2024房屋買賣合同標的物質量合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房屋買賣合同標的物質量合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋所有權第二條標的物質量2.1房屋建筑質量2.2房屋設施設備質量2.3房屋裝修質量2.4房屋滲漏問題第三條質量檢驗3.1檢驗機構3.2檢驗時間3.3檢驗標準3.4檢驗結果處理第四條質量保修4.1保修范圍4.2保修期限4.3保修責任4.4保修費用承擔第五條質量爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構5.3爭議解決時間5.4爭議解決費用第六條違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條合同的轉讓8.1轉讓條件8.2轉讓程序8.3轉讓后的合同責任第九條不可抗力9.1不可抗力的范圍9.2不可抗力的后果第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同變更程序10.4合同解除程序第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決時間11.4爭議解決費用第十二條合同的履行和驗收12.1合同履行期限12.2合同驗收條件12.3合同驗收程序12.4合同驗收結果處理第十三條合同的終止和解除13.1合同終止條件13.2合同解除條件13.3合同終止和解除的程序第十四條附則14.1合同的解釋權14.2合同的修改和補充14.3合同的有效期14.4合同的簽署地點和日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積該房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，套內(nèi)面積為【具體套內(nèi)面積】平方米。1.3房屋結構該房屋的結構為【具體結構】，包括但不限于臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等。1.4房屋所有權甲方保證其是該房屋的合法所有權人，并有權對該房屋進行出售。該房屋不存在任何抵押、租賃、產(chǎn)權糾紛等法律問題。第二條標的物質量2.1房屋建筑質量該房屋的建筑質量應符合國家相關建筑標準和質量要求，包括但不限于結構安全、使用功能、建筑外觀等。2.2房屋設施設備質量該房屋內(nèi)的設施設備（包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、排水等）應正常運行，并符合國家相關設施設備的標準和質量要求。2.3房屋裝修質量該房屋的裝修質量應符合國家相關裝修標準和質量要求，包括但不限于裝修材料、施工工藝、裝修效果等。2.4房屋滲漏問題該房屋不存在任何滲漏問題，包括但不限于屋頂、墻面、地面等部位的滲漏。第三條質量檢驗3.1檢驗機構質量檢驗應由【具體檢驗機構】進行。3.2檢驗時間質量檢驗應在【具體時間】前完成。3.3檢驗標準質量檢驗應按照國家相關標準和規(guī)范進行，包括但不限于建筑標準、裝修標準、設施設備標準等。3.4檢驗結果處理如檢驗結果不符合本合同規(guī)定的質量要求，甲方應負責修復或按本合同約定的方式處理。第四條質量保修4.1保修范圍保修范圍包括但不限于房屋結構、設施設備、裝修等。4.2保修期限保修期限自房屋交付之日起計算，為期【具體期限】年。4.3保修責任甲方應對保修范圍內(nèi)的問題負責維修或更換，并承擔相應費用。4.4保修費用承擔保修費用由甲方承擔。如因乙方使用不當造成的問題，費用由乙方承擔。第五條質量爭議解決5.1爭議解決方式質量爭議應通過協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向【具體法院】提起訴訟。5.2爭議解決機構爭議解決機構為【具體爭議解決機構】。5.3爭議解決時間爭議應在發(fā)現(xiàn)質量問題之日起【具體時間】內(nèi)提出。5.4爭議解決費用爭議解決費用按照【具體費用標準】承擔。第八條合同的轉讓8.1轉讓條件雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，如乙方需將合同權利義務轉讓給第三方，應提前【具體時間】通知甲方，并征得甲方書面同意。8.2轉讓程序乙方轉讓合同權利義務給第三方時，應與第三方簽訂書面轉讓協(xié)議，并將轉讓協(xié)議副本提交給甲方。8.3轉讓后的合同責任轉讓后，第三方取代乙方成為本合同的一方，繼續(xù)履行乙方在合同中的權利和義務。第九條不可抗力9.1不可抗力的范圍不可抗力包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策調整、法律法規(guī)變化等）。9.2不可抗力的后果因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。雙方應立即協(xié)商，以盡可能減輕不可抗力帶來的影響。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同自【具體日期】起生效。10.3合同變更程序合同變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.4合同解除程序合同解除應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方同意，如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向【具體法院】提起訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構為【具體爭議解決機構】。11.3爭議解決時間爭議應在發(fā)現(xiàn)爭議之日起【具體時間】內(nèi)提出。11.4爭議解決費用爭議解決費用按照【具體費用標準】承擔。第十二條合同的履行和驗收12.1合同履行期限甲方應按照本合同約定的期限和質量要求完成房屋的交付。12.2合同驗收條件房屋交付時，乙方應進行驗收，確認房屋符合本合同約定的質量要求。12.3合同驗收程序乙方應在驗收合格后【具體時間】內(nèi)向甲方支付購房款。12.4合同驗收結果處理如驗收不合格，甲方應負責修復或按本合同約定的方式處理。第十三條合同的終止和解除13.1合同終止條件（1）雙方履行完畢合同全部義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（3）不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.3合同終止和解除的程序合同終止或解除應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。終止或解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條附則14.1合同的解釋權本合同的解釋權歸【具體解釋權歸屬方】。14.2合同的修改和補充本合同的修改和補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。修改和補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同的有效期本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【具體時間】。14.4合同的簽署地點和日期本合同于【具體地點】簽署，簽署日期為【具體日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、檢驗機構、爭議解決機構等。第二條第三方介入條件2.1甲乙方同意，必要時可邀請第三方介入本合同的履行過程，以協(xié)助雙方順利完成合同義務。2.2第三方介入應基于甲乙方的共同請求，并應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同后，應獨立承擔其行為所產(chǎn)生的權利義務。3.2第三方應按照甲乙方的約定，忠實履行其職責，并確保其提供的服務或產(chǎn)品的質量。3.3第三方對其提供的服務或產(chǎn)品承擔責任，并承擔因違約、侵權等行為所產(chǎn)生的后果。第四條第三方選擇4.1甲乙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質、能力和信譽。4.2甲乙方應提前與第三方溝通，明確第三方的職責、權利和義務。4.3甲乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，約定服務內(nèi)容、費用、期限等相關事項。第五條第三方費用5.1第三方費用由甲乙方按照約定承擔。5.2甲乙方應按照約定的時間和方式支付第三方費用。5.3甲乙方有權根據(jù)第三方的實際履行情況，協(xié)商調整第三方費用。第六條第三方違約處理6.1如第三方未按照本合同約定履行其義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2甲乙方有權根據(jù)實際情況，選擇與第三方解除合同，并追究其違約責任。6.3甲乙方因第三方違約所造成的損失，有權要求第三方予以賠償。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙方之間的合同關系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關系產(chǎn)生影響。7.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應由雙方自行解決，本合同另有約定的除外。7.3第三方與甲乙方之間的合同，不得違反本合同的約定。第八條第三方責任限額8.1甲乙方同意，對第三方的賠償責任限額按照【具體金額】進行約定。8.2甲乙方同意，對第三方的違約金或者其他違約責任，按照【具體金額】進行約定。8.3甲乙方同意，對第三方的服務質量、效果或者其他違約行為，按照【具體標準】進行約定。第九條第三方退出9.1第三方同意，在合同履行過程中，如因不可抗力等原因導致無法繼續(xù)履行義務，第三方有權提前退出。9.2第三方退出時，應提前【具體時間】通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方完成相關善后工作。9.3第三方退出后，其應承擔的合同義務由甲乙方協(xié)商解決。第十條第三方信息披露10.1第三方同意，在合同履行過程中，如涉及甲乙方合法權益的信息，第三方應如實告知甲乙方。10.2第三方同意，在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙方提供的信息有誤，第三方應及時告知甲乙方。第十一條第三方保密義務11.1第三方同意，在合同履行過程中，對甲乙方提供的保密信息承擔保密義務。11.2第三方同意，在合同履行結束后，繼續(xù)對甲乙方提供的保密信息承擔保密義務【具體時間】。11.3第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償甲乙方因此造成的損失。第十二條第三方合規(guī)義務12.1第三方同意，在合同履行過程中，遵守國家相關法律法規(guī)、政策和行業(yè)規(guī)范。12.2第三方同意，在合同履行過程中，不得損害甲乙方的合法權益。12.3第三方違反合規(guī)義務的，應承擔違約責任，并賠償甲乙方因此造成的損失。第十三條第三方介入的終止13.1第三方同意，在本合同履行完成后，其介入權利和義務自行終止。13.2第三方同意，在合同終止后，其與甲乙方的合同關系隨之終止。第十四條第三方與本合同的關系14.1第三方同意，本合同對其具有法律約束力。14.2第三方同意，本合同對其與甲乙方的合同關系具有法律約束力。14.3第三方同意，第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明附件二：房屋結構圖附件三：房屋設施設備清單附件四：房屋裝修設計方案附件五：房屋質量檢驗報告附件六：房屋設施設備安裝調試記錄附件七：房屋交付確認書附件八：房屋保修條款附件九：爭議解決機構資質證明附件十：第三方服務合同附件一：房屋所有權證明詳細要求和說明：證明甲方是該房屋的合法所有權人。證明該房屋不存在任何抵押、租賃、產(chǎn)權糾紛等法律問題。附件二：房屋結構圖詳細要求和說明：詳細展示房屋的建筑結構，包括臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等。標明房屋的結構安全，符合國家相關建筑標準和質量要求。附件三：房屋設施設備清單詳細要求和說明：列出房屋內(nèi)的所有設施設備，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、排水等。標明設施設備的品牌、型號、數(shù)量和安裝位置。附件四：房屋裝修設計方案詳細要求和說明：提供房屋的裝修設計方案，包括裝修風格、材料選擇、施工工藝等。標明裝修方案符合國家相關裝修標準和質量要求。附件五：房屋質量檢驗報告詳細要求和說明：報告應由具有資質的檢驗機構出具，證明房屋的建筑質量、設施設備質量和裝修質量符合國家相關標準和要求。報告應包括對房屋滲漏問題、結構安全、使用功能、建筑外觀等的檢驗結果。附件六：房屋設施設備安裝調試記錄詳細要求和說明：記錄應詳細記錄房屋設施設備的安裝調試過程，包括安裝時間、調試結果等。記錄應由第三方具有資質的機構出具，以確保設施設備的正常運行。附件七：房屋交付確認書詳細要求和說明：確認書應由甲乙雙方共同簽署，確認房屋已按照約定交付。確認書應包括房屋的交付時間、交付狀態(tài)等內(nèi)容。附件八：房屋保修條款詳細要求和說明：明確保修范圍、保修期限、保修責任和保修費用承擔等內(nèi)容。保修條款應詳細規(guī)定質量爭議的解決方式和責任限額。附件九：爭議解決機構資質證明詳細要求和說明：提供爭議解決機構的資質證明，證明其具備解決合同爭議的資格和能力。附件十：第三方服務合同詳細要求和說明：明確第三方的服務內(nèi)容、費用、期限等相關事項。約定第三方的違約責任、服務質量、效果或其他違約行為的標準。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合約定的質量要求。3.乙方未按照約定時間支付購房款。4.乙方使用房屋不當，導致房屋損壞或損失。5.第三方未按照約定履行其服務義務。6.第三方提供的服務或產(chǎn)品不符合約定的質量標準。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定時間交付房屋的，應支付違約金【具體金額】。2.甲方交付的房屋不符合約定的質量要求的，甲方應負責修復或更換，并支付相關費用。3.乙方未按照約定時間支付購房款的，應支付違約金【具體金額】。4.乙方使用房屋不當，導致房屋損壞或損失的，乙方應承擔修復或賠償責任。5.第三方未按照約定履行其服務義務的，第三方應承擔違約責任，并賠償甲乙方因此造成的損失。6.第三方提供的服務或產(chǎn)品不符合約定的質量標準的，第三方應承擔修復、更換或賠償責任。如甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應支付違約金【具體金額】給乙方。如甲方交付的房屋不符合約定的質量要求，甲方應負責修復或更換，并支付相關費用。如乙方未按照約定時間支付購房款，乙方應支付違約金【具體金額】給甲方。如乙方使用房屋不當，導致房屋損壞或損失，乙方應承擔修復或賠償責任。如第三方未按照約定履行其服務義務，第三方應承擔違約責任，并賠償甲乙方因此造成的損失。如第三方提供的服務或產(chǎn)品不符合約定的質量標準，第三方應承擔修復、更換或賠償責任。全文完。2024房屋買賣合同標的物質量合同1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權證號第二條房屋質量標準2.1結構安全2.2滲漏問題2.3裝修狀況2.4設備設施功能第三條交付標準3.1交付時間3.2交付條件3.3交付手續(xù)第四條質量保修4.1保修范圍4.2保修期限4.3保修責任第五條質量問題處理5.1質量問題的認定5.2質量問題的解決5.3質量問題的賠償?shù)诹鶙l房屋驗收6.1驗收時間6.2驗收方式6.3驗收意見第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決第九條其他約定9.1物業(yè)管理9.2戶口遷移9.3配套設施第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條雙方的權利和義務11.1賣方的權利和義務11.2買方的權利和義務第十二條合同的履行和監(jiān)督12.1履行期限12.2履行地點12.3履行方式12.4監(jiān)督機構第十三條合同的附則13.1合同的保管13.2合同的復制13.3合同的轉讓第十四條合同的爭議解決地點14.1爭議解決地點14.2訴訟法院選擇14.3仲裁委員會選擇第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有分攤面積為平方米。1.3房屋所有權證號：字第號。第二條房屋質量標準2.1結構安全：房屋結構必須符合國家相關規(guī)范和標準，保證結構安全無隱患。2.2滲漏問題：房屋必須做好防水處理，屋頂、衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域不得存在滲漏問題。2.3裝修狀況：房屋內(nèi)部裝修應符合國家相關環(huán)保標準，材料必須符合國家安全標準，室內(nèi)空氣質量應達到國家標準。2.4設備設施功能：房屋內(nèi)的電器、給排水、供暖、通風等設備設施必須正常運行，不得存在功能障礙。第三條交付標準3.1交付時間：房屋的交付時間為年月日。3.2交付條件：房屋必須符合本合同第二條所規(guī)定的質量標準，且賣方應按照第三條約定完成房屋的維修、整改等工作。3.3交付手續(xù)：交付時，賣方應向買方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證件，并辦理房屋交接手續(xù)。第四條質量保修4.1保修范圍：本合同所涉及的房屋質量問題，包括但不限于結構安全、滲漏問題、裝修狀況、設備設施功能等。4.2保修期限：自房屋交付之日起，保修期限為年。4.3保修責任：在保修期限內(nèi)，如發(fā)生本合同第四條所述范圍內(nèi)的質量問題，賣方應負責維修、整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用。第五條質量問題處理5.1質量問題的認定：買方如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應于交付后日內(nèi)向賣方提出，并提供相應的證據(jù)。5.2質量問題的解決：賣方接到買方的質量問題通知后，應在日內(nèi)進行核實，并根據(jù)第四條的約定進行維修、整改。5.3質量問題的賠償：如因賣方原因導致房屋質量問題，賣方應按照實際情況賠償買方因此所遭受的損失。第六條房屋驗收6.1驗收時間：房屋驗收時間為交付之日起日內(nèi)。6.2驗收方式：買方可以自行驗收，也可以委托第三方專業(yè)機構進行驗收。6.3驗收意見：驗收合格后，買方應出具書面驗收意見，并簽字確認。第八條違約責任8.1賣方違約：賣方未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向買方支付合同總價款的%作為違約金。8.2買方違約：買方未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向賣方支付合同總價款的%作為違約金。8.3違約賠償：違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的直接損失賠償責任，包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決：協(xié)商不成時，可以請求第三方進行調解，調解不成的，任何一方均有權向合同約定的法院提起訴訟。9.3仲裁解決：雙方也可以約定仲裁，將爭議提交約定的仲裁委員會進行仲裁。第十條其他約定10.1物業(yè)管理：房屋交付后，物業(yè)管理費由買方承擔。10.2戶口遷移：賣方應在本合同簽訂后日內(nèi)將戶口遷出，否則買方有權要求賣方支付違約金。10.3配套設施：房屋所涉及的配套設施，如供暖、供水、供電、燃氣等，均應正常使用。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更：合同一方要求變更合同的，應與另一方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除：合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第十二條雙方的權利和義務12.1賣方的權利和義務：按照本合同約定交付房屋，保證房屋質量，辦理過戶手續(xù)等。12.2買方的權利和義務：按照本合同約定支付房價款，配合賣方辦理過戶手續(xù)，接受房屋交付等。第十三條合同的履行和監(jiān)督13.1履行期限：合同雙方應按照本合同約定的期限履行各自的義務。13.2履行地點：合同履行地為市區(qū)街道號。13.3履行方式：合同雙方應按照本合同約定的方式履行各自的義務。13.4監(jiān)督機構：本合同的履行接受房地產(chǎn)交易中心等相關部門的監(jiān)督。第十四條合同的附則14.1合同的保管：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同的復制：任何一方不得復制或泄露本合同的內(nèi)容。14.3合同的轉讓：未經(jīng)另一方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理機構、貸款機構、過戶機構等，在房屋買賣過程中提供服務或介入交易的一方。15.2第三方責任：第三方應按照行業(yè)規(guī)范和約定提供服務，確保服務質量和效率，對因其原因造成的損失承擔相應責任。第十六條第三方服務16.1服務內(nèi)容：第三方根據(jù)本合同提供包括但不限于房源信息、市場評估、交易咨詢、貸款辦理、過戶手續(xù)等服務。16.2服務費用：第三方提供的服務費用由甲乙雙方根據(jù)市場行情和第三方收費標準協(xié)商確定，并在合同中明確。第十七條第三方介入后的額外條款17.1第三方選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相關資質和良好信譽。17.2第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，按照行業(yè)慣例和相關法律法規(guī)執(zhí)行。17.3第三方權益保護：甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得無故拒絕支付服務費用或濫用第三方服務。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方：第三方應向甲方提供真實、準確的房源信息和市場評估，協(xié)助甲方完成房屋交易。18.2第三方與乙方：第三方應向乙方提供合法、合規(guī)的貸款和過戶等服務，確保乙方權益。18.3第三方與甲乙雙方：第三方應中立公正，不代表任何一方利益，提供專業(yè)、高效的服務。第十九條第三方責任的劃分19.1第三方責任劃分：第三方因提供服務過程中造成的損失，由第三方承擔。19.2甲乙雙方責任劃分：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方負責解決。19.3第三方與甲乙雙方的責任劃分：第三方在提供服務過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔責任。第二十條第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入爭議：如第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決。20.2第三方調解：協(xié)商不成時，可以請求第三方進行調解，調解不成的，任何一方均有權向合同約定的法院提起訴訟。20.3第三方仲裁：雙方也可以約定仲裁，將爭議提交約定的仲裁委員會進行仲裁。第二十一條第三方介入的終止21.2第三方終止程序：甲乙雙方應書面通知第三方終止服務，并辦理相關手續(xù)。第二十二條第三方介入后的合同變更22.1合同變更：本合同生效后，如因第三方服務需要調整合同內(nèi)容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第二十三條第三方介入后的合同解除23.1合同解除：本合同生效后，如因第三方服務導致合同不能履行，甲乙雙方應協(xié)商一致，可以解除本合同。第二十四條第三方介入后的違約金24.1違約金：第三方未按本合同約定提供服務，或造成甲乙雙方損失的，應支付違約金，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。第二十五條第三方介入后的保修責任25.1保修責任：第三方提供的服務涉及質量問題的，第三方應承擔保修責任。第二十六條第三方介入后的質量問題處理26.1質量問題處理：買方如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應于交付后日內(nèi)向賣方及第三方提出，并提供相應的證據(jù)。26.2質量問題解決：賣方及第三方接到買方的質量問題通知后，應在日內(nèi)進行核實，并根據(jù)本合同第四條的約定進行維修、整改。26.3質量問題賠償：如因賣方及第三方原因導致房屋質量問題，賣方及第三方應按照實際情況賠償買方因此所遭受的損失。第二十七條第三方介入后的爭議解決地點27.1爭議解決地點：爭議解決地點為市區(qū)街道號。27.2訴訟法院選擇：如發(fā)生訴訟，雙方同意選擇市區(qū)人民法院作為訴訟法院。27.3仲裁委員會選擇：如發(fā)生仲裁，雙方同意選擇仲裁委員會進行仲裁。第二十八條本合同的附則28.1合同的保管：本第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：房屋結構安全檢測報告附件四：房屋滲漏檢測報告附件五：室內(nèi)空氣質量檢測報告附件六：電器、給排水、供暖、通風等設備設施功能檢測報告附件七：房屋驗收記錄附件八：第三方服務合同附件九：第三方資質證明文件附件十：貸款合同復印件附件十一：過戶手續(xù)相關文件附件十二：物業(yè)管理協(xié)議附件十三：戶口遷移證明附件十四：配套設施使用協(xié)議附件詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證復印件，應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件二：土地使用權證復印件，應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件三：房屋結構安全檢測報告，應由具有資質的檢測機構出具，報告內(nèi)容應詳盡。附件四：房屋滲漏檢測報告，應由具有資