2025年度私人房屋買賣合同范本編制技巧6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度私人房屋買賣合同范本編制技巧本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3使用條件5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶責(zé)任6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時(shí)間6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署方式13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4住所地：1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4住所地：第二條房屋基本情況2.1房屋地址：2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.3房屋面積：平方米2.4房屋用途：住宅第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬元整（￥,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣萬元整（￥,000.00），在簽訂合同時(shí)支付；3.2.2尾款：人民幣萬元整（￥,000.00），在房屋交付后支付；3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：簽訂合同時(shí)；3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付后X日內(nèi)。第四條房屋交付及使用4.1交付時(shí)間：簽訂合同后X日內(nèi)；4.2交付條件：4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證齊全；4.2.2房屋無抵押、查封等權(quán)利限制；4.2.3房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合居住條件；4.3使用條件：買受人取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，方可進(jìn)行房屋裝修和使用。第五條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間：房屋交付后X日內(nèi)；5.2過戶費(fèi)用：根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定，由買受人承擔(dān)；5.3過戶責(zé)任：5.3.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.3.2買受人協(xié)助辦理過戶手續(xù)。第六條履約保證金6.1保證金金額：人民幣萬元整（￥,000.00）；6.2保證金繳納時(shí)間：簽訂合同時(shí)；6.3保證金退還條件：6.3.1雙方履行合同義務(wù)完畢；6.3.2保證金賬戶無欠款。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；7.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款；7.1.3出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；7.1.4買受人未按約定使用房屋；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于交易價(jià)格萬分之一的違約金；7.2.2買受人未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)萬分之一的違約金；7.2.3出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.2.4買受人未按約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.1仲裁委員會(huì)；8.2.2合同簽訂地的人民法院。第九條合同解除條件9.1解除條件：9.1.1合同約定的解除條件成就；9.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，且違約行為無法補(bǔ)救；9.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2解除程序：9.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起X日內(nèi)，對(duì)解除事宜進(jìn)行協(xié)商；9.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時(shí)間：自合同生效之日起至合同約定的終止條件成就時(shí)止。10.3終止條件：10.3.1合同約定的終止條件成就；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)證明文件第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：12.3簽署方式：12.3.1出賣人簽署：簽名/蓋章12.3.2買受人簽署：簽名/蓋章第十三條合同變更13.1變更條件：合同內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2變更程序：13.2.1雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議；13.2.2變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.3其他約定事項(xiàng)：14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足本合同履行的需要。第三條第三方職責(zé)3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同等事宜；3.1.2法律服務(wù)方：提供法律咨詢、起草合同、審查合同、處理合同糾紛等服務(wù)；3.1.3技術(shù)支持方：提供技術(shù)支持、設(shè)備安裝、調(diào)試、維修等服務(wù)；3.1.4其他相關(guān)服務(wù)方：根據(jù)合同約定提供其他必要的服務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和協(xié)助。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其收取的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的三倍。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方和第三方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商終止合同。10.2合同終止后，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第十一條第三方介入后的合同附件11.1.1第三方資質(zhì)證明文件；11.1.2第三方服務(wù)協(xié)議；11.1.3第三方介入后的合同變更協(xié)議。第十二條第三方介入后的合同簽署12.1第三方介入后的合同簽署時(shí)間：____年____月____日12.2第三方介入后的合同簽署地點(diǎn)：12.3第三方介入后的合同簽署方式：12.3.1甲乙雙方簽署：簽名/蓋章12.3.2第三方簽署：簽名/蓋章第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、房屋所有權(quán)人信息頁、房屋狀況說明頁等。說明：附件一用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、層高等信息。說明：附件二用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，是合同履行的重要依據(jù)。3.相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，提供可能涉及的其他相關(guān)證明文件，如房屋租賃合同、抵押權(quán)人同意函等。說明：附件三用于補(bǔ)充證明房屋狀況和交易背景，確保交易的合法性。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：附件四用于界定第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利，是合同履行的重要補(bǔ)充。5.第三方介入后的合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方和第三方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。說明：附件五用于記錄合同變更的過程和結(jié)果，確保合同的有效性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括協(xié)商、仲裁或訴訟等。說明：附件六用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，確保合同履行過程中的糾紛能夠得到及時(shí)有效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于交易價(jià)格萬分之一的違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的損失。示例：若合同約定房屋交付時(shí)間為簽訂合同后60日內(nèi)，出賣人延遲10天交付，則應(yīng)支付0.1%的違約金。2.買受人未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)萬分之一的違約金，并承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的損失。示例：若合同約定買受人應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)支付尾款，買受人延遲15天付款，則應(yīng)支付0.5%的違約金。3.出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于返還已收房款、賠償損失等。示例：若出賣人未告知房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致買受人遭受損失，出賣人應(yīng)全額返還房款并賠償損失。4.買受人未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)房屋、賠償損失等。示例：若買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，買受人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。5.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例：若第三方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)退還中介費(fèi)用并賠償損失。全文完。2024年度私人房屋買賣合同范本編制技巧1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶程序5.4過戶資料6.交房條件6.1交房時(shí)間6.2交房標(biāo)準(zhǔn)6.3交房程序7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)計(jì)算7.3稅費(fèi)支付8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：房屋交接清單13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4住址：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)1.2買方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4住址：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在省：X省2.1.2所在市：X市2.1.3所在區(qū)：X區(qū)2.1.4所在街道：X街道2.1.5具體地址：X號(hào)2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu)2.3.2建筑年代：2005年2.4房屋用途2.4.1房屋性質(zhì)：住宅2.4.2房屋用途：自住2.5房屋權(quán)屬2.5.1房屋所有權(quán)：賣方2.5.2房屋使用權(quán)：賣方3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式3.2.1一次性付款3.2.2付款比例：100%3.3付款時(shí)間3.3.1首付款：簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付3.3.2尾款：房屋交付后5個(gè)工作日內(nèi)支付3.4付款地點(diǎn)3.4.1首付款支付地點(diǎn)：賣方指定銀行賬戶3.4.2尾款支付地點(diǎn)：賣方指定銀行賬戶4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：2024年6月30日4.2交付方式4.2.1賣方將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、物品交付買方4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計(jì)要求4.3.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全、正常運(yùn)行4.3.3房屋環(huán)境整潔、無重大瑕疵4.4驗(yàn)收程序4.4.1買方在交付時(shí)間前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看4.4.2買方在交付時(shí)間后3個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收4.4.3驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.1.1房屋過戶時(shí)間：2024年7月31日前5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，買方承擔(dān)5.3過戶程序5.3.1賣方協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)5.3.2買方按照過戶程序提交相關(guān)資料5.3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢，雙方簽字確認(rèn)5.4過戶資料5.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證原件5.4.2賣方身份證明原件5.4.3買方身份證明原件5.4.4房屋買賣合同原件5.4.5其他相關(guān)資料6.交房條件6.1交房時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間：2024年6月30日6.2交房標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計(jì)要求6.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全、正常運(yùn)行6.2.3房屋環(huán)境整潔、無重大瑕疵6.3交房程序6.3.1賣方將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、物品交付買方6.3.2買方在交付時(shí)間前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看6.3.3買方在交付時(shí)間后3個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收6.3.4驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)8.房屋稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.1.1房產(chǎn)稅8.1.2土地增值稅8.1.3契稅8.1.4個(gè)人所得稅8.1.5其他相關(guān)稅費(fèi)8.2稅費(fèi)計(jì)算8.2.1根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定計(jì)算8.2.2賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)在房屋過戶時(shí)由買方支付8.2.3買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)在房屋過戶時(shí)由買方支付8.3稅費(fèi)支付8.3.1買方在辦理過戶手續(xù)時(shí)支付相應(yīng)稅費(fèi)8.3.2賣方在收到買方支付的全部房款后，協(xié)助買方辦理稅費(fèi)繳納9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按約定時(shí)間支付房款9.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋9.1.3雙方未按約定履行合同的其他違約行為9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金9.2.2違約金金額為交易價(jià)格的%9.3違約賠償9.3.1守約方有權(quán)要求違約方賠償因違約行為造成的損失9.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1無10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決10.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟11.合同解除條件11.1合同解除條件11.1.1一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方11.2.2雙方在接到解除通知后，應(yīng)在15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件成就12.2.2合同解除后12.2.3合同履行完畢13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告13.3附件三：房屋交接清單14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)14.3簽署人簽名：賣方（簽名）、買方（簽名）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)信用、勤勉盡責(zé)的義務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方同意引入第三方參與合同執(zhí)行，應(yīng)提前協(xié)商一致，并向第三方明確其介入的具體內(nèi)容和職責(zé)。15.6第三方介入后的合同變更15.6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，與第三方協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合同過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的倍。16.2第三方責(zé)任認(rèn)定16.2.1第三方責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)、合同約定及實(shí)際情況，由甲乙雙方共同認(rèn)定。16.3第三方責(zé)任賠償16.3.1.1由第三方承擔(dān)賠償16.3.1.2第三方賠償不足部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)17.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)17.1第三方介入費(fèi)用17.1.1第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。17.2費(fèi)用承擔(dān)17.2.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。17.3費(fèi)用支付17.3.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)或協(xié)助后，由甲乙雙方按照約定支付。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后的合同履行18.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。18.2第三方介入后的合同變更18.2.1若第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1.1若第三方介入后產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。19.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序19.2.1若協(xié)商不成，甲乙雙方可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后的合同解除20.1.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。20.2第三方介入后的合同解除程序20.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的解除程序解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說明：證明賣方對(duì)房屋享有合法的處分權(quán)。2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的權(quán)威依據(jù)。3.附件三：房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施、物品的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：作為房屋交付和驗(yàn)收的憑證。4.附件四：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣關(guān)系的法律依據(jù)。5.附件五：賣方身份證明復(fù)印件要求：提供賣方有效身份證件的復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說明：證明賣方的身份。6.附件六：買方身份證明復(fù)印件要求：提供買方有效身份證件的復(fù)印件，并加蓋買方公章。說明：證明買方的身份。7.附件七：房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的全部手續(xù)，包括但不限于契稅完稅證明、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：證明房屋過戶手續(xù)的合法性。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：若引入第三方，應(yīng)提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：作為第三方服務(wù)的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定時(shí)間支付房款。1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋。1.3第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。1.4雙方未按約定履行合同的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.2違約金金額為交易價(jià)格的%。2.3守約方有權(quán)要求違約方賠償因違約行為造成的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，金額為交易價(jià)格的1%。3.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，金額為交易價(jià)格的1%。3.3第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的%。全文完。2024年度私人房屋買賣合同范本編制技巧2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款方式變更4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用年限5.房屋稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)支付方式6.房屋維修責(zé)任6.1維修范圍6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.合同爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同附件清單13.1附件一：房屋權(quán)屬證明13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：房屋交接清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人身份證號(hào)碼：1.2.3買受人聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：2.2房屋面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.4房屋權(quán)屬證明：2.4.1權(quán)屬證明文件名稱：2.4.2權(quán)屬證明文件編號(hào)：3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格：3.2付款方式及時(shí)間：3.2.1首付款：3.2.2首付款支付時(shí)間：3.2.3余款支付方式：3.2.4余款支付時(shí)間：3.3付款方式變更：3.3.1付款方式變更條件：3.3.2付款方式變更程序：4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間：4.2房屋交付條件：4.3房屋使用年限：4.3.1房屋使用年限起始時(shí)間：4.3.2房屋使用年限終止時(shí)間：5.房屋稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：5.3稅費(fèi)支付方式：5.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間：5.3.2稅費(fèi)支付方式：6.房屋維修責(zé)任6.1維修范圍：6.2維修責(zé)任：6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：6.3.1維修費(fèi)用承擔(dān)比例：6.3.2維修費(fèi)用支付方式：7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1合同解除條件一：7.1.2合同解除條件二：7.2違約責(zé)任：7.2.1違約責(zé)任一：7.2.2違約責(zé)任二：7.3違約金計(jì)算：7.3.1違約金計(jì)算方式：7.3.2違約金支付時(shí)間：8.合同爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1爭(zhēng)議解決方式一：協(xié)商解決8.1.2爭(zhēng)議解決方式二：調(diào)解解決8.1.3爭(zhēng)議解決方式三：仲裁解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1仲裁委員會(huì)名稱：8.2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱：8.3爭(zhēng)議解決程序：8.3.1協(xié)商程序：8.3.2調(diào)解程序：8.3.3仲裁程序：9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2交付定金；9.2合同終止條件：9.2.1房屋買賣完成；9.2.2合同解除；9.3合同終止后的處理：9.3.1房屋交接；9.3.2稅費(fèi)結(jié)算；9.3.3違約責(zé)任處理：10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件：10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.1.2房屋買賣合同；10.1.3房屋交接清單；10.2補(bǔ)充條款：10.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期：11.2合同生效日期：11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2.2合同自交付定金之日起生效；12.合同變更及解除12.1合同變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2符合法律法規(guī)及合同約定；12.2合同解除條件：12.2.1合同約定的解除條件成就；12.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.3合同變更及解除程序：12.3.1變更或解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；12.3.2變更或解除合同需雙方簽字蓋章；13.合同附件清單13.1附件一：房屋權(quán)屬證明；13.2附件二：房屋買賣合同；13.3附件三：房屋交接清單；14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師、會(huì)計(jì)師等提供專業(yè)服務(wù)的實(shí)體或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、評(píng)估、咨詢、見證、代理等服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責(zé)。2.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供錯(cuò)誤信息、評(píng)估不準(zhǔn)確或服務(wù)不周等原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額最高不超過甲乙雙方因第三方服務(wù)導(dǎo)致的實(shí)際損失。4.甲乙雙方的責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2甲乙雙方應(yīng)確保向第三方提供的資料和信息真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.3第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.第三方介入的具體條款6.1中介機(jī)構(gòu)介入：6.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方達(dá)成一致后介入，協(xié)助雙方完成房屋買賣交易。6.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供市場(chǎng)信息、交易規(guī)則等，不得隱瞞或誤導(dǎo)。6.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：6.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方達(dá)成一致后介入，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。6.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家評(píng)估規(guī)范進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的公正、準(zhǔn)確。6.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。6.3鑒定機(jī)構(gòu)介入：6.3.1鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方達(dá)成一致后介入，對(duì)房屋質(zhì)量、安全隱患等進(jìn)行鑒定。6.3.2鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家鑒定規(guī)范進(jìn)行鑒定，確保鑒定結(jié)果的客觀、真實(shí)。6.3.3鑒定機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。6.4律師介入：6.4.1律師應(yīng)在甲乙雙方達(dá)成一致后介入，提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。6.4.2律師應(yīng)確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.4.3律師的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。6.5會(huì)計(jì)師介入：6.5.1會(huì)計(jì)師應(yīng)在甲乙雙方達(dá)成一致后介入，對(duì)房屋交易涉及的財(cái)務(wù)問題進(jìn)行審計(jì)。6.5.2會(huì)計(jì)師應(yīng)按照國(guó)家審計(jì)規(guī)范進(jìn)行審計(jì)，確保審計(jì)結(jié)果的準(zhǔn)確、可靠。6.5.3會(huì)計(jì)師的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.房屋交接清單要求：清單內(nèi)容詳盡，包括房屋設(shè)施、設(shè)備等。說明：明確房屋交接時(shí)的現(xiàn)狀，作為雙方交接依據(jù)。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。5.房屋鑒定報(bào)告要求：鑒定報(bào)告由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容客觀、真實(shí)。說明：明確房屋質(zhì)量、安全隱患等，保障交易安全。6.法律意見書要求：由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，對(duì)合同合法性進(jìn)行審核。說明：確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。7.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師出具，對(duì)交易涉及的財(cái)務(wù)問題進(jìn)行審計(jì)。說明：確保交易財(cái)務(wù)清晰，降低財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。8.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明付款事實(shí)，作為交易完成的證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受人未按時(shí)支付購(gòu)房款；1.2出賣人未按時(shí)交付房屋；1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：按合同約定比例計(jì)算，最高不超過實(shí)際損失；2.2損害賠償：賠償對(duì)方因違約行為造成的實(shí)際損失；2.3合同解除：違約方有權(quán)解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1買受人未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金比例為每日萬分之五；3.2出賣人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金比例為每日萬分之五；3.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度私人房屋買賣合同范本編制技巧3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名1.2房屋買賣雙方身份證號(hào)碼1.3房屋買賣雙方聯(lián)系方式1.4房屋買賣雙方地址2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況2.7房屋配套設(shè)施3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)3.5付款憑證4.房屋過戶及稅費(fèi)4.1房屋過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)支付時(shí)間4.4稅費(fèi)支付方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.5驗(yàn)收爭(zhēng)議處理6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量承諾6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量問題處理7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止日期10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同變更10.4合同解釋11.合同附件11.1房屋買賣合同附件一11.2房屋買賣合同附件二11.3房屋買賣合同附件三12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)12.3簽訂人簽字13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同遺失處理14.合同附件清單14.1房屋買賣合同附件清單一14.2房屋買賣合同附件清單二14.3房屋買賣合同附件清單三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名：甲方（賣方）：；乙方（買方）：。1.2房屋買賣雙方身份證號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼：11010119900307；乙方身份證號(hào)碼1.3房屋買賣雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話1.4房屋買賣雙方地址：甲方地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)；乙方地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)。2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)。2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證海字第號(hào)。2.3房屋用途：住宅。2.4房屋面積：80平方米。2.5房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.6房屋裝修情況：精裝修。2.7房屋配套設(shè)施：中央空調(diào)、燃?xì)?、熱水、電梯、停車位等?.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。3.2付款方式：分期付款。3.3付款時(shí)間：首付款于合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)于房屋過戶后支付。3.4付款地點(diǎn)：甲方指定銀行賬戶。3.5付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。4.房屋過戶及稅費(fèi)4.1房屋過戶手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方協(xié)助辦理。4.2稅費(fèi)承擔(dān)：稅費(fèi)由買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。4.3稅費(fèi)支付時(shí)間：稅費(fèi)支付時(shí)間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后。4.4稅費(fèi)支付方式：稅費(fèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前將房屋交付給乙方。5.2房屋交付地點(diǎn)：房屋所在地址。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和房屋買賣合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告由雙方共同簽署。5.5驗(yàn)收爭(zhēng)議處理：如驗(yàn)收過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量承諾：甲方承諾所售房屋符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。6.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起五年內(nèi)。6.3質(zhì)量問題處理：如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金：如一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于房屋買賣價(jià)格一定比例的違約金。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決期限：協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：協(xié)商費(fèi)用由爭(zhēng)議方各自承擔(dān)；如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止日期：合同終止日期以雙方書面確認(rèn)的日期為準(zhǔn)。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力：如因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同附件一、附件二、附件三。10.3合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。10.4合同解釋：本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。11.合同附件11.1房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。11.2房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同簽訂日期前后的房屋照片。11.3房屋買賣合同附件三：房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件。12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期：2024年2月15日。12.2簽訂地點(diǎn)：北京市律師事務(wù)所。12.3簽訂人簽字：甲方（賣方）：；乙方（買方）：。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.合同附件清單14.1房屋買賣合同附件清單一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。14.2房屋買賣合同附件清單二：房屋買賣合同簽訂日期前后的房屋照片。14.3房屋買賣合同附件清單三：房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何根據(jù)本合同約定介入合同履行過程中的其他第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助合同雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)、確保合同履行等。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)：任何一方有意引入第三方介入本合同，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入理由、第三方的基本信息及預(yù)計(jì)介入時(shí)間。16.2第三方介入同意：對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或由第三方在介入前向合同雙方提供保證書，明確其責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合理的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方引入的服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的管理，并在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方引入的服務(wù)提供者，應(yīng)服從乙方的管理，并在乙方授權(quán)范圍內(nèi)行事。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)公平、公正地處理合同雙方的事務(wù)，不得偏袒任何一方。20.第三方介入合同的變更20.1合同變更：如第三方介入后，合同內(nèi)容需進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并由第三方簽字確認(rèn)。20.2變更通知：合同變更后，第三方應(yīng)立即通知合同雙方，并確保合同雙方知曉變更內(nèi)容。21.第三方介入合同的解除21.1解除條件：如第三方介入后，合同無法履行或第三方違反合同約定，合同雙方有權(quán)解除第三方介入合同。21.2解除程序：合同雙方解除第三方介入合同，應(yīng)提前書面通知第三方，并說明解除理由。22.第三方介入合同的終止22.1終止條件：第三方介入合同履行完畢或合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入合同。22.2終止通知：合同終止后，第三方應(yīng)立即通知合同雙方，并確保合同雙方知曉終止原因。23.第三方介入合同的法律效力23.1法律效力：第三方介入合同是本合同的一部分，具有同等法律效力。23.2法律適用：第三方介入合同適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：提供房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，以證明房屋所有權(quán)歸屬。2.房屋買賣合同簽訂日期前后的房屋照片：包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片，以作為房屋現(xiàn)狀的憑證。3.房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件：包括身份證、戶口本等證明雙方身份的文件復(fù)印件。4.房屋買賣合同附件一：詳細(xì)列明房屋買賣合同的具體條款，包括房屋信息、價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。5.房屋買賣合同附件二：列明合同雙方對(duì)房屋裝修、配套設(shè)施等問題的約定。6.房屋買賣合同附件三：列明合同雙方對(duì)房屋質(zhì)量、交付標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等問題的約定。7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證：作為房屋買賣款項(xiàng)支付的有效憑證。8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：由合同雙方共同簽署，確認(rèn)房屋交付及驗(yàn)收情況的報(bào)告。9.不可抗力證明：如遇不可抗力事件，提供相關(guān)證明材料。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如協(xié)商不成，雙方同意通過仲裁或訴訟解決的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付乙方，或房屋存在質(zhì)量問題未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)賠償乙方因未按時(shí)交付房屋或房屋質(zhì)量問題而產(chǎn)生的損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用等。示例說明：若甲方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付乙方，導(dǎo)致乙方遭受租金損失，甲方應(yīng)賠償乙方每月租金的金額。3.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)。4.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付逾期付款利息，并賠償甲方因逾期付款而產(chǎn)生的損失。示例說明：若乙方逾期支付房屋款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并賠償甲方因逾期付款造成的利息損失。5.違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同要求。6.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給合同雙方造成的損失，并支付違約金。示例說明：若第三方因提供的服務(wù)不符合合同要求，導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行，第三方應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的損失，并支付違約金。7.違約行為：合同雙方未按約定履行合同變更或解除合同。8.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的損失，并支付違約金。示例說明：若合同一方未按約定履行合同變更或解除合同，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度私人房屋買賣合同范本編制技巧4本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同訂立地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2賣方權(quán)利4.3買方義務(wù)4.4賣方義務(wù)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款方式變更8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充條款12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋買賣合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同訂立地點(diǎn)：本合同在賣方住所地簽訂。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置：位于市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，產(chǎn)權(quán)人為賣方。2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)：房屋總面積為平方米，為框架結(jié)構(gòu)。第三條買賣雙方基本信息3.1買方信息：姓名為X，身份證號(hào)為X，聯(lián)系方式為X。3.2賣方信息：姓名為X，身份證號(hào)為X，聯(lián)系方式為X。第四條買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利：4.1.1享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。4.1.2享有合同約定的其他權(quán)利。4.2賣方權(quán)利：4.2.1收取房屋的價(jià)款。4.2.2享有合同約定的其他權(quán)利。4.3買方義務(wù)：4.3.1按時(shí)支付房屋價(jià)款。4.3.2按照合同約定履行房屋交付、驗(yàn)收等義務(wù)。4.3.3享有合同約定的其他義務(wù)。4.4賣方義務(wù)：4.4.1按時(shí)交付房屋。4.4.2按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.4.3享有合同約定的其他義務(wù)。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：買方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)接收房屋。5.2房屋交付地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為房屋的實(shí)際坐落位置。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在收到房屋后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的情形，買方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向賣方提出書面異議。第六條房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：買方應(yīng)在收到房屋后日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門。6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第七條付款方式與期限7.1付款方式：買方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付房屋價(jià)款。7.2付款期限：買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房屋價(jià)款，具體付款期限為自合同生效之日起日內(nèi)。7.3付款方式變更：如買方提出變更付款方式，需提前日通知賣方，并經(jīng)賣方同意后方可變更。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋。8.1.2買方未按合同約定時(shí)間支付房屋價(jià)款。8.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的%。8.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的%。8.2.3若因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1若雙方同意，可共同選定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十條合同解除條件10.1合同解除情形：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行合同。10.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。第十一條合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.2合同補(bǔ)充條款：11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件：12.1.1出現(xiàn)本合同第十條所述的合同解除情形。12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的履行期限屆滿。12.2.2合同解除。第十三條合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋買賣合同附件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立、履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)或其他任何形式的第三方服務(wù)提供者。第二條第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：2.1.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。2.1.2評(píng)估服務(wù)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)。2.1.3鑒定服務(wù)：對(duì)房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等進(jìn)行鑒定的鑒定機(jī)構(gòu)。2.1.4金融服務(wù)：提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為：3.2.1中介服務(wù)：不超過中介服務(wù)費(fèi)用的%。3.2.2評(píng)估服務(wù)：不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的%。3.2.3鑒定服務(wù)：不超過鑒定服務(wù)費(fèi)用的%。3.2.4金融服務(wù)：不超過金融服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2.2對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。4.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)服務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方僅作為甲乙雙方之間的橋梁，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任。5.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2第三方介入的任何服務(wù)，均應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。6.3第三方介入的任何費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方按約定承擔(dān)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，若甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若出現(xiàn)本合同第十條所述的合同解除情形，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。8.2若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條本合同的補(bǔ)充9.1本合同如有與第三方介入相關(guān)的條款，以本修正案為準(zhǔn)。9.2本修正案作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，以證明賣方對(duì)房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)。說明：附件一需清晰顯示房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)、房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)人信息等關(guān)鍵信息。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件或復(fù)印件，以證明合同的真實(shí)性和有效性。說明：附件二需包含合同編號(hào)、簽訂日期、雙方基本信息、房屋基本情況、付款方式、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，以確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說明：附件三需包含評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、評(píng)估人員資質(zhì)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等關(guān)鍵信息。4.附件四：房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告要求：提供由鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告，以證明房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：附件四需包含鑒定日期、鑒定機(jī)構(gòu)名稱、鑒定人員資質(zhì)、鑒定方法、鑒定結(jié)果等關(guān)鍵信息。5.附件五：付款憑證要求：提供買方支付房屋價(jià)款的憑證，以證明付款行為的完成。說明：附件五需包含付款日期、付款金額、付款方式、收款人信息等關(guān)鍵信息。6.附件六：過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供辦理房屋過戶手續(xù)的憑證，以證明過戶手續(xù)的完成。說明：附件六需包含過戶日期、過戶機(jī)構(gòu)名稱、過戶手續(xù)辦理人信息等關(guān)鍵信息。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，以明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：附件七需包含服務(wù)協(xié)議編號(hào)、簽訂日期、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等關(guān)鍵條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋。1.2買方未按合同約定時(shí)間支付房屋價(jià)款。1.3第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量。1.4甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的%。2.2買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的%。2.3第三方違約：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4甲乙雙方違約：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1賣方違約示例：賣方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金萬元。3.2買方違約示例：買方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付房屋價(jià)款，應(yīng)向賣方支付違約金萬元。3.3第三方違約示例：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4甲乙雙方違約示例：甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度私人房屋買賣合同范本編制技巧5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息2.房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣價(jià)格2.2付款方式及時(shí)間2.3付款方式變更3.房屋交付及使用3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋使用范圍4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.房屋瑕疵及維修5.1房屋瑕疵描述5.2瑕疵處理方式5.3維修責(zé)任及費(fèi)用6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3合同解除程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同變更及解除9.4合同解除后的處理10.合同簽署及生效日期11.合同附件11.1房屋買賣合同附件一11.2房屋買賣合同附件二12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋13.2適用法律14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落：______市______區(qū)______街道______號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______房屋建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______1.2買賣雙方基本信息買方：姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系電話：______住址：______賣方：姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系電話：______住址：______2.房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣價(jià)格房屋總價(jià)：______元2.2付款方式及時(shí)間首付款：______元，于合同簽訂后______日內(nèi)支付；尾款：______元，于房屋交付前______日內(nèi)支付；2.3付款方式變更如遇國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致付款方式變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.房屋交付及使用3.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：______年______月______日3.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無任何債務(wù)負(fù)擔(dān)，且房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全。3.3房屋使用范圍買方購(gòu)買房屋后，有權(quán)依法使用、收益和處分該房屋。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：______年______月______日4.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：______元，由買方承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。5.房屋瑕疵及維修5.1房屋瑕疵描述5.2瑕疵處理方式對(duì)于房屋瑕疵，賣方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行維修，如賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修責(zé)任及費(fèi)用維修責(zé)任及費(fèi)用由賣方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于：______稅費(fèi)金額：______元6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)由買方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間買方應(yīng)在______日內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方未按約定支付房款；（2）房屋存在重大隱瞞瑕疵；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（4）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）調(diào)解委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。9.合同生效及其他9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同附