2025版科技園區(qū)物業(yè)管理與創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版科技園區(qū)物業(yè)管理與創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方2.2創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)方3.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)項目4.2服務(wù)方式5.服務(wù)費用及支付方式5.1費用構(gòu)成5.2支付方式6.服務(wù)期限與終止6.1服務(wù)期限6.2終止條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與變更10.1合同生效10.2合同變更11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則12.2附件二：創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)細(xì)則13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“園區(qū)”指雙方共同約定的科技園區(qū)；（2）“物業(yè)管理方”指負(fù)責(zé)園區(qū)物業(yè)管理的一方；（3）“創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)方”指提供創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)的另一方；（4）“物業(yè)管理服務(wù)”指物業(yè)管理方在園區(qū)內(nèi)提供的各項物業(yè)管理活動；（5）“創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)”指創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)方在園區(qū)內(nèi)提供的各項創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持活動；（6）“服務(wù)費用”指物業(yè)管理方和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)方根據(jù)本合同約定應(yīng)收取的費用；（7）“保密信息”指雙方在履行本合同過程中知悉的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他保密內(nèi)容的信息。1.2解釋對本合同中使用的詞語，如有歧義，應(yīng)按照通常理解予以解釋。若通常理解仍有歧義，則以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________2.2創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________3.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)所有建筑物、公共設(shè)施、綠化帶、道路等區(qū)域的物業(yè)管理。3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）公共區(qū)域的清潔與維護；（2）公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)；（3）安全保衛(wèi)與消防管理；（4）停車場管理；（5）綠化管理；（6）環(huán)境維護；（7）其他物業(yè)管理服務(wù)。4.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)項目（1）創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)與培訓(xùn)；（2）創(chuàng)業(yè)資源對接；（3）創(chuàng)業(yè)項目孵化；（4）創(chuàng)業(yè)融資服務(wù)；（5）創(chuàng)業(yè)成果轉(zhuǎn)化；（6）其他創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)。4.2服務(wù)方式（1）組織各類創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動；（2）提供專業(yè)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)咨詢；（3）搭建創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺；（4）與相關(guān)機構(gòu)合作，共同推進創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展。5.服務(wù)費用及支付方式5.1費用構(gòu)成服務(wù)費用包括物業(yè)管理服務(wù)費和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)費。5.2支付方式（1）物業(yè)管理服務(wù)費按月支付；（2）創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)費根據(jù)具體服務(wù)項目另行約定。6.服務(wù)期限與終止6.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至______年______月______日止。6.2終止條件（1）合同期滿自動終止；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動終止。8.保密條款8.1保密信息雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營狀況、客戶信息等，均屬保密信息。8.2保密義務(wù)（1）雙方對本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性，防止保密信息被泄露、篡改或損毀；（3）保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。10.合同生效與變更10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院管轄。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則12.2附件二：創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)細(xì)則13.其他約定13.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2其他約定條款（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利和義務(wù)；（2）本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同于______年______月______日簽訂。14.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除物業(yè)管理方、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)方和園區(qū)企業(yè)外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者、技術(shù)支持方、法律顧問等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方介入應(yīng)有助于合同目的的實現(xiàn)，且不違反法律法規(guī)及本合同約定；（3）第三方介入應(yīng)有利于提高服務(wù)質(zhì)量，降低成本或解決特定問題。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過約定金額。16.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時約定，并在第三方協(xié)議中明確；（2）若第三方責(zé)任限額未在第三方協(xié)議中約定，則默認(rèn)為______萬元人民幣；（3）第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和便利；（3）第三方有權(quán)在履行本合同過程中，獲得甲乙雙方提供的必要信息。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其提供的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息；（4）第三方應(yīng)按照約定，承擔(dān)其因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）物業(yè)管理方和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)方對本合同約定的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方對本合同約定的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)獨立責(zé)任，不與物業(yè)管理方和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)方承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）園區(qū)企業(yè)對自身使用園區(qū)設(shè)施和接受服務(wù)的行為承擔(dān)直接責(zé)任。18.2權(quán)利劃分（1）物業(yè)管理方和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)方享有本合同約定的權(quán)利，包括但不限于服務(wù)費用收取權(quán)、合同解釋權(quán)等；（2）第三方享有本合同約定的權(quán)利，包括但不限于服務(wù)提供權(quán)、費用收取權(quán)等；（3）園區(qū)企業(yè)享有本合同約定的權(quán)利，包括但不限于使用園區(qū)設(shè)施權(quán)、接受服務(wù)權(quán)等。19.第三方變更與退出19.1第三方變更（1）第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)與新的第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。19.2第三方退出（1）第三方退出需提前______日書面通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求和說明：包括物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費項目、維修保養(yǎng)周期、應(yīng)急預(yù)案等。2.附件二：創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求和說明：包括創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)的具體項目、服務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用、成果轉(zhuǎn)化方式等。3.附件三：第三方協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任限額、保密條款等。4.附件四：服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：包括物業(yè)管理服務(wù)費、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)費的具體收費標(biāo)準(zhǔn)、支付周期、支付方式等。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：包括各類違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任的承擔(dān)方式、賠償金額的計算方法等。6.附件六：爭議解決程序詳細(xì)要求和說明：包括爭議解決的方式、爭議解決機構(gòu)的選定、爭議解決期限等。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括保密信息的范圍、保密義務(wù)、保密期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)方未按約定提供創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)；第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)；雙方未按約定支付服務(wù)費用；雙方泄露對方保密信息；雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等；違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的具體情況確定，一般不超過實際損失的______%；賠償損失包括直接損失和間接損失，直接損失指因違約行為造成的實際經(jīng)濟損失，間接損失指因違約行為造成的預(yù)期利益損失；恢復(fù)原狀指違約方應(yīng)采取措施恢復(fù)合同履行狀態(tài)，包括但不限于修理、更換、重作等。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：物業(yè)管理方未按時完成公共區(qū)域的清潔工作，導(dǎo)致園區(qū)企業(yè)投訴。物業(yè)管理方應(yīng)支付______元人民幣的違約金，并承擔(dān)因清潔不及時導(dǎo)致的間接損失。示例二：創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)方未按約定提供融資服務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)企業(yè)項目停滯。創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)方應(yīng)支付______元人民幣的違約金，并賠償園區(qū)企業(yè)因項目停滯造成的直接損失和間接損失。示例三：第三方泄露園區(qū)企業(yè)商業(yè)秘密，導(dǎo)致企業(yè)利益受損。第三方應(yīng)承擔(dān)______元人民幣的賠償責(zé)任，并承擔(dān)因泄露信息導(dǎo)致的間接損失。全文完。2025版科技園區(qū)物業(yè)管理與創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方住所地二、協(xié)議標(biāo)的2.1科技園區(qū)概況2.2物業(yè)管理范圍2.3創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)內(nèi)容三、物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)項目3.3物業(yè)服務(wù)費及繳納方式3.4物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障3.5物業(yè)安全與維護四、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)4.1創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)項目4.2創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)流程4.4創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)費用4.5創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)成效評估五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1雙方權(quán)利5.2雙方義務(wù)5.3違約責(zé)任六、保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密責(zé)任七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機構(gòu)八、協(xié)議期限8.1協(xié)議生效時間8.2協(xié)議期限8.3協(xié)議終止條件九、協(xié)議的修改和補充9.1修改和補充方式9.2修改和補充程序9.3修改和補充效力十、協(xié)議的解除10.1協(xié)議解除條件10.2協(xié)議解除程序10.3協(xié)議解除后的處理十一、通知和送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達生效十二、其他12.1不可抗力12.2適用法律12.3協(xié)議附件十三、協(xié)議簽訂與生效13.1協(xié)議簽訂13.2協(xié)議生效十四、協(xié)議附件清單14.1附件一：科技園區(qū)平面圖14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.3附件三：創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.4附件四：其他附件合同編號_________一、協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱（1）甲方：______科技有限公司（2）乙方：______物業(yè)管理服務(wù)有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：______（姓名）（2）乙方法定代表人：______（姓名）1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______（2）乙方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______1.4協(xié)議雙方住所地（1）甲方住所地：______省______市______區(qū)______路______號（2）乙方住所地：______省______市______區(qū)______路______號二、協(xié)議標(biāo)的2.1科技園區(qū)概況（1）科技園區(qū)名稱：______科技園區(qū)（2）科技園區(qū)地理位置：______省______市______區(qū)______路______號（3）科技園區(qū)面積：______平方米2.2物業(yè)管理范圍（1）物業(yè)管理區(qū)域：______科技園區(qū)全部區(qū)域（2）物業(yè)管理內(nèi)容：房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護、清潔、綠化、安保等2.3創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目孵化（2）創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才引進（3）創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)政策咨詢（4）創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)資源對接三、物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)（1）按照國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（2）參照《物業(yè)管理條例》和《住宅專項維修資金管理辦法》等規(guī)定3.2物業(yè)服務(wù)項目（1）房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護（2）公共區(qū)域的清潔、綠化（3）安全巡邏、消防管理（4）車輛停放管理（5）客戶服務(wù)3.3物業(yè)服務(wù)費及繳納方式（1）物業(yè)服務(wù)費按季度繳納（2）物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)：______元/平方米·月3.4物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障（1）建立健全物業(yè)服務(wù)質(zhì)量管理體系（2）設(shè)立物業(yè)管理服務(wù)投訴渠道（3）定期對物業(yè)服務(wù)進行檢查和評估3.5物業(yè)安全與維護（1）確保園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備安全運行（2）制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件（3）加強對園區(qū)內(nèi)安全隱患的排查和整改四、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)4.1創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)項目（1）創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目孵化（2）創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才引進（3）創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)政策咨詢（4）創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)資源對接4.2創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）按照國家及地方創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)相關(guān)政策執(zhí)行（2）參照《國家高新區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)規(guī)范》等規(guī)定4.3創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)流程（1）創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目申報（2）創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目評審（3）創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目孵化（4）創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目退出4.4創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)費用（1）創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)費用按項目實際發(fā)生費用結(jié)算（2）創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)費用支付方式：______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.5創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)成效評估（1）定期對創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)成效進行評估（2）評估結(jié)果作為雙方調(diào)整服務(wù)內(nèi)容的重要依據(jù)五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1雙方權(quán)利（1）甲方享有物業(yè)管理權(quán)和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)權(quán)利（2）乙方享有物業(yè)管理服務(wù)費和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)費收取權(quán)利5.2雙方義務(wù)（1）甲方承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任，保障園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備安全運行（2）甲方配合乙方進行創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)項目申報和評審（3）乙方提供物業(yè)管理服務(wù)和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量5.3違約責(zé)任（1）任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（2）違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等六、保密條款6.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等（2）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密6.2保密期限（1）自本協(xié)議簽訂之日起至______年止6.3保密責(zé)任（1）任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任（2）保密責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等七、爭議解決7.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議（2）協(xié)商不成，可提交______仲裁委員會仲裁7.2爭議解決程序（1）提交仲裁申請書，由仲裁委員會受理（2）仲裁委員會組成仲裁庭，對爭議進行審理（3）仲裁庭作出仲裁裁決，雙方應(yīng)遵守7.3爭議解決機構(gòu)（1）______仲裁委員會（2）仲裁委員會地址：______省______市______區(qū)______路______號八、協(xié)議期限8.1協(xié)議生效時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2協(xié)議期限本協(xié)議的有效期為______年，自生效之日起計算。8.3協(xié)議終止條件（1）協(xié)議期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽；（2）出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除協(xié)議情形；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。九、協(xié)議的修改和補充9.1修改和補充方式本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2修改和補充程序（1）一方提出修改或補充意見，另一方予以確認(rèn)；（2）雙方協(xié)商一致后，簽署修改或補充協(xié)議；（3）修改或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.3修改和補充效力修改或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，對雙方具有約束力。十、協(xié)議的解除10.1協(xié)議解除條件（1）協(xié)議期限屆滿；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在______日內(nèi)仍未采取補救措施；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2協(xié)議解除程序（1）一方提出解除協(xié)議的書面通知；（2）另一方收到解除通知后，應(yīng)予以確認(rèn)；（3）雙方協(xié)商確定解除協(xié)議的具體事宜。10.3協(xié)議解除后的處理（2）雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，妥善處理資產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)等事宜。十一、通知和送達11.1通知方式雙方的通知、函件等應(yīng)采用書面形式，可以通過郵寄、快遞、傳真、電子郵件等方式送達。11.2送達地址（1）甲方送達地址：______省______市______區(qū)______路______號（2）乙方送達地址：______省______市______區(qū)______路______號11.3送達生效（1）通過郵寄送達的，自投遞之日起生效；（2）通過其他方式送達的，自送達之日起生效。十二、其他12.1不可抗力（1）不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等導(dǎo)致雙方無法履行本協(xié)議的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國法律。12.3協(xié)議附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、協(xié)議簽訂與生效13.1協(xié)議簽訂本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、協(xié)議附件清單14.1附件一：科技園區(qū)平面圖14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.3附件三：創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.4附件四：其他附件甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目篩選（1）甲方有權(quán)根據(jù)園區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略和產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，對申請入駐的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目進行篩選。（2）篩選標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于項目的創(chuàng)新性、技術(shù)含量、市場前景、團隊實力等。（3）甲方應(yīng)定期公布篩選結(jié)果，并通知乙方。1.2甲方提供的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)資源（1）甲方應(yīng)提供必要的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)資源，包括但不限于辦公場地、設(shè)備設(shè)施、技術(shù)支持等。（2）甲方應(yīng)確保提供的資源符合項目需求，并保證其正常使用。（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護和更新創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)資源。1.3甲方對創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目的監(jiān)督（1）甲方有權(quán)對入駐的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目進行監(jiān)督，確保項目按計劃實施。（2）甲方應(yīng)定期對項目進行評估，包括項目進度、資金使用、成果轉(zhuǎn)化等。（3）甲方有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果，對項目進行調(diào)整或終止。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)的物業(yè)管理（1）乙方負(fù)責(zé)科技園區(qū)的日常物業(yè)管理，包括但不限于房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護、清潔、綠化、安保等。（2）乙方應(yīng)按照國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備安全運行。（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報物業(yè)管理情況，包括但不限于服務(wù)項目、服務(wù)質(zhì)量、費用支出等。2.2乙方提供的物業(yè)服務(wù)（1）乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保園區(qū)內(nèi)企業(yè)和員工的正常工作和生活。（2）乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，及時響應(yīng)和處理客戶訴求。（3）乙方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)進行檢查和評估，持續(xù)改進服務(wù)質(zhì)量。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的引入（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可引入第三方中介機構(gòu)，負(fù)責(zé)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目的篩選、評估和孵化等工作。（2）第三方中介機構(gòu)應(yīng)具備專業(yè)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)能力，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.2第三方中介的服務(wù)內(nèi)容（1）第三方中介機構(gòu)應(yīng)按照雙方約定的服務(wù)內(nèi)容，對創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目進行篩選、評估和孵化。（2）第三方中介機構(gòu)應(yīng)確保篩選、評估和孵化過程的公正、公平、公開。3.3第三方中介的權(quán)益與責(zé)任（1）第三方中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。（3）第三方中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入本協(xié)議附件。附件及其他補充說明一、附件列表：1.科技園區(qū)平面圖2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)4.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明5.修改或補充協(xié)議6.爭議解決相關(guān)文件7.其他雙方協(xié)商確定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)；未按約定繳納物業(yè)服務(wù)費或創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)費；未按約定履行保密義務(wù)；未按約定履行爭議解決程序；任何一方違反本協(xié)議其他約定的行為。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的具體條款和相關(guān)法律法規(guī)進行；雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為的認(rèn)定問題；如協(xié)商不成，可提交約定的爭議解決機構(gòu)進行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備進行維修、養(yǎng)護、清潔、綠化、安保等管理活動。2.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)：指為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目提供的服務(wù)，包括項目篩選、評估、孵化、資源對接、政策咨詢等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密義務(wù)：指雙方對本協(xié)議涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理服務(wù)不到位。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可引入第三方機構(gòu)進行評估和監(jiān)督。2.問題：創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目篩選不公正。解決辦法：建立公開透明的篩選機制，邀請專家參與評審，確保公平公正。3.問題：物業(yè)服務(wù)費用收取不合理。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)，并定期進行審核。4.問題：第三方中介機構(gòu)服務(wù)不滿意。解決辦法：與第三方中介機構(gòu)協(xié)商，要求其改進服務(wù)或更換中介機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.科技園區(qū)與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。2.科技園區(qū)與創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)機構(gòu)簽訂創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)協(xié)議。3.科技園區(qū)引入第三方中介機構(gòu)為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目提供服務(wù)。4.科技園區(qū)與入駐企業(yè)簽訂創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目合作協(xié)議。5.科技園區(qū)與政府部門、行業(yè)協(xié)會等合作開展創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動。全文完。2025版科技園區(qū)物業(yè)管理與創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在科技園區(qū)物業(yè)管理與創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)方面的合作事宜，充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，共同促進科技園區(qū)的發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)及國家相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.科技園區(qū)：指以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、孵化、服務(wù)等功能于一體的區(qū)域。2.物業(yè)管理：指對科技園區(qū)內(nèi)的房屋、設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等進行維護、管理和服務(wù)。3.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)：指為入駐科技園區(qū)的企業(yè)提供項目孵化、融資、技術(shù)支持、人才培訓(xùn)等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：本合同中的甲方指委托物業(yè)管理與創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)的科技園區(qū)管理者。2.乙方：本合同中的乙方指承接物業(yè)管理與創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理與創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)。2.甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督、檢查和評價。3.甲方應(yīng)按時足額支付乙方服務(wù)費用。4.甲方應(yīng)配合乙方開展物業(yè)管理與創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理與創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)費用。2.乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理與創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)。3.乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保科技園區(qū)內(nèi)設(shè)施、設(shè)備正常運行。4.乙方應(yīng)定期向甲方匯報工作進展情況。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（填寫合同有效期，如：三年）。5.2合同履行地點本合同項下的物業(yè)管理與創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)在（填寫科技園區(qū)名稱）內(nèi)進行。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，分階段、分步驟地履行物業(yè)管理與創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)職責(zé)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿。2.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)改正的。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.一方書面通知對方終止合同，對方在收到通知后（填寫期限，如：三十日）內(nèi)未提出異議的。6.4終止后果2.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方退還剩余的服務(wù)費用。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.物業(yè)管理費用：包括日常維護、清潔、綠化、安保等費用。2.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)費用：包括項目孵化、融資咨詢、技術(shù)支持、人才培訓(xùn)等費用。3.其他費用：包括但不限于合同約定的其他服務(wù)費用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的費用構(gòu)成，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費用。2.甲方應(yīng)于每個服務(wù)周期結(jié)束時，根據(jù)乙方提交的費用清單進行支付。7.3支付時間1.物業(yè)管理費用：甲方應(yīng)于每個服務(wù)周期結(jié)束后（填寫具體時間，如：15日內(nèi)）支付。2.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)費用：甲方應(yīng)于每個服務(wù)周期結(jié)束后（填寫具體時間，如：30日內(nèi)）支付。7.4支付條款1.甲方支付服務(wù)費用時，應(yīng)確保款項到達乙方指定賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費用后，向甲方開具合法有效的稅務(wù)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日千分之五計算。2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理與創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實際損失的一倍計算。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額以實際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換服務(wù)、繼續(xù)履行等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。2.若雙方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)新的商業(yè)秘密，保密期限自發(fā)現(xiàn)之日起計算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.雙方不得以任何形式將保密內(nèi)容用于合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力帶來的損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同。10.4不可抗力實例1.疫情爆發(fā)。2.政府政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.爭議解決方式一經(jīng)選定，雙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給具有同等資質(zhì)的第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的服務(wù)內(nèi)容涉及國家秘密。2.合同約定的服務(wù)內(nèi)容涉及甲方或乙方的核心商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更、解除本合同。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對甲方支付費用的審核權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方要求修改或補充本合同時，應(yīng)以書面形式提出。2.雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補充效力1.本合同修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場會議等方式進行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和期限履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同各方之間就物業(yè)管理與創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)事宜的完整協(xié)議，任何一方不得引用本合同以外的文件或協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行。2.本合同增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：（簽名）日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：簽字：（簽名）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.科技園區(qū)物業(yè)管理與創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)詳細(xì)清單。3.物業(yè)管理費用及創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)費用明細(xì)。4.雙方協(xié)商確定的補充協(xié)議。5.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。6.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時支付服務(wù)費用的。b.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理與創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)的。c.任何一方泄露對方商業(yè)秘密的。d.任何一方違反保密條款的。e.不可抗力事件發(fā)生時，任何一方未及時通知對方的。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生應(yīng)具備客觀性、連續(xù)性和嚴(yán)重性。b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定及法律法規(guī)為依據(jù)。c.違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對科技園區(qū)內(nèi)的房屋、設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等進行維護、管理和服務(wù)。2.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)：指為入駐科技園區(qū)的企業(yè)提供項目孵化、融資、技術(shù)支持、人才