二零二五年度水電租房合同范本的詳細規(guī)定

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度水電租房合同范本的詳細規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房屋基本情況2.1房屋的具體地址2.2房屋的結(jié)構(gòu)與面積2.3房屋的配套設(shè)施3.租賃雙方基本信息3.1房東基本信息3.2房客基本信息4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整機制5.房屋使用與維護5.1房屋使用規(guī)則5.2房屋維護責(zé)任6.水電費用6.1水電費用的計算方式6.2水電費用的支付責(zé)任7.押金與違約責(zé)任7.1押金金額及退還條件7.2違約責(zé)任與處理8.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件8.2房屋轉(zhuǎn)租條件9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與通知11.1合同生效條件11.2通知方式與送達12.合同附件12.1合同附件一：房屋清單12.2合同附件二：水電表讀數(shù)記錄13.其他約定事項13.1其他相關(guān)約定13.2特殊情況處理14.合同簽署與日期14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃行為，保障雙方的合法權(quán)益。第二條房屋基本情況2.1房屋的具體地址房屋位于市區(qū)路號，具體樓層為層，房間號為室。2.2房屋的結(jié)構(gòu)與面積房屋為室廳衛(wèi)結(jié)構(gòu)，總面積為平方米。2.3房屋的配套設(shè)施房屋內(nèi)配備有床、衣柜、餐桌、椅子、熱水器、洗衣機等基本生活設(shè)施。第三條租賃雙方基本信息3.1房東基本信息姓名：，身份證號碼：X，聯(lián)系方式：。3.2房客基本信息姓名：，身份證號碼：X，聯(lián)系方式：。第四條租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共計個月。4.2租金金額及支付方式租金為人民幣元/月，房客需在每月的日前支付當(dāng)月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名：，賬號：X，開戶行：銀行分行。4.3租金調(diào)整機制如遇市場租金波動較大，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進行調(diào)整。第五條房屋使用與維護5.1房屋使用規(guī)則房客應(yīng)按照房屋的實際情況合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。5.2房屋維護責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的日常維護由房客負責(zé)，包括但不限于衛(wèi)生清潔、水電費用的繳納等。第六條水電費用6.1水電費用的計算方式水電費用按照當(dāng)?shù)毓╇?、供水部門的規(guī)定計算，房客需按時繳納。6.2水電費用的支付責(zé)任水電費用由房客承擔(dān)，房客應(yīng)在每月的日前支付上月的水電費用。第七條押金與違約責(zé)任7.1押金金額及退還條件押金為人民幣元，房客應(yīng)在簽訂合同時一次性支付。合同期滿后，房屋及附屬設(shè)施無損壞，水電費用結(jié)清，押金無欠款的情況下，房客可向房東申請退還押金。7.2違約責(zé)任與處理如房客違反合同約定，導(dǎo)致房屋損壞或影響他人正常生活，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如有爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第八條房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)房東書面同意，房客不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋。如需轉(zhuǎn)讓，房客應(yīng)提前天書面通知房東，并經(jīng)房東同意后方可轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓后，原合同終止，新房客取代原房客的權(quán)利和義務(wù)。8.2房屋轉(zhuǎn)租條件1.轉(zhuǎn)租前應(yīng)書面通知房東，并取得房東的書面同意。2.轉(zhuǎn)租期間，原合同約定的租金、押金等費用由轉(zhuǎn)租雙方自行協(xié)商，但不得低于市場租金。3.轉(zhuǎn)租期間，轉(zhuǎn)租雙方應(yīng)共同承擔(dān)原合同約定的責(zé)任和義務(wù)。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件1.房屋或附屬設(shè)施因不可抗力導(dǎo)致無法居??；2.房客未按約定支付租金，經(jīng)催告后天內(nèi)仍未支付；3.房客違反合同約定，嚴(yán)重損害房東利益；4.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同期滿，租賃關(guān)系自然終止。如雙方無續(xù)租意向，應(yīng)提前天書面通知對方。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁地點為市。第十一條合同生效與通知11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2通知方式與送達雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行。通知送達方式為直接交付、郵寄或電子郵件。以郵件或電子郵件送達的，自發(fā)送之日起小時視為送達。第十二條合同附件12.1合同附件一：房屋清單房屋清單應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施及其狀況，并由雙方簽字確認(rèn)。12.2合同附件二：水電表讀數(shù)記錄合同簽訂時，應(yīng)記錄房屋的水電表讀數(shù)，并在合同期滿時再次記錄，以核實水電費用。第十三條其他約定事項13.1其他相關(guān)約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2特殊情況處理如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按照公平合理的原則處理。第十四條合同簽署與日期14.1合同簽署人本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2合同簽署日期本合同簽訂日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、維修保養(yǎng)單位等，以及因合同履行需要而引入的其他專業(yè)服務(wù)提供者。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋的租賃中介服務(wù)、房屋及附屬設(shè)施的評估、監(jiān)理、維修保養(yǎng)、保險、法律咨詢等服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1中介方的介入如需中介方介入，甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備合法資質(zhì)的中介機構(gòu)，并簽訂中介服務(wù)合同。中介方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.2其他第三方介入其他第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)提前書面通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方的額外條款1.甲方向第三方支付的費用，應(yīng)包含在租賃費用中，由乙方承擔(dān)。2.甲方的責(zé)任不因第三方介入而免除或減輕。3.甲方的權(quán)益不得因第三方介入而受到侵害。17.2乙方的額外條款1.乙方應(yīng)按約定支付第三方費用，并保證支付資金的合法性。2.乙方應(yīng)配合第三方進行相關(guān)服務(wù)，包括但不限于提供必要的信息、配合檢查等。3.乙方不得因第三方介入而免除或減輕其根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎的義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額1.第三方的賠償責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費用。2.第三方應(yīng)購買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險，以保障其服務(wù)的安全性。3.如第三方責(zé)任超出了保險賠償范圍，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系，以雙方簽訂的服務(wù)合同為準(zhǔn)。甲方應(yīng)確保第三方具備合法資質(zhì)，并監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。19.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系，同樣以雙方簽訂的服務(wù)合同為準(zhǔn)。乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的順利進行，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。19.3第三方與合同其他各方第三方與其他合同各方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三方在履行服務(wù)過程中，不得損害其他各方的合法權(quán)益。20.第三方介入的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，對合同進行相應(yīng)的修改或補充。修改后的合同與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋清單詳細要求：列明房屋內(nèi)的家具、電器、裝修等設(shè)施及其狀況，包括品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.水電表讀數(shù)記錄詳細要求：記錄合同簽訂時和合同期滿時水電表的讀數(shù)，包括水表、電表的起始讀數(shù)和終止讀數(shù)，以及相應(yīng)的用水用電量。說明：水電表讀數(shù)記錄作為合同附件，用于核實水電費用，確保費用計算的準(zhǔn)確性。3.中介服務(wù)合同詳細要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任及違約責(zé)任等，并由甲乙雙方及中介方簽字確認(rèn)。說明：中介服務(wù)合同作為合同附件，用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.第三方服務(wù)合同詳細要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任及違約責(zé)任等，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。說明：第三方服務(wù)合同作為合同附件，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。5.押金收據(jù)詳細要求：記錄押金金額、交付時間、交付方式等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金的交付和退還情況。6.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的原因、內(nèi)容、生效時間等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的具體內(nèi)容，確保變更后的合同有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房客違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房客應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費用、賠償損失等。示例說明：房客未按時支付租金，經(jīng)催告后仍不支付，房東可要求房客支付滯納金。2.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋、擅自進入房屋、未履行維修義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：房東未按約定時間交付房屋，房客可要求房東支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約