二手房買賣合同按揭貸款范文(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣合同按揭貸款范文(2024版)本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3按揭貸款相關(guān)定義第二條：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋位置及地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2首付款金額及支付時間4.3按揭貸款金額及支付時間4.4剩余房款的支付方式及時間第五條：按揭貸款申請及審批5.1買受人按揭貸款申請5.2貸款銀行的審批5.3貸款金額、利率及還款方式第六條：房屋交付及過戶6.1房屋交付時間及條件6.2房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.2房屋維修基金11.3物業(yè)管理費(fèi)第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3按揭貸款合同復(fù)印件第十三條：合同簽署日期及地點(diǎn)第十四條：合同正本及副本14.1合同正本一份，由出賣人和買受人各執(zhí)一份14.2合同副本若干份，用于其他相關(guān)單位或個人辦理相關(guān)手續(xù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3按揭貸款相關(guān)定義按揭貸款：乙方通過銀行貸款方式支付甲方房屋價款的部分。第二條：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：X。2.2房屋位置及地址房屋位于X，地址為X。2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：X，房屋面積：X平方米。2.4房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施房屋現(xiàn)狀：X，附屬設(shè)施：X。第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證其對房屋的合法所有權(quán)，如因房屋所有權(quán)發(fā)生爭議，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定支付房屋價款，并承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格房屋成交價格為X元。4.2首付款金額及支付時間乙方應(yīng)在簽署合同之日起七個工作日內(nèi)支付首付款X元。4.3按揭貸款金額及支付時間按揭貸款金額為X元，乙方應(yīng)在銀行審批通過后七個工作日內(nèi)支付給甲方。4.4剩余房款的支付方式及時間剩余房款X元，乙方應(yīng)按銀行約定的還款方式進(jìn)行還款。第五條：按揭貸款申請及審批5.1買受人按揭貸款申請乙方應(yīng)向銀行申請按揭貸款，并將貸款合同復(fù)印件提交給甲方。5.2貸款銀行的審批銀行應(yīng)在收到貸款申請材料后X個工作日內(nèi)完成審批。5.3貸款金額、利率及還款方式貸款金額為X元，利率為X%，還款方式為X。第六條：房屋交付及過戶6.1房屋交付時間及條件甲方應(yīng)在乙方支付首付款并辦理完畢房屋過戶手續(xù)后，將房屋交付給乙方。6.2房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)等。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方如未按合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的5%。8.2買受人違約責(zé)任乙方如未按合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價格的5%。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院申請仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在乙方支付完全部房款后終止。10.3合同解除條件如乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同。第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)雙方同意按照法律規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的房屋交易稅費(fèi)。11.2房屋維修基金乙方應(yīng)在房屋交付后七個工作日內(nèi)，向物業(yè)管理公司繳納房屋維修基金。11.3物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司的規(guī)定，繳納物業(yè)管理費(fèi)。第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3按揭貸款合同復(fù)印件第十三條：合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于年月日，在（地點(diǎn)）簽署。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本一份，由甲方和乙方各執(zhí)一份14.2合同副本若干份，用于其他相關(guān)單位或個人辦理相關(guān)手續(xù)第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，需包含房屋所有權(quán)證上的所有信息。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件內(nèi)容要求：清晰、完整的身份證復(fù)印件，需包含身份證上的所有信息。附件3：按揭貸款合同復(fù)印件內(nèi)容要求：清晰、完整的按揭貸款合同復(fù)印件，需包含合同上的所有信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定履行其義務(wù)，如未按時交付房屋或未提供真實(shí)有效的房屋所有權(quán)證等。2.乙方未按合同約定履行其義務(wù)，如未按時支付首付款或按揭貸款等。3.甲方未按約定履行房屋維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題。4.乙方未按約定使用房屋，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價格的5%。2.賠償金：如因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.解除合同：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，雙方均有權(quán)解除合同。示例說明：1.若甲方未按時交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.若乙方未按時支付首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，具有法律效力。