三方住宅租賃再分配合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL三方住宅租賃再分配合同一本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃雙方1.1房屋基本信息1.2租賃雙方身份信息1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及其他費(fèi)用3.1押金金額3.2押金退還條件及方式3.3其他費(fèi)用承擔(dān)方式第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.2維修責(zé)任分配第五條房屋轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)租手續(xù)5.3轉(zhuǎn)租租金分配第六條合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的責(zé)任處理第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方違約責(zé)任7.2違約金數(shù)額及支付方式第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)購買及受益方10.2保險(xiǎn)理賠程序第十一條房屋交接11.1房屋交接時(shí)間及地點(diǎn)11.2房屋交接時(shí)的物品清單第十二條房屋退還12.1房屋退還時(shí)間及地點(diǎn)12.2房屋退還時(shí)的物品清單第十三條附加條款13.1其他特殊約定第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2租賃雙方身份證明復(fù)印件14.3其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃雙方1.1房屋基本信息本合同所涉及的租賃房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【戶型】,【面積】平方米，房屋所有權(quán)證編號為【所有權(quán)證編號】。1.2租賃雙方身份信息甲方（出租方）：【甲方姓名】身份證號碼：【甲方身份證號碼】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（承租方）：【乙方姓名】身份證號碼：【乙方身份證號碼】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】丙方（第三方）：【丙方姓名】身份證號碼：【丙方身份證號碼】聯(lián)系電話：【丙方聯(lián)系電話】1.3租賃期限本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金【租金金額】元。租金支付周期為每月一次，每月底前支付下一個(gè)月租金。2.2租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，支付時(shí)請備注“【乙方姓名】租金支付”。2.3租金遲延支付乙方遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額【遲延金額】元的滯納金。乙方遲延支付租金超過【遲延天數(shù)】的，甲方有權(quán)解除本合同。第三條押金及其他費(fèi)用3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【押金金額】元。3.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還押金時(shí)間】內(nèi)退還乙方押金。3.3其他費(fèi)用承擔(dān)方式租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用情況按月結(jié)算，乙方應(yīng)及時(shí)支付。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2維修責(zé)任分配租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條房屋轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件乙方需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】通知甲方，并征得甲方書面同意。5.2轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方轉(zhuǎn)租的，應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將協(xié)議副本提交給甲方。5.3轉(zhuǎn)租租金分配乙方轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租租金高于或低于原租金的，乙方應(yīng)將差額部分支付給甲方。第六條合同變更及解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)甲方、乙方、丙方一致同意后生效。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)甲方、乙方、丙方一致同意后生效。6.3合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還押金時(shí)間】內(nèi)退還乙方押金。因合同解除導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方違約責(zé)任一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金【違約金金額】元，并賠償因此給對方造成的損失。7.2違約金數(shù)額及支付方式違約金數(shù)額及支付方式按照本合同約定的違約責(zé)任處理。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________丙方（簽字）：____________簽訂日期：【簽訂日期】第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)，甲方、乙方、丙方均應(yīng)接受該法院的管轄。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自甲方、乙方、丙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同終止條件如下：（1）租賃期滿，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方；（2）甲乙丙三方協(xié)商一致提前終止本合同；（3）一方違反本合同嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，對方協(xié)商解除本合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商終止合同。9.3合同續(xù)約條件租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第十條房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)購買及受益方甲方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將乙方、丙方列為共同受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.2保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損失的，甲方、乙方、丙方應(yīng)共同配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第十一條房屋交接11.1房屋交接時(shí)間及地點(diǎn)房屋交接時(shí)間為【交接時(shí)間】，地點(diǎn)為【交接地點(diǎn)】。11.2房屋交接時(shí)的物品清單房屋交接時(shí)，甲乙丙三方應(yīng)共同簽署《房屋交接清單》，明確房屋及附屬設(shè)施的具體狀況。第十二條房屋退還12.1房屋退還時(shí)間及地點(diǎn)房屋退還時(shí)間為【退還時(shí)間】，地點(diǎn)為【退還地點(diǎn)】。12.2房屋退還時(shí)的物品清單房屋退還時(shí)，甲乙丙三方應(yīng)共同簽署《房屋退還清單》，明確房屋及附屬設(shè)施的具體狀況。第十三條附加條款13.1其他特殊約定甲乙丙三方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2租賃雙方身份證明復(fù)印件14.3其他重要文件復(fù)印件甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________丙方（簽字）：____________簽訂日期：【簽訂日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的所有內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、所有權(quán)證編號等。附件二：租賃雙方身份證明復(fù)印件要求：租賃雙方的身份證復(fù)印件，須清晰顯示身份證上的姓名、身份證號碼、照片等個(gè)人信息。附件三：其他重要文件復(fù)印件要求：包括房屋租賃合同、房屋維修記錄、租金支付記錄等與本合同相關(guān)的文件，須保持清晰、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方遲延支付租金，超過雙方約定的遲延支付期限。2.乙方未按合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。3.乙方未提前通知甲方擅自轉(zhuǎn)租房屋。4.甲方未按合同約定維修房屋及附屬設(shè)施。5.甲方未按時(shí)退還乙方押金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額【遲延金額】元的滯納金。乙方遲延支付租金超過【遲延天數(shù)】的，甲方有權(quán)解除本合同。2.乙方未按合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方未提前通知甲方擅自轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元。4.甲方未按合同約定維修房屋及附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付給乙方相應(yīng)的賠償金。5.甲方未按時(shí)退還乙方押金的，甲方應(yīng)支付給乙方【遲延金額】元的滯納金。示例說明：如果乙方遲延支付租金超過10天，那么乙方需要支付給甲方10天的遲延金，如果遲延支付超過30天，甲方有權(quán)解除合同。如果乙方未按合同約定使用房屋導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，乙方未經(jīng)過甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方需要承擔(dān)維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人或者其授權(quán)的代理人。2.乙方：指承租方，即租賃房屋的租客。3.丙方：指第三方，即房屋租賃再分配的中介或者平臺。4.租賃期限：指乙方租賃房屋的起始日期和終止日期。5.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。6.押金：指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約損失賠償金。8.滯納金：指因一方遲延履行合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約損失賠償金。9.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.保險(xiǎn)：指甲方為房屋及附屬設(shè)施購買的保險(xiǎn)，用于保障房屋及設(shè)施在租賃期間的安全。本合同中，甲方是房屋的所有權(quán)人，乙方是承租方，丙方是第三方。租