2024版租賃合同履約擔(dān)保抵押函簡(jiǎn)易模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版租賃合同履約擔(dān)保抵押函簡(jiǎn)易模板本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述1.2租賃期限的起始日期和終止日期2.租金及支付方式2.1租金的金額2.2租金的支付期限2.3租金的支付方式3.租賃物的使用和維護(hù)3.1承租人的使用權(quán)限3.2承租人的維護(hù)義務(wù)4.擔(dān)保抵押4.1擔(dān)保抵押的財(cái)產(chǎn)4.2擔(dān)保抵押的金額4.3擔(dān)保抵押的登記和解除5.違約責(zé)任5.1出租人的違約責(zé)任5.2承租人的違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效7.其他條款7.1租賃物的保險(xiǎn)7.2租賃物的維修和保養(yǎng)7.3租賃物的轉(zhuǎn)讓7.4合同的變更和解除7.5合同的終止7.6合同的份數(shù)和簽署8.定義和解釋8.1出租人的定義8.2承租人的定義8.3租賃物的定義9.適用法律9.1本合同適用的法律10.合同的生效10.1合同的簽署日期為合同的生效日期11.合同的修訂11.1合同的修訂必須經(jīng)過(guò)雙方書(shū)面同意12.通知12.1任何一方發(fā)出通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行13.完整協(xié)議13.1本合同是雙方之間關(guān)于租賃事項(xiàng)的完整協(xié)議14.簽署14.1本合同由雙方簽署后生效第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述1.1.1租賃物為位于【地址】的【房屋/辦公樓/倉(cāng)庫(kù)】一套（或一棟），具體面積為【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類(lèi)型】，房產(chǎn)證號(hào)碼為【房產(chǎn)證號(hào)碼】。1.1.2租賃物包括室內(nèi)裝修、家具、設(shè)備等現(xiàn)狀。1.1.3租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備包括【列舉設(shè)施和設(shè)備】。1.2租賃期限的起始日期和終止日期1.2.1本合同租賃期限自【起始日期】起，至【終止日期】止。1.2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知期限】個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.租金及支付方式2.1租金的金額2.1.1租金為每月【租金金額】元人民幣。2.1.2租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的【規(guī)定日期】前支付當(dāng)月租金。2.2租金的支付期限2.2.1承租人應(yīng)在每月的【規(guī)定日期】前支付當(dāng)月租金。2.2.2逾期支付租金的，每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期利率】作為滯納金。2.3租金的支付方式2.3.1承租人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，轉(zhuǎn)賬至出租人指定的銀行賬戶(hù)。2.3.2承租人支付租金時(shí)，應(yīng)注明租賃合同編號(hào)以及付款日期。3.租賃物的使用和維護(hù)3.1承租人的使用權(quán)限3.1.1承租人僅享有租賃物的使用權(quán)，未經(jīng)出租人同意，不得將租賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或用于非法用途。3.1.2承租人不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何形式的改造或破壞，應(yīng)保持租賃物的原狀。3.2承租人的維護(hù)義務(wù)3.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。3.2.2承租人發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障時(shí)，應(yīng)立即通知出租人，并承擔(dān)必要的維修費(fèi)用。4.擔(dān)保抵押4.1擔(dān)保抵押的財(cái)產(chǎn)4.1.1承租人以其名下的【抵押物描述】作為對(duì)本合同租金的履約擔(dān)保。4.1.2抵押物的價(jià)值應(yīng)不低于租金金額的【擔(dān)保比例】。4.2擔(dān)保抵押的金額4.2.1承租人同意將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至出租人，作為支付租金的擔(dān)保。4.2.2出租人在承租人逾期支付租金時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同約定處置抵押物，以抵扣租金及滯納金。4.3擔(dān)保抵押的登記和解除4.3.1抵押權(quán)的設(shè)立和解除，應(yīng)依照中華人民共和國(guó)法律規(guī)定進(jìn)行登記。4.3.2當(dāng)承租人按照合同約定履行完畢租金支付義務(wù)后，出租人應(yīng)依法辦理抵押權(quán)的解除手續(xù)。8.定義和解釋8.1出租人的定義8.1.1出租人是指【出租人名稱(chēng)】，根據(jù)本合同擁有租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)。8.1.2出租人應(yīng)為本合同項(xiàng)下的一切行為承擔(dān)法律責(zé)任。8.2承租人的定義8.2.1承租人是指【承租人名稱(chēng)】，根據(jù)本合同租賃租賃物。8.2.2承租人應(yīng)為本合同項(xiàng)下的一切行為承擔(dān)法律責(zé)任。8.3租賃物的定義8.3.1租賃物是指本合同中約定由出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。8.3.2租賃物包括附屬設(shè)施和設(shè)備，除非本合同另有規(guī)定。9.適用法律9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.合同的生效10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.合同的修訂11.1任何一方提出修訂本合同，應(yīng)書(shū)面送達(dá)對(duì)方。11.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，修訂后的內(nèi)容取代原合同相應(yīng)內(nèi)容。12.通知12.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。12.2通知視為在送達(dá)時(shí)生效，除非對(duì)方書(shū)面證明收到時(shí)間晚于送達(dá)時(shí)間。13.完整協(xié)議13.1本合同及其附件是雙方關(guān)于租賃事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。14.簽署14.1本合同由雙方授權(quán)代表于【簽署日期】簽署。14.2本合同的簽署地點(diǎn)為【簽署地點(diǎn)】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的所有物品名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息。附件二：租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明證明出租人在承租人逾期支付租金時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同約定處置抵押物，以抵扣租金及滯納金。附件三：租賃物維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)列出租賃物的維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、周期、責(zé)任方等信息。附件四：租金支付記錄記錄承租人的租金支付情況，包括支付日期、金額、方式等信息。附件五：違約行為記錄記錄雙方在合作過(guò)程中的違約行為及責(zé)任認(rèn)定情況。附件六：租賃物保險(xiǎn)單證明承租人已為租賃物購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。附件七：租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租批準(zhǔn)書(shū)證明承租人在符合本合同約定條件下，已獲得出租人同意進(jìn)行租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的書(shū)面批準(zhǔn)。附件八：合同修訂記錄記錄合同修訂的日期、內(nèi)容以及雙方簽字或蓋章等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人逾期支付租金。2.承租人未按照合同約定使用租賃物。3.承租人未按照合同約定維護(hù)保養(yǎng)租賃物。4.出租人未按照合同約定提供租賃物。5.出租人未按照合同約定履行維修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期利率】作為滯納金。2.承租人未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.承租人未按照合同約定維護(hù)保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.出租人未按照合同約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.出租人未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致承租人損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租人逾期支付租金超過(guò)【規(guī)定逾期期限】，出租人有權(quán)解除本合同，并要求承租人支付違約金【違約金金額】。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)的一方，根據(jù)本合同向承租人提供租賃物。2.承租人：指根據(jù)本合同租賃租賃物的一方。3.租賃物：指本合同中約定由出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。4.抵押物：指承租人以其名下的財(cái)產(chǎn)作為對(duì)