2025年度商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)部承包經(jīng)營合同書（版）

2025年度商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)部承包經(jīng)營合同書（最新版）甲方（承包方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（被承包方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、經(jīng)營內(nèi)容描述1.經(jīng)營項目乙方承包甲方商業(yè)地產(chǎn)，具體經(jīng)營內(nèi)容為______。乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。2.經(jīng)營要求乙方應按照甲方要求，合理規(guī)劃商業(yè)地產(chǎn)的使用，提升商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營效益。乙方保證所提供的商品和服務質量，不得銷售假冒偽劣產(chǎn)品。乙方應定期向甲方提交經(jīng)營報告，包括但不限于經(jīng)營情況、財務狀況等。二、經(jīng)營期限與費用1.經(jīng)營期限本合同經(jīng)營期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。2.經(jīng)營費用乙方應按照合同約定，按時向甲方支付承包費用，具體金額為______元/年。甲方應提供必要的經(jīng)營支持，包括但不限于廣告宣傳、物業(yè)管理等。三、經(jīng)營成果分配1.經(jīng)營成果乙方經(jīng)營商業(yè)地產(chǎn)所得利潤，扣除經(jīng)營成本、稅費等后，按照雙方約定的比例進行分配。甲方和乙方應按照約定的時間節(jié)點，進行經(jīng)營成果的結算。2.分配比例本合同約定，乙方經(jīng)營所得利潤的______%歸乙方所有，______%歸甲方所有。任何一方違反合同約定，導致經(jīng)營成果受損，應承擔相應的責任。四、違約責任與爭議解決1.違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方如未按時支付承包費用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定和商業(yè)地產(chǎn)的運營規(guī)范。有權根據(jù)市場情況和經(jīng)營需求，對乙方的經(jīng)營策略提出建議或要求調(diào)整。義務：為乙方提供必要的經(jīng)營條件，包括但不限于商業(yè)地產(chǎn)的使用權、必要的設施設備等。對乙方在經(jīng)營過程中遇到的問題提供必要的支持和幫助。2.乙方權利與義務權利：有權根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，但需提前向甲方報告并取得甲方同意。有權在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定經(jīng)營活動的具體細節(jié)。義務：嚴格按照合同約定進行經(jīng)營活動，確保商業(yè)地產(chǎn)的正常運營。定期向甲方報告經(jīng)營情況，包括但不限于銷售數(shù)據(jù)、財務狀況等。六、經(jīng)營成果考核1.考核方式甲方將根據(jù)乙方提供的經(jīng)營報告和市場反饋，對乙方的經(jīng)營成果進行考核?？己藘?nèi)容包括但不限于銷售額、客戶滿意度、品牌形象等。2.考核標準考核標準以本合同約定的經(jīng)營目標和市場行業(yè)標準為準。如考核不合格，甲方有權要求乙方采取措施改進，必要時可調(diào)整經(jīng)營策略。七、合同終止與解除1.合同終止本合同經(jīng)營期限屆滿，如雙方無續(xù)簽意愿，合同自動終止。如乙方嚴重違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.合同解除雙方協(xié)商一致，可以解除合同。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除雙方的責任。八、爭議解決與法律適用1.爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.法律適用本合同適用中華人民共和國法律，合同的解釋和履行均以中華人民共和國法律為準。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____