2025年度物業(yè)委托租賃合同范本（含社區(qū)文化活動(dòng)）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)委托租賃合同范本（含社區(qū)文化活動(dòng)）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（租賃方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：為促進(jìn)社區(qū)文化活動(dòng)的發(fā)展，豐富社區(qū)居民的精神文化生活，甲方作為物業(yè)方，特與乙方簽訂本合同，共同開(kāi)展社區(qū)文化活動(dòng)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保社區(qū)文化活動(dòng)順利進(jìn)行，為社區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)的文化服務(wù)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于：本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)屬于物業(yè)管理、租賃、文化活動(dòng)等領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）物業(yè)：指甲方管理的物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等建筑及其配套設(shè)施；（2）租賃：指乙方租用甲方物業(yè)進(jìn)行社區(qū)文化活動(dòng)；（3）文化活動(dòng)：指以社區(qū)為單位，組織、開(kāi)展的各種文化、娛樂(lè)、體育等活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃物業(yè)的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合社區(qū)文化活動(dòng)的要求；（3）甲方有義務(wù)對(duì)乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)、協(xié)調(diào)，協(xié)助乙方開(kāi)展社區(qū)文化活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)，開(kāi)展社區(qū)文化活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保活動(dòng)內(nèi)容健康、文明；（3）乙方有義務(wù)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行合理使用，不得損壞、擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)；（4）乙方應(yīng)按時(shí)繳納租賃費(fèi)用，并接受甲方對(duì)租賃物業(yè)的檢查。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度，即自2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃物業(yè)的具體位置為：_________5.3合同履行方式：乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方的要求，開(kāi)展社區(qū)文化活動(dòng)，具體活動(dòng)內(nèi)容、時(shí)間、場(chǎng)地等由雙方協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期滿(mǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）終止協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物業(yè)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付租賃物業(yè)的占用費(fèi)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)移交、費(fèi)用結(jié)算等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租賃費(fèi)用：指乙方租賃甲方物業(yè)所應(yīng)支付的費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方在租賃期間應(yīng)支付給甲方的物業(yè)管理費(fèi)用；（3）社區(qū)文化活動(dòng)組織費(fèi)用：指乙方為開(kāi)展社區(qū)文化活動(dòng)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：指合同約定或雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付全部租賃費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的一個(gè)工作日前，支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)；（3）社區(qū)文化活動(dòng)組織費(fèi)用：乙方應(yīng)于活動(dòng)開(kāi)展前，支付相應(yīng)的活動(dòng)組織費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間：（1）租賃費(fèi)用：一次性支付，支付時(shí)間為合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)；（2）物業(yè)管理費(fèi)：每月一個(gè)工作日前；（3）社區(qū)文化活動(dòng)組織費(fèi)用：活動(dòng)開(kāi)展前；（4）其他費(fèi)用：按照合同約定或雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間支付費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于暫停服務(wù)、終止合同等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供物業(yè)或服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展社區(qū)文化活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方未按時(shí)收取費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方損壞、擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付賠償金額。賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，支付方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起，至合同終止后三年內(nèi)，雙方均應(yīng)保守對(duì)方保密內(nèi)容。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件帶來(lái)的影響；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)；（2）甲方保留對(duì)社區(qū)文化活動(dòng)的組織權(quán)和調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在乙方違反合同約定時(shí)，甲方保留終止合同的權(quán)利；（2）在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲方保留根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)展社區(qū)文化活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，及時(shí)溝通，共同解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于物業(yè)委托租賃和社區(qū)文化活動(dòng)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)方）：________________________簽字：____________________日期：____________________乙方（租賃方）：________________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.物業(yè)租賃清單2.社區(qū)文化活動(dòng)計(jì)劃書(shū)3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供物業(yè)或服務(wù)；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密；未按時(shí)收取費(fèi)用。乙方違約：未按約定支付費(fèi)用；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；損壞、擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如無(wú)約定，則依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和事實(shí)情況進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)：指甲方管理的房地產(chǎn)及其配套設(shè)施。2.租賃：指乙方租用甲方物業(yè)進(jìn)行社區(qū)文化活動(dòng)。3.文化活動(dòng)：指以社區(qū)為單位，組織、開(kāi)展的各種文化、娛樂(lè)、體育等活動(dòng)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約：指一方當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供物業(yè)或服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或提供替代方案。3.問(wèn)題：社區(qū)文化活動(dòng)組織過(guò)程中出現(xiàn)安全問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施消除安全隱患，并通知乙方采取相應(yīng)措施。4.問(wèn)題：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)協(xié)助解決。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決不可抗力事件帶來(lái)的影響。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方責(zé)權(quán)利條款：1.責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中的職責(zé)，確保社區(qū)文化活動(dòng)的順利進(jìn)行。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確?；顒?dòng)內(nèi)容健康、文明。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，保證質(zhì)量。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持和配合。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。3.利益：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。第三方有權(quán)獲得因提供服務(wù)而帶來(lái)的商業(yè)機(jī)會(huì)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的物業(yè)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的活動(dòng)場(chǎng)地和設(shè)施。乙方有權(quán)對(duì)社區(qū)文化活動(dòng)的內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)等進(jìn)行合理調(diào)整。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得因開(kāi)展社區(qū)文化活動(dòng)而產(chǎn)生的商業(yè)收益。乙方有權(quán)獲得因社區(qū)文化活動(dòng)而提升的社區(qū)形象和知名度。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無(wú)故拒絕乙方的合理要求。甲方不得擅自改變乙方的活動(dòng)計(jì)劃。甲方不得向乙方收取額外的費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃物業(yè)的使用進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)對(duì)社區(qū)文化活動(dòng)的組織進(jìn)行管理。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的費(fèi)用。甲方有權(quán)獲得因物業(yè)管理和服務(wù)而產(chǎn)生的收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。乙方不得違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。乙方不得損害甲方和第三方的合法權(quán)益。全文完。2024年度物業(yè)委托租賃合同范本（含社區(qū)文化活動(dòng)）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同雙方3.合同簽訂時(shí)間4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同有效期6.合同標(biāo)的物7.合同租金8.合同支付方式9.合同違約責(zé)任10.合同爭(zhēng)議解決方式二、物業(yè)租賃1.物業(yè)租賃范圍2.物業(yè)租賃用途3.物業(yè)租賃期限4.物業(yè)租賃費(fèi)用5.物業(yè)租賃保證金6.物業(yè)租賃押金7.物業(yè)租賃費(fèi)用支付8.物業(yè)租賃費(fèi)用調(diào)整9.物業(yè)租賃違約責(zé)任三、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用4.物業(yè)管理費(fèi)用支付5.物業(yè)管理責(zé)任6.物業(yè)管理違約責(zé)任四、社區(qū)文化活動(dòng)1.社區(qū)文化活動(dòng)范圍2.社區(qū)文化活動(dòng)內(nèi)容3.社區(qū)文化活動(dòng)時(shí)間4.社區(qū)文化活動(dòng)參與方式5.社區(qū)文化活動(dòng)費(fèi)用6.社區(qū)文化活動(dòng)違約責(zé)任五、物業(yè)設(shè)施與設(shè)備1.物業(yè)設(shè)施與設(shè)備清單2.物業(yè)設(shè)施與設(shè)備使用規(guī)定3.物業(yè)設(shè)施與設(shè)備維護(hù)責(zé)任4.物業(yè)設(shè)施與設(shè)備損壞賠償六、物業(yè)管理權(quán)與責(zé)任1.物業(yè)管理權(quán)范圍2.物業(yè)管理責(zé)任3.物業(yè)管理權(quán)行使方式4.物業(yè)管理權(quán)變更七、物業(yè)租賃合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序八、合同附件1.物業(yè)設(shè)施與設(shè)備清單2.社區(qū)文化活動(dòng)安排3.物業(yè)管理協(xié)議4.其他相關(guān)附件九、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案程序十、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序十一、合同終止后的處理1.物業(yè)設(shè)施與設(shè)備返還2.物業(yè)租賃費(fèi)用結(jié)算3.物業(yè)管理責(zé)任4.物業(yè)租賃合同解除后的處理十二、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十三、合同簽訂與簽署1.合同簽訂主體2.合同簽署程序3.合同簽署日期4.合同簽署地點(diǎn)十四、其他約定事項(xiàng)1.通知方式2.合同履行地點(diǎn)3.合同履行方式4.其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2024年度物業(yè)委托租賃合同2.合同雙方：3.合同簽訂時(shí)間：[簽訂日期]4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]5.合同有效期：自[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]6.合同標(biāo)的物：[物業(yè)名稱(chēng)及地址]7.合同租金：[租金金額]元人民幣，按[支付周期]支付。8.合同支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]9.合同違約責(zé)任：甲方違約責(zé)任：a.若甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。b.若甲方違反合同約定，擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任：a.若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。b.若乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。二、物業(yè)租賃1.物業(yè)租賃范圍：[具體租賃區(qū)域及設(shè)施]2.物業(yè)租賃用途：[租賃用途]3.物業(yè)租賃期限：[租賃期限]4.物業(yè)租賃費(fèi)用：[租金金額]元人民幣，按[支付周期]支付。5.物業(yè)租賃保證金：[保證金金額]元人民幣，租賃期滿(mǎn)無(wú)違約行為后無(wú)息退還。6.物業(yè)租賃押金：[押金金額]元人民幣，租賃期滿(mǎn)無(wú)違約行為后無(wú)息退還。7.物業(yè)租賃費(fèi)用支付：[支付方式及時(shí)間]8.物業(yè)租賃費(fèi)用調(diào)整：[調(diào)整條件及方式]9.物業(yè)租賃違約責(zé)任：[參照第一章第9條]三、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍：[具體管理范圍]2.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：[管理標(biāo)準(zhǔn)]3.物業(yè)管理費(fèi)用：[管理費(fèi)用金額]元人民幣，按[支付周期]支付。4.物業(yè)管理費(fèi)用支付：[支付方式及時(shí)間]5.物業(yè)管理責(zé)任：[管理責(zé)任]6.物業(yè)管理違約責(zé)任：[參照第一章第9條]四、社區(qū)文化活動(dòng)1.社區(qū)文化活動(dòng)范圍：[活動(dòng)范圍]2.社區(qū)文化活動(dòng)內(nèi)容：[活動(dòng)內(nèi)容]3.社區(qū)文化活動(dòng)時(shí)間：[活動(dòng)時(shí)間]4.社區(qū)文化活動(dòng)參與方式：[參與方式]5.社區(qū)文化活動(dòng)費(fèi)用：[活動(dòng)費(fèi)用]6.社區(qū)文化活動(dòng)違約責(zé)任：[參照第一章第9條]五、物業(yè)設(shè)施與設(shè)備1.物業(yè)設(shè)施與設(shè)備清單：[清單內(nèi)容]2.物業(yè)設(shè)施與設(shè)備使用規(guī)定：[使用規(guī)定]3.物業(yè)設(shè)施與設(shè)備維護(hù)責(zé)任：[維護(hù)責(zé)任]4.物業(yè)設(shè)施與設(shè)備損壞賠償：[損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)]六、物業(yè)管理權(quán)與責(zé)任1.物業(yè)管理權(quán)范圍：[管理權(quán)范圍]2.物業(yè)管理責(zé)任：[管理責(zé)任]3.物業(yè)管理權(quán)行使方式：[行使方式]4.物業(yè)管理權(quán)變更：[變更條件及程序]七、物業(yè)租賃合同解除與終止1.合同解除條件：a.甲方因故需要收回物業(yè)，且乙方無(wú)違約行為；b.乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同解除程序：a.任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方；b.雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止條件：a.合同期限屆滿(mǎn)；b.合同因解除而終止。4.合同終止程序：a.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離物業(yè)；b.雙方應(yīng)進(jìn)行物業(yè)交接，并結(jié)清所有費(fèi)用。八、合同附件1.物業(yè)設(shè)施與設(shè)備清單2.社區(qū)文化活動(dòng)安排3.物業(yè)管理協(xié)議4.其他相關(guān)附件九、合同生效與備案1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。3.合同備案程序：[備案具體程序]十、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。2.合同變更程序：a.雙方應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議；b.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同解除條件：[參照第七章第1條]4.合同解除程序：[參照第七章第2條]十一、合同終止后的處理1.物業(yè)設(shè)施與設(shè)備返還：乙方應(yīng)在合同終止后，將物業(yè)設(shè)施與設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。2.物業(yè)租賃費(fèi)用結(jié)算：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。3.物業(yè)管理責(zé)任：合同終止后，物業(yè)管理責(zé)任終止。4.物業(yè)租賃合同解除后的處理：[參照第七章第4條]十二、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。2.爭(zhēng)議解決程序：[仲裁具體程序]十三、合同簽訂與簽署1.合同簽訂主體：本合同由甲方和乙方合法授權(quán)的代表簽署。2.合同簽署程序：雙方代表應(yīng)在合同上簽字蓋章，合同方為有效。3.合同簽署日期：[簽署日期]4.合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]十四、其他約定事項(xiàng)1.通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知，以信函、電子郵件等方式均可。2.合同履行地點(diǎn)：[合同履行地點(diǎn)]3.合同履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.其他約定事項(xiàng)：[其他約定事項(xiàng)]甲方（出租方）簽字：________________________乙方（承租方）簽字：________________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.物業(yè)維護(hù)與升級(jí)甲方有權(quán)利在租賃期間對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和升級(jí)，以保持物業(yè)的品質(zhì)和功能。任何維護(hù)和升級(jí)工作應(yīng)在不影響乙方正常使用的前提下進(jìn)行，并提前[通知期限]通知乙方。2.物業(yè)租金調(diào)整甲方保留在市場(chǎng)租金上漲時(shí)調(diào)整租金的權(quán)利，但需提前[通知期限]通知乙方，并給予乙方相應(yīng)的調(diào)整期。3.物業(yè)使用限制甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)的使用進(jìn)行必要的限制，以確保物業(yè)的安全和秩序，并提前[通知期限]通知乙方。4.物業(yè)管理決策權(quán)甲方作為物業(yè)的所有者，對(duì)物業(yè)的管理決策具有最終決定權(quán)。5.物業(yè)租賃期限延長(zhǎng)甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)前提出延長(zhǎng)租賃期限，乙方應(yīng)在收到通知后[答復(fù)期限]內(nèi)回復(fù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.物業(yè)用途變更乙方有權(quán)在租賃期間根據(jù)自身需求對(duì)物業(yè)用途進(jìn)行變更，但需提前[通知期限]獲得甲方書(shū)面同意。2.物業(yè)裝修要求乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修，但裝修方案需提前[通知期限]提交甲方審批，并確保裝修不影響物業(yè)結(jié)構(gòu)和安全。3.物業(yè)使用時(shí)間乙方有權(quán)在非營(yíng)業(yè)時(shí)間使用物業(yè)，但需遵守相關(guān)規(guī)定，并確保不影響其他租戶(hù)及物業(yè)管理。4.物業(yè)費(fèi)用減免乙方有權(quán)在符合條件的情況下，要求甲方減免物業(yè)費(fèi)用，如臨時(shí)關(guān)閉物業(yè)等。5.物業(yè)租賃合同續(xù)簽乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)前與甲方協(xié)商續(xù)簽租賃合同，并確保續(xù)簽條件公平合理。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，若乙方違約導(dǎo)致合同解除，中介費(fèi)用由違約方承擔(dān)。2.中介保密義務(wù)中介在合同執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)同意不得向第三方透露。3.中介責(zé)任中介應(yīng)確保合同的合法性和有效性，并對(duì)合同履行過(guò)程中的疏忽或錯(cuò)誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金支付中介傭金在合同簽訂后[支付時(shí)間]內(nèi)支付，支付方式為[支付方式]。5.中介合同解除中介合同在合同簽訂后[解除條件]下可解除，解除后中介應(yīng)協(xié)助雙方完成合同解除手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)設(shè)施與設(shè)備清單2.社區(qū)文化活動(dòng)安排3.物業(yè)管理協(xié)議4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：a.未按時(shí)交付租賃物，認(rèn)定違約。b.違反合同約定，擅自改變租賃物用途，認(rèn)定違約。c.未按時(shí)收取租金，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：a.未按時(shí)支付租金，認(rèn)定違約。b.違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途，認(rèn)定違約。c.損壞租賃物，認(rèn)定違約。3.中介違約行為及認(rèn)定：a.未履行中介保密義務(wù)，認(rèn)定違約。b.未確保合同合法有效性，認(rèn)定違約。c.未按照協(xié)議收取或退還中介費(fèi)用，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行裁決。4.通知：指一方當(dāng)事人以書(shū)面形式向另一方傳達(dá)意思表示的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付租賃物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可采取法律手段追討租金。3.問(wèn)題：物業(yè)設(shè)施損壞。解決辦法：由損壞方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議解決。解決辦法：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)租賃。2.適用于包含社區(qū)文化活動(dòng)的物業(yè)租賃。3.適用于有第三方中介參與的物業(yè)租賃合同。4.適用于長(zhǎng)期或短期物業(yè)租賃合同。全文完。2024年度物業(yè)委托租賃合同范本（含社區(qū)文化活動(dòng)）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址1.2物業(yè)地址及面積1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5物業(yè)管理費(fèi)及支付方式1.6押金及退還條件2.物業(yè)使用規(guī)則2.1物業(yè)用途2.2使用范圍2.3使用限制2.4物業(yè)設(shè)施使用規(guī)定2.5物業(yè)安全規(guī)定3.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)3.1物業(yè)維修責(zé)任3.2維修費(fèi)用的承擔(dān)3.3報(bào)修流程3.4保養(yǎng)責(zé)任3.5保養(yǎng)費(fèi)用4.社區(qū)文化活動(dòng)4.1活動(dòng)組織形式4.2活動(dòng)內(nèi)容4.3活動(dòng)費(fèi)用4.4活動(dòng)參與資格4.5活動(dòng)舉辦時(shí)間及地點(diǎn)4.6活動(dòng)安全保障5.合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更及解除的程序5.4合同解除后的處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任的賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)時(shí)間10.合同附件10.1附件一：物業(yè)清單10.2附件二：物業(yè)使用規(guī)則細(xì)則10.3附件三：社區(qū)文化活動(dòng)安排11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.3合同解釋權(quán)12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署13.3附件三簽署14.合同備案與登記14.1備案機(jī)關(guān)14.2登記機(jī)關(guān)14.3備案與登記手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址甲方：____________________地址：____________________乙方：____________________地址：____________________1.2物業(yè)地址及面積物業(yè)地址：____________________物業(yè)面積：____________________平方米1.3租賃期限租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日1.4租金及支付方式租金總額：人民幣_(tái)___元整支付方式：每月____日前支付，銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶(hù)1.5物業(yè)管理費(fèi)及支付方式物業(yè)管理費(fèi)總額：人民幣_(tái)___元整支付方式：每月____日前支付，銀行轉(zhuǎn)賬至物業(yè)管理公司指定賬戶(hù)1.6押金及退還條件押金總額：人民幣_(tái)___元整退還條件：合同期滿(mǎn)后，物業(yè)無(wú)損壞，乙方無(wú)違約行為，押金全額退還2.物業(yè)使用規(guī)則2.1物業(yè)用途甲方物業(yè)僅用于____用途2.2使用范圍乙方使用范圍為甲方物業(yè)內(nèi)的____區(qū)域2.3使用限制2.3.1不得改變物業(yè)結(jié)構(gòu)2.3.2不得擅自改變用途2.3.3不得損壞物業(yè)設(shè)施2.4物業(yè)設(shè)施使用規(guī)定2.4.1乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)物業(yè)設(shè)施，合理使用2.4.2乙方使用物業(yè)設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定2.5物業(yè)安全規(guī)定2.5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)安全管理規(guī)定2.5.2乙方應(yīng)配合物業(yè)安全檢查3.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)3.1物業(yè)維修責(zé)任3.1.1乙方負(fù)責(zé)日常物業(yè)維修3.1.2重大維修由甲方負(fù)責(zé)3.2維修費(fèi)用的承擔(dān)3.2.1日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)3.2.2重大維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)3.3報(bào)修流程3.3.1乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)損壞，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)修3.3.2甲方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)回應(yīng)乙方報(bào)修3.4保養(yǎng)責(zé)任3.4.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常保養(yǎng)3.4.2保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)3.5保養(yǎng)費(fèi)用保養(yǎng)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整支付方式：每月____日前支付，銀行轉(zhuǎn)賬至物業(yè)管理公司指定賬戶(hù)4.社區(qū)文化活動(dòng)4.1活動(dòng)組織形式社區(qū)文化活動(dòng)由甲方負(fù)責(zé)組織4.2活動(dòng)內(nèi)容活動(dòng)內(nèi)容包括但不限于____、____、____等4.3活動(dòng)費(fèi)用活動(dòng)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整支付方式：每月____日前支付，銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶(hù)4.4活動(dòng)參與資格活動(dòng)參與資格：全體物業(yè)業(yè)主及乙方員工4.5活動(dòng)舉辦時(shí)間及地點(diǎn)活動(dòng)舉辦時(shí)間：每月____日活動(dòng)舉辦地點(diǎn)：甲方物業(yè)內(nèi)____場(chǎng)地4.6活動(dòng)安全保障4.6.1甲方負(fù)責(zé)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的安全保障4.6.2乙方應(yīng)遵守活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定5.合同變更與解除5.1合同變更條件5.1.1雙方協(xié)商一致5.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整5.2合同解除條件5.2.1乙方違反合同約定5.2.2甲方因不可抗力原因無(wú)法履行合同5.3合同變更及解除的程序5.3.1雙方書(shū)面通知對(duì)方5.3.2簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議5.4合同解除后的處理5.4.1退還押金5.4.2清理物業(yè)設(shè)施6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)6.1.2乙方違反物業(yè)使用規(guī)則6.1.3乙方損壞物業(yè)設(shè)施6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金6.2.2甲方有權(quán)解除合同6.3違約責(zé)任的賠償6.3.1乙方應(yīng)賠償甲方因違約造成的損失6.3.2甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署合同8.1.2合同經(jīng)雙方簽字或蓋章8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿(mǎn)8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.3合同終止后的處理8.3.1乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀8.3.2甲方退還乙方剩余押金9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1書(shū)面通知9.1.2電子郵件通知9.2送達(dá)地址9.2.1甲方送達(dá)地址：____________________9.2.2乙方送達(dá)地址：____________________9.3送達(dá)時(shí)間9.3.1書(shū)面通知送達(dá)時(shí)間以郵戳為準(zhǔn)9.3.2電子郵件通知送達(dá)時(shí)間以發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)10.合同附件10.1附件一：物業(yè)清單10.1.1列明甲方物業(yè)的具體內(nèi)容10.1.2物業(yè)清單由雙方共同簽字確認(rèn)10.2附件二：物業(yè)使用規(guī)則細(xì)則10.2.1詳細(xì)規(guī)定物業(yè)使用的具體細(xì)則10.2.2物業(yè)使用規(guī)則細(xì)則是合同的組成部分10.3附件三：社區(qū)文化活動(dòng)安排10.3.1列明社區(qū)文化活動(dòng)的具體安排10.3.2社區(qū)文化活動(dòng)安排由雙方共同簽字確認(rèn)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等11.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.2.1雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.3合同解釋權(quán)11.3.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同簽署時(shí)間為_(kāi)___年____月____日12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地為_(kāi)___________________12.3簽署人身份證明12.3.1雙方簽署人需提供有效的身份證明文件13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.1.1附件一由雙方共同簽字確認(rèn)13.2附件二簽署13.2.1附件二由雙方共同簽字確認(rèn)13.3附件三簽署13.3.1附件三由雙方共同簽字確認(rèn)14.合同備案與登記14.1備案機(jī)關(guān)14.1.1本合同需向____備案14.2登記14.2.1本合同需向____登記14.3備案與登記手續(xù)14.3.1雙方需按照備案機(jī)關(guān)的要求辦理備案與登記手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指非合同雙方，因合同履行需要介入合同關(guān)系的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商、保險(xiǎn)代理等。15.2第三方介入的情形15.2.1合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方的需求，引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，引入第三方調(diào)解或仲裁。15.3第三方資質(zhì)要求15.3.1第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.3.2第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)在合同中明確列出。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方資質(zhì)證明文件中予以明確。16.2責(zé)任限額約定16.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。16.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間形成委托代理關(guān)系。18.1.2第三方在代理權(quán)限內(nèi)，代表甲方處理相關(guān)事務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間形成服務(wù)提供關(guān)系。18.2.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿(mǎn)足乙方的需求，并符合合同約定。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系18.3.1第三方與合同雙方均無(wú)直接合同關(guān)系。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益。19.第三方