2024本模板二手房買賣合

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024本模板。二手房買賣合本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條合同標的2.1房屋基本信息2.2房屋附屬設施2.3房屋權利轉移第三條合同價格3.1房價款3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條房屋質量及瑕疵5.1質量保證5.2瑕疵披露5.3質量問題處理第六條合同的履行與違約責任6.1履行期限6.2違約責任第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3訴訟解決第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條第三方服務11.1服務機構11.2服務費用第十二條稅費承擔12.1稅費種類12.2稅費承擔方式第十三條抵押及貸款13.1抵押設定13.2貸款申請第十四條其他約定14.1裝修情況14.2物業(yè)服務14.3鄰里關系第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：指出現(xiàn)在本合同中的房屋所有權人，姓名/名稱：X，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：X。1.2買受人：指購買出賣人房屋的法人或者其他組織，姓名/名稱：X，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：X。1.3二手房：指已經發(fā)生過一次買賣的房產，本合同所指二手房即為出賣人名下的房屋。第二條合同標的2.1房屋基本信息：房屋位于市區(qū)街道號，房屋結構為，房屋面積為平方米，房屋所有權證號/不動產權證書號：X。2.2房屋附屬設施：包括（列出附屬設施，如家具、家電等）。2.3房屋權利轉移：出賣人保證對所出售的房屋擁有完全的所有權，沒有產權糾紛，買受人支付全部房價款后，雙方按照本合同約定辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。第三條合同價格3.1房價款：本合同所述二手房的成交價格為人民幣元整（大寫：元整），其中包括房屋本身的價值、附屬設施的價值及本合同約定的其他費用。3.3付款時間：買受人應在本合同簽訂之日起日內，將房價款支付完畢。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：雙方約定在年月日前，出賣人將房屋及附屬設施交付給買受人。4.2交付條件：房屋及附屬設施應符合本合同約定的質量標準，具備正常使用的條件。4.3過戶手續(xù)：雙方應在本合同約定的交付時間一同前往不動產登記中心辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。第五條房屋質量及瑕疵5.1質量保證：出賣人保證所出售的房屋及附屬設施不存在重大質量問題，符合國家和地方的房屋質量標準。5.2瑕疵披露：出賣人應向買受人如實披露房屋的瑕疵和缺陷，包括但不限于房屋的結構、設備、設施的故障等。5.3質量問題處理：如房屋及附屬設施存在質量問題，買受人有權要求出賣人按照本合同的約定承擔修復、更換或者退還房價款等責任。第六條合同的履行與違約責任6.1履行期限：雙方應按照本合同約定的時間、地點、方式履行合同義務。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調解委員會申請調解。7.3訴訟解決：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，可簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字或者蓋章后生效。8.2解除條件：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或者其他法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2終止條件：本合同履行完畢，房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢，合同即終止。9.3續(xù)約條件：如雙方同意在合同終止后繼續(xù)租賃該房屋，可簽訂新的租賃合同，并按照新的合同約定執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起貳年內。第十一條第三方服務11.1服務機構：本合同履行過程中可能涉及到的第三方服務機構，如不動產登記中心、公證處、金融機構等。11.2服務費用：雙方應按照相關服務機構的規(guī)定支付服務費用。第十二條稅費承擔12.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。12.2稅費承擔方式：按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔相應的稅費。第十三條抵押及貸款13.1抵押設定：如買受人需要通過貸款方式支付房價款，出賣人同意將房屋設定為貸款的抵押物。13.2貸款申請：買受人應自行向金融機構申請貸款，并按照貸款合同的約定履行相關義務。第十四條其他約定14.1裝修情況：房屋交付時，如存在裝修情況，出賣人應向買受人說明裝修的材質、規(guī)格、使用壽命等相關信息。14.2物業(yè)服務：買受人應遵守物業(yè)服務管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)服務費用。14.3鄰里關系：雙方應遵守社會公德，保持鄰里關系和諧，共同維護小區(qū)的安寧和整潔。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證/不動產權證書復印件附件二：房屋附屬設施清單附件三：房屋質量保證書附件四：房屋瑕疵披露書附件五：付款憑證復印件附件六：房屋交付確認書附件七：房屋所有權轉移登記證明復印件附件八：貸款合同復印件（如適用）附件九：物業(yè)服務合同復印件附件十：裝修情況說明書附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證/不動產權證書復印件要求：清晰、完整，具有法律效力的復印件。說明：作為房屋權屬證明，用于證實出賣人對于房屋的所有權。附件二：房屋附屬設施清單要求：詳細列明房屋附屬設施的名稱、型號、數量等信息。說明：明確附屬設施的種類和數量，以便于交付時核對。附件三：房屋質量保證書要求：由出賣人出具，承諾房屋質量符合國家標準。說明：保證房屋質量，買受人有權依據此書要求出賣人承擔質量問題責任。附件四：房屋瑕疵披露書要求：如實填寫房屋存在的瑕疵和缺陷。說明：出賣人應如實披露房屋的瑕疵，買受人可以根據此書要求出賣人承擔相應的責任。附件五：付款憑證復印件要求：銀行轉賬憑證、現(xiàn)金收據等付款憑證的復印件。說明：證實房價款的支付情況，買受人應妥善保管付款憑證。附件六：房屋交付確認書要求：雙方簽字確認的房屋交付時間的書面文件。說明：明確房屋交付的時間和條件，雙方依據此書確認房屋交付情況。附件七：房屋所有權轉移登記證明復印件要求：不動產登記中心出具的房屋所有權轉移登記證明的復印件。說明：證實房屋所有權已經轉移至買受人名下。附件八：貸款合同復印件（如適用）要求：金融機構出具的貸款合同復印件。說明：如買受人采用貸款方式支付房價款，該合同復印件用于確認貸款相關事宜。附件九：物業(yè)服務合同復印件要求：與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務合同復印件。說明：明確買受人應遵守的物業(yè)服務管理規(guī)定和承擔的物業(yè)服務費用。附件十：裝修情況說明書要求：詳細描述房屋裝修的材質、規(guī)格、施工單位等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定時間、地點、方式交付房屋及附屬設施。2.出賣人未如實披露房屋瑕疵和缺陷。3.買受人未按照合同約定時間支付房價款。4.買受人未按照合同約定履行貸款義務。5.雙方未按照合同約定履行合同義務，導致合同無法履行。違約責任認定：1.出賣人違約，應承擔違約金，違約金為本合同房價款的2%。2.買受人違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房價款的2%。3.雙方違約，應根據違約程度各自承擔相應的違約責任。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時間內交付房屋，則根據合同約定，出賣人應承擔違約金責任。買受人可以要求出賣人支付房價款的2%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經發(fā)生過一次買賣的房產，本合同所指二手房即為出賣人名下的房屋。2.房價款：指買受人根據本合同約定，應支付給出賣人的房屋購買價款。3.交付：指出賣人將房屋及附屬設施按照合同約定條件移交給買受人的行為。4.過戶：指將房屋所有權從出賣人名下轉移到買受人名下的法