二零二五年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理銷售合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理銷售合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方2.協(xié)議標(biāo)的概述2.1房地產(chǎn)項目基本情況2.2代理銷售范圍及期限3.代理銷售費用及支付方式3.1代理銷售費用構(gòu)成3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.代理銷售成果及傭金計算方法4.1銷售成果認定標(biāo)準(zhǔn)4.2傭金計算方式4.3傭金支付時間5.信息保密與知識產(chǎn)權(quán)5.1信息保密責(zé)任5.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件11.合同份數(shù)及生效日期12.協(xié)議甲方授權(quán)代表簽字13.協(xié)議乙方授權(quán)代表簽字14.附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.1.2甲方住所：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：13856781.2協(xié)議乙方1.2.1乙方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2乙方住所：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：13987652.協(xié)議標(biāo)的概述2.1房地產(chǎn)項目基本情況2.1.1項目名稱：國際社區(qū)2.1.2項目地址：省市區(qū)路號2.1.3項目總建筑面積：100,000平方米2.1.4項目開發(fā)單位：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2代理銷售范圍及期限2.2.1代理銷售范圍：本項目住宅、商業(yè)及辦公的銷售代理2.2.2代理銷售期限：自2024年1月1日至2025年12月31日3.代理銷售費用及支付方式3.1代理銷售費用構(gòu)成3.1.1代理銷售費用包括但不限于：傭金、廣告宣傳費用、人員工資等3.1.2傭金比例為成交總價的3%3.2費用支付方式3.2.1甲方應(yīng)按月支付乙方代理銷售費用3.2.2每月支付金額為上月成交總價的3%3.3費用支付時間3.3.1每月支付時間：每月的一個工作日4.代理銷售成果及傭金計算方法4.1銷售成果認定標(biāo)準(zhǔn)4.1.1以簽訂正式購房合同為準(zhǔn)4.1.2成交價格以購房合同約定的價格為依據(jù)4.2傭金計算方式4.2.1傭金計算公式：成交總價×傭金比例4.3傭金支付時間4.3.1傭金支付時間：成交后30日內(nèi)5.信息保密與知識產(chǎn)權(quán)5.1信息保密責(zé)任5.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及項目信息負有保密義務(wù)5.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露5.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬5.2.1本項目相關(guān)的廣告宣傳資料、設(shè)計方案等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1任何一方嚴重違約6.1.2發(fā)生不可抗力事件6.2合同終止條件6.2.1代理銷售期限屆滿6.2.2雙方協(xié)商一致6.3解除或終止后的處理6.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余款項及事務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按時支付代理銷售費用7.1.2乙方未按約定完成代理銷售任務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1甲方未按時支付代理銷售費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五7.2.2乙方未按約定完成代理銷售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)完成銷售任務(wù)的千分之五8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方通知之日起30日內(nèi)進行協(xié)商8.2.2協(xié)商未果的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后生效9.1.2經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章的合同副本各一式兩份，雙方各執(zhí)一份9.2合同變更程序9.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致9.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并由雙方簽字蓋章10.其他約定事項10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況10.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任10.2合同附件10.2.1本協(xié)議附件包括但不限于：10.2.1.1房地產(chǎn)項目銷售方案10.2.1.2房地產(chǎn)項目銷售合同樣本10.2.1.3房地產(chǎn)項目廣告宣傳方案11.合同份數(shù)及生效日期11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.協(xié)議甲方授權(quán)代表簽字12.1甲方授權(quán)代表姓名：12.2甲方授權(quán)代表簽字：13.協(xié)議乙方授權(quán)代表簽字13.1乙方授權(quán)代表姓名：13.2乙方授權(quán)代表簽字：14.附件14.1房地產(chǎn)項目銷售方案14.2房地產(chǎn)項目銷售合同樣本14.3房地產(chǎn)項目廣告宣傳方案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可16.3第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面服務(wù)協(xié)議17.第三方責(zé)任17.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定17.2.2若無特別約定，第三方責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費用的三倍17.3第三方責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任17.3.2因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獲取合同履行過程中所需的必要信息18.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)自身專業(yè)判斷，提出合理化建議19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由服務(wù)協(xié)議約定19.2第三方與甲乙雙方之間不構(gòu)成合伙關(guān)系、勞動關(guān)系或其他類似關(guān)系19.3第三方不參與甲乙雙方內(nèi)部的管理和決策20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的類型20.1.1中介機構(gòu)：負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，促進合同履行20.1.2評估機構(gòu)：負責(zé)對房地產(chǎn)項目進行評估20.1.3律師事務(wù)所：負責(zé)提供法律咨詢和代理訴訟20.1.4審計機構(gòu)：負責(zé)對合同履行情況進行審計20.2第三方介入的程序20.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜20.2.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議20.2.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)20.2.4第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方進行驗收21.第三方介入的風(fēng)險控制21.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可21.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方在服務(wù)協(xié)議中明確責(zé)任限額21.3甲乙雙方應(yīng)定期對第三方的工作進行監(jiān)督和評估第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目銷售方案詳細要求：包括項目銷售目標(biāo)、銷售策略、營銷計劃、銷售團隊組建等。說明：該附件用于指導(dǎo)乙方開展銷售工作，確保銷售活動的順利進行。2.房地產(chǎn)項目銷售合同樣本詳細要求：包含合同的基本條款、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。3.房地產(chǎn)項目廣告宣傳方案詳細要求：包括廣告宣傳的目標(biāo)、內(nèi)容、形式、投放渠道等。說明：該附件用于指導(dǎo)廣告宣傳工作的開展，提高項目知名度。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：該附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。5.不可抗力事件證明詳細要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等。說明：該附件用于證明不可抗力事件的存在，以減免相關(guān)責(zé)任。6.違約金支付憑證詳細要求：包括違約金的金額、支付時間、支付方式等。說明：該附件用于證明違約金的支付情況。7.第三方評估報告詳細要求：包括評估目的、評估方法、評估結(jié)果等。說明：該附件用于證明房地產(chǎn)項目的價值。8.第三方審計報告詳細要求：包括審計目的、審計方法、審計結(jié)果等。說明：該附件用于證明合同履行過程中的財務(wù)狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲乙雙方未按約定時間支付費用乙方未按約定完成銷售任務(wù)第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)甲乙雙方未按約定提供項目信息2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)參照違約行為的嚴重程度和影響3.違約責(zé)任示例甲乙雙方未按約定時間支付費用：應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五乙方未按約定完成銷售任務(wù)：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)完成銷售任務(wù)的千分之五第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的三倍甲乙雙方未按約定提供項目信息：應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為項目總價值的千分之一全文完。二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理銷售合作協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模3.代理銷售范圍及內(nèi)容3.1代理銷售范圍3.2代理銷售內(nèi)容4.代理銷售期限4.1代理銷售起始日期4.2代理銷售終止日期5.代理銷售費用及支付方式5.1代理銷售費用5.2代理銷售費用支付方式6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司義務(wù)6.1信息披露義務(wù)6.2客戶服務(wù)義務(wù)6.3合同簽訂義務(wù)7.甲方義務(wù)7.1項目信息提供義務(wù)7.2項目推廣義務(wù)7.3合作協(xié)調(diào)義務(wù)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.保密條款11.1保密范圍11.2保密義務(wù)12.其他約定12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同生效13.合同附件13.1附件一：項目信息表13.2附件二：代理銷售費用明細表14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________1.2合同乙方1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________2.項目基本信息2.1項目名稱：____________________2.2項目地址：____________________2.3項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、寫字樓等2.4項目規(guī)模：總建筑面積____________________平方米，住宅樓層數(shù)____________________層，商業(yè)樓層數(shù)____________________層3.代理銷售范圍及內(nèi)容3.1代理銷售范圍：包括但不限于項目宣傳推廣、客戶咨詢接待、合同簽訂、房款收取等3.2代理銷售內(nèi)容：3.2.1宣傳推廣：負責(zé)項目宣傳資料的制作與分發(fā)，組織項目開放日、品鑒會等活動3.2.2客戶咨詢接待：為咨詢客戶提供詳細的項目信息，解答客戶疑問3.2.3合同簽訂：協(xié)助甲方與客戶簽訂購房合同，并負責(zé)合同備案手續(xù)3.2.4房款收?。簠f(xié)助甲方收取客戶購房款，并確保房款安全4.代理銷售期限4.1代理銷售起始日期：____________________4.2代理銷售終止日期：____________________5.代理銷售費用及支付方式5.1代理銷售費用：按照項目銷售總額的____________________%計算5.2代理銷售費用支付方式：5.2.1甲方應(yīng)在每季度末支付乙方代理銷售費用的____________________%5.2.2乙方應(yīng)在項目銷售結(jié)束后支付甲方剩余的代理銷售費用6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司義務(wù)6.1信息披露義務(wù)：乙方應(yīng)如實向甲方提供項目相關(guān)信息，包括但不限于項目規(guī)劃、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等6.2客戶服務(wù)義務(wù)：乙方應(yīng)為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確?？蛻魸M意度6.3合同簽訂義務(wù)：乙方應(yīng)在甲方指導(dǎo)下協(xié)助客戶簽訂購房合同，并確保合同內(nèi)容合法、有效7.甲方義務(wù)7.1項目信息提供義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的項目信息，包括但不限于項目規(guī)劃、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等7.2項目推廣義務(wù)：甲方應(yīng)支持乙方進行項目推廣活動，提供必要的宣傳資料和場地7.3合作協(xié)調(diào)義務(wù)：甲方應(yīng)與乙方保持密切溝通，協(xié)調(diào)解決項目銷售過程中出現(xiàn)的問題8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件8.2.1代理銷售期限屆滿；8.2.2項目銷售完畢；8.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定支付代理銷售費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____________________%；9.1.2甲方未按約定提供項目信息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為項目銷售總額的____________________%；9.1.3甲方未按約定配合乙方進行項目推廣的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為項目銷售總額的____________________%。9.2乙方違約責(zé)任9.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.2.3乙方違反保密條款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為項目銷售總額的____________________%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1.1中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；10.2.1.2______________________。11.保密條款11.1保密范圍11.1.1甲方項目信息；11.1.2乙方代理銷售策略；11.1.3雙方協(xié)商過程中的商業(yè)秘密。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方應(yīng)對保密信息嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露；11.2.2保密義務(wù)在合同終止后仍有效。12.其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。12.3合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：項目信息表13.2附件二：代理銷售費用明細表14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：____________________14.2簽署地點：____________________14.3簽署人：14.3.1甲方代表：____________________14.3.2乙方代表：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同項下項目代理銷售活動的任何個人或單位，包括但不限于營銷顧問、廣告公司、推廣平臺等。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同項下項目代理銷售活動，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入方式包括但不限于：2.2.1提供營銷策略建議；2.2.2承擔(dān)廣告宣傳任務(wù)；2.2.3負責(zé)客戶接待與咨詢；2.2.4提供其他與本合同項下項目代理銷售相關(guān)的服務(wù)。3.第三方責(zé)任3.1第三方在本合同項下承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)限于其合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。3.2第三方的責(zé)任限額如下：3.2.1第三方因自身原因?qū)е马椖夸N售損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其合作協(xié)議約定的賠償限額。3.2.2第三方因違反保密條款導(dǎo)致甲方或乙方商業(yè)秘密泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1.1按照合作協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報酬；4.1.2在其合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，獨立開展相關(guān)工作；4.1.3在項目銷售過程中，享有與甲方或乙方協(xié)商的權(quán)利。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，而非委托關(guān)系。5.2第三方在項目銷售過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在項目銷售過程中，不得以甲乙雙方的名義進行任何活動。6.第三方介入后的合同條款變更6.1.1代理銷售費用及支付方式：根據(jù)第三方合作協(xié)議，調(diào)整代理銷售費用及支付方式。6.1.2代理銷售范圍及內(nèi)容：根據(jù)第三方介入情況，調(diào)整代理銷售范圍及內(nèi)容。6.1.3第三方責(zé)任：明確第三方在本合同項下的責(zé)任及賠償限額。7.第三方合作協(xié)議7.1第三方介入本合同項下項目代理銷售活動，應(yīng)與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2.1合作期限；7.2.2合作內(nèi)容；7.2.3報酬及支付方式；7.2.4責(zé)任及賠償；7.2.5保密條款；7.2.6解除及終止條件；7.2.7爭議解決。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行各自義務(wù)。8.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其合作協(xié)議，確保項目銷售順利進行。9.第三方介入后的合同變更通知9.1甲乙雙方在第三方介入后，應(yīng)及時通知對方關(guān)于合同變更的內(nèi)容。9.2甲乙雙方應(yīng)在合同變更后，重新簽署合同或簽訂補充協(xié)議，以確保合同的有效性。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的原則進行。10.2第三方介入后的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目信息表1.1詳細要求：包括項目名稱、地址、性質(zhì)、規(guī)模、配套設(shè)施、周邊環(huán)境、銷售價格等信息。1.2說明：本附件作為項目基本信息的正式文件，用于合同簽訂和項目推廣。2.附件二：代理銷售費用明細表2.1詳細要求：列明代理銷售費用構(gòu)成、支付比例、支付時間等信息。2.2說明：本附件作為代理銷售費用的具體說明，用于雙方結(jié)算和費用核對。3.附件三：第三方合作協(xié)議3.1詳細要求：包括合作期限、合作內(nèi)容、報酬及支付方式、責(zé)任及賠償、保密條款等。3.2說明：本附件作為第三方介入的合作依據(jù)，用于明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：代理銷售任務(wù)清單4.1詳細要求：列明代理銷售的具體任務(wù)、完成標(biāo)準(zhǔn)、時間節(jié)點等信息。4.2說明：本附件作為代理銷售工作的指導(dǎo)文件，用于雙方監(jiān)督和考核。5.附件五：項目推廣計劃5.1詳細要求：包括推廣活動內(nèi)容、時間安排、預(yù)期效果等。5.2說明：本附件作為項目推廣的指導(dǎo)文件，用于雙方協(xié)調(diào)和實施推廣活動。6.附件六：客戶服務(wù)記錄6.1詳細要求：記錄客戶咨詢、接待、合同簽訂、房款收取等過程。6.2說明：本附件作為客戶服務(wù)過程的記錄，用于雙方了解客戶需求和問題處理。7.附件七：爭議解決協(xié)議7.1詳細要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。7.2說明：本附件作為爭議解決的依據(jù)，用于雙方在發(fā)生爭議時參照執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付代理銷售費用；1.2甲方未按約定提供項目信息；1.3甲方未按約定配合乙方進行項目推廣；1.4乙方未按約定完成代理銷售任務(wù)；1.5乙方泄露甲方商業(yè)秘密；1.6乙方違反保密條款。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方未按約定支付代理銷售費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____________________%；2.1.2甲方未按約定提供項目信息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為項目銷售總額的____________________%；2.1.3甲方未按約定配合乙方進行項目推廣的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為項目銷售總額的____________________%。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.2.3乙方違反保密條款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為項目銷售總額的____________________%。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按合同約定于第一季度末支付乙方代理銷售費用的50%，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的50%。3.2乙方違約示例：乙方在項目銷售過程中泄露了甲方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理銷售合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.合作項目概述2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目類型2.4項目規(guī)模2.5項目開發(fā)商3.合作內(nèi)容與范圍3.1代理銷售服務(wù)內(nèi)容3.2合作期限3.3合作區(qū)域3.4合作方式3.5合作費用及支付方式4.市場推廣與宣傳4.1市場推廣方案4.2宣傳物料制作與分發(fā)4.3媒體投放計劃4.4合作雙方共同參與的活動5.房源信息管理5.1房源信息提供與更新5.2房源信息保密5.3房源信息真實性5.4房源信息維護責(zé)任6.銷售流程與傭金結(jié)算6.1銷售流程6.2傭金比例及計算方式6.3傭金支付時間及方式6.4傭金結(jié)算爭議解決7.質(zhì)量保證與售后服務(wù)7.1質(zhì)量保證期限7.2售后服務(wù)內(nèi)容7.3售后服務(wù)責(zé)任7.4客戶投訴處理8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除與終止后的處理13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同附件效力14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司乙方：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方地址甲方地址：_________乙方地址：_________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________乙方聯(lián)系方式：_________1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：_________乙方法定代表人/授權(quán)代表：_________2.合作項目概述2.1項目名稱“_________”住宅小區(qū)2.2項目地址_________市_________區(qū)_________街道_________路____號2.3項目類型住宅2.4項目規(guī)?？偨ㄖ娣e約____平方米，共計____棟樓，____個單元2.5項目開發(fā)商_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.合作內(nèi)容與范圍3.1代理銷售服務(wù)內(nèi)容甲方委托乙方負責(zé)“_________”住宅小區(qū)的代理銷售工作，包括但不限于：（1）市場調(diào)研與分析；（2）銷售渠道拓展；（3）銷售團隊組建與培訓(xùn)；（4）廣告宣傳與推廣；（5）客戶接待與咨詢；（6）合同簽訂與傭金結(jié)算；（7）售后服務(wù)。3.2合作期限本合同有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。3.3合作區(qū)域合作區(qū)域為“_________”住宅小區(qū)周邊____公里范圍內(nèi)。3.4合作方式本合作采用獨家代理銷售方式，甲方不得在合作期限內(nèi)自行銷售或委托第三方銷售。3.5合作費用及支付方式3.5.1傭金比例：乙方根據(jù)實際銷售業(yè)績，按照成交總價的____%提取傭金。3.5.2傭金支付時間：每月____日支付上月傭金。3.5.3傭金支付方式：轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶。4.市場推廣與宣傳4.1市場推廣方案乙方應(yīng)根據(jù)市場情況，制定詳細的市場推廣方案，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后執(zhí)行。4.2宣傳物料制作與分發(fā)乙方負責(zé)制作銷售宣傳資料、廣告海報等物料，并在合作區(qū)域內(nèi)進行分發(fā)。4.3媒體投放計劃乙方負責(zé)制定媒體投放計劃，包括但不限于電視、報紙、網(wǎng)絡(luò)等媒體，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后執(zhí)行。4.4合作雙方共同參與的活動合作期間，合作雙方可共同參與各類活動，提高項目知名度。5.房源信息管理5.1房源信息提供與更新甲方應(yīng)向乙方提供準(zhǔn)確、完整的房源信息，并負責(zé)及時更新。5.2房源信息保密雙方對本合同涉及的房源信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3房源信息真實性甲方保證提供的房源信息真實有效，如因信息虛假導(dǎo)致交易糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。5.4房源信息維護責(zé)任乙方負責(zé)對房源信息進行維護，確保信息準(zhǔn)確、及時更新。8.保密條款8.1保密信息范圍本合同涉及的保密信息包括但不限于：（1）雙方的市場策略、銷售計劃、客戶名單、價格信息、商業(yè)秘密等；（2）項目的技術(shù)資料、設(shè)計圖紙、施工方案等；（3）任何一方在合作過程中獲取的對方的非公開信息。8.2保密義務(wù)（1）雙方對本合同涉及的保密信息負有嚴格的保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，雙方仍需對保密信息保密。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按照本合同約定履行其義務(wù)；（2）任何一方違反保密條款；（3）任何一方在合作期間違反法律法規(guī)，損害對方利益。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)立即采取補救措施，修復(fù)違約行為；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）違約方如故意違約，應(yīng)支付守約方違約金。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為_________仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序按照_________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）本合同約定的其他終止條件。11.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；12.其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。12.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方概念（1）市場調(diào)研機構(gòu)；（2）廣告公司；（3）法律顧問；（4）技術(shù)支持服務(wù)商；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。13.2第三方責(zé)任13.2.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其賠償責(zé)任不超過乙方代理銷售收入的____%；（2）第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，其賠償責(zé)任由第三方全額承擔(dān)。13.2.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）因甲方或乙方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行；（3）因合同約定的免責(zé)條款導(dǎo)致第三方不承擔(dān)責(zé)任。13.3第三方權(quán)利13.3.1第三方權(quán)利內(nèi)容（1）根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和信息；（2）在合同約定的范