.1違約行為及認定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金的計算及支付9.4違約糾紛的處理10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力事件對合同的影響11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.2合同附件效力13.3合同附件修改及補充14.其他14.1通知方式及送達14.2合同解釋及適用法律14.3合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：乙方（承租方）：名稱：科技有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：1.4合同生效及終止條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為五年，自2005年1月1日起至2010年1月1日止。1.5合同變更及解除條款1.5.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。1.5.2合同解除1.5.2.1甲方有下列情形之一的，可以解除合同：（1）租賃物因不可抗力無法繼續(xù)使用；（2）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未糾正；（3）甲方因國家政策調(diào)整，需要收回租賃物。1.5.2.2乙方有下列情形之一的，可以解除合同：（1）甲方未按照合同約定提供租賃物；（2）甲方違反合同約定，造成乙方重大損失；（3）租賃物存在嚴重安全隱患。1.6違約責(zé)任及爭議解決1.6.1違約責(zé)任本合同雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.6.2爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.租賃標(biāo)的物2.1租賃物描述租賃物為甲方位于市區(qū)的甲級寫字樓，建筑面積為1000平方米，樓層為第X層，具體位置為室。2.2租賃物權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3租賃物使用范圍乙方僅限于在租賃物內(nèi)進行辦公、商務(wù)活動，不得改變租賃物的用途。2.4租賃物維護保養(yǎng)責(zé)任租賃物在租賃期間由乙方負責(zé)維護保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。2.5租賃物改造及裝修規(guī)定乙方如需對租賃物進行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方的要求進行。3.租賃期限3.1租賃起止時間本合同租賃期限自2005年1月1日起至2010年1月1日止，共計五年。3.2租賃期限延長及縮短租賃期限屆滿前，如雙方同意，可協(xié)商延長或縮短租賃期限，并簽訂書面協(xié)議。3.3租賃期滿后處理租賃期滿后，如乙方繼續(xù)使用租賃物，應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。4.租金及支付方式4.1租金金額及計算方式本合同租金為人民幣元/月，按月支付，租金總額為人民幣萬元。4.2租金支付時間及方式租金于每月的X日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3租金調(diào)整機制租賃期限內(nèi)，租金可根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商進行調(diào)整。4.4逾期支付租金的違約責(zé)任乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的%作為違約金。5.保證金5.1保證金金額及支付方式本合同保證金為人民幣萬元，乙方應(yīng)在簽訂合同后X日內(nèi)支付。5.2保證金退還條件及流程5.2.1乙方按照合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)無息退還保證金。5.2.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除保證金。5.3保證金利息乙方支付的保證金不計息。6.裝修與維護6.1裝修要求及標(biāo)準乙方對租賃物進行裝修，應(yīng)符合甲方的要求和標(biāo)準，并確保裝修后的租賃物符合甲級寫字樓的品質(zhì)。6.2裝修費用及分攤裝修費用由乙方承擔(dān)，如需分攤，雙方另行協(xié)商。6.3裝修驗收及交付裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收，驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方交付裝修后的租賃物。6.4裝修期間租金及物業(yè)管理費處理裝修期間，租金及物業(yè)管理費按照實際使用情況支付。6.5維護責(zé)任及費用承擔(dān)租賃物在租賃期間的維護費用由乙方承擔(dān)。8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準甲方委托物業(yè)管理公司對租賃物進行物業(yè)管理，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于清潔、安保、維修、綠化等，服務(wù)標(biāo)準應(yīng)符合甲級寫字樓的行業(yè)標(biāo)準。8.2物業(yè)管理費用及支付方式物業(yè)管理費用為人民幣元/月，由乙方承擔(dān)，按月支付。8.3物業(yè)管理投訴及處理乙方對物業(yè)管理服務(wù)有投訴的，應(yīng)向物業(yè)管理公司提出，物業(yè)管理公司應(yīng)在接到投訴后X日內(nèi)答復(fù)。8.4物業(yè)管理責(zé)任及違約責(zé)任物業(yè)管理公司未履行物業(yè)管理責(zé)任的，甲方有權(quán)要求其改正；情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除委托關(guān)系。9.附加設(shè)施及服務(wù)9.1附加設(shè)施清單及功能租賃物內(nèi)配備有電梯、中央空調(diào)、消防系統(tǒng)等附加設(shè)施，具體清單及功能詳見附件一。9.2附加服務(wù)內(nèi)容及費用9.3附加設(shè)施及服務(wù)的使用限制乙方在使用附加設(shè)施及服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損害他人利益或公共安全。10.違約責(zé)任10.1違約行為及認定本合同中約定的違約行為包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、未按約定進行裝修等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1逾期支付租金的，乙方應(yīng)支付逾期租金的%作為違約金。10.2.2擅自改變租賃物用途的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。10.2.3未按約定進行裝修的，乙方應(yīng)按約定完成裝修，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。11.不可抗力11.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行中的問題。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3不可抗力事件對合同的影響不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同期限可以相應(yīng)順延，直至不可抗力事件消除。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1甲方有下列情形之一的，可以解除合同：（1）乙方未按約定支付租金超過X個月；（2）乙方擅自改變租賃物用途，經(jīng)甲方催告后仍未糾正；（3）乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失。12.1.2乙方有下列情形之一的，可以解除合同：（1）甲方未按約定提供租賃物；（2）甲方違反合同約定，造成乙方重大損失；（3）租賃物存在嚴重安全隱患。12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同時，應(yīng)提前X日書面通知對方。12.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知后X日內(nèi)，對解除合同事宜進行協(xié)商。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物。12.3.2合同解除后，未履行的部分不再履行。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物及有關(guān)事宜。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物及有關(guān)事宜。14.其他14.1通知方式及送達雙方的通知應(yīng)以書面形式進行，通過快遞、傳真或電子郵件等方式送達，送達地址為合同約定的地址。14.2合同解釋及適用法律本合同的解釋和適用，均以中華人民共和國法律為準。14.3合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同需要介入合同關(guān)系的個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、施工方等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高服務(wù)質(zhì)量，保障合同雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入條款2.1第三方選擇2.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任相關(guān)工作。2.2第三方職責(zé)2.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：（1）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）監(jiān)督合同履行；（3）處理合同履行中的爭議。2.3第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價；（3）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的費用。2.4第三方義務(wù)（1）保守合同秘密；（2）按照合同約定履行職責(zé)；（3）保證工作質(zhì)量，確保合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同金額的%。3.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1職責(zé)劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)明確其與甲乙雙方、其他第三方之間的職責(zé)劃分，避免職責(zé)交叉或遺漏。4.2責(zé)任劃分4.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，對其直接責(zé)任造成的損失承擔(dān)責(zé)任。4.2.2對于第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的間接責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。4.3權(quán)利義務(wù)劃分4.3.1第三方應(yīng)享有其在合作協(xié)議中約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。4.3.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議約定。5.第三方介入的具體條款5.1中介方5.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并收取中介服務(wù)費用。5.1.2中介方在合同履行過程中，應(yīng)提供必要的協(xié)調(diào)和服務(wù)。5.2評估機構(gòu)5.2.1評估機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對租賃物進行評估，并出具評估報告。5.2.2評估機構(gòu)應(yīng)對其評估結(jié)果負責(zé)。5.3監(jiān)理方5.3.1監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，對施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。5.3.2監(jiān)理方應(yīng)對其監(jiān)督結(jié)果負責(zé)。5.4施工方5.4.1施工方應(yīng)按照合同約定，完成裝修施工任務(wù)。5.4.2施工方應(yīng)對其施工質(zhì)量負責(zé)。6.第三方介入的變更與解除6.1變更如需變更第三方介入的相關(guān)事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除如第三方違反合同約定或協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并追究其責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單及描述詳細列出租賃物的具體信息，包括面積、樓層、房間號、設(shè)施配置等。2.附件二：裝修設(shè)計方案及預(yù)算包括裝修的具體方案、材料選擇、施工工藝、預(yù)算金額等。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細說明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、收費標(biāo)準、服務(wù)期限等。4.附件四：附加設(shè)施及服務(wù)協(xié)議列出所有附加設(shè)施及服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、預(yù)訂流程等。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細說明第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容，包括合作期限、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。6.附件六：租賃物權(quán)屬證明文件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明租賃物的權(quán)屬。7.附件七：不可抗力事件證明文件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件的證明文件。8.附件八：違約行為記錄及處理結(jié)果記錄違約行為及處理結(jié)果的詳細記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變租賃物用途；（3）乙方未按約定進行裝修；（4）甲方未按約定提供租賃物；（5）甲方違反合同約定，造成乙方重大損失；（6）第三方未按約定履行職責(zé)；（7）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認定標(biāo)準：（1）乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的%作為違約金；（2）乙方擅自改變租賃物用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方未按約定進行裝修，應(yīng)按約定完成裝修，并承擔(dān)相應(yīng)的費用；（4）甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）甲方違反合同約定，造成乙方重大損失，應(yīng)賠償乙方損失；（6）第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（7）其他違約行為，根據(jù)合同約定及法律法規(guī)處理。示例說明：1.乙方未按約定支付租金，逾期一個月，應(yīng)支付逾期租金的10%作為違約金；2.乙方擅自改變租賃物用途，造成甲方損失3萬元，應(yīng)賠償甲方3萬元；3.乙方未按約定進行裝修，甲方要求乙方恢復(fù)原狀，乙方拒絕，甲方可自行進行裝修，費用由乙方承擔(dān)；4.甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)賠償乙方損失5萬元；5.甲方違反合同約定，造成乙方重大損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失10萬元。全文完。二零二五年度甲級寫字樓租賃與豪華裝修服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)甲方擁有的甲級寫字樓及乙方租賃需求，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方寫字樓及對寫字樓進行豪華裝修事宜達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方將甲級寫字樓出租給乙方使用，乙方對寫字樓進行豪華裝修，并支付相應(yīng)租金及相關(guān)費用的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.“甲級寫字樓”指符合國家標(biāo)準、設(shè)施齊全、環(huán)境優(yōu)雅、管理規(guī)范的商務(wù)辦公場所。2.“豪華裝修”指乙方按照甲方要求，對甲級寫字樓進行高檔次的裝修，包括但不限于室內(nèi)裝飾、家具、電器、照明、通風(fēng)、消防等設(shè)施。3.“租金”指乙方按照本合同約定，向甲方支付使用甲級寫字樓的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.“租賃期限”：指乙方租賃甲級寫字樓的期限。2.“裝修期限”：指乙方完成豪華裝修的時間。3.“裝修費用”：指乙方對甲級寫字樓進行豪華裝修所產(chǎn)生的全部費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及相關(guān)費用。1.2甲方有權(quán)對乙方使用甲級寫字樓的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用甲級寫字樓，并享有甲級寫字樓的各項配套設(shè)施。2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費用。2.3乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成豪華裝修。2.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合理使用甲級寫字樓。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：甲級寫字樓地址：____________________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)支付租金及相關(guān)費用。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成豪華裝修。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，提前終止本合同的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。2.因甲方原因?qū)е卤竞贤K止的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將甲級寫字樓交還甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準為人民幣____元/平方米/月，租金總額為人民幣____元。2.裝修費用：乙方自行承擔(dān)豪華裝修費用，裝修費用總額為人民幣____元，包括但不限于材料費、人工費、設(shè)計費等。3.其他費用：包括物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，按實際發(fā)生金額支付。4.保證金：乙方需支付人民幣____元作為保證金，合同終止后無違約行為，保證金全額退還。7.2支付方式：1.租金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。2.裝修費用：乙方應(yīng)按照裝修進度分期支付，具體支付時間及金額由雙方另行協(xié)商確定。3.其他費用：按實際發(fā)生金額，乙方應(yīng)在收到甲方開具的發(fā)票后____日內(nèi)支付。7.3支付時間：1.租金：每月____日前支付。2.裝修費用：按照裝修進度分期支付。3.其他費用：按實際發(fā)生金額，收到發(fā)票后____日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方支付的所有費用均需注明合同編號和支付款項用途。2.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定提供甲級寫字樓，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.若甲方未按約定提供甲級寫字樓相關(guān)配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方進行整改或賠償損失。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定支付租金或其他費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為____%。2.若乙方未按約定完成豪華裝修，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償裝修費用、恢復(fù)原狀等。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換設(shè)備等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲乙雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限：本合同履行期間及終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.甲乙雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府頒布的政策、法規(guī)、命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本合同相關(guān)義務(wù)。3.不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府頒布的政策、法規(guī)、命令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)為____。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為出租方，不得將甲級寫字樓轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為承租方，不得將本合同下的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對甲級寫字樓的物業(yè)所有權(quán)及使用權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自改變甲級寫字樓的主體結(jié)構(gòu)及用途。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進入甲級寫字樓的權(quán)力。2.乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分甲級寫字樓的租賃權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補充的內(nèi)容，均為合同的有效組成部分。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的合同內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的合同內(nèi)容，具有與本合同同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合，共同解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通協(xié)商，共同解決合同履行中的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點，履行各自的協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就甲級寫字樓租賃與豪華裝修服務(wù)事項的完整協(xié)議，未經(jīng)雙方書面同意，不得對合同內(nèi)容進行任何修改。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽名：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽名：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲級寫字樓租賃合同2.豪華裝修設(shè)計方案及預(yù)算3.甲級寫字樓設(shè)施清單4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件7.乙方身份證復(fù)印件8.乙方支付租金及裝修費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄9.不可抗力事件證明文件10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供甲級寫字樓或相關(guān)配套設(shè)施。乙方未按約定支付租金或其他費用。乙方未按約定完成豪華裝修。甲方未按約定退還保證金。2.違約行為的認定：甲方未按約定提供甲級寫字樓，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件。乙方未支付租金或其他費用，甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證。甲方未退還保證金，乙方有權(quán)要求甲方提供退款憑證。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.財產(chǎn)所有權(quán)：指權(quán)利人依法對自己的財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.物權(quán)：指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。4.合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供甲級寫字樓。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定支付租金或其他費用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。3.問題：乙方未按約定完成豪華裝修。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償裝修費用或恢復(fù)原狀。4.問題：甲方未按約定退還保證金。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供退款憑證，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行中的問題。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁?！岸喾綖橹鲗?dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在甲方和乙方之間，提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的獨立法人或其他組織。2.第三方職責(zé)：對甲級寫字樓進行豪華裝修設(shè)計及施工。保證裝修質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準和甲方要求。在規(guī)定的時間內(nèi)完成裝修工作。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)完成裝修工作。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保裝修過程安全、環(huán)保。5.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е卵b修質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。第三方因自身原因?qū)е卵b修延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供甲級寫字樓的詳細資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施清單等。乙方有權(quán)要求甲方在裝修期間提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，有權(quán)對甲級寫字樓進行合理使用，不得擅自改變其用途。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期后，按照市場行情調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供甲級寫字樓，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的使用行為進行監(jiān)督，確保乙方合理使用甲級寫字樓。甲方可要求乙方在合同到期前，提前一個月通知甲方，以便甲方安排后續(xù)事宜。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同到期后，按照市場行情調(diào)整租金。甲方可要求乙方在合同到期前，將甲級寫字樓恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變甲級寫字樓的用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度甲級寫字樓租賃與豪華裝修服務(wù)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則1.3合同期限1.4合同雙方基本信息第二章租賃標(biāo)的2.1寫字樓概況2.2租賃面積與布局2.3租賃用途第三章租金及相關(guān)費用3.1租金金額及支付方式3.2租金調(diào)整機制3.3水電費及其他相關(guān)費用3.4保證金第四章租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限4.2租賃續(xù)租條件4.3租賃終止條件第五章租賃交付與驗收5.1寫字樓交付條件5.2租賃物業(yè)驗收標(biāo)準5.3驗收程序及責(zé)任第六章豪華裝修服務(wù)6.1裝修設(shè)計要求6.2裝修材料及標(biāo)準6.3裝修施工期限6.4裝修費用及支付方式第七章裝修驗收與交付7.1裝修驗收標(biāo)準7.2裝修驗收程序及責(zé)任7.3裝修交付條件第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金第九章不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3不可抗力解除合同的條件第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三章其他約定13.1違約金調(diào)整13.2合同附件13.3合同未盡事宜第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署方代表簽字合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂于2025年，鑒于甲方（出租方）擁有一處甲級寫字樓，乙方（承租方）有意租賃該寫字樓用于商務(wù)辦公，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，特訂立本合同。1.2合同目的與原則本合同旨在明確甲方將甲級寫字樓出租給乙方使用，乙方支付租金及相關(guān)費用，甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.3合同期限本合同租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計四年。1.4合同雙方基本信息甲方：名稱：________地址：________法定代表人：________乙方：名稱：________地址：________法定代表人：________第二章租賃標(biāo)的2.1寫字樓概況本租賃標(biāo)的為位于________的甲級寫字樓，總建筑面積為________平方米，具體樓層為________層。2.2租賃面積與布局乙方租賃面積為________平方米，具體布局詳見附件一。2.3租賃用途乙方租賃該寫字樓僅用于商務(wù)辦公，不得從事任何違法活動。第三章租金及相關(guān)費用3.1租金金額及支付方式本合同租金為每月________元，乙方應(yīng)于每月________日前支付甲方。3.2租金調(diào)整機制租金自合同生效之日起三年內(nèi)保持不變，自第四年起根據(jù)市場行情每年調(diào)整一次。3.3水電費及其他相關(guān)費用乙方應(yīng)按照實際使用情況支付水電費及其他相關(guān)費用。3.4保證金乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起________日內(nèi)向甲方支付保證金________元，合同期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還。第四章租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限本合同租賃期限為四年，自2025年1月1日起至2028年12月31日止。4.2租賃續(xù)租條件在租賃期滿前________個月，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。4.3租賃終止條件下列情況之一，視為本合同終止：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第五章租賃交付與驗收5.1寫字樓交付條件甲方應(yīng)確保寫字樓符合租賃用途，并在合同簽訂后________日內(nèi)將寫字樓交付給乙方。5.2租賃物業(yè)驗收標(biāo)準詳見附件二。5.3驗收程序及責(zé)任乙方應(yīng)在收到寫字樓后________日內(nèi)進行驗收，如有異議應(yīng)在驗收之日起________日內(nèi)書面通知甲方，逾期視為驗收合格。第六章豪華裝修服務(wù)6.1裝修設(shè)計要求乙方需在簽訂本合同之日起________日內(nèi)向甲方提供裝修設(shè)計方案，經(jīng)甲方審核同意后方可進行裝修。6.2裝修材料及標(biāo)準裝修材料應(yīng)符合甲方要求，詳見附件三。6.3裝修施工期限裝修施工期限自設(shè)計方案經(jīng)甲方審核同意之日起________日內(nèi)完成。6.4裝修費用及支付方式裝修費用為________元，乙方應(yīng)于施工開始前________日內(nèi)支付給甲方。第七章裝修驗收與交付7.1裝修驗收標(biāo)準詳見附件四。7.2裝修驗收程序及責(zé)任乙方應(yīng)在裝修工程完成后________日內(nèi)進行驗收，如有異議應(yīng)在驗收之日起________日內(nèi)書面通知甲方，逾期視為驗收合格。7.3裝修交付條件裝修工程經(jīng)乙方驗收合格后，視為裝修完成，甲方應(yīng)將寫字樓及裝修一并交付給乙方使用。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金或相關(guān)費用的；8.1.2乙方未按約定使用租賃物業(yè)的；8.1.3乙方違反裝修設(shè)計要求，擅自改變裝修的；8.1.4甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；8.1.5雙方約定其他違約情形的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_________%；8.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_________%；8.2.3雙方違約的，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金違約金應(yīng)在違約事實發(fā)生后________日內(nèi)支付，逾期未支付的，按每日_________%計收滯納金。第九章不可抗力9.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致的合同無法履行。9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行的問題；9.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同部分或全部履行受到影響，合同期限相應(yīng)順延。9.3不可抗力解除合同的條件9.3.1不可抗力事件持續(xù)超過________日，導(dǎo)致合同無法履行的；9.3.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除合同的。第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1租賃期限屆滿或雙方約定的其他合同解除條件成就的；10.1.2乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同的；10.1.3甲方嚴重違約，乙方有權(quán)解除合同的；10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序10.2.1合同解除應(yīng)書面通知對方；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物業(yè)及裝修事宜。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退租賃物業(yè)；10.3.2合同解除后，裝修費用按實際完成情況進行結(jié)算。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為________仲裁委員會。11.3爭議解決程序雙方應(yīng)遵守仲裁委員會的仲裁規(guī)則，按照仲裁程序進行。第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。第十三章其他約定13.1違約金調(diào)整如法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致違約金數(shù)額不合理的，雙方可協(xié)商調(diào)整。13.2合同附件本合同附件包括：附件一：租賃物業(yè)布局圖附件二：租賃物業(yè)驗收標(biāo)準附件三：裝修材料及標(biāo)準附件四：裝修驗收標(biāo)準13.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為____。14.3合同簽署方代表簽字甲方（出租方）代表簽字：________乙方（承租方）代表簽字：________見證人（如有）：________附件：附件一：租賃物業(yè)布局圖附件二：租賃物業(yè)驗收標(biāo)準附件三：裝修材料及標(biāo)準附件四：裝修驗收標(biāo)準多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款1：裝修設(shè)計審核權(quán)1.1甲方保留對乙方提供的裝修設(shè)計方案進行審核的權(quán)利，并在收到設(shè)計方案后________日內(nèi)提出修改意見。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的修改意見進行修改，直至甲方滿意為止。附加條款2：裝修施工監(jiān)管權(quán)2.1甲方有權(quán)對裝修施工過程進行監(jiān)管，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計要求。2.2乙方應(yīng)配合甲方進行現(xiàn)場檢查，對甲