2025年度四人共同投資房地產(chǎn)合伙協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度四人共同投資房地產(chǎn)合伙協(xié)議書甲方（投資方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（投資方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合伙項目描述1.項目名稱與類型項目名稱為______，項目類型為______（詳細(xì)說明如住宅、商業(yè)、工業(yè)等）。項目應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方特定的投資要求（如環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、城市規(guī)劃等）。2.投資比例與資金甲方和乙方共同投資該項目，投資比例為______：______。投資金額預(yù)計為______元（大寫：______），具體投資金額根據(jù)實際進(jìn)度和資金需求進(jìn)行調(diào)整。二、投資金額與回報1.投資金額甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)（具體時長）將投資款項匯入項目指定的賬戶。2.投回報項目預(yù)期收益為______%，具體分配方案根據(jù)項目實際情況和各方協(xié)商確定。三、項目運(yùn)營與管理1.項目運(yùn)營甲方和乙方共同負(fù)責(zé)項目的運(yùn)營管理，包括但不限于項目開發(fā)、銷售、租賃等。2.管理費(fèi)用項目運(yùn)營過程中產(chǎn)生的各項費(fèi)用，如管理費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等，由甲方和乙方按投資比例分擔(dān)。四、風(fēng)險與責(zé)任1.風(fēng)險承擔(dān)甲方和乙方共同承擔(dān)項目運(yùn)營過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險等。2.責(zé)任劃分項目運(yùn)營過程中如出現(xiàn)損失，甲方和乙方按投資比例分擔(dān)責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的投資進(jìn)行審查和監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)投資不符合要求，有權(quán)要求乙方調(diào)整或撤回投資。有權(quán)根據(jù)項目實際情況調(diào)整投資比例，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)按照投資比例投入資金，并按照協(xié)議約定參與項目決策。為乙方投資提供必要的協(xié)助，如提供項目信息、市場分析等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議要求投入資金后，有權(quán)要求甲方按照約定分配收益。如因甲方原因?qū)е峦顿Y回報延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時間、金額和方式投入資金。對甲方提供的與投資相關(guān)的項目信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、投資審查與監(jiān)督1.審查方式甲方在收到乙方投資款項后，應(yīng)對投資進(jìn)行審查，確保投資符合協(xié)議要求。乙方應(yīng)定期向甲方提供投資進(jìn)展報告，甲方有權(quán)隨時進(jìn)行監(jiān)督。2.監(jiān)督標(biāo)準(zhǔn)投資審查和監(jiān)督標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的投資要求以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)投資不符合要求，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補(bǔ)救措施，如調(diào)整投資等。七、收益分配與支付1.收益分配項目收益按照甲方和乙方約定的投資比例進(jìn)行分配。具體分配方案根據(jù)項目實際情況和各方協(xié)商確定。2.支付方式與期限收益分配應(yīng)在每個會計年度結(jié)束后______個月內(nèi)（具體時長）進(jìn)行，以現(xiàn)金形式支付給甲方和乙方。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定投入資金，每逾期一天，應(yīng)按照未投入金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕分配收益，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定投入資金，每逾期一天，應(yīng)按照未投入金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的投資不符合協(xié)議要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的投資，并按照協(xié)議總金額的______%向甲方支付違約金；如因投資質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、協(xié)議的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)所有合伙人書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)所有合伙人協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，其他合伙人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，所有合伙人應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），所有合伙人應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，所有合伙人應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，所有合伙人同意將爭議提交合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容所有合伙人應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的其他合伙人的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于投資比例、項目信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自所有合伙人代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至所有合伙人權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日丙方