2025年度老舊小區(qū)消防安全隱患排查治理服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度老舊小區(qū)消防安全隱患排查治理服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（服務(wù)需求方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（服務(wù)提供方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的鑒于我國老舊小區(qū)消防安全隱患日益突出，為保障居民生命財(cái)產(chǎn)安全，提高小區(qū)消防安全管理水平，甲方委托乙方開展2024年度老舊小區(qū)消防安全隱患排查治理服務(wù)。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》、《消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同所述“消防安全隱患排查治理”服務(wù)，指乙方根據(jù)甲方提供的老舊小區(qū)信息，對小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施、消防通道、消防器材等進(jìn)行全面檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患并提出整改措施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）消防安全隱患：指可能導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生的設(shè)施、設(shè)備、場所等存在的缺陷或不足。（2）消防設(shè)施：指用于防火、滅火、報(bào)警、疏散等目的的設(shè)施。（3）消防通道：指供消防車輛、人員通行的道路。（4）消防器材：指用于滅火、救援等目的的器材。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供消防安全隱患排查治理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的老舊小區(qū)信息。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查和整改工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成消防安全隱患排查治理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保排查出的隱患得到有效整改。（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方按照甲方提供的老舊小區(qū)信息，在相應(yīng)地點(diǎn)進(jìn)行消防安全隱患排查治理服務(wù)。5.3合同履行方式（1）現(xiàn)場勘查：乙方將組織專業(yè)技術(shù)人員對老舊小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施、消防通道、消防器材等進(jìn)行現(xiàn)場勘查。（2）隱患整改：針對排查出的安全隱患，乙方將提出整改措施，并與甲方協(xié)商確定整改方案。（3）跟蹤服務(wù)：乙方將對整改后的消防設(shè)施、消防通道、消防器材等進(jìn)行跟蹤服務(wù)，確保整改效果。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）甲方提前通知乙方解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提交終止合同報(bào)告。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的善后事宜。（3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)老舊小區(qū)的規(guī)模和消防設(shè)施情況，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（2）材料費(fèi)：包括排查過程中使用的各類檢測工具、設(shè)備、材料等費(fèi)用。（3）人工費(fèi)：包括乙方派遣的技術(shù)人員、管理人員的工資及福利。（4）差旅費(fèi)：乙方為完成服務(wù)所需產(chǎn)生的交通、住宿等費(fèi)用。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：乙方完成一定比例的服務(wù)后，甲方應(yīng)按照實(shí)際完成的工作量支付相應(yīng)比例的款項(xiàng)。（3）尾款：乙方完成全部服務(wù)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的70%尾款。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）進(jìn)度款：每完成約定比例的服務(wù)后，甲方應(yīng)在乙方提交付款申請后的10個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）尾款：服務(wù)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間和方式支付費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。（2）甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的老舊小區(qū)信息的，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)退還甲方已支付的相應(yīng)費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。（2）乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密以及其他未公開的信息，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，保護(hù)保密內(nèi)容的秘密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得以任何形式泄露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會(huì)事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對消防安全隱患排查治理服務(wù)過程中獲取的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。（2）甲方在合同履行過程中獲得的技術(shù)信息、資料等，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對外泄露或使用。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留對服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的新技術(shù)、新方法的優(yōu)先使用權(quán)。（2）乙方保留對服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患提出整改建議的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、整改等工作。（2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況，及時(shí)溝通解決問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通，確保信息傳遞的及時(shí)性。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成各自的協(xié)作與配合事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于消防安全隱患排查治理服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（服務(wù)需求方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（服務(wù)提供方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________見證人（如有）：姓名：__________單位：__________簽字：__________日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的老舊小區(qū)基本信息表2.乙方消防安全隱患排查治理服務(wù)方案3.乙方消防技術(shù)人員資質(zhì)證書4.消防安全隱患排查報(bào)告5.消防安全隱患整改方案6.消防安全隱患整改驗(yàn)收報(bào)告7.付款憑證8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用。未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的老舊小區(qū)信息。（2）乙方違約：未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。泄露甲方保密信息。未按時(shí)完成消防安全隱患排查治理服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方違約的認(rèn)定：以甲方未按時(shí)支付費(fèi)用或未提供真實(shí)信息的事實(shí)為準(zhǔn)。（2）乙方違約的認(rèn)定：以乙方未按合同約定提供服務(wù)或泄露保密信息的事實(shí)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.消防安全隱患：指可能導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生的設(shè)施、設(shè)備、場所等存在的缺陷或不足。2.消防設(shè)施：指用于防火、滅火、報(bào)警、疏散等目的的設(shè)施。3.消防器材：指用于滅火、救援等目的的器材。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、社會(huì)事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。5.保密信息：指涉及技術(shù)秘密、商業(yè)秘密以及其他未公開的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的老舊小區(qū)信息。解決辦法：甲方應(yīng)提供詳細(xì)的老舊小區(qū)資料，包括建筑結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施分布、居民情況等。2.問題：乙方未按合同約定提供服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：消防安全隱患整改不到位。解決辦法：乙方應(yīng)重新進(jìn)行排查，針對未整改到位的問題，制定新的整改方案，并確保整改到位。4.問題：費(fèi)用支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決費(fèi)用支付爭議，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。5.問題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同修改和補(bǔ)充程序，協(xié)商一致后書面修改合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.丙方責(zé)任：丙方應(yīng)按照合同約定，提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的消防設(shè)施設(shè)備。3.丙方權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付消防設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用。丙方有權(quán)要求甲方在設(shè)備安裝、調(diào)試期間提供必要的場地和條件。4.丙方義務(wù)：丙方應(yīng)保證提供的消防設(shè)施設(shè)備質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。丙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成設(shè)備安裝、調(diào)試工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的現(xiàn)場配合和便利條件。乙方有權(quán)對甲方提供的老舊小區(qū)信息進(jìn)行核實(shí)，如有不符，有權(quán)要求甲方補(bǔ)充或更正。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中，對發(fā)現(xiàn)的安全隱患提出整改建議，并收取相應(yīng)的咨詢服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)在合同履行結(jié)束后，對服務(wù)成果進(jìn)行宣傳和推廣。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括未按時(shí)支付費(fèi)用、未提供真實(shí)信息等。甲方的違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等。甲方在合同履行期間，不得擅自終止合同，如需終止，應(yīng)提前30日書面通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同履行