2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃違約責任及賠償合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃違約責任及賠償合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃違約責任1.租賃期限及違約情形（1）逾期支付租金；（2）擅自改變租賃用途；（3）擅自對租賃物進行改造、裝修；（4）造成租賃物損壞或丟失；（5）未按約定使用租賃物。2.違約責任及賠償若乙方發(fā)生上述違約情形，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付逾期租金及滯納金；（2）賠償因違約行為造成的損失；（3）承擔因違約行為導致的其他法律責任。二、賠償金額及計算方式1.賠償金額乙方違約時，應向甲方支付違約金，違約金金額為______元。2.計算方式（1）逾期支付租金，每日按逾期租金的______%支付滯納金；（2）擅自改變租賃用途，賠償金額為______元；（3）擅自對租賃物進行改造、裝修，賠償金額為______元；（4）造成租賃物損壞或丟失，賠償金額為實際修復費用或購置同種類別物品的費用；（5）未按約定使用租賃物，賠償金額為______元。三、爭議解決1.爭議解決方式若雙方因本合同發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。2.仲裁規(guī)則仲裁應按照______仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。四、合同終止與解除1.合同終止本合同租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，本合同自動終止。2.合同解除任何一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的物業(yè)進行合理檢查和維護，確保物業(yè)的合理使用。有權在乙方違約時，根據(jù)合同約定采取必要的法律行動。義務：在租賃期間，保持物業(yè)的合理使用狀態(tài)，不得擅自改變物業(yè)結構。按照合同約定，提供乙方租賃物業(yè)所需的必要設施和服務。2.乙方權利與義務權利：在租賃期間，有權合理使用物業(yè)，并享有物業(yè)內的安靜、安全和私密性。有權在租賃期滿后，根據(jù)合同約定續(xù)租或退租。義務：按照合同約定支付租金，并保持物業(yè)的整潔和完好。不得擅自改變物業(yè)結構，不得從事違法活動。六、物業(yè)維護與保養(yǎng)1.維護責任乙方應負責物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。甲方應負責物業(yè)的大修和更新，但乙方應承擔因乙方使用不當造成的損壞。2.維修費用因乙方使用不當造成的維修費用，由乙方承擔。七、付款方式與期限1.租金支付租金應按月支付，乙方應在每月的______日前支付下一個月的租金。2.保證金乙方應在簽訂合同時支付______元作為保證金，租賃期滿且物業(yè)狀況良好時，甲方應無息退還保證金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按合同約定提供物業(yè)或服務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。2.乙方違約責任若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金的______%向甲方支付滯納金。若乙方擅自改變物業(yè)結構或從事違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任和賠償。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、物業(yè)使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽