2024正規(guī)中介服務(wù)房屋買賣擔(dān)保合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024正規(guī)中介服務(wù)房屋買賣擔(dān)保合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.合同主體信息3.房屋信息4.交易雙方的權(quán)利義務(wù)5.交易流程及時(shí)間安排6.交易款項(xiàng)及支付方式7.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任9.爭議解決方式10.合同生效條件11.合同附件12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二條合同主體信息2.1甲方（出賣方）：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______2.2乙方（買受方）：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______名稱：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______第三條房屋信息3.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______室。3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。3.3房屋用途：_______。3.4房屋面積：_______平方米。3.5房屋結(jié)構(gòu)：_______。3.6房屋裝修情況：_______。第四條交易雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：4.1.1享有房屋的出售權(quán)；4.1.2有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；4.1.3有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。4.2甲方義務(wù)：4.2.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；4.2.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；4.2.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3乙方權(quán)利：4.3.1享有房屋的購買權(quán)；4.3.2有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；4.3.3有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。4.4乙方義務(wù)：4.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；4.4.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋；4.4.3乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條交易流程及時(shí)間安排5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金，定金金額為_______元。5.2乙方應(yīng)在支付定金后_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款，首付款金額為_______元。5.3乙方應(yīng)在支付首付款后_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付剩余房款，房款金額為_______元。5.4雙方應(yīng)在支付完所有房款后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。第六條交易款項(xiàng)及支付方式6.1交易款項(xiàng)總額為_______元，包括首付款、定金及稅費(fèi)等。6.2交易款項(xiàng)支付方式：6.2.1定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金，定金金額為_______元；6.2.2首付款：乙方應(yīng)在支付定金后_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款，首付款金額為_______元；6.2.3剩余房款：乙方應(yīng)在支付首付款后_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付剩余房款，房款金額為_______元。第七條房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1雙方應(yīng)在支付完所有房款后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。7.2房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。7.3甲方應(yīng)確保房屋過戶過程中無任何權(quán)屬糾紛，否則由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2違約責(zé)任：8.2.1甲方違約：（1）未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）房屋產(chǎn)權(quán)有瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付_______元違約金；（3）甲方提供虛假信息的，應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付_______元違約金。8.2.2乙方違約：（1）未按合同約定支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（2）乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)支付_______元違約金；（3）乙方提供虛假信息的，應(yīng)退還甲方已收取的房款，并支付_______元違約金。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效條件10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，中介方執(zhí)_______份。第十一條合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）房屋買賣合同；（3）房屋過戶手續(xù)；（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件。第十二條合同簽署及生效日期12.1本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同份數(shù)及保管13.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，中介方執(zhí)_______份。13.2雙方應(yīng)妥善保管合同原件，任何一方不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或復(fù)制。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自簽署之日起，對甲乙雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在房屋買賣過程中，除甲乙雙方及中介方外，為提供擔(dān)保、評(píng)估、資金監(jiān)管、法律服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易款項(xiàng)的_______%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。第三條第三方職責(zé)及權(quán)利3.1.1擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；3.1.2評(píng)估方：對房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.1.3資金監(jiān)管方：對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全；3.1.4法律服務(wù)方：提供法律服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題。3.2.1獲取履行職責(zé)所需的信息；3.2.2對甲乙雙方的違約行為提出警告或建議；3.2.3在合同約定范圍內(nèi)，對交易資金進(jìn)行監(jiān)管。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方的責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)；4.1.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方因房屋買賣產(chǎn)生的直接或間接責(zé)任。4.2第三方與中介方的關(guān)系：4.2.1第三方與中介方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方的責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)；4.2.2中介方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1.1第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)予以配合；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方；5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同條款存在漏洞或爭議，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決。5.2第三方介入時(shí)的額外說明：5.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保交易資金的合法合規(guī)使用；5.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容；5.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保房屋買賣交易的安全、順利進(jìn)行。第六條第三方責(zé)任的認(rèn)定及處理6.1第三方責(zé)任的認(rèn)定：6.1.1第三方責(zé)任是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；6.1.2第三方責(zé)任不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。6.2第三方責(zé)任的處理：6.2.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同第二條規(guī)定，確定第三方責(zé)任限額；6.2.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決第三方責(zé)任問題，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方的退出及替代7.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方及中介方；7.2第三方退出后，甲乙雙方及中介方應(yīng)另行選擇合適的第三方替代其履行職責(zé)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條本合同的修改及補(bǔ)充8.1本合同如因第三方介入需要進(jìn)行修改或補(bǔ)充，甲乙雙方及第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說明：證明房屋所有權(quán)人、土地使用權(quán)人以及房屋的權(quán)屬狀態(tài)。2.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，作為房屋買賣的正式文件。3.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的相關(guān)文件，如房屋買賣合同、身份證、戶口簿等。說明：辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)需提交的文件，確保過戶過程的合法性。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋的區(qū)位、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。5.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，明確資金監(jiān)管的具體事項(xiàng)。說明：確保交易資金的合法合規(guī)使用，保障雙方權(quán)益。6.法律服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與律師簽訂的法律服務(wù)協(xié)議，明確律師的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：為甲乙雙方提供法律支持，解決合同履行過程中的法律問題。7.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：為解決合同履行過程中的爭議提供途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付房屋日期后的第二天仍未交付房屋，則每日需向乙方支付_______元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例：乙方應(yīng)在合同約定的支付房款日期后的第二天仍未支付房款，則每日需向甲方支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同交易款項(xiàng)的_______%。示例：第三方在資金監(jiān)管過程中，因操作失誤導(dǎo)致乙方資金損失，則第三方應(yīng)賠償乙方損失金額的_______%。4.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：中介方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同交易款項(xiàng)的_______%。示例：中介方在房屋買賣過程中，未盡到盡職調(diào)查義務(wù)，導(dǎo)致甲方提供的房屋信息虛假，則中介方應(yīng)賠償乙方損失金額的_______%。全文完。2024正規(guī)中介服務(wù)房屋買賣擔(dān)保合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同當(dāng)事人信息3.合同目的與原則4.合同生效條件5.合同解除條件二、中介服務(wù)內(nèi)容1.房屋買賣中介服務(wù)范圍2.中介服務(wù)具體內(nèi)容3.中介服務(wù)期限4.中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.中介服務(wù)成果保證三、房屋買賣雙方信息1.房屋出賣方信息2.房屋買受方信息3.房屋基本情況4.房屋權(quán)屬證明5.房屋交易稅費(fèi)四、擔(dān)保責(zé)任1.擔(dān)保范圍2.擔(dān)保方式3.擔(dān)保期限4.擔(dān)保費(fèi)用5.擔(dān)保解除條件五、合同履行1.履行主體2.履行時(shí)間3.履行地點(diǎn)4.履行方式5.履行變更六、違約責(zé)任1.出賣方違約責(zé)任2.買受方違約責(zé)任3.中介方違約責(zé)任4.擔(dān)保方違約責(zé)任5.違約金及賠償七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同解除后的處理九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的權(quán)利義務(wù)5.合同終止后的費(fèi)用結(jié)算十、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違反保密責(zé)任4.保密措施5.保密糾紛解決十一、不可抗力1.不可抗力事件范圍2.不可抗力發(fā)生后的通知3.不可抗力發(fā)生后的處理4.不可抗力發(fā)生后的責(zé)任5.不可抗力解除合同的條件十二、合同附件1.房屋買賣合同2.擔(dān)保合同3.其他相關(guān)文件4.合同附件清單5.合同附件份數(shù)十三、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案期限5.合同備案費(fèi)用十四、其他約定1.通知方式2.通知送達(dá)地址3.合同未盡事宜的處理4.合同解釋5.合同份數(shù)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)a.《中華人民共和國合同法》b.《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》c.相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定2.合同當(dāng)事人信息a.出賣方姓名/名稱、住所、聯(lián)系方式b.買受方姓名/名稱、住所、聯(lián)系方式c.中介方名稱、住所、聯(lián)系方式d.擔(dān)保方姓名/名稱、住所、聯(lián)系方式3.合同目的與原則a.明確中介服務(wù)內(nèi)容b.確保房屋買賣安全、合法、順利進(jìn)行c.維護(hù)各方合法權(quán)益d.遵循誠實(shí)信用原則4.合同生效條件a.雙方簽署合同b.合同經(jīng)中介方審核c.合同經(jīng)擔(dān)保方同意5.合同解除條件a.出賣方或買受方違約b.合同目的無法實(shí)現(xiàn)c.雙方協(xié)商一致d.法律法規(guī)規(guī)定其他解除情形二、中介服務(wù)內(nèi)容1.房屋買賣中介服務(wù)范圍a.提供房屋買賣信息b.協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)c.協(xié)助簽訂房屋買賣合同2.中介服務(wù)具體內(nèi)容a.宣傳推廣房屋信息b.協(xié)助雙方洽談價(jià)格c.協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)3.中介服務(wù)期限a.自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止4.中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式a.中介服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的___%b.支付方式：成交后由買受方支付5.中介服務(wù)成果保證a.確保房屋買賣合法、合規(guī)b.確保房屋權(quán)屬清晰c.確保房屋交易過程順利進(jìn)行三、房屋買賣雙方信息1.房屋出賣方信息a.房屋所有權(quán)證b.房屋買賣合同2.房屋買受方信息a.身份證明b.支付能力證明3.房屋基本情況a.房屋坐落位置b.房屋面積c.房屋用途4.房屋權(quán)屬證明a.房屋所有權(quán)證b.土地使用權(quán)證5.房屋交易稅費(fèi)a.房屋買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)b.稅費(fèi)計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)四、擔(dān)保責(zé)任1.擔(dān)保范圍a.確保房屋買賣合同履行b.確保房屋交易安全2.擔(dān)保方式a.提供保證金b.質(zhì)押c.保證3.擔(dān)保期限a.自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止4.擔(dān)保費(fèi)用a.擔(dān)保費(fèi)用為房屋成交價(jià)的___%b.支付方式：成交后由買受方支付5.擔(dān)保解除條件a.房屋買賣合同履行完畢b.法律法規(guī)規(guī)定其他解除情形五、合同履行1.履行主體a.出賣方、買受方、中介方、擔(dān)保方2.履行時(shí)間a.房屋過戶手續(xù)辦理完畢3.履行地點(diǎn)a.房屋所在地4.履行方式a.雙方按照合同約定履行各自義務(wù)5.履行變更a.雙方協(xié)商一致可變更合同內(nèi)容六、違約責(zé)任1.出賣方違約責(zé)任a.未按約定履行房屋買賣合同b.提供虛假房屋信息c.違反法律法規(guī)2.買受方違約責(zé)任a.未按約定履行房屋買賣合同b.提供虛假支付能力證明c.違反法律法規(guī)3.中介方違約責(zé)任a.未按約定提供中介服務(wù)b.提供虛假房屋信息c.違反法律法規(guī)4.擔(dān)保方違約責(zé)任a.未按約定履行擔(dān)保責(zé)任b.提供虛假擔(dān)保c.違反法律法規(guī)5.違約金及賠償a.違約金按合同約定比例計(jì)算b.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失七、爭議解決1.爭議解決方式a.協(xié)商解決b.仲裁c.訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)a.仲裁委員會(huì)b.人民法院3.爭議解決程序a.協(xié)商程序b.仲裁程序c.訴訟程序4.爭議解決費(fèi)用a.仲裁費(fèi)b.訴訟費(fèi)c.其他相關(guān)費(fèi)用5.爭議解決期限a.自爭議發(fā)生之日起___個(gè)工作日內(nèi)八、合同變更與解除1.合同變更條件a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行b.雙方協(xié)商一致2.合同解除條件a.一方違約b.合同目的無法實(shí)現(xiàn)c.法律法規(guī)規(guī)定其他解除情形3.合同變更程序a.雙方簽署書面變更協(xié)議b.協(xié)議經(jīng)中介方和擔(dān)保方審核4.合同解除程序a.一方書面通知另一方b.收到通知方確認(rèn)解除5.合同解除后的處理a.清理合同項(xiàng)下所有事宜b.按合同約定進(jìn)行結(jié)算九、合同終止1.合同終止條件a.合同履行完畢b.合同解除2.合同終止程序a.雙方簽署終止協(xié)議b.協(xié)議經(jīng)中介方和擔(dān)保方審核3.合同終止后的處理a.清理合同項(xiàng)下所有事宜b.按合同約定進(jìn)行結(jié)算4.合同終止后的權(quán)利義務(wù)a.合同終止不影響已發(fā)生權(quán)利義務(wù)的履行5.合同終止后的費(fèi)用結(jié)算a.按合同約定進(jìn)行結(jié)算十、保密條款1.保密內(nèi)容a.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密2.保密期限a.自合同簽訂之日起至合同終止后___年3.違反保密責(zé)任a.違反保密義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任4.保密措施a.雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)保密信息5.保密糾紛解決a.通過協(xié)商解決十一、不可抗力1.不可抗力事件范圍a.自然災(zāi)害b.社會(huì)事件2.不可抗力發(fā)生后的通知a.在不可抗力發(fā)生之日起___小時(shí)內(nèi)通知對方3.不可抗力發(fā)生后的處理a.延長合同履行期限b.合同解除4.不可抗力發(fā)生后的責(zé)任a.雙方互不承擔(dān)責(zé)任5.不可抗力解除合同的條件a.不可抗力持續(xù)超過合同履行期限十二、合同附件1.房屋買賣合同2.擔(dān)保合同3.其他相關(guān)文件4.合同附件清單5.合同附件份數(shù)十三、合同生效與備案1.合同生效條件a.雙方簽署合同b.合同經(jīng)中介方審核c.合同經(jīng)擔(dān)保方同意2.合同備案要求a.合同備案手續(xù)齊全b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)3.合同備案機(jī)構(gòu)a.房地產(chǎn)管理部門4.合同備案期限a.自合同簽訂之日起___個(gè)工作日內(nèi)5.合同備案費(fèi)用a.按照相關(guān)規(guī)定繳納十四、其他約定1.通知方式a.書面通知b.電子郵件2.通知送達(dá)地址a.合同約定的地址3.合同未盡事宜的處理a.雙方協(xié)商解決4.合同解釋a.按照合同條款的字面意思解釋5.合同份數(shù)a.本合同一式___份，雙方各執(zhí)___份，具有同等法律效力出賣方（簽字/蓋章）：買受方（簽字/蓋章）：中介方（簽字/蓋章）：擔(dān)保方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款a.說明：若房屋存在多個(gè)買受方，甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。b.內(nèi)容：如房屋出售時(shí)存在多個(gè)買受方，甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。如甲方放棄優(yōu)先購買權(quán)，則乙方有權(quán)購買。2.甲方付款責(zé)任條款a.說明：甲方在合同履行過程中，若出現(xiàn)付款延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.內(nèi)容：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款。若甲方未能按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。3.甲方房屋權(quán)屬確認(rèn)條款a.說明：甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。b.內(nèi)容：甲方承諾房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.甲方房屋維修責(zé)任條款a.說明：甲方應(yīng)在房屋交付前，對房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。b.內(nèi)容：甲方應(yīng)在房屋交付前，對房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.甲方信息變更通知條款a.說明：甲方信息發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方。b.內(nèi)容：甲方信息發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)在___個(gè)工作日內(nèi)書面通知乙方。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先權(quán)條款a.說明：若房屋存在多個(gè)買受方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。b.內(nèi)容：如房屋出售時(shí)存在多個(gè)買受方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，則甲方有權(quán)購買。2.乙方付款責(zé)任條款a.說明：乙方在合同履行過程中，若出現(xiàn)付款延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款。若乙方未能按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.乙方房屋權(quán)屬確認(rèn)條款a.說明：乙方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。b.內(nèi)容：乙方承諾房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。如因乙方原因?qū)е路课輽?quán)屬問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.乙方房屋維修責(zé)任條款a.說明：乙方在房屋交付前，對房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。b.內(nèi)容：乙方應(yīng)在房屋交付前，對房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.乙方信息變更通知條款a.說明：乙方信息發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。b.內(nèi)容：乙方信息發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)在___個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介責(zé)任條款a.說明：第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)履行其職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。b.內(nèi)容：第三方中介應(yīng)在合同履行過程中，協(xié)助雙方完成交易，并確保交易合法、合規(guī)。2.第三方中介費(fèi)用條款a.說明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方共同承擔(dān)。b.內(nèi)容：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的_____%，由買賣雙方共同承擔(dān)。3.第三方中介保密條款a.說明：第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密。b.內(nèi)容：第三方中介在合同履行過程中，不得泄露雙方商業(yè)秘密，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.第三方中介違約責(zé)任條款a.說明：第三方中介在合同履行過程中，若出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.內(nèi)容：第三方中介在合同履行過程中，若出現(xiàn)違約行為，應(yīng)向受損害方支付_____%的違約金。5.第三方中介解除合同條款a.說明：若第三方中介無法履行職責(zé)，雙方可解除合同。b.內(nèi)容：若第三方中介無法履行職責(zé)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。解除合同后，第三方中介應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.擔(dān)保合同3.房屋所有權(quán)證4.土地使用權(quán)證5.身份證明6.支付能力證明7.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算單8.中介服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單9.擔(dān)保費(fèi)用結(jié)算單10.爭議解決相關(guān)文件11.合同變更協(xié)議12.合同解除協(xié)議13.不可抗力證明文件14.第三方中介服務(wù)協(xié)議15.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.未按約定時(shí)間支付房款b.未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)c.提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行d.違反保密條款e.未能履行擔(dān)保責(zé)任2.違約行為認(rèn)定：a.通過書面通知、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式認(rèn)定b.根據(jù)合同約定及法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理等活動(dòng)的法律規(guī)范。3.誠實(shí)信用原則：合同當(dāng)事人應(yīng)遵循誠實(shí)、信用原則，履行合同義務(wù)。4.不可抗力：因自然力量或社會(huì)事件導(dǎo)致合同無法履行的情形。5.違約金：因一方違約而向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。6.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。7.訴訟：通過人民法院解決爭議的一種法律途徑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬不清解決辦法：及時(shí)核實(shí)房屋權(quán)屬，必要時(shí)通過法律途徑解決。2.問題：付款延遲解決辦法：通過協(xié)商或法律途徑要求違約方支付違約金。3.問題：中介服務(wù)不到位解決辦法：要求中介方履行合同義務(wù)，必要時(shí)通過法律途徑解決。4.問題：爭議解決困難解決辦法：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方通過中介進(jìn)行交易2.房屋買賣雙方自行交易，但需要擔(dān)保3.第三方中介參與房屋買賣交易4.房屋買賣交易涉及多個(gè)買受方或出賣方5.房屋買賣交易涉及復(fù)雜的權(quán)屬關(guān)系6.房屋買賣交易涉及高額交易金額7.房屋買賣交易涉及特殊交易條件全文完。2024正規(guī)中介服務(wù)房屋買賣擔(dān)保合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋買賣擔(dān)保：指中介方在買方與賣方簽訂房屋買賣合同后，為保證買方能夠順利取得房屋所有權(quán)，而向買方提供的擔(dān)保服務(wù)。2.擔(dān)保金：指買方為保證房屋買賣合同的履行，向中介方支付的一定金額的保證金。3.履約保證金：指買方在房屋買賣合同簽訂后，為保證合同履行，向中介方支付的一定金額的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買方：指購買房屋的當(dāng)事人。2.賣方：指出售房屋的當(dāng)事人。3.中介方：指提供房屋買賣擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋買賣擔(dān)保服務(wù)。2.甲方有義務(wù)按照合同約定向中介方支付擔(dān)保金。3.甲方有義務(wù)在房屋買賣合同簽訂后，按照合同約定向中介方支付履約保證金。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取擔(dān)保金和履約保證金。2.乙方有義務(wù)在買方按照合同約定支付擔(dān)保金和履約保證金后，向買方提供房屋買賣擔(dān)保服務(wù)。3.乙方有義務(wù)在房屋買賣合同履行完畢后，退還買方擔(dān)保金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋買賣合同履行完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式1.中介方應(yīng)在收到買方支付的擔(dān)保金和履約保證金后，立即向買方提供房屋買賣擔(dān)保服務(wù)。2.買方應(yīng)按照合同約定支付擔(dān)保金和履約保證金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.房屋買賣合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1.房屋買賣合同履行完畢后，中介方應(yīng)退還買方擔(dān)保金。2.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方。6.4終止后果1.房屋買賣合同履行完畢后，本合同自動(dòng)終止。2.雙方解除本合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：乙方提供房屋買賣擔(dān)保服務(wù)的費(fèi)用，按合同約定金額一次性支付。2.履約保證金：為確保買方履行房屋買賣合同，買方需向乙方支付一定金額的履約保證金。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、傭金等。7.2支付方式1.買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的支付方式進(jìn)行支付。2.乙方應(yīng)在收到買方支付的費(fèi)用后，向買方開具相應(yīng)的發(fā)票。7.3支付時(shí)間1.擔(dān)保服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.履約保證金應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.買方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間、支付方式進(jìn)行支付。2.乙方應(yīng)在收到買方支付的費(fèi)用后，出具書面確認(rèn)收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.甲方違反房屋買賣合同約定，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為擔(dān)保服務(wù)費(fèi)的百分之二十。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)向甲方退還已支付的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。2.乙方泄露買方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.賠償金支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。2.如有特殊約定，從其約定。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)共同努力，采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府政策、法律法規(guī)變更。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商不成時(shí)，可采取其他爭議解決方式。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.爭議解決方式由雙方協(xié)商確定。2.如協(xié)商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.合同簽訂后，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在提供擔(dān)保服務(wù)期間。2.甲方未履行合同約定的付款義務(wù)。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確規(guī)定的其他權(quán)利，雙方均予以保留。2.任何一方在履行合同過程中所取得的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等，均屬該方所有。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留對房屋買賣擔(dān)保服務(wù)的調(diào)整權(quán)，但需提前通知甲方。2.甲方保留對房屋買賣合同相關(guān)內(nèi)容的修改權(quán)，但需提前通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提出對本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式通知對方。2.雙方同意修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成房屋買賣擔(dān)保服務(wù)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供所需資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，積極配合對方履行合同。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其內(nèi)容不因與其他文件的關(guān)系而改變。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買方）簽字：______________日期：____年____月____日乙方（中介方）簽字：______________日期：____年____月____日甲方（買方）蓋章：______________日期：____年____月____日乙方（中介方）蓋章：______________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同正本及附件。2.買賣雙方的身份證明文件。3.房屋權(quán)屬證明文件。4.房屋買賣擔(dān)保服務(wù)協(xié)議。5.擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用支付憑證。6.履約保證金支付憑證。