2024離婚房產(chǎn)析產(chǎn)合同樣本-離婚房產(chǎn)分割專業(yè)協(xié)議下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024離婚房產(chǎn)析產(chǎn)合同樣本——離婚房產(chǎn)分割專業(yè)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)登記信息2.2.房產(chǎn)位置與面積2.3.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.1.評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法3.2.評(píng)估結(jié)果4.房產(chǎn)分割方案4.1.房產(chǎn)分割方式4.2.房產(chǎn)分割比例4.3.房產(chǎn)分割具體方案5.房產(chǎn)分割執(zhí)行5.1.房產(chǎn)分割時(shí)間安排5.2.房產(chǎn)分割費(fèi)用承擔(dān)5.3.房產(chǎn)分割具體執(zhí)行步驟6.房產(chǎn)分割變更及爭議解決6.1.房產(chǎn)分割變更條件6.2.房產(chǎn)分割變更程序6.3.爭議解決方式7.付款方式及期限7.1.付款方式7.2.付款期限7.3.逾期付款責(zé)任8.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1.附屬設(shè)施歸屬8.2.權(quán)利義務(wù)劃分9.附屬債權(quán)債務(wù)處理9.1.附屬債權(quán)處理9.2.附屬債務(wù)處理10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除及終止程序11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式12.不可抗力及免責(zé)條款12.1.不可抗力定義12.2.免責(zé)條款13.合同生效及解除13.1.合同生效條件13.2.合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)一14.2.其他約定事項(xiàng)二14.3.其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方姓名：____________________甲方身份證號(hào)碼：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2.乙方基本信息乙方姓名：____________________乙方身份證號(hào)碼：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)登記信息房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米2.2.房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：____________________第三條房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.1.評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________評(píng)估方法：____________________3.2.評(píng)估結(jié)果評(píng)估價(jià)值：____________________元第四條房產(chǎn)分割方案4.1.房產(chǎn)分割方式房產(chǎn)分割方式：____________________4.2.房產(chǎn)分割比例甲方分割比例：____________________%乙方分割比例：____________________%4.3.房產(chǎn)分割具體方案甲方分割房產(chǎn)：____________________乙方分割房產(chǎn)：____________________第五條房產(chǎn)分割執(zhí)行5.1.房產(chǎn)分割時(shí)間安排房產(chǎn)分割時(shí)間：____________________5.2.房產(chǎn)分割費(fèi)用承擔(dān)分割費(fèi)用：____________________元甲方承擔(dān)：____________________元乙方承擔(dān)：____________________元5.3.房產(chǎn)分割具體執(zhí)行步驟1.甲方、乙方協(xié)商確定房產(chǎn)分割方案；2.甲方、乙方共同辦理房產(chǎn)分割登記手續(xù)；3.甲方、乙方按照分割方案各自辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.甲方、乙方按照分割比例支付相應(yīng)的款項(xiàng)。第六條房產(chǎn)分割變更及爭議解決6.1.房產(chǎn)分割變更條件1.房產(chǎn)分割后，任何一方提出變更分割方案的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方；2.雙方協(xié)商一致，可以變更房產(chǎn)分割方案。6.2.房產(chǎn)分割變更程序1.任何一方提出變更分割方案的，應(yīng)當(dāng)提供變更理由；2.雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議；3.甲方、乙方共同辦理房產(chǎn)分割變更登記手續(xù)。6.3.爭議解決方式1.甲方、乙方因房產(chǎn)分割發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第七條付款方式及期限7.1.付款方式分割費(fèi)用支付方式：____________________7.2.付款期限分割費(fèi)用支付期限：____________________7.3.逾期付款責(zé)任逾期付款的，按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。第八條附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1.附屬設(shè)施歸屬1.房產(chǎn)內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施，按照房產(chǎn)分割比例歸甲方、乙方所有；2.附屬設(shè)施的具體清單由雙方共同確認(rèn)。8.2.權(quán)利義務(wù)劃分1.房產(chǎn)分割后，甲方、乙方各自享有房產(chǎn)內(nèi)的居住權(quán)；2.甲方、乙方對(duì)各自擁有的附屬設(shè)施負(fù)有維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)；3.任何一方不得擅自改變附屬設(shè)施的用途或損壞附屬設(shè)施。第九條附屬債權(quán)債務(wù)處理9.1.附屬債權(quán)處理1.房產(chǎn)分割前，甲方、乙方在房產(chǎn)內(nèi)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，按照分割比例由雙方承擔(dān)；2.甲方、乙方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)債權(quán)債務(wù)證明。9.2.附屬債務(wù)處理1.房產(chǎn)分割后，甲方、乙方各自承擔(dān)分割后的債務(wù)；2.任何一方不得以分割為由逃避債務(wù)。第十條合同解除及終止10.1.合同解除條件1.任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；2.房產(chǎn)分割后，任何一方出售或轉(zhuǎn)讓已分割房產(chǎn)，視為解除合同。10.2.合同終止條件1.房產(chǎn)分割完成，合同終止；2.合同履行完畢，合同終止。10.3.合同解除及終止程序1.解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在接到解除通知之日起15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1.違約情形1.任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；2.任何一方未按合同約定履行分割房產(chǎn)義務(wù)；3.任何一方未按合同約定履行附屬設(shè)施維護(hù)義務(wù)。11.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___元；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失。第十二條不可抗力及免責(zé)條款12.1.不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2.免責(zé)條款1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。第十三條合同生效及解除13.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.合同解除條件1.任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；2.房產(chǎn)分割完成，合同終止。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.其他約定事項(xiàng)三本合同自簽訂之日起，雙方均應(yīng)遵守本合同約定的各項(xiàng)條款。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.第三方是指在合同履行過程中，因特定需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的第三方主體。1.2.第三方類型包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入條件2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。2.2.第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高合同履行的效率和公正性。第三條第三方職責(zé)3.1.1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.1.2.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)分割的協(xié)商和執(zhí)行。3.1.3.法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同履行中的法律問題。3.1.4.監(jiān)理單位：對(duì)房產(chǎn)分割過程進(jìn)行監(jiān)督，確保分割過程的合法性和公正性。第四條第三方責(zé)任限額4.1.第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限。4.3.第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.3.1.第三方提供錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致甲乙雙方損失；4.3.2.第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失；4.3.3.第三方在分割過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失。第五條第三方介入后的合同履行5.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。5.2.第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行中的問題。第六條第三方介入后的爭議解決6.1.第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2.協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)7.1.第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。7.2.如合同未約定，則由第三方自行承擔(dān)。第八條第三方介入后的合同解除8.1.1.第三方嚴(yán)重違反合同約定，損害甲乙雙方利益；8.1.2.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。8.2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入后的合同終止9.1.第三方介入后，合同履行完畢或達(dá)到合同終止條件的，合同終止。9.2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)事宜。第十條第三方與其他各方的劃分說明10.1.第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)，僅限于合同約定的事項(xiàng)。10.2.第三方不承擔(dān)因甲乙雙方之間糾紛導(dǎo)致的損失。10.3.第三方與甲乙雙方之間不產(chǎn)生直接的法律關(guān)系。10.4.第三方與其他第三方之間不產(chǎn)生直接的法律關(guān)系。第十一條第三方介入后的合同變更11.1.第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。11.2.合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更后的合同繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十二條第三方介入后的合同終止12.1.第三方介入后，如合同履行完畢或達(dá)到合同終止條件的，合同終止。12.2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)事宜。第十三條第三方介入后的合同解除13.1.1.第三方嚴(yán)重違反合同約定，損害甲乙雙方利益；13.1.2.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。13.2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)事宜。第十四條第三方介入后的合同終止14.1.第三方介入后，合同履行完畢或達(dá)到合同終止條件的，合同終止。14.2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證原件或復(fù)印件，確保信息完整準(zhǔn)確。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系。2.房產(chǎn)登記信息要求：提供房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具的房產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的登記情況。3.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果需經(jīng)雙方認(rèn)可。說明：用于確定房產(chǎn)的價(jià)值。4.房產(chǎn)分割方案要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)分割的具體方案，包括分割比例、分割方式等。說明：用于指導(dǎo)房產(chǎn)分割的執(zhí)行。5.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施清單。說明：用于明確附屬設(shè)施的歸屬。6.債權(quán)債務(wù)證明文件要求：提供相關(guān)債權(quán)債務(wù)的證明文件，如借條、發(fā)票等。說明：用于明確債權(quán)債務(wù)的歸屬。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂，明確爭議解決的方式和程序。說明：用于在發(fā)生爭議時(shí)，按照約定方式解決。8.合同變更協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂，明確合同變更的內(nèi)容。說明：用于在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的事項(xiàng)、職責(zé)和責(zé)任。說明：用于約定第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定時(shí)間支付分割費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付超過30日，按每日萬分之五支付滯納金。示例說明：甲方應(yīng)于2024年3月1日前支付分割費(fèi)用，但至2024年4月1日仍未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.違約行為：未按合同約定履行分割房產(chǎn)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未履行分割義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：甲方未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)分割登記手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：提供虛假信息或證明文件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方提供虛假信息或證明文件，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：甲方在提供房產(chǎn)登記信息時(shí)，故意隱瞞房產(chǎn)存在抵押情況，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：乙方在合同履行過程中，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致房產(chǎn)分割方案無法執(zhí)行，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024離婚房產(chǎn)析產(chǎn)合同樣本——離婚房產(chǎn)分割專業(yè)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人基本情況1.2房產(chǎn)基本情況2.離婚原因及離婚協(xié)議2.1離婚原因2.2離婚協(xié)議內(nèi)容3.房產(chǎn)評(píng)估及價(jià)值認(rèn)定3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇3.2評(píng)估報(bào)告內(nèi)容3.3房產(chǎn)價(jià)值認(rèn)定4.房產(chǎn)分割方式4.1房產(chǎn)分割比例4.2房產(chǎn)分割方式4.3房產(chǎn)分割期限5.房產(chǎn)分割費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)方5.2費(fèi)用種類5.3費(fèi)用支付方式6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用6.3過戶期限7.房產(chǎn)貸款處理7.1貸款還款責(zé)任7.2貸款變更及提前還款7.3貸款還款保障措施8.房產(chǎn)稅費(fèi)處理8.1稅費(fèi)承擔(dān)方8.2稅費(fèi)種類8.3稅費(fèi)支付方式9.房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任9.1維修保養(yǎng)責(zé)任9.2維修保養(yǎng)費(fèi)用10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2附件二：離婚協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同簽訂及修改13.1合同簽訂日期13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定事項(xiàng)14.2合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人基本情況1.1.1甲方（男方）：姓名、身份證號(hào)碼、住址、聯(lián)系方式1.1.2乙方（女方）：姓名、身份證號(hào)碼、住址、聯(lián)系方式1.2房產(chǎn)基本情況1.2.1房產(chǎn)地址：具體位置及詳細(xì)地址1.2.2房產(chǎn)證號(hào)：房產(chǎn)證編號(hào)1.2.3房產(chǎn)類型：住宅、商業(yè)、辦公等1.2.4房產(chǎn)面積：建筑面積及使用面積1.2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：共有產(chǎn)權(quán)或單獨(dú)產(chǎn)權(quán)2.離婚原因及離婚協(xié)議2.1離婚原因：詳細(xì)描述離婚原因2.2離婚協(xié)議內(nèi)容：離婚協(xié)議的具體條款，包括子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割等3.房產(chǎn)評(píng)估及價(jià)值認(rèn)定3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇：選擇具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估報(bào)告內(nèi)容：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)價(jià)值、市場行情、評(píng)估依據(jù)等3.3房產(chǎn)價(jià)值認(rèn)定：根據(jù)評(píng)估報(bào)告，確定房產(chǎn)的價(jià)值4.房產(chǎn)分割方式4.1房產(chǎn)分割比例：甲方占房產(chǎn)份額的比例、乙方占房產(chǎn)份額的比例4.2房產(chǎn)分割方式：實(shí)物分割或貨幣分割4.3房產(chǎn)分割期限：自本合同生效之日起____日內(nèi)完成房產(chǎn)分割5.房產(chǎn)分割費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)方：分割過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%5.2費(fèi)用種類：包括評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)、稅費(fèi)等5.3費(fèi)用支付方式：分期支付或一次性支付6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：甲方和乙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%6.3過戶期限：自本合同生效之日起____日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶7.房產(chǎn)貸款處理7.1貸款還款責(zé)任：若房產(chǎn)存在貸款，甲方和乙方共同承擔(dān)還款責(zé)任7.2貸款變更及提前還款：雙方協(xié)商一致后，可對(duì)貸款進(jìn)行變更或提前還款7.3貸款還款保障措施：制定相應(yīng)的還款保障措施，確保貸款按時(shí)還款8.房產(chǎn)稅費(fèi)處理8.1稅費(fèi)承擔(dān)方：房產(chǎn)分割及過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%8.2稅費(fèi)種類：包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等8.3稅費(fèi)支付方式：在辦理房產(chǎn)分割及過戶手續(xù)時(shí)，由甲方和乙方按約定的比例支付9.房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任9.1維修保養(yǎng)責(zé)任：自本合同生效之日起，甲方和乙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)責(zé)任9.2維修保養(yǎng)費(fèi)用：維修保養(yǎng)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額由甲方和乙方按約定的比例分擔(dān)10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2附件二：離婚協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同簽訂及修改13.1合同簽訂日期：____年____月____日13.2合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，按法律規(guī)定執(zhí)行14.2合同未盡事宜處理：合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，為協(xié)助合同履行提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的____%。15.2.2中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的____%。15.2.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對(duì)法律意見書的準(zhǔn)確性、有效性承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的____%。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分：15.3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用；有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；有權(quán)對(duì)服務(wù)過程中的問題提出建議。15.3.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；對(duì)甲方和乙方提供的信息保密。15.3.3第三方與其他各方的劃分：15.3.3.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供的服務(wù)方，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方的工作。15.3.3.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供的服務(wù)方，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方的工作。15.3.3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同的服務(wù)提供者，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成必要的調(diào)查和核實(shí)工作。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成必要的調(diào)查和核實(shí)工作。16.3第三方介入時(shí)的合同履行：16.3.1第三方介入后，合同約定的甲乙雙方義務(wù)不變，第三方介入不改變合同主體的權(quán)利義務(wù)。16.3.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.4第三方介入時(shí)的爭議解決：16.4.1若第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。16.4.2協(xié)商不成的，可按本合同第10條“違約責(zé)任及爭議解決”的規(guī)定處理。16.5第三方介入時(shí)的保密條款：16.5.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。16.6第三方介入時(shí)的合同變更：16.6.1若因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值、市場行情、評(píng)估依據(jù)等詳細(xì)信息。說明：評(píng)估報(bào)告是確定房產(chǎn)分割比例和價(jià)值認(rèn)定的依據(jù)。2.離婚協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的離婚協(xié)議，包括離婚原因、子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割等條款。說明：離婚協(xié)議是雙方離婚的法律文件，也是房產(chǎn)分割的依據(jù)。3.其他相關(guān)證明材料要求：包括但不限于身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻證明、房產(chǎn)證復(fù)印件等。說明：相關(guān)證明材料用于證明合同雙方的合法權(quán)益。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：包括房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、契稅完稅證明等。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)是完成房產(chǎn)分割的關(guān)鍵步驟。5.貸款變更及提前還款協(xié)議要求：如房產(chǎn)存在貸款，需簽訂貸款變更及提前還款協(xié)議，明確雙方責(zé)任。說明：貸款變更及提前還款協(xié)議是處理房產(chǎn)貸款的重要文件。6.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明要求：提供房產(chǎn)分割及過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明。說明：稅費(fèi)繳納證明是證明已履行稅法義務(wù)的依據(jù)。7.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房產(chǎn)維修保養(yǎng)的相關(guān)信息，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：維修保養(yǎng)記錄是保障房產(chǎn)維護(hù)狀態(tài)的記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付房產(chǎn)分割費(fèi)用、未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)金額的____%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付房產(chǎn)分割費(fèi)用、未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)金額的____%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：提供虛假評(píng)估報(bào)告、未按時(shí)完成服務(wù)、泄露保密信息等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例說明：甲方未按時(shí)支付房產(chǎn)分割費(fèi)用，逾期15天，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。全文完。2024離婚房產(chǎn)析產(chǎn)合同樣本——離婚房產(chǎn)分割專業(yè)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證件號(hào)碼1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)購買時(shí)間2.6房產(chǎn)購買價(jià)格3.房產(chǎn)增值情況3.1房產(chǎn)增值原因3.2房產(chǎn)增值金額4.房產(chǎn)貸款情況4.1貸款銀行4.2貸款金額4.3貸款利率4.4貸款期限4.5已還貸款金額5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)情況5.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用5.3維修保養(yǎng)時(shí)間6.房產(chǎn)租賃情況6.1租賃方6.2租賃期限6.3租金金額6.4租金支付方式7.房產(chǎn)稅費(fèi)情況7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)金額7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.房產(chǎn)分割方式8.1房產(chǎn)分割比例8.2房產(chǎn)分割方式8.3房產(chǎn)分割時(shí)間9.房產(chǎn)分割費(fèi)用9.1房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用9.2房產(chǎn)分割費(fèi)用9.3費(fèi)用支付方式10.房產(chǎn)過戶手續(xù)10.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間10.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)10.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用11.房產(chǎn)分割后權(quán)利義務(wù)11.1房產(chǎn)管理權(quán)11.2房產(chǎn)收益分配11.3房產(chǎn)費(fèi)用承擔(dān)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決地點(diǎn)14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號(hào)碼：56199001011.3甲方聯(lián)系方式：138001380001.4乙方姓名：1.5乙方身份證號(hào)碼：561990020223451.6乙方聯(lián)系方式：139001390002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第56號(hào)2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)購買時(shí)間：2010年5月2.6房產(chǎn)購買價(jià)格：50萬元3.房產(chǎn)增值情況3.1房產(chǎn)增值原因：市場價(jià)格上漲3.2房產(chǎn)增值金額：20萬元4.房產(chǎn)貸款情況4.1貸款銀行：銀行4.2貸款金額：30萬元4.3貸款利率：4.5%4.4貸款期限：20年4.5已還貸款金額：10萬元5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)情況5.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目：屋頂防水5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用：2萬元5.3維修保養(yǎng)時(shí)間：2019年6月6.房產(chǎn)租賃情況6.1租賃方：6.2租賃期限：2018年1月至2021年1月6.3租金金額：每月2000元6.4租金支付方式：每月支付一次7.房產(chǎn)稅費(fèi)情況7.1稅費(fèi)種類：房產(chǎn)稅、物業(yè)費(fèi)7.2稅費(fèi)金額：房產(chǎn)稅每年5000元，物業(yè)費(fèi)每月1000元7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：每年4月、每月1日8.房產(chǎn)分割方式8.1房產(chǎn)分割比例：甲方得房產(chǎn)份額60%，乙方得房產(chǎn)份額40%8.2房產(chǎn)分割方式：雙方協(xié)商分割，如協(xié)商不成，則依法通過拍賣方式分割8.3房產(chǎn)分割時(shí)間：自本合同生效之日起6個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)分割9.房產(chǎn)分割費(fèi)用9.1房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用：由甲方承擔(dān)9.2房產(chǎn)分割費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、過戶稅費(fèi)等，由雙方按照分割比例分擔(dān)9.3費(fèi)用支付方式：在房產(chǎn)分割前，雙方應(yīng)將各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付至指定賬戶10.房產(chǎn)過戶手續(xù)10.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：自房產(chǎn)分割完成后3個(gè)月內(nèi)10.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心10.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：按照不動(dòng)產(chǎn)登記中心的規(guī)定支付11.房產(chǎn)分割后權(quán)利義務(wù)11.1房產(chǎn)管理權(quán)：房產(chǎn)分割后，雙方各自享有分割后房產(chǎn)的管理權(quán)11.2房產(chǎn)收益分配：房產(chǎn)分割后，雙方按照分割比例分享房產(chǎn)的收益11.3房產(chǎn)費(fèi)用承擔(dān)：房產(chǎn)分割后，雙方各自承擔(dān)分割后房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務(wù)或違反合同約定12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%12.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁13.2爭議解決地點(diǎn)：市14.合同生效及終止14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效14.2合同終止條件：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)在本合同中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)時(shí)的直接經(jīng)濟(jì)損失，且不超過甲乙雙方因第三方服務(wù)產(chǎn)生的總費(fèi)用的50%。4.第三方介入的額外條款4.1.1房產(chǎn)分割過程中需要進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；4.1.2需要尋求法律咨詢或財(cái)務(wù)咨詢；4.1.3房產(chǎn)過戶過程中需要專業(yè)中介服務(wù)。5.第三方介入的約定5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽署書面協(xié)議。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的義務(wù)，僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔(dān)甲乙雙方之間因房產(chǎn)分割而產(chǎn)生的任何責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)各自對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付服務(wù)費(fèi)用、配合第三方完成服務(wù)任務(wù)等。7.第三方介入的流程7.1甲乙雙方協(xié)商