2024港口物流園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024港口物流園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址1.4合同術(shù)語(yǔ)定義第二條建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模2.1建設(shè)內(nèi)容2.2建設(shè)規(guī)模2.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)第三條建設(shè)地點(diǎn)與用地3.1建設(shè)地點(diǎn)3.2用地面積3.3用地取得方式第四條投資估算與資金籌措4.1投資估算4.2資金籌措方式4.3投資回報(bào)期第五條建設(shè)進(jìn)度與工期5.1建設(shè)進(jìn)度安排5.2工期要求5.3工期延誤責(zé)任第六條設(shè)計(jì)與技術(shù)要求6.1設(shè)計(jì)單位選擇6.2技術(shù)要求與標(biāo)準(zhǔn)6.3設(shè)計(jì)變更程序第七條施工單位選擇與監(jiān)督7.1施工單位選擇7.2施工監(jiān)督7.3施工質(zhì)量控制第八條貨物采購(gòu)與設(shè)備安裝8.1貨物采購(gòu)8.2設(shè)備安裝8.3質(zhì)量保證與售后服務(wù)第九條運(yùn)營(yíng)管理9.1運(yùn)營(yíng)主體9.2運(yùn)營(yíng)模式9.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用第十條安全保障與環(huán)保要求10.1安全保障措施10.2環(huán)保要求10.3事故應(yīng)急預(yù)案第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更與解除的程序第十二條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決12.1違約責(zé)任12.2爭(zhēng)議解決方式12.3法律適用第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四條其他條款14.1保密條款14.2法律、法規(guī)與政策變動(dòng)應(yīng)對(duì)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：×××港口物流園區(qū)開發(fā)有限責(zé)任公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3丙方名稱：×××物流股份有限公司丙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.4合同術(shù)語(yǔ)定義1.4.1港口物流園區(qū)：指甲方所開發(fā)的用于物流倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸、配送等業(yè)務(wù)的綜合性園區(qū)。1.4.2建設(shè)內(nèi)容：指本合同約定的港口物流園區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施、運(yùn)輸設(shè)施等建設(shè)內(nèi)容。1.4.3建設(shè)規(guī)模：指本合同約定的港口物流園區(qū)的總占地面積、總建筑面積等規(guī)模指標(biāo)。1.4.4投資估算：指本合同約定的港口物流園區(qū)建設(shè)所需的總投資額。1.4.5工期：指本合同約定的港口物流園區(qū)建設(shè)完成所需的時(shí)間。第二條建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模2.1建設(shè)內(nèi)容2.1.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：包括園區(qū)內(nèi)的道路、橋梁、停車場(chǎng)、供電、供水、排水等設(shè)施。2.1.2倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施建設(shè)：包括倉(cāng)庫(kù)、配送中心、冷藏保鮮設(shè)施等。2.1.3運(yùn)輸設(shè)施建設(shè)：包括運(yùn)輸車輛、船舶、港口裝卸設(shè)備等。2.2建設(shè)規(guī)模2.2.1園區(qū)總占地面積為X平方米，總建筑面積為X平方米。2.2.2園區(qū)內(nèi)設(shè)有X個(gè)倉(cāng)儲(chǔ)位，X個(gè)停車位。2.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)按照國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。2.3.2倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施建設(shè)按照GB/T503212001《物流建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》進(jìn)行。2.3.3運(yùn)輸設(shè)施建設(shè)按照交通部《港口裝卸設(shè)備技術(shù)要求》進(jìn)行。第三條建設(shè)地點(diǎn)與用地3.1建設(shè)地點(diǎn)：位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)。3.2用地面積：占地面積X平方米，其中包括倉(cāng)儲(chǔ)用地、道路用地、綠化用地等。3.3用地取得方式：甲方通過合法途徑取得該地塊的使用權(quán)。第四條投資估算與資金籌措4.1投資估算：本合同約定的港口物流園區(qū)建設(shè)總投資額為X萬(wàn)元。4.2資金籌措方式4.2.1甲方自籌資金：X萬(wàn)元。4.2.2銀行貸款：X萬(wàn)元。4.3投資回報(bào)期：預(yù)計(jì)為年。第五條建設(shè)進(jìn)度與工期5.1建設(shè)進(jìn)度安排5.1.1前期準(zhǔn)備：自合同簽訂之日起至開工前，預(yù)計(jì)耗時(shí)個(gè)月。5.1.2施工建設(shè)：自開工之日起至竣工驗(yàn)收，預(yù)計(jì)耗時(shí)個(gè)月。5.1.3竣工驗(yàn)收：自工程完工之日起至驗(yàn)收合格，預(yù)計(jì)耗時(shí)個(gè)月。5.2工期要求：本合同約定的港口物流園區(qū)建設(shè)完成所需時(shí)間為個(gè)月。5.3工期延誤責(zé)任：如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條設(shè)計(jì)與技術(shù)要求6.1設(shè)計(jì)單位選擇：甲方選定丙方為本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)單位。6.2技術(shù)要求與標(biāo)準(zhǔn)6.2.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)按照國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。6.2.2倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施建設(shè)按照GB/T503212001《物流建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》進(jìn)行。6.2.3運(yùn)輸設(shè)施建設(shè)按照交通部《港口裝卸設(shè)備技術(shù)要求》進(jìn)行。6.3設(shè)計(jì)變更程序：如發(fā)生設(shè)計(jì)變更，需經(jīng)甲方、乙方、丙方共同協(xié)商確定，并按照相關(guān)程序進(jìn)行。第七條施工單位選擇與監(jiān)督7.1施工單位選擇：甲方選定乙方為本項(xiàng)目施工單位。7.2施工監(jiān)督：甲方、乙方、丙方共同對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督。7.3施工質(zhì)量控制：乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和規(guī)范要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。第八條貨物采購(gòu)與設(shè)備安裝8.1貨物采購(gòu)8.1.1甲方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求，向具有相應(yīng)資質(zhì)的供應(yīng)商采購(gòu)建設(shè)所需的貨物。8.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)貨物采購(gòu)的協(xié)調(diào)工作，確保貨物質(zhì)量和供應(yīng)時(shí)間。8.1.3貨物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。8.2設(shè)備安裝8.2.1乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和規(guī)范要求進(jìn)行設(shè)備安裝。8.2.2設(shè)備安裝過程中，甲方、乙方、丙方共同進(jìn)行監(jiān)督。8.2.3設(shè)備安裝驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。8.3質(zhì)量保證與售后服務(wù)8.3.1供應(yīng)商應(yīng)對(duì)所供貨物和設(shè)備提供質(zhì)量保證，確保其正常運(yùn)行。8.3.2供應(yīng)商應(yīng)提供設(shè)備的安裝、調(diào)試和培訓(xùn)服務(wù)。8.3.3供應(yīng)商應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)設(shè)備的維修和更換。第九條運(yùn)營(yíng)管理9.1運(yùn)營(yíng)主體9.1.1甲方為本項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)主體，負(fù)責(zé)園區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)和管理。9.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，提供必要的運(yùn)營(yíng)支持。9.2運(yùn)營(yíng)模式9.2.1甲方根據(jù)市場(chǎng)情況，制定園區(qū)的運(yùn)營(yíng)策略和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。9.2.2甲方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸、配送等業(yè)務(wù)的運(yùn)營(yíng)。9.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用9.3.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用包括人員工資、水電費(fèi)、維修費(fèi)等。9.3.2甲方承擔(dān)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第十條安全保障與環(huán)保要求10.1安全保障措施10.1.1甲方應(yīng)建立健全園區(qū)的安全管理制度，確保園區(qū)內(nèi)的安全。10.1.2乙方應(yīng)按照安全規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工安全。10.2環(huán)保要求10.2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方的環(huán)保法規(guī)，確保園區(qū)的環(huán)保要求得到滿足。10.2.2乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工過程中的環(huán)境污染。10.3事故應(yīng)急預(yù)案10.3.1甲方應(yīng)制定園區(qū)的事故應(yīng)急預(yù)案，并進(jìn)行定期演練。10.3.2乙方、丙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行事故應(yīng)急處理。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.1.1合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2合同變更的條件和程序按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。11.2合同解除條件11.2.1合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2合同解除的條件和程序按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。11.3變更與解除的程序11.3.1合同變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。11.3.2合同變更或解除協(xié)議應(yīng)報(bào)送相關(guān)部門進(jìn)行備案。第十二條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決12.1違約責(zé)任12.1.1各方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.1.2違約責(zé)任的的具體賠償金額和方式按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行。12.2爭(zhēng)議解決方式12.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3法律適用12.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2合同生效后，各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同終止條件13.2.1合同終止的條件和程序按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。13.2.2合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。13.3合同解除條件13.3.1合同解除的條件和程序按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。13.3.2合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理解除第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、咨詢方等，特此對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第十八條第三方介入的定義與范圍18.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他方，包括但不局限于中介方、監(jiān)管方、咨詢方等。18.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)、糾紛解決等方面。第十九條第三方介入的程序與條件19.1第三方介入的程序：第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。19.2第三方介入的條件：第三方介入的條件和程序按照甲乙雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。第二十條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同的順利實(shí)施。20.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方，公正地履行其職責(zé)。20.3第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中獲得的信息保密，不得泄露給任何無關(guān)方。第二十一條第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)與甲方、乙方保持獨(dú)立的關(guān)系，不受甲方、乙方的控制。21.2第三方與丙方的關(guān)系：第三方應(yīng)與丙方保持獨(dú)立的關(guān)系，不受丙方的控制。21.3第三方介入不改變甲方、乙方、丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二十二條第三方責(zé)任限額22.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面介入?yún)f(xié)議中明確。22.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第二十三條第三方介入的終止23.1第三方介入的終止條件：第三方介入的終止條件由甲乙雙方協(xié)商確定。23.2第三方介入的終止程序：第三方介入的終止程序由甲乙雙方協(xié)商確定。第二十四條第三方違約責(zé)任24.1第三方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。24.2第三方違約責(zé)任的賠償金額和方式按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行。第二十五條爭(zhēng)議解決25.1雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。25.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十六條法律適用26.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十七條合同的生效、終止與解除27.1合同生效條件、終止條件、解除條件、生效、終止與解除的程序等條款按照第十三條的約定執(zhí)行。本合同的第三方介入修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及本修正條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：港口物流園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合同協(xié)議書附件二：設(shè)計(jì)委托書附件三：施工合同附件四：貨物采購(gòu)合同附件五：設(shè)備供應(yīng)與安裝合同附件六：運(yùn)營(yíng)管理合同附件七：安全保障與環(huán)保要求說明附件八：事故應(yīng)急預(yù)案附件九：第三方介入?yún)f(xié)議附件十：合同變更協(xié)議附件十一：合同解除協(xié)議附件十二：違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議附件十三：法律適用及爭(zhēng)議解決協(xié)議附件十四：合同履行監(jiān)督與評(píng)估報(bào)告附件一：港口物流園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合同協(xié)議書本附件詳細(xì)說明了甲乙雙方在港口物流園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)過程中的權(quán)利義務(wù)、建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模、投資估算與資金籌措、建設(shè)進(jìn)度與工期、設(shè)計(jì)與技術(shù)要求、施工單位選擇與監(jiān)督、貨物采購(gòu)與設(shè)備安裝、運(yùn)營(yíng)管理、安全保障與環(huán)保要求、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決等方面的具體條款。附件二：設(shè)計(jì)委托書本附件詳細(xì)說明了甲方委托丙方進(jìn)行園區(qū)設(shè)計(jì)的要求、設(shè)計(jì)范圍、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)時(shí)間等。附件三：施工合同本附件詳細(xì)說明了乙方作為施工單位的建設(shè)內(nèi)容、施工標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度、施工質(zhì)量保證、施工安全等要求。附件四：貨物采購(gòu)合同本附件詳細(xì)說明了甲方作為采購(gòu)方的貨物采購(gòu)要求、采購(gòu)范圍、采購(gòu)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、采購(gòu)價(jià)格、采購(gòu)時(shí)間等。附件五：設(shè)備供應(yīng)與安裝合同本附件詳細(xì)說明了乙方作為設(shè)備供應(yīng)商的設(shè)備供應(yīng)要求、設(shè)備安裝要求、設(shè)備質(zhì)量保證、設(shè)備安裝時(shí)間等。附件六：運(yùn)營(yíng)管理合同本附件詳細(xì)說明了甲方作為運(yùn)營(yíng)主體的運(yùn)營(yíng)管理要求、運(yùn)營(yíng)模式、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用等。附件七：安全保障與環(huán)保要求說明本附件詳細(xì)說明了園區(qū)的安全保障措施、環(huán)保要求、事故應(yīng)急預(yù)案等。附件八：事故應(yīng)急預(yù)案本附件詳細(xì)說明了園區(qū)內(nèi)發(fā)生事故時(shí)的應(yīng)急預(yù)案流程、責(zé)任分配、應(yīng)急措施等。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細(xì)說明了第三方介入的范圍、程序、責(zé)任與義務(wù)、責(zé)任限額等。附件十：合同變更協(xié)議本附件詳細(xì)說明了合同變更的條件、程序、變更內(nèi)容等。附件十一：合同解除協(xié)議本附件詳細(xì)說明了合同解除的條件、程序、解除后的處理事項(xiàng)等。附件十二：違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議本附件詳細(xì)說明了違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式等。附件十三：法律適用及爭(zhēng)議解決協(xié)議本附件詳細(xì)說明了合同適用的法律、爭(zhēng)議解決的方式等。附件十四：合同履行監(jiān)督與評(píng)估報(bào)告本附件為合同履行過程中的監(jiān)督與評(píng)估報(bào)告，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的評(píng)估。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按