二零二五年度水電租房合同范本的詳細(xì)規(guī)定

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度水電租房合同范本的詳細(xì)規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房屋基本情況2.1房屋的具體地址2.2房屋的結(jié)構(gòu)與面積2.3房屋的配套設(shè)施3.租賃雙方基本信息3.1房東基本信息3.2房客基本信息4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)則5.2房屋維護(hù)責(zé)任6.水電費(fèi)用6.1水電費(fèi)用的計(jì)算方式6.2水電費(fèi)用的支付責(zé)任7.押金與違約責(zé)任7.1押金金額及退還條件7.2違約責(zé)任與處理8.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件8.2房屋轉(zhuǎn)租條件9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與通知11.1合同生效條件11.2通知方式與送達(dá)12.合同附件12.1合同附件一：房屋清單12.2合同附件二：水電表讀數(shù)記錄13.其他約定事項(xiàng)13.1其他相關(guān)約定13.2特殊情況處理14.合同簽署與日期14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃行為，保障雙方的合法權(quán)益。第二條房屋基本情況2.1房屋的具體地址房屋位于市區(qū)路號(hào)，具體樓層為層，房間號(hào)為室。2.2房屋的結(jié)構(gòu)與面積房屋為室廳衛(wèi)結(jié)構(gòu)，總面積為平方米。2.3房屋的配套設(shè)施房屋內(nèi)配備有床、衣柜、餐桌、椅子、熱水器、洗衣機(jī)等基本生活設(shè)施。第三條租賃雙方基本信息3.1房東基本信息姓名：，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系方式：。3.2房客基本信息姓名：，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系方式：。第四條租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。4.2租金金額及支付方式租金為人民幣元/月，房客需在每月的日前支付當(dāng)月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名：，賬號(hào)：X，開(kāi)戶(hù)行：銀行分行。4.3租金調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)租金波動(dòng)較大，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行調(diào)整。第五條房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)則房客應(yīng)按照房屋的實(shí)際情況合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。5.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)由房客負(fù)責(zé)，包括但不限于衛(wèi)生清潔、水電費(fèi)用的繳納等。第六條水電費(fèi)用6.1水電費(fèi)用的計(jì)算方式水電費(fèi)用按照當(dāng)?shù)毓╇?、供水部門(mén)的規(guī)定計(jì)算，房客需按時(shí)繳納。6.2水電費(fèi)用的支付責(zé)任水電費(fèi)用由房客承擔(dān)，房客應(yīng)在每月的日前支付上月的水電費(fèi)用。第七條押金與違約責(zé)任7.1押金金額及退還條件押金為人民幣元，房客應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付。合同期滿(mǎn)后，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，水電費(fèi)用結(jié)清，押金無(wú)欠款的情況下，房客可向房東申請(qǐng)退還押金。7.2違約責(zé)任與處理如房客違反合同約定，導(dǎo)致房屋損壞或影響他人正常生活，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第八條房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)房東書(shū)面同意，房客不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋。如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)靠蛻?yīng)提前天書(shū)面通知房東，并經(jīng)房東同意后方可轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓后，原合同終止，新房客取代原房客的權(quán)利和義務(wù)。8.2房屋轉(zhuǎn)租條件1.轉(zhuǎn)租前應(yīng)書(shū)面通知房東，并取得房東的書(shū)面同意。2.轉(zhuǎn)租期間，原合同約定的租金、押金等費(fèi)用由轉(zhuǎn)租雙方自行協(xié)商，但不得低于市場(chǎng)租金。3.轉(zhuǎn)租期間，轉(zhuǎn)租雙方應(yīng)共同承擔(dān)原合同約定的責(zé)任和義務(wù)。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件1.房屋或附屬設(shè)施因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法居??；2.房客未按約定支付租金，經(jīng)催告后天內(nèi)仍未支付；3.房客違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害房東利益；4.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同期滿(mǎn)，租賃關(guān)系自然終止。如雙方無(wú)續(xù)租意向，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為市。第十一條合同生效與通知11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2通知方式與送達(dá)雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。通知送達(dá)方式為直接交付、郵寄或電子郵件。以郵件或電子郵件送達(dá)的，自發(fā)送之日起小時(shí)視為送達(dá)。第十二條合同附件12.1合同附件一：房屋清單房屋清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施及其狀況，并由雙方簽字確認(rèn)。12.2合同附件二：水電表讀數(shù)記錄合同簽訂時(shí)，應(yīng)記錄房屋的水電表讀數(shù)，并在合同期滿(mǎn)時(shí)再次記錄，以核實(shí)水電費(fèi)用。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他相關(guān)約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2特殊情況處理如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按照公平合理的原則處理。第十四條合同簽署與日期14.1合同簽署人本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2合同簽署日期本合同簽訂日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位等，以及因合同履行需要而引入的其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供者。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋的租賃中介服務(wù)、房屋及附屬設(shè)施的評(píng)估、監(jiān)理、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)、法律咨詢(xún)等服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1中介方的介入如需中介方介入，甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備合法資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，并簽訂中介服務(wù)合同。中介方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.2其他第三方介入其他第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。17.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方的額外條款1.甲方向第三方支付的費(fèi)用，應(yīng)包含在租賃費(fèi)用中，由乙方承擔(dān)。2.甲方的責(zé)任不因第三方介入而免除或減輕。3.甲方的權(quán)益不得因第三方介入而受到侵害。17.2乙方的額外條款1.乙方應(yīng)按約定支付第三方費(fèi)用，并保證支付資金的合法性。2.乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)，包括但不限于提供必要的信息、配合檢查等。3.乙方不得因第三方介入而免除或減輕其根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)盡到專(zhuān)業(yè)、謹(jǐn)慎的義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額1.第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其服務(wù)的安全性。3.如第三方責(zé)任超出了保險(xiǎn)賠償范圍，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系，以雙方簽訂的服務(wù)合同為準(zhǔn)。甲方應(yīng)確保第三方具備合法資質(zhì)，并監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。19.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系，同樣以雙方簽訂的服務(wù)合同為準(zhǔn)。乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。19.3第三方與合同其他各方第三方與其他合同各方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，不得損害其他各方的合法權(quán)益。20.第三方介入的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)的修改或補(bǔ)充。修改后的合同與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的家具、電器、裝修等設(shè)施及其狀況，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.水電表讀數(shù)記錄詳細(xì)要求：記錄合同簽訂時(shí)和合同期滿(mǎn)時(shí)水電表的讀數(shù)，包括水表、電表的起始讀數(shù)和終止讀數(shù)，以及相應(yīng)的用水用電量。說(shuō)明：水電表讀數(shù)記錄作為合同附件，用于核實(shí)水電費(fèi)用，確保費(fèi)用計(jì)算的準(zhǔn)確性。3.中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及違約責(zé)任等，并由甲乙雙方及中介方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：中介服務(wù)合同作為合同附件，用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及違約責(zé)任等，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同作為合同附件，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金金額、交付時(shí)間、交付方式等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金的交付和退還情況。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的原因、內(nèi)容、生效時(shí)間等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的具體內(nèi)容，確保變更后的合同有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房客違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房客應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等。示例說(shuō)明：房客未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付，房東可要求房客支付滯納金。2.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋、擅自進(jìn)入房屋、未履行維修義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：房東未按約定時(shí)間交付房屋，房客可要求房東支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約